River Side, ул. Железнодорожников, 22д (стр. 20)

ирина, а УК где будет сидеть? В Зеленой роще? ЕЛС обычно в каждом доме выделяет помещение под управдома.
В состав ТСЖ могут войти только собственники. В RS собственности не имею. Счастливым новоселам предлагаю организовать совет дома с целью осуществления внутренней контрольной функции за порядком и работой УК.

Василий В. займетесь? Можно пока посмотреть как работают, потом если что отказаться от их услуг и сделать тсж. Для него нужно помещение, которое тоже нужно содержать

Почему во всех квартирах дверь входная открывается вовнутрь?!

Посмотрел на сайте УК "Авеню 24" (в разделе отчетность / информация о выполняемых работах) перечень мероприятий по энергосбережению и план работ на 2015 год по дому Новосибирская, 1а и стало грустно. Кратко по сути: формальные меры и приписки того, что уже сделал Застройщик по оборудованию, по конструктивным и техническим решениям, а в плане работ одно ТО по случаю, сезону и мере необходимости без конкретных цифр! В общем шаромыжники. ТСЖ лучше!

Рассылка пришла. Кто пойдет по этажам отпишитесь. Я с малявочкой в коляске не смогу.

УК Авеню в прошлом году имела 1 место в рейтинге администрации города. Изначально обслуживала дома в Зеленой роще. Выиграла конкурс на обслуживание дома ЕЛС по Новосибирской, 1а. Люди в этом доме живут около года, пока особых проблем не обозначали. А какие проблемы? Дома то новые, "вкусный" источник коммерческой прибыли так сказать.
По официальным данным из сайта УК "Авеню 24" управляет 5 домами и еще обслуживает 18 домов по договорам (ТО, бухучет, аварийный ремонт). Общая сумма за 2014 год полученных доходов 10,3 млн.руб., расходов - 9,9 млн.руб. Штатная численность и чистый доход не раскрыты. К административной ответственности за нарушения не привлекалась.
По числу квартир понятно, что на табличке подъезда 68 штук, интересует всех сколько по факту. ирина, Вы в понедельник прогуляйтесь по этажам, если не затруднит, чтобы внести ясность.

Звонили сегодня, предлагают УК Авеню. Что знаете о ней? Я в инете посмотрела вроде ничего плохого, на сайте их вся информация. Скорее всего дам согласие. На подъезде написано квартиры 1-68 . За ключами в пн.

ирина, поздравляю!
Задайте вопросы какую ЕЛС назначил УК, будут ли убирать забор между 20д и 22д и сколько по факту квартир в доме?

ирина Мои поздравления! Когда звонили?

А меня пригласили ключи получить!

А стоит ли? Если до сих пор вопрос от слов к делу еще не перешел. Стоит ли бороться с системой? Показатель - фильм "Дурак", посмотрите кто еще не видел.

Я знаете чего подумала насчет дробления пятикомнатных: у нас у каждого в приложении к договору долевого участия есть план этажа и веделенная квартира. Так можно ли требовать соответствия картинки и действительности?

Мне кажается это не более чем место квартиры на плане этажа.. Может я ошибаюсь

Я знаете чего подумала насчет дробления пятикомнатных: у нас у каждого в приложении к договору долевого участия есть план этажа и веделенная квартира. Так можно ли требовать соответствия картинки и действительности?

Василий В. Учитывая, что квартиру я сейчас не снимаю, то да, только вот денег на это пока что нет, буду жить в пока дефолтной квартире. А объединение кухни и лоджии застройщик не сделал бы, так как нужно утеплять балкон чем он собственно не занимается)))

Андрей, в вашем случае, действительно экономичнее сделать самому, если не считать объединение кухни с лоджией. Хотя, если Застройщик и взялся бы на такое объединение, его услуги и тут были бы тоже дороже.

Ясно. И тут Застройщик получил свою коммерческую выгоду. Действительно, вспомнил, и в моем договоре перепланировки тоже такой пункт имеется. В моем случае (объединение 1 + 1 = 3) тоже выгоднее было заключить такой договор и оплатить. В общем, как говорится, каждый решает что ему нужно сам.

Если бы я занималась этим после сдачи дома самостоятельно, у меня по деньгам вышло бы дороже. Я живу в съемной квартире и учитывая время проведения перепланировочных работ , допустим месяца 2, я вряд бы сэкономила, оплачиая аренду.

Василий В. в допсоглашении на перепланировку есть пункт, в коротом указано что если после перепланиовки площадь уменьшится, то деньги не возвращаются. Я согласилась. У меня двое разнополых детей, я в любом случае сделала бы ее.

Василий В. переделка квартиры в 4х комнатную может и имеет указанные вами плюсы на этапе строительства, но то что хотел сделать я и стоимость в 70т.р. никаких плюсов нет, цена того что мне было нужно как минимум в 2,5 раза меньше может в три, а застройщик по материалам практически ничего не терял, узаконенная перепланировка важна разве только в случае последующей перепродажи квартиры, не более (имею ввиду свой вариант).

Вы правы, в перепланировке на этапе строительства большие плюсы есть:
1. Готовый проект, не требуется переоформление.
2. Исключает пыльные черновые работы.
3. Сокращает общее время последующего ремонта.
В случае Ирины есть еще один плюс - Застройщик компенсирует затраты порядка 40-45 т.р. за уменьшение площади, верно?