ЗАО СИБСТОУН (стр. 116)

Весной этого года на собраниях в городской администрации Бобров и Свириденко пророчили нам создание товарищества жильцов и помощь в достройке дома, расселении из бараков, подключения к сетям, благоустройстве (естественно не без дополнительных щатрат с нашей стороны). Почему это все осталось без продолжения? Неужели все испугались доплачивать? Или поверили обещаниям СГ? Представители инициативной группы, скажите что было сделано за прошедшее время? Может Вам помощь нужна?

Предлогаю всем собраться и поделиться своим мнением, лучше это сделать в администрации края или города или района. Элина убедительная просьба назначте всем желающим время и дату. Время уходит, и даже представители власти сейчас говорят, что СГ законно оформил на себя незавершенку 1-ой очереди осенью 2006г и она точно попадет в конкурсную массу при банкротстве! Ведь много договоров долевого с датой ранее, чем осень 2006г. Кто-нидь знает кто зашел в суд с требованием признать недействительным (незаконным) оформление незавершенки на Сибстоун?

Предыдущий пост- мой- Elina

юрий проведение данного мероприятия регулируется ФЗ "О СОБРАНИЯХ, МИТИНГАХ, ДЕМОНСТРАЦИЯХ,
ШЕСТВИЯХ И ПИКЕТИРОВАНИЯХ" и ЗАКОНом КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ О ПОРЯДКЕ ПОДАЧИ УВЕДОМЛЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЙ, МИТИНГОВ, ДЕМОНСТРАЦИЙ, ШЕСТВИЙ И ПИКЕТИРОВАНИЙ В КРАЕ, ответственность прописана в Кодексе об административных правонарушениях. Данное мероприятие должно быть хорошо заорганизовано, иметь конкретную дату (точная дата приезда премьера, думаю, тайна). Кроме того, думаю, желающих придти будет не так много, у нас в доме куча квартир продана оптом-а их владельцы явно не придут, а так же дольщиков- чиновников- то же не появятся. И еще вопрос- кто на себя возьмет функцию организатора со всеми возможными административными последствиями?... Предугадываю реакцию некоторых дольщиков- дескать, я неинициативный трус, тогда сразу и мой им ответ- возьмитесь за организацию...

Совершенно не слышно нашу инициативную группу , нет никаких движений, ни предложений, ни инициативы. Я думаю многие готовы собраться, обсуждать, ведь нужно что-то делать ,т.к.время не на нашей стороне.

Один из трёх
Предлагаю подать официальную заявку на проведение акции протеста на день приезда Путина в город.
При этом, послать ее Глушко, в администрацию Хлопонина.
Я так думаю, примера Пикалево всем чиновникам хватило. Зашевеляться.

В решении Ленинского районного суда от 14 мая 2009 года сказано"...Признать ( ФИО) инвестором квартиры№...состоящей из трех комнат, общей площадью ...кв.м., расположенной на... этаже во 2-ой блок-секции жилого дома № 19 по ул.Копылова в г. Красноярске( строительный адрес:г.Красноярск ...) по договору № ...на долевое участие в строительстве жилого дома, заключенного ...марта 2006 года между (ФИО) и ЗАо Сибстоун.
Кто может юридически правильно прокомментировать возможности такого решения.

Elina
"В МВД создан ситуационный центр, а во всех регионах сформированы специальные группы, которые должны отслеживать настроения в обществе. Как передает "Интерфакс", об этом заявил глава МВД Рашид Нургалиев. По его мнению, эти меры позволят милиции и властям действовать на упреждение и не допустить обострения протестных настроений в период экономического кризиса.
По словам Нургалиева, поступающие сведения о росте социальной напряженности анализируются. Если причиной роста признают экономические факторы, МВД информирует чиновников из правительства. "Если решение проблемы находится в компетенции региональных руководителей, ставим их в известность", - добавил министр."
МВД прекрасно всё знает! На Шапочкина даже уголовное дело год не движится. МВД быстренько среагирует только, если мы, например, федеральную трассу или Ж/д дорогу пойдём перекрывать как в Пикалёво. А мы не Шапочкин, нас быстро заставят замолчать. Эти созданы охранять власть от людей, а не для людей...
//Обещают приезд Путина. Как бы ему челобитную вручить? Вот на уровне премьер-министра это бы сработало. Только жесткая выволочка с его стороны может что-то решить. ( я серьёзно!) Конечно, таких как мы много, но что ему стоит сказать за нас словечко и расшевелить местное административное болото? Ведь они там, на самом верху, действительно пытаются хоть что-то сделать, но.. Быстро бы краевое и городское правительство побежало о принятых мерах докладывать. "Приедет барин, барин нас рассудит." Россия..

Вчера в СМИ промелькнуло сообщение о создании ПОЛИТИЧЕСКОЙ ПОЛИЦИИ, основная задача которой предотвращение социального напряжения, в том числе по дольщикам. Есть ли информация о том кем (при ком) и на каких правах ее организовал, координаты рук-ва и месторасположение? Похоже, надо и туда идти.

инвестор06
Вам, действительно, остаётся ТОЛЬКО ждать... А таким как я советую обратиться к опытным адвокатам. Я пока не могу сказать о линии собственных действий, просто потому что сам не определился, но то что придётся ещё тратиться на судебные споры я не сомневаюсь.
Например, московский адвокат моего друга, живущего и работающего в столице, присылает мне сноски на похожие дела прошедшие в разных субъектов РФ.
Так, Арбитражный суд Кемеровской области определением от 20.10.2006 по делу № А27-27572005-4 суд отказал во включении требований дольщика в реестр, сочтя их текущими, так как «они возникли на основании решения районного суда, вынесенного в ходе осуществления конкурсного производства».
Арбитражный суд Нижегородской области по делу....пришел к выводу о том, что поскольку решения судов общей юрисдикции о взыскании в пользу дольщиков
неустойки и убытков были приняты в период конкурсного производства, указанные требования относятся к текущим платежам.
Вы,инвестор06, забронировали место в третьей очереди. Почему бы мне, например, не пролесть вперёд без очереди - в текущие платежи? Правда Вам тогда вообще ничего не достанется...
Но это крайние меры, я как, видимо, и большинство надеемся на другое:
В Самарской области по ... ввиду значимости банкротства строительных организаций при рассмотрении дел о банкротстве в арбитражный суд с различного рода заявлениями обращались Правительство Самарской области, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, в
том числе о приостановлении рассмотрения дела, об отстранении конкурсного управляющего, о не включении в конкурсную массу незавершенных объектов инвестиционной деятельности.во всех рассмотренных арбитражным судом делах о банкротстве объекты недвижимости передавались для завершения строительства другим лицам.
/// А я выпью баржоми!

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 03 июля 2009 г. по делу № А33–2805/2009 в отношении закрытого акционерного общества «Сибстоун» (660068, г. Красноярск, ул. Мичурина, 3В, оф. 206), ИНН 2461006914, ОГРН 1022401947633, введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён Малаев Хамит Саитович – член саморегулируемой организации «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (адрес Красноярского филиала: 660075, г. Красноярск, ул. Красной гвардии, 24, оф. 106).

Для предъявления требований кредиторов установлен срок в течение 30 календарных дней с даты публикации настоящего сообщения.

Адрес для направления корреспонденции временному управляющему: 660017, г. Красноярск, а/я 20647.

Судебное заседание по рассмотрению дела о банкротстве состоится 01 сентября 2009 г. в 11.00 часов, в помещении арбитражного суда Красноярского края, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 143.



Это объявление опубликовано в газете "Коммерсантъ" №134 от 25.07.2009, на стр. 5
Слабонервных и не адекватных прошу не читать
После таких объявлений как мне кажется поздно пить баржоми, а плакаты надо было наверное раньше писать...так как время на подачу заявлений остался месяц, а точнее на день меньше.

Лафаня
Или как там Вас, чувствуется что вообщее не в теме, какой-то бред про залоги?. Даже если по 214 фз есть залог, то это только означает, что имущество реализуют и процентов 70 может дадут залогодержателю. Ну а я как-то сам еще могу принимать решение быть или нет на ветке. Да и к стати нас "маленьких" кредиторов никто так же спрашивать не будет, продавать или нет. Если сильно хочется слушать только свое мнение (правда пока ничего дельного даже для инвесторов), то сильно советую почитать ветку СТ и создать подпольный сайт, куда будут регистрировать только приближенных. Во, два дня сюда не заглядывал, а тут уже аппозиция. Может к стенке сразу.
Один из трех
Надо заметить, что как инвесторы для выживания, так я и для банкротства ничего ни делаю. Так, что можно и не желать мне удачи. Просто ВСЕ ждем, куда кривая выведет.

Один из трех скажите что нарисовать и где .... И мы нарисуем ))))) я давно предлагал начать на доме на Копылова рисовать )))

Один из трех
Согласен с Вами.
Надо чтобы администрация нам или нашей инициативной группе разъяснила последствия банкротства. А также уже сегодня предложила какой-то порядок наших действий, а то непонятно вообще что нам сейчас делать.

Я не юрист, но выскажу своё мнение.
Вот один пример:
«Тенденция невключения в конкурсную массу объектов инвестирования проявляется в деле…Арбитражного суда: ОАО (банкрот) передало ТСЖ права застройщика и объект незавершённого строительства. ООО, являющееся кредитором ОАО, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании сделки недействительной по тем мотивам, что договор совершен с нарушением порядка реализации имущества должника, так как ТСЖ кредитором не являлось. Судом отказано в удовлетворении иска ввиду того, что спорное имущество (часть жилого дома) не было сдано в эксплуатацию, следовательно, право собственности у ОАО в установленном законом порядке не возникло, а права застройщика не входят в конкурсную массу должника. Данный вывод поддержан судами апелляционной, кассационной инстанций.»
1. инвестор06. Я рад за Вас. Вы обеспечили себе место в третьей очереди! Но наши интересы пока явно расходятся.... Вы заинтересованы, как кредитор, в распродаже всего с молотка и делёжке полученных крох. Не пожелаю Вам удачи, не ждите.
2.инвестор07 Я писал в предыдущем посте о решении суда в отношении квартиры (незавершённого строительства) не спроста. Такое решение даёт основание требовать исключения части незавершенного строительства, принадлежащего дольщику-инвестору, из конкурсной массы. Хотя судебная практика показывает совершенно противоположные решения судов по этому вопросу, но оставляет шанс добиться своего! В целом, на практике требования о выделении в собственность граждан-дольщиков квартир или иных помещений в недостроенном доме (незавершенном строительстве) удовлетворяются арбитражными судами и судами общей юрисдикции достаточно часто. Обязанность построить дом не означает наличие права собственности на то, что строишь за чужие деньги.
3.Нафаня Имеет значение, попал Ваш договор под действие закона "214" или нет. Если попал - Вы держатель залога части земельного участка.
4. Elina По Мира 52 «А» весной сняли залог с незавершенного строительства, вывели дом из залога по кредиту Енисейского объединённого банка. И это сделали сами инвесторы. Вот только проблему с «двойниками» это никак не решает…
Госдума будет рассматривать дополнения и изменения, подготовленные группой Хинштейна, в законы для защиты дольщиков при банкротстве строителей, но только в сентябре… Однако, общий настрой федералов ясен и сейчас – государство должно активно участвовать в процессе банкротства застройщиков. Давайте внимательней посмотрим на историю, например, товарища Рабинера со «Стройкомцентром». Необходимо всеми возможными способами привлечь внимание власти к нашей с Вами проблеме! Рычагов воздействия у администрации достаточно, а иного пути просто нет.
// Кто умеет рисовать плакаты?

Нафаня Ваш бы оптимизм....боюсь не признают....

Но какое право у вас на шубу, которую вам обещал сшить обанкротившийся портной?
Это недошитый товар (т.е. еще не квартира, которая имеет индивидуальные характеристики), который делался даже не из ваших материалов...

Вот ведь в чем вопрос.

Недострой - не сделкопригодное имущество и тем более не состоит из частичек (недостроев квартир).

инвестор06
Вы уже не инвестор, шли бы себе с миром с этой ветки не надо людей в панику вгонять, продадут имущество только не в обременении, а такого у Сиба нет, то что первая очередь в залоге еще ничего не значит, будут суды признают недействительным залог т.к. договоры были заключены с инвесторами раньше и пусть они не оформлены, имеют юридическую силу.

Один из трех
А зачем решение суда, договор можно рассторгнуть и по причине его неисполнения. У меня решение,т.к. двойники сплошные. Ну да шкурные интересы приближенных по Перенсона были. А банкротство длится годами. если покойника хотят реанимировать, а так проблема будет скинут его нелеквид. Хотя если по дешевке, то и не проблема. А насчет достройки, то не совсем понятно, что достраивать, если все продадут и крохи раздадут. Ну если только инвесторам выкупать и достраивать, но что-то сомнительная перспектива. Ну если только долги не большие, но на первый взгяд 600-750 млн. Поделить на 200-300 инвесторов - приличная сумма. Оно этого не стоит, точнее будет стоить как золото.

инвестор06 Строительный бизнес без связей с чиновниками не возможен!! Кто первыми заговорил о банкротстве? Банк ЕОБ, пакет акций которого у администрации края, и налоговая, которая и есть гос. орган. Конечно, пусть корень банкротства "Сибстоуна" лично в г-не Шапочкине и "партнёрах", но большая часть этих проблем связана с действиями (бездействием) администрации края и города. Учитывайте влияние администрации и ОТДЕЛЬНЫХ ЧИНОВНИКОВ (возможно имеющих личные интересы, но нам это неизвестно) на события последнего времени, включая споры за землю, расселение и буксующее по всем статьям следствие! Можно сделать вывод: Администрация не будет нам помогать!! а приняла решение, явное или неофициальное, пропустить "Сиб" через банкротство, возможно по просьбе самого С.Г..
Посмотрим, кто забрал площадку на Перенсона, кто и на каких условиях будут достраивать Копылова, Баумана и сколько потребует денег от инвесторов, как разведут "двойников". Юридически процедура банкротства длится годами..
В лучшем положении те, кто хотя бы имеет вступившее в силу судебное решение по квартире в свою пользу. К сожалению, я не из их числа...