Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 74)

Валерий Все понятно так воздух!

tararai7878 брал у подрядчика. Застройщик - секрет

Валера А застройщик секрет кто?

tararai7878, нет, не в Солнечном.

Валера Где такую двушку ухватил не в солнечном у ЭКО случайно?!

Все отлично на рынке первички: взял 2х комн за 2 млн со сдачей в этом году в монолитно- кирпичном доме. Ипотека помогла, а инвесторы зависли :)
В прошлый кризис взял за 1,4 млн 1 комн 40 кв.
Инвесторам- перекупам привет.

Вольно или не вольно но идет вытягивание денег из населения. Вот вам ипотека как бы дешево на новостройки, вот вам доллар вроде бы подешевевший, вот фондовый рынок с акциями и многое другое. И это при инфляции, порядка 18%! Многие уже попали купив бакс по 70, или квартирку как бы дешево в конце года и парочку стиральных машин . Да и просто автомобилей которые сейчас дешевеют. Доиграются граждане в рискованные игры:))

Про вытягивание денег очень верно. Я задумался что такое ипотека с гос поддержкой, кому она нужна и почему вобще есть.
1. Иную ипотеку кроме как на новострой с господдержкой не дадут, это значит что продать на вторичке становится практически невозможно - только за нал, а таких покупателей мало. вторичка встанет.
2. Идет открытая поддержка застройщиков банками и правительством, их кредитные риски перед банками переложат на покупателей с ипотекой.
3. Жилью не дают упасть в цене - первичное поддерживают гос ипотекой, а вторичное ни продать ни засолить но в цене двигаться мало кто хочет - первчика то не падает. Убили трех зайцев - не дали банкам упасть - залоги то не упали в цене, закрыли рынок для инвесторов со вторичкой, не дали жилью упасть. Молодцы, отлично сработали.

Вольно или не вольно но идет вытягивание денег из населения. Вот вам ипотека как бы дешево на новостройки, вот вам доллар вроде бы подешевевший, вот фондовый рынок с акциями и многое другое. И это при инфляции, порядка 18%! Многие уже попали купив бакс по 70, или квартирку как бы дешево в конце года и парочку стиральных машин . Да и просто автомобилей которые сейчас дешевеют. Доиграются граждане в рискованные игры:))

Конрад, да ну, все под контролем ) только лонг, никаких шортов и плеч.
бюджет сверстан по курсу 61.5р - вот уровень магнит.

надо смотреть, сможет ли нефть закрыть месяц выше 63, если да, то это скорее всего поход на 75 и сигнал продавать валюту, чтобы купить по 45.

на рубль последнее время ничего не действует, из-за ручного оттягивая, справедливый курс это 55-57 на сейчас.

99.9% к тебе Кондрат там не пришел еще? Ты вроде в шортах по баксу?)

99.99%,тарарай,ребята да не обращайте внимания на этих троллей,тут их много,и заняться нечем видимо как заходить подкалывать,троллить тут!сами же ничего существенного не могут написать,выдвинуть,только агрессия непонятная,и раздраженность!к чему бы это!не нравятся посты их проходите мимо!пишите свои может заинтересует народ и присоединятся!99.99% и тарарай случаем не обижали никого тут что так к вам не здоровую агрессию проявляют?))

[b]calculon - тролль неудачник

Эй вы, пачка интернет-гопников, пишущих с одного айпишника, которых раздражает валюта и 99. Ваш интерес к стоимости недвиги может быть удовлетворен только в привязке к курсам валют, ибо это неразрывные понятия. Рост валют тянет рост метра, падение бакса - ускоритель процесса снижения цены на бетон. Неужели совсем мозгов нет, чтобы это понять?

99.99% доказал, что реальный васек. Ты ж ниче не создал в жизни.

Джонни Деп, calculon, джонни... это, как его... напомните где почитать ваши интересные мысли, выводы, анализ рынка недвижимости Красноярска? Ну кроме этих фундаментальных постов в адрес 99.99%.

99,99, подскажите что такое "если по ТА и ФА все еще жду 45р? и почему в июне-июле?

иван,

Технический анализ

Фундаментальный анализ

если посмотреть историю, то в этот период рубль укрепляется каждый год.
посмотрим как в этом году будет.

Джонни Деп, ну раз причина вам не интересна, давайте поговорит о следствии. )

спрос на метры и на все остальное будет стремиться к нулю, пока рубль так болтается.
как писали выше, на вторичке будут преобладать обмены/размены.

частные инвестора не будут демпинговать, потому-что не знают куда потом нести кэш.
брать бакс по 50+ у многих рука не поднимается.

я думаю РН более менее оживет в 1 полугодие 2016, потом снова спад.

99,99, подскажите что такое "если по ТА и ФА все еще жду 45р? и почему в июне-июле?

99,99 и tararai7878, почему доллар растет? нефть же прибавила, не понимаю. Увеличили ставки по репо и что, это ведь не так значительно. теперь на 45 откладывается?

иван, не ищите логику, центробанк считает, что нам не нужен крепкий рубль.
по моим ожиданиям он должен крепнуть до 30 апреля, пока не закончатся выплаты ндпи.
http://www.oviont.ru/ru/useful/calendars/tax/#30:4

+ ко всему на украину прибыли морпехи сша для обучения всу, минские соглашения могут закончится в любой момент.

где и когда рубль найдет равновесие - никто не знает.
я действую по ситуации.
если по ТА и ФА, то в июне-июле все еще жду 45р.

заберите свои справки, выписки, доллары, евро и валите с этой темы куда нибудь в другое место общаться. Сколько раз начинали разговор по поводу недвижки и её стоимости и вдруг появляется финансово грамотный 99% и начинает всем объяснять что есть флуд, а что не флуд! Сам себе противоречишь - иди и общайся с такими же грамотными в другом месте, а нам здесь дай пообщаться по цене квадрата.