ЗАО СИБСТОУН (стр. 57)

власти так не считают,мне кажется они вообще никакой вины не признают, и помогать сильно то не собираются, так чем может тем поможем, говорят!

Дольщики Сибстоуна, 29.08.11., присоеденяйтесь к дольщикам Стройтехники к палаточному протесту на своих строительных участках, подключайте СМИ к информированию общественности о халатном отношении местных властей к достройке наших домов!!! Цель, принудить власть имущих, помочь достроить наши многострадальные дома!!!

Странно, что в законе на многие вопросы, задаваемые на собрании есть ответы. А люди, которые судя по всему его штудировали, коль даже в АС обратились за разъяснениями, не могли на них ответить, или НЕ ХОТЕЛИ, имея умысел? Так собрания не готовятся ГОСПОДА. Сказали то, что только хотели сказать. Так, что надо задуматься кого слушать вообще, в т.ч. и инициативные группы. Не поверю, что они тоже не интересуются этим вопросом и могут только телефон свой раздавать, могли взять слово и выступить. Судя по всему там есть просвещенные товарищи. "Не верь никому": говорил Мюллер,- "даже себе".

К стати как раз ответ на вопрос на собрании куда деются отказники от квартир- участники строительства. В текущие не попадают, а так хотелось бы.

Особенно интересен для двойников п 7. По моему мнению им ни в коем случае нельзя сваливаться на денежные требования, а так же и всем остальным,т.к. если не все двойники откажутся от имущественных прав, а так же и не двойники, и достроенных квартир хватит ВСЕМ оставшимся, которые захотели квартирку, то их поставят в третью и четвертые очереди, что гарантирует дырку от бублика, а так они не смогут передать незавершенку согласно п.4 поста 19:26 и все инвесторы поделят после текущих, залоговых кредиторов и 1,2 очередей хоть сколько денег, а так все денежные требовальщики в прокате на все 100 %. Если не прав, то поправьте (статья 201.10).......

А вот способы устранения нестыковок
"4. В случае, если стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, участники строительства и (или) третьи лица вправе внести денежные средства в размере такого превышения за вычетом пяти процентов на депозитный счет арбитражного суда до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.
5. Если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере превышения совокупного размера текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, но не более двадцати процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства. В случае, предусмотренном настоящим пунктом, требования участников строительства и (или) третьих лиц учитываются в реестре требований кредиторов в размерах и очередности, как и погашенные участниками строительства и (или) третьими лицами требования кредиторов первой и второй очереди.
В части погашенных требований по текущим платежам требования участников строительства и (или) третьих лиц подлежат погашению застройщиком в том же порядке и той же очередности, что и погашенные требования кредиторов по текущим платежам.
6. В случае, если требования не являющихся участниками строительства кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, обеспечены залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере, достаточном для погашения требований указанных кредиторов и установленном подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.14 настоящего Федерального закона.
7. Если жилых помещений в многоквартирном доме после завершения его строительства не будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе при наличии требований нескольких участников строительства о передаче жилых помещений в отношении одних и тех же жилых помещений в указанном многоквартирном доме, передача объекта незавершенного строительства возможна при условии, что в результате отказа отдельных участников строительства от получения жилых помещений в указанном объекте строительства их будет достаточно для удовлетворения требований оставшихся участников строительства. Заявления о данных отказах направляются арбитражному управляющему и в арбитражный суд.
При этом требования отказавшихся от получения жилых помещений граждан - участников строительства или юридических лиц - участников строительства преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди."

Вот необходимые условия для передачи незавершенки участникам строительства
"3. Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:
1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;
2) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;
3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;
4) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения;
5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;
6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве;
7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи."

скажите не важно какое число указывать в требовании если это субботу указала, ничего страшного?

Согласно закону участником строительства считаются юрики и физики, имеющие требования к застройщику о передаче ЖИЛОГО помещения или денежное требование. Если у них денежные, то и вытекающие последствия, если нежилое, то........???????Но скорее всего требовать его передачи они не могут. Тут как управляющий повернет в нашей неразберихе.

а где про юрлиц Вы вычитали? что-то я никак найти не могу.
Значит все 1 этажи (все нежилое) - это конкурсная масса? Они не имеют права требовать свои помещения?

Да бабла ввалили в борьбу денежные кредиторы, которые не имели право требования, а теперича что? Хотя я такой же, т.к. затроенный как минимум и требовать метры фиг. Одно успокаивает, что еще больше не истратил, а те кто уже не год на адвокатов тратились.....

юрлица, прочел, по закону являются тоже участниками строительства только если они имели право на получение жилого, а вот нежилое по Копылова соответственно должно попадать в конкурсную, что-то про это некоторые, по должности которым положено нас информировать, про это молчат....

напишите вкратце о чем речь?

Да чувствую, хоть запонимайся, а все получат те кому нужно. Общался с некоторыми банкротными управляющими.....

Хорошо, если понимаешь, что штудируешь. Уже скоро все будут спецами в области банкротства..

Интересно, а юрлица вроде тоже являются участниками строительства. Их в общей купе достраивать будут (на Копылова и нежилое есть), в т.ч. и на Перенсона? Получил уведомление от управляющего. Согласно него и разорвавшие договора (т.е. с денежными требованиями) и с действующими договорами инвестирования, в т.ч. суррогатными, должны подать заявления в суд. Надо бы статью 201 с подпунктами 127-ФЗ от 26.10.02 "О банкротстве" проштудировать.

2. Если все же будет принято решение на достройку, то 3 очередь - с денежными требованиями будет кинута, т.к. конкурсной массы не будет, весь недострой уйдет тем, кто принял решение на право требования помещений для достройки. А они плюс к доплате за достройку должны будут погасить требования 1,2 очередей и текущие требования порядка 20 лямов (пока).

К сожалению, и это также было вчера озвучено конкурсным управляющим на собрании, иного имущества кроме 3 недостроенных объектов (2 жилых дома - Копылова и Баумана и 1 ТЦ - Перенсона) у ЗАО "Сибстоун" нет, поэтому в случае принятия решения о погашении требований участников строительства путем передачи им объектов незавершенного строительства на погашение требований денежных средств конкурсной массы не останется.

1. Критерии, которые бы помогли принять правильное решение (а это в основном примерная сумма достройки представители администрации не озвучили, хотя сначала говорила, что такие цифры есть, но пока не утверждены ГАСНом. А нам зачем точные, люди при принятии решения на достройку просто должны понимать во что вляпываются и смогут ли потянуть. А отговорка не хочу потом отвечать за свои слова маленько смешна - они за них хоть раз ответили. Сиб на двух стройках превысил этажность и где были контролирующие органы? Но это так к слову). Не понятен еще не закрытый список текущих платежей, которые лягут на достройщиков.

Решение о достройке домов (а точнее о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства) будет приниматься на общем собрании участников (предположительно, как вчера это и было озвучено, оно состоится через полгода). В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства входит заключение конкурсного управляющего, в котором будет отражены окончательные данные и по 1, 2 очередям, по текущим требованиям, по возможности достройки дома и самое главное о суммах дополнительных взносов на достройку. То есть необходимая информация для принятия столь важного решения будет доведена до участников строительства заранее, но не за полгода, в течение которого указанные данные могут значительно измениться. Ну а в случае, если решение о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства не будет принято на собрании, то у всех останется право перевести свое требование о передаче жилого помещения в денежное, причем делается это согласно закона в упрощенном режиме.

ДОЛЬЩИКИ СИБСТОУНА,ЗАВТРА, 25.08.11 В ТСЖ ПОКРОВСКИЙ ПО УЛ. ВОДЯННИКОВА-ЛИНЕЙНАЯ дом 88 СОСТОИТЬСЯ СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ. СЧИТАЕМ,ЧТО НАМ НУЖНО ОБЪЕДИНИТЬСЯ ПРОТИВ НОВОГО ЗАКОНА.НАС ВСЕХ ЗАКОННО КИДАЮТ! ПРИХОДИТЕ!
покровский.

а сейчас они могут это сделать, то чего ради кредиторы уже отсудившиеся должны делать это снова, если их включили уже в свои очереди и они не меняют своих требований?
Это вообще бы противоречило духу закона, хотя бы с т.з. нормы об обязательности судебных актов.

Как я понимаю, просто дополнительно на определенный срок (в связи с введением закона) приоткрыли реестры банкротников.
В этой связи нет никакой логики в толковании закона так, чтобы повторно нужно было что-то доказывать.

В будущем же все приобретают предусмотренные законом права одновременно с началом процедуры.

Не понял, ранее денежные требования, ни как сейчас то или другое, могли предъявить только отказавшись от имущественных, т.е. как правило через суд разорвав договора, как сейчас не имея действующего догоовра можно претендовать на "право требования помещения"