Ястынское поле, застройщик ДСК (стр. 19)

.Практика показывает,что некоторые активные "форумчане" являются злостными неплательщиками,или,как вариант-представителями конкурентов.

Тау Кита в восторге от прочитанного здесь!
Тау Кита грядет к вам в сентябре. Готовьтесь.

Грузовой лифт для того и грузовой, чтобы в нем разные грузы поднимать, а не самого себя катать. До 16 этажа какая нибудь мать-одиночка холодильник не поднимет, да и услуги грузчиков при таком переезде в 10000-15000 я думаю тоже не осилит. Лифты должны работать, иначе зачем они вообще нужны? О жильцах надо думать, а не о том, как каким то прохвостам работу подкинуть...
есть кто против?

Управляющая компания ООО УК "СОФ"
прокоментируйте пожайлуста http://pressagenda.com/krasnoyarsk/40189
"рассмотрение дела № 376-10-11, возбужденного по инициативе Красноярского УФАС России в отношении ООО УК "СОФ" по признакам нарушения статьи 10 Федерального закона "О защите конкуренции" по факту незаконного взимания с владельцев помещений в жилых многоквартирных домах, находящихся под управлением ответчика, платы за ввод в эксплуатацию приборов учета холодной и горячей воды (председатель – В.М. Захаров)."

Приятно, что УК пошла на диалог. Глядишь, что-нибудь и изменится к лучшему...
Прочитайте хотя бы 3 последние страницы в ветке "Ястынская 18". Просто, хочу что-бы вы знали как к вам жильцы относятся.
А вопросы, пожалуйста (все вопросы про свечку "Ястынская 11"):
1) Когда поставят контейнеры для мусора? Вечером постоянно наблюдаю как куча крыс потрошит пакеты около подъезда.

2) На 1 этаже какие-то ублюдки исцарапали стены надписями. Мне кажется, устранение таких вещей проходит по статье "Содержание и текущий ремонт". По этой статье я каждый месяц плачу около 934,51 руб. Неужели этого недостаточно, что бы замазать эти надписи?

3) На переходном балконе 16 этажа выломан большой кусок фасада. Ремонт фасада отражается у вас по ст. 3.3 "Ремонт, утепление фасада" (см. годовой отчет за 2010 г.). На этой статье недостаточно средств? Так же обратите внимание на фасад со стороны дома, которая обращена к дому Ястынская 15.

4) Когда начнут нормально работать лифты? Сегодня опять поднимался пешком. Кроме того, складывается ощущение, что за лифтами никто не следит. В машинном помещении при открывании дверей раздается мерзкий скрип. Грузовой лифт при торможении издает дикий визг. У обоих лифтов скрипят двери. Что нужно сделать, что бы лифты смазали и отрегулировали? Если надо, могу обратиться в СЭС и замерить уровень шума в квартире.

5) В договоре не прописан конкретный перечень оказываемых услуг. Например, мытье полов - 1 раз в неделю, мытье окон - 1 раз в год и тд. И вообще, договор составлен очень неграмотно. Со слов ваших же сотрудников, договор составлен бухгалтером (!). С каких это пор, договоры составляют бухгалтера??? Говорю это как человек работающий в договорном отделе крупной энергетической компании. По совокупности, договор можно признать ничтожным. Советую ознакомится с Постановлением Правительства № 354 от 6 мая 2011 "Об оказании коммунальных услуг". Там четко прописаны права и обязанности собственников и УК.

6) Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 "Об утверждении стандарта раскрытия информации управляющими организациями". Хотелось бы видеть отчет за 2011 год, а так же план по благоустройству на 2012. Обращаю ваше внимание, что за нарушение порядка раскрытия информации (отказ предоставить сведения, обман жильцов или пр.) жилкомсервисы, ТСЖ, правления ЖСК и иные управляющие организации могут быть оштрафованы на сумму до 300 тысяч рублей. Еще до 50 тысяч взыскивается с их руководителей, а повторный аналогичный проступок, совершенный в течение года, приведет к дисквалификации директоров (председателей или иных должностных лиц) на срок до трех лет. Поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП), подписанные президентом России Дмитрием Медведевым, вступили в силу 7 января 2012.

7) Когда вызываешь электрика или сантехника невозможно договориться на конкретное время. Ответ всегда один "Ожидайте в течении дня". Приходиться отпрашиваться с работы на весь день. Чем так заняты электрик и сантехник что не могут подойти в заранее назначенный срок? Скорее всего у вас нет в штате ни электрик ни сантехника. Вы обращаетесь в сторонние организации (этакий аутсорсинг) и они работают в течении дня по собранным заранее заявкам.

8) Когда наконец, начнут убирать мусор перед домом и с газонов (со стороны дороги)? Постоянно перешагиваю через те же самые бутылки и пачки сигарет. Понятно, что есть среди жильцов свиньи (в основном это водители Аргуса, которые там паркуют машины), но это не повод не убирать мусор.

9) На крыше подъезда лежит куча мусора. Когда уберете?

10) А вам не приходило в голову, что "злостные неплательщики" просто не хотят платить за те услуги, которые не оказываются?
Цитата из ветки Ястынская 18 http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=3183&page=27
23.06.11 в 13:24
Просто смешно было когда Ситяев под диктовку мою записывал закон, где написанно как правильное платежки наши делать надо. что они были не законные.. переделали хоть после этого =) я например не плачу за квартиры вообще, пусть в суд подают, я этот суд и выграю. заплачу за воду и свет. а за остальное не докужут, у меня есть фото некоторые, есть письма которые им писала, а они не отвечали. сами виноваты. адвоката найму, они оплатят услуги его и + моральный ко всему! Я же Ситяеву предлагала по хорошему мне перерасчет сделать. а когда выграю дело, еще расскажу всем, как с ним бороться. потеряет в 10 раз. а по хорошему дела решать у Ситяева мозгов не хватит.

Достаточно?

P.S. Надеюсь на плодотворное сотрудничество. С уважением, Евгений (с)

Евгений вопрос не понятен, что вы хотите узнать ...

Елене 23 А
Уважаемая Елена,все мы люди и можем ошибаться.С работниками,непосредственно контактирующими с людьми,проводятся беседы и применяются меры финансового характера.Книги жалоб и данный сайт для того и существуют,чтобы УК реагировала на возникающие вопросы и претензии,что мы и стараемся делать.Все замечания про наглость и отсутствие совести-это примерно то же самое,если бы мы на форумах выставляли списки должников(что противозаконно).Практика показывает,что некоторые активные "форумчане" являются злостными неплательщиками,или,как вариант-представителями конкурентов.
Лифты запустятся 17.01..Надеемся на плодотворное сотрудничество.С уважением,дирекция ООО УК "СОФ".

Елена 23А
извените но не понятно что вы имеете ввиду под наглостью и отсутствием совести - вам что то обещали выполнить и не сделали...

УК СОФ, а как насчет ответов в ветке "Ястынская 18".
Или нам тоже нужно начать кампанию по смене УК?

УК СОФ, а как насчет ответов в ветке "Ястынская 18".
Или нам тоже нужно начать кампанию по смене УК?

Яст 12.14А
Сегодня при заселении Яс 23А(15А) несколько собственников выдавали некорректную инф. по жилые дома Яс 12-14А.
УК соф с момента ввода домов и по настоящее время осуществляет обслуживание этих домов. Никаких судебных исков от жителей и к жителям от УК СОФ нет. Если вас интересует достовернная информация вы можете ее получить на участке Яст15. Не нужно придумыватьтого чего нет.

УК СОФ, а как насчет ответов в ветке "Ястынская 18".
Или нам тоже нужно начать кампанию по смене УК?

Наталья, какой код вам нужен не понятно... подойдите на участок вам скажут, а по дому 23А - там находиться охрана.
Лифты - насколько мне известно это вам пообещал гл. инженер, его телефон на участке. можете с ним созвониться.
Елена 23А - зачем хамить, ведь про лифты правильно написано было, сорвать лифт тяжелой мебелью элементарно, а потом вы же и будете опять ругать УК пока лифт будут ремонтировать. При вводе дома лифт подключают не сразу т.к. он должен пройти опред. кол-во часов в работе, бывает что установлена на заводе некачественная автоматика и тогда лифт требует доплнительной настройки.

Как СОФ начал суетиться, ещё бы потерять целый дом. И они типа к застройщику не имеют никакого отношения, им втюхнули ключи от квартир, а жители на них жалуются. Да они в ладоши хлопать должны, что целый дом без всяких собраний жильцов им отходит.
Те, кто уже имел опыт общения с СОФ, знают, что ругают их не за отсутствие розеток, а за неимоверную наглость и отсутствие совести.
P. S. Про лифты вообще жгут. Видите ли жильцы вещи свои активно завозят, и лифты ломаются, поэтому уважаемые жильцы зарабатывайте себе грыжи, таская всё на себе, лифты беречь надо, а то УК их потом ремонтировать придется.

Скажите код на входной двери.

Уважаемая УК! Надеюсь ваши слова про включение лифтов 17 января не останутся просто словами, а действия покажут что вы действительно защищаете наши интересы.

ответ Дмитрию:
Застройщик молодец пошел вам навстречу и выдал вам направление а мог ведь выдать и ключ, ведь ключи которые передали в УК командой от Застройщика , сами же представители застройщика и забирают ежедневно для исправления недоделок. а крайняя опять УК.

Наталья, 23а
а вы не пробовали перед тем как получить направление на заселение произвести осмотр квартиры и уж потом брать направление... и тогда не будете переживать про провода... а УК к проводам какое отношение в вашем понимании имеет? УК не строило ваш дом и не проводило проводку, вы подписаваете договор на выполнение определенного перечня услуг: бесперебойное поступление воды, тепла, уборка и т.д. все эти услуги есть в расчетных платежках...

Обращение к ...натали 11,,
ваше неоднократные просьбы ни разу не остались не замеченными, по последнему вопросу вам был предоставлен телеф. разговор с представителя Дератизации - в подъездах, в подвалах домов обработка проводиться регулярно и грузынов нет, в вот вашу просьбу - убрать их с улиц ( и насыпать на улицы отравы)- вам пояснили, что пока происходит процесс заселения и выброс мусора на улицу жильцами никакая обработка не поможет, а посыпать улицу ядохимикатами нельзя.

По вопросу сотояния квартир- вы получаете ключи и идете осматривать квартиры, а нужно перед тем как получить направление на заселение - придти и проверить свою квартирку и тогда не будте вопросов есть там розетки или нет. Застройщик обязан сдать вам квартиру в полном комплекте - сантехника, краны, электрика...

ЛИФТЫ!
уважаемые собственники но вы же взрослые люди и понимаете, что если Вам включить лифты - то по факту ими воспользуется квартир 5, и лифты встанут, вы же не загружаете по норме а пихаете пока трос не лопнет, а потом его УК будет нудно и долго ремонтировать. Может сохраним новый лифт и не будем потом его постоянно ремонтировать?