Ястынское поле, застройщик ДСК (стр. 9)

Повторно.

Управляющая компания "СОФ" безукоснительно выполнит решение Арбитражного суда и предписания УФАС. Механизм исполнения этих предписаний будет опубликован на форуме 20 марта.

С уважением, администрация УК "СОФ"

Уважаемый 11!Наверно нам с Вами есть о чем поговорить.....

УК "СОФ" вы обязаны вернуть деньги жильцам за опломбирование счетчиков, поскольку незаконно взымали плату!
Кому интересно, решение Арбитражного суда можно найти на сайте Арбитражного суда в картотеке дел, введя номер дела А33-57/2012

И это только начало. Я сам планирую ближе к лету нанять квалифицированного юриста. Мало не покажется, обещаю. Пока собираю материалы для оформлении претензии, затем обращение в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию и в суд.

Так, что готовтесь. Лето у вас будет веселое...

Уважаемая УК, к моему разочарованию уборки подъезда так и не состоялось-взявшись за перила я оказалась вся в строительной пыли и произошло это именно сегодня вечером.
я так-то не собираюсь платить за неоказанные услуги.вода,свет, тепло, лифт и мусор-остального пока не видно. сами ведь провоцируете жильцов на активные действия против Вас.

Ну-ну мы примерно примерно такой ответ от УК мы и ожидали, ладно подождем до 20 марта посмотрим что будет дальше.
И те не менее уважаемая УК "СОФ" на вопрос о 100 руб. вы так и не ответили, на что тратились указанные денежные срества? Правда с нового года строка "услуги ТСЖ" волшебным образом наконец-то исчезла из квитанций, но 2010 и 2011 гг. она неизменно присутствовала, и путем нехитрых подстчетов получается что за 1 год каждый собственник подарил вам 1200 руб.Расскажите народу на что были потрачены вышеперечисленные деньги, расскажите какие услуги ТСЖ хотя по факту называетесь вы УК (только в квитанции декабря 2011 было верно указана ваша организационно-правовая форма) оплачивал народ, т.к. строка содержание ТСЖ или УК уже давно была внесена в строку "Содержание и текущий ремонт" и вам это конечно прекрасно известно. И пожалуйста не игнорируйте наши вопросы, мы вам задем их конкретно, и ответ тоже хотим получить конкретный, а не через один, как никак - а мы вас кормим.

Госпожа соседка из 11 дома, а вам не кажется что именно из этих копеек и складываются суммы в ваших же квитанциях? И это не не крахоборство, а рациональное использование денежных средств называется, а если вам своих кровно заработанных не жалко то мы вами искренне восхищаемся, так скзать широте "нашей русской души"! И к вопросу о контроле - много вы их наконтролировали, есть конкретные результаты? Поделитесь с народом коли так достижениями.

По вопросу взимания платы за опломбирование приборов учета.

Участнику форума "из 11 дома"

Управляющая компания «СОФ» не будет комментировать решение Арбитражного суда по делу №А33-57/2012, возбужденному по заявлению ООО УК "СОФ"к Управлению Федеральной антимонопольной службы по Красноярскому краю о признании недействительным решения от 09.12.2011 № 376-10-11 и предписаний от 09.12.2011 №№ 376-10-11, 376-10-11(2), 376-10-11(3)
Управляющая компания «СОФ» принимает к исполнению предписания УФАС по Красноярскому краю от 09.12.2011 №№ 376-10-11, 376-10-11(2), 376-10-11(3).
Собственникам жилых помещений, оплатившим опломбировку приборов учета воды, будет сообщено в срок до 20 марта посредством размещения объявлений и публикации на данной ветви форума, о действиях управляющей компании по выполнению предписаний УФАС по Красноярскому краю.

С уважением, администрация УК "СОФ"

из 11 дома, что вы так завелись с этими тарифами.То что вы сейчас выложили по тарифам на воду и отопление еще раз подтверждает, что наш дом обслуживает КРАМЗ, у них тарифы отличаются от общегородских.Дом с самого начала подключают к определенным коммунальным сетям и уж точно это не зависит от УК, хоть будь это Соф хоть "Рога и копыта".А вашем прежнем доме была ТГК, там тарифы другие.Про одно и тоже сидим и талдычим раз за разом и все равно, раз в месяц вылазит какой нибудь чудак который об этом слышит первый раз.А по поводу всего остального отличия копеечные, какое-то крахоборство.Контролировать надо работу, как моют,как убирают и т.д. и т. п. А тарифы я думаю проверяющие органы уже и без нас проверили.

про 5р за копию-подтверждаю! и квитанцию давать не стали, а сказали если нужна квитанция-то вперед искать ксерокс по северному, а потом к ним с готовой копией!при этом нигде не сказано что им требуется копия с направления на заселение!

УТВЕРЖДЕНО:
Общим собранием
(протокол от 29.04.2011)

ТАРИФЫ
по жилищно-коммунальным услугам
ТСЖ «БРАТСТВО»
на 2011 год

Решение Красноярского городского Совета № 12-312 от 14.12.2010
Приказ Министерства ЖКХ Красноярского края от 17.11.10 № 173-1
Приказ РЭК № 265-п от 15.12.10 г.


Виды работ и услуг
Единица измерения, норма потребления
тариф

Цены на услуги по содержанию и ремонту жилых помещений

1. Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме:

1.1. содержание и текущий ремонт общего имущества

За 1 кв.м общей площади жилого помещения
15.12

1.2. Содержание и ремонт лифтового хозяйства
3.72

1.3. Содержание и ремонт мусоропроводов
0.80

1.4. Вывоз ТБО
1.44

1.5. Капитальный ремонт
1.45

ИТОГО
22.53

Тарифы на коммунальные услуги

Виды услуг
Единица измерения
тариф
Корректи

ровка

113%
тариф

1.Холодное водоснабжение

1.1. Холодная вода
Норм.потр.мес.х кол.во чел = цена с НДС

(7.61*1*11.01)
83.79
-
83.79

1.2. Холодная вода
счетчик
11.01
-
11.01

2. Горячее водоснабжение

2.1. Горячая вода
Норм.потр.мес.х кол.во чел = цена с НДС

(5.35*1*64.53)
345.23
62.73
282.50

2.1. Горячая вода
счетчик
64.53
-
64.53

3. Канализация

3.1. Канализация
Норм.потр.мес.*кол.во чел * цена с НДС

(12.96*1*7.89)
102.25
-
102.25

3.2. Канализация
счетчик
7.89
-
7.89

4. Отопление
1 кв.м* нор.гкал

(1*0.0244*975.72)
23.81
4.96
18.85

Прочие:

Домофон
с квартиры
25


ТСЖ "Братство" ул. Водопьянова 7, 9 | AlphCMS v1.0 ©

Вот для УК "СОФ " и всех желающих конкретные тарифы указанного ТСЖ по которым содержаться дома входящие в данное ТСЖ по которым они работают и на сегодняшний день. Можете в любом поискавике набрать ТСЖ БРАТСТВО и на их сайте более наглядно в форме таблицы можете увидеть все то же самое. Вопрос: почему они могут ратотать по указанным тарифам, т.е. заключили договора с обслуживающими компаниями по указанным ценам, а у вас они выше? Мусор вывозят вроде везде одинаково, горячая вода у всех из крана бежит примерно с одной и той же температурой, особенно интересен тариф на лифты, там они и постарше будут и модель древняя, но им почему то тех денег хватает на их содержание, они у них почему то не останавливаются через день. Да и вобще хватает им денег и дома содержать и себе в карман положить. А в пересчете на конкретные метры содержание 2 х комнатной квартиры 56-57 кв.м. (с 3 прописанными и если вода по счетчикам холодная кубов 10 и горячая кубов 7, это средний расход на семью из 3 человек) обходится 2900-3000 руб. в месяц, у Ук "СОФ" это порядка 4000 руб. Прокаментируйте. И только не надо рассказывать, что в вашх домах 2-х комнатные по 100 кв.метров.
И вы так и не ответили на вопрос о решении Арбитражного суда по поводу незаконного собирательства денег за оплпмбировку счетчиков горячей и холодной воды. Или типа у тех у кого получилось в 2010 и 2011 годах- это типа не считается, просто люди оказали "безвозмездную" спонсорскую помощь?
И еще один очень важный вопрос? ЧТО ТАКОЕ 100 руб. на СОДЕРЖАНИЕ УК в КАЖДОЙ РАСЧЕТКЕ? На какое конкретно сожержание они уходят? И конкретно чем обоснованы расходы? А то у ваших "милых" женщин сидящих в офисе как-то попросили снять копию с документа на квартиру (конкретно всего 1 лист!) так они почему-то ответили что это стоит 5 рублей, это что ваш дополнительный вид деятельности снятие копий с документов?

Все тарифы являются утверждёнными нормативными актами администрации города Красноярска.

Насколько нормативный акт какого-то города Красноярска может влиять на права и обязанности двух субъектов отношений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и поставки коммунальных ресурсов, регулируемых федеральными ЖК РФ и ГК РФ, которые сказали, что цена услуги определяется по соглашению сторон?

Уважаемый посетитель форума "из 11 дома"
Прошу Вас обозначить тарифы, которые Вы считаете необоснованными. Все тарифы являются утверждёнными нормативными актами администрации города Красноярска.
Что касается тарифов упомянутого Вами ТСЖ "Братство":
Выражение "на порядок больше" (или меньше) означает приблизительно в 10 раз больше (или меньше)

Информация по расходам собственников жилья по опломбировке приборов учета ГВС и ХВС будет опубликована на данной ветви форума 15 марта к 20-00

Уважаемая Анна, 24 дом

Уборщики вошли в дом и осуществляют уборку.

С уважением, администрация УК "СОФ"

Уважаемая УК "СОФ" прокаментируйте: "Краевой арбитражный суд признал обоснованными решение регионального УФАС, которое было вынесено в отношении "УК "СОФ". Управляющая компания брала плату с жильцов дома за опломбировку счетчиков холодной и горячей воды в размере 150 рублей.По этому факту в отношении УК "СОФ" было возбуждено дело, в результате рассмотрения которого краевое УФАС признало управляющую компанию нарушившей ст. 10 "О защите конкуренции" и выдала 3 предписания о прекращении нарушения. Кроме того, антимонопольщики запретили УК "СОФ" взимать плату с жильцов домов за опломбировку". Сайт "Управление Федеральной антимонопольной службы по красноярскому краю" от 02.03.2012 г. 09.59
Дайте разяснения как вы будете возвращать незаконно вами удержанные деньги за указанные услуги при заселении дома Ястынская 11 еще в сентябре 2010 г., лично мы вынуждены были заплатили вам 600 руб за поломбировку 4 щетчиков, квитанция имеется на руках.
Так же просим уазать конкретные дни и часы работы, когда можно обратиться по возврату указанной суммы, и конкретно к кому с указанием ФИО отвественного лица.

Уважаемая УК СОФ, вы уже приступили к обслуживанию 19 дома? а то таблички на подъезде уже висят, а пол никто ни разу в подъезде не помыл. я так понимаю, что собственникам за март за эту услугу не платить?
а вот что лампочки на площадке что поменяли- это спасибо большое! а то уже сама хотела лезть под потолок.

Уважаемый "ответ-из 11 дома" зачем столько сарказма, мы конечно понимаем вашу "радость" от "счастливого обладания" ипотекой лет на 15-20, просто если бы вы конкретно платили квартплаты на тысячу полторы меньше, а тратили их на свой сеймейный бюджет, наверно вам было это приятнее, а за год это порядка 10-15 тысяч набегает!!! И не надо завидовать людям, которые могут собственными силами купить себе недвижимость без привлечения чужого капитала в форме кредита.
По поводу того что мы сделали - а что вы сделали конкретно? Вас же в все устраивает, ну подумаешь что площадка детская ужасная на которую большинство детей не хордит, а ходит гулять в тот же 13 двор. Вас устраивает грязь в подъездах и лифтах, а еще весна можно сказать не началась, а проводить влажную уборку 1 этажа и лифта ОБЯЗАНЫ каждый день. Да и много всего, те же лифты которые работают через раз, вам нравиться так жить? Просто если все будут со всем соглашаться и молчать себе счастливо в тряпочку и безропотно платить все то что вам пишут в расчетках, то мы так и будем жить дальше. По поводу обращений в УК "СОФ" - люди пытаются обращаться, но пока УК "СОФ" особо сотрудничать не проявляет никакого желания. Недовольных найдется не 5-10 человек, а гараздо больше, даже если вы внимательно прочитаете форум в процентном соотношении отрицатиельных отзывов намного больше положительных! И не надо забывать, что это ОНИ ДЛЯ НАС РАБОТАЮТ, а не мы для них живем! И жить мы хотим дружно, воду никто не мутит!

да, у нас это первая квартира...платить за нее еще долго...и мы довольны всем!
а вот вы то что сделали? обращалися в СОФ? вносили предложения? в чем проблема то? дом как дом...таких сотни по городу...)))
я заметил, что те, у кого по 5 квартир-вечно не довольные ....закономерность, однако...)))
работать надо с ТСЖ,а не жаловаться! ... а обычно в каждом доме найдутся 5-10 недовольных, и начинают воду мутить...
давайте жить дружно!!!

Уважаемые собственники квартир имеющие "счастье" купить у фмрмы ДСК недвижимость по ул. Ястынская и соответственно все дружно попавшие без какого-либо желания, а по принуждению в "лапы" УК "СОФ" (по другому к сожалению неполучается назвать вашу организацию, т.к по факту есть с чем сравнить), так сказать "друзья по несчастью", потому что тоже имеем собственность в 11 доме, с нового года все читали ваш форум и все таки решили присоедениться, т.к. имеем что сказать, что называется накопилось. Живет в указанном доме второй год, и ничего хорошего к сожалении о УК "СОФ" сказать не можем, так что примкнем к лагерю недовольных. Возможно восторгаются данной организацией люди которые первый раз приобрели квартиру в собственность и теперь рады не рады такому счастью после скитания по съемным квартирам или "счастливого проживания" с "любимыми родственниками" на одной совместной жилплощади, тут конечно у них вопросов К УК нет; либо второй вариант - люди которым к сожалению совсем повезло еще меньше с УК или ТСЖ при предшествующих квартирах, такое конечно тоже бывает. Но все познается в сравнении, лично у нас это не первая квартира которая в принципе есть в наличии, а соответсвенно и не первая УК с которой приходиться общаться. И конечно же самый наболевший вопрос - это ТАРИФЫ!!!! К примеру имеем квартиру на ул.Водопьянова, есть там такое славное ТСЖ "БРАТСТВО", так у них цены на порядок ниже те самые которые устанавливает (а точнее сказать защищает и обосновывает перед городом) само ТСЖ или УК, на мой вопрос вопрос почему так получается в "Братстве" мне ответили что все очень просто, т.к. председатель и гл. бухгалтер указанного ТСЖ живут в домах обслуживаемых ТСЖ, а соответсвенно они же сами и платят квартплату, то поэтому и бъются за каждую копейку соответсвенно в сторону понижения, а УК "СОФ" пофигу, потому что они пришли собрали по максимому, положили себе в карман и у них все ОК! Если кто-то хочет сравнить можем показать конкретные квитанции, обращайтесь.
По поводу уборки в подъездах и придомовой территории, грязь стоит и зимой, и летом, осенью и весной; ходят эти бедные казахи или киргизы, создают видимоть работы, а посмортришь по сторонам и грустно становиться. Для сравнения в соседнем дворе 13 дома (дом с зелеными балконами)находиться намного приятнее.
Лифты ездят (если вобще ездят) межу этажами и издают такие звуки как-будто это запуск ракетоносителя, а при остановкие лифт дергается так, что бедные дети аж подпригиывают. Детская площадка во дворе дома 11, 15 как привет из прошлого, откуда вобще взялись эти горки на которые не один нормальный родитель своего ребенка не пустит и так называемые качели, ну и все остальное? Хотя этот конкретный вопрос нужно задавать застройщику, т.к. он обустраивает придомовую территорию, но не без участия УК, т.к. это должно с ними согласовываться вобще то, т.к. передается им на баланс.

[b]Уважаемые собственники квартир дома 19а по ул. Ястынская!
С 13 марта оформление заселения будет производится в офисе УК «СОФ»
ул. Ястынская 15 по обычному графику работы

Понедельник 12-00 – 19-00
Вторник 12-00 – 19-00
Среда 08-30 – 17-00 Обед 12-00 – 13-00
Четверг 08-30 – 17-00 Обед 12-00 – 13-00
Пятница 08-30 – 17-00 Обед 12-00 – 13-00
Суббота, Воскресенье Выходной

С уважением, администрация УК "СОФ"

По счетчикам реально меньше. В однушке до счетчиков платили 3200 после установки водосчетчиков 2100 (при троих прописанных)

видимо с вас не брали за воду вообще или столько израсходовали. у меня намного дешевле по счетчикам, чем если бы за прописанных платили. 3е прописано, расходуем воды очень мало, как за одного прописанного