River Side, ул. Железнодорожников, 22д (стр. 9)

RSМарина можно либо завтра, или тогда уже в следующую субботу или воскресенье.

Михалыч
Андрей К.
вы когда собираетесь переезжать?

этот вопрос как-то тоже с дорогами нужно решать уже сейчас. У каждого двора, дома должно быть минимум 2 подъездных пути по противопожарной безопасности, этот вопрос нужно нашей УК задать. Там от улицы Железнодорожников еще 2 двора, сами же жильцы 22а и 22 через них к своим домам ездят, может им тоже там перекрыть? Для нас дорогу можно было спокойно пустить не перед домом 22А, а за ним, именно так сделано возле хрущевки 24, много лет там была перед подъездами проезжая часть, пока не пустили дорогу за домом. Теперь всем спокойно - и жильцы из подъездов выходят не боясь попасть под колеса, и водители проезжают не боясь, что помешают кому-то. Все-таки не в частных домах живем, нужно какое-то решение общее искать. Мне лично с Брянской удобно, но иногда в часы пик оказываюсь со стороны центра ЖД, ближе было бы ехать через шлагбаум.Я на собрание до вечера понедельника не могу.

А на сколько законны все эти заграждения дорог между домов? Ладно парковка, но дорога то общая и асфальт ложат ведь не за деньги жильцов дома 22а.

Я в северном живу, не близко ехать. Быстро подъехать не смогу. Если завтра с утра, тоткто кроме нас двоих будет?

Андрей К., да в общем-то без разницы, мы хоть пока не переехали, но живём рядом. Можно завтра с утра например

Василий В., по причине нежелания соседства с нами жителей дома 22а. Как мне объяснил житель дома, они не хотят, чтобы мы ездили по их территории. Вот председатель их ТСЖ мигом и подсуетился. Мало того, они оказывается изначально были против строительства этого дома. В общем ситуация, как и ожидалось, получилась нерадостная- жители 20г,д как и 22а не собираются пускать нас с Железнодорожников. Остаётся неудобный (лично для меня) въезд с брянской.

Михалыч я пока не живу на квартире, что за шлагбаум, не помню его. Видел блоки возле контейнеров. Но они там и были вроде. Думаю собраться лучше в выходной день. Сегодня или завтра?

Вам по какой причине заблокировали второй въезд через шлагбаум красными барьерами?

Собраться? - давайте соберемся, когда, во сколько удобно? как вам ситуация с новым уженедейсвующим шлагбаумом? меня сегодня это мягко говоря удивило)

morfkaka, главная проблема в том, что дурят людей и правды нет.

На Славянском 8 квартир на этаже, 2 лифта. Проблем нет.
Живу в 20-летнем доме, 10 этажей, 4 квартиры на площадке, один пассажирский лифт советского образца, не помню, чтобы ломался. В чем проблема?

Может на выходных собираемся и обсудим этот вопрос. В частности с наймом юриста для представления наших интересов?

Попробую объяснить.

Действенные меры до сдачи дома:
1. На основании закона о долевом строительстве и "домыслов" по внешним факторам ("скупка" большинства квартир до начала продаж, неправильный свет в окнах 3-комнатных, перегородки на балконах 5-комнатных) инициируете проверку объекта и документации с участием службы надзора в строительстве.
2. При подтверждении "домыслов" требуете от Застройщика объяснений и материальных компенсаций вплоть до расторжения договора о долевом участии. Если "домыслы" не подтверждаются, извиняетесь перед Застройщиком, объясняя что действовали в рамках законных прав для убеждения в их соблюдении.

Возможные действенные меры после сдачи дома:
1. Провести аналогичную проверку с привлечением службы надзора ЖКХ и участием УК и собственников квартир.
2. Если факт реконструкции зафиксирован и даже имеется проект перепланировки и разрешение департамента администрации, запросить объяснения от заказчика перепланировки и руководителя администрации, давшего разрешение, почему остальные собственники квартир не участвовали в согласовании таких реконструкций дома.
3. В дальнейшем действовать по ситуации.

Василий В. а были проблемы на тот момент? никто ничего не делил и не собирался, шевеление началось только сейчас, когда уже все реальные собственники приняли квартиры.

RSМарина, на основаниях прав долевого участия в строительстве и ФЗ с привлечением надзорных органов в сфере жилищного строительства и с юридической поддержкой. Если на этих уровнях возникают проблемы, переход на более высокие инстанции, вплоть до прокуратуры. Сейчас уже другие отношения - между собственниками квартир.

Василий В. на каком основании можно было принять меры ранее? на наших домыслах?
Андрей К. а лифт вообще по полчаса будем ждать, чтобы уехать на нем. Сейчас один работает, нас там появляется от силы 15 семей, и то бывает минут 10 ждешь, пока освободится.
повезло тем, у кого на этаже трешки на одну сторону уже имеют настоящих владельцев. Не понимаю, чем выиграет собственник разделив все квартиры, площадь и цена за кв. метр не изменится. В Славянском и на Свободном у него хватает в продаже 1 и 2 комн, их кто-то покупает сейчас? Не вижу логики превратить уже сданный хороший дом в это... Надо нанимать юриста и писать жалобы во все подходящие инстанции, другого выхода не вижу, никто из реальных собственников этим заниматься самостоятельно не будет, нет времени и профессионализма в этом вопросе.

Василий В. меня больше заботит лифт, который в таком случае быстрее ушатают, а его ремонт или не дай бог замена осуществляют жильцы за свой счёт если срок эксплуатации менее 25 лет. А это не дёшево.

Выскажу свое мнение.
Вопрос "распила" квартир не новый, мы его начали обсуждать еще год назад.
Вот ссылка
Меры нужно было принимать до сдачи дома Госкомиссии. Сейчас это будет гораздо сложнее, общая площадь разделяемых квартир больше остальных и вероятно позволяет заинтересованным лицам законно их реконструировать даже если все остальные жильцы будут против. Можно написать письма в инстанции с приложением задокументированных фактов и попытаться воспрепятствовать этому процессу, но не факт что ждет успех. Рекомендую проконсультироваться с юристами.
Разум подсказывает, что надо смириться и жить дальше. Не такой уж муравейник - 120 квартир в подъезде, это не 200 и не 300.

У меня тоже не было таких мыслей до покупки квартиры появились после того как увидел кучу непроданых квартир в прайсе. Все таки есть у кого нибудь мысли как этому можно воспрепятствовать.