Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 106)
С середины 2000х это была просто какая-то навязчивая "русская мечта":
Вот бы как-нибудь раздобыть квартику, сдать, взять в ипотеку другую, сдать, чтобы аренда покрывала платежи. Потом можно поупражняться во вложениях на стадии котлована и энергично перепродавать по "уступке прав требования" до приёмки новостройки (для наложки), и так каждый годик. И в итоге стать этаким рантье, нихрена не делать, а жильцы бы тебе на красивую жисть башляли... Лепота! А ещё и цены на метры бесконечно росли, и спрос на аренду бешеный, можно раз в год цены поднимать. Так мы и покупали-продавали друг другу, а банки, риэлторы да застройщики руки потирали.
Только вот кончается это всё. И увы тому, кто этого ещё не понял.
Вот бы как-нибудь раздобыть квартику, сдать, взять в ипотеку другую, сдать, чтобы аренда покрывала платежи. Потом можно поупражняться во вложениях на стадии котлована и энергично перепродавать по "уступке прав требования" до приёмки новостройки (для наложки), и так каждый годик. И в итоге стать этаким рантье, нихрена не делать, а жильцы бы тебе на красивую жисть башляли... Лепота! А ещё и цены на метры бесконечно росли, и спрос на аренду бешеный, можно раз в год цены поднимать. Так мы и покупали-продавали друг другу, а банки, риэлторы да застройщики руки потирали.
Только вот кончается это всё. И увы тому, кто этого ещё не понял.
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
насчет пдмск, верно Тимтимыч написал.
там где хорошая транспортная доступность - цены растут и народ берет.
слежу в мск, за двумя котлованами со сдачей 2018-19 году, расходятся очень быстро.
в Красноярске все по другому.
напиши пжл ссылку где следишь за недвижимостью в подмосковье и порекомендуй конкретные дома в ново-ке на продажу через полгодика с выручкой хорошей
про Новосибирск где-то мелькало, что цены на новостройки поднялись.
насчет пдмск, верно Тимтимыч написал.
там где хорошая транспортная доступность - цены растут и народ берет.
слежу в мск, за двумя котлованами со сдачей 2018-19 году, расходятся очень быстро.
в Красноярске все по другому.
там где хорошая транспортная доступность - цены растут и народ берет.
слежу в мск, за двумя котлованами со сдачей 2018-19 году, расходятся очень быстро.
в Красноярске все по другому.
Вот хорошая мантра была когда-то: "
Иногда сюда захожу
незарегистрирован
02.06.14 в 21:4622цитировать
Опять провозглашение себя любимого великим стратегом. Господа аналитики, объемы жилого строительства дают прирост ВВП, И это самый главный фактор, чтобы росли и объемы и цены."
Иногда сюда захожу
незарегистрирован
02.06.14 в 21:4622цитировать
Опять провозглашение себя любимого великим стратегом. Господа аналитики, объемы жилого строительства дают прирост ВВП, И это самый главный фактор, чтобы росли и объемы и цены."
Холоши теории роста, когда под ними обеспечение есть. Один знакомый торгогавй представитель до нового огда получал 80-100 тыр в месяц в зависимости от того как повезет, сейчас 50 тыр потолок - сказали "кризис".
Вторую знаккомую сократили по осени - на службе занятости ни кого не было, сейчас народу битком. Она при таком раскладе будучи юристом устроилась на 30 тыр в месяц, это при том что год назад получала 50 тыров.
Так что картина не очень то радужная. Даже пробки теперь в городе только до 4 баллов доходят - риэлторы видать ездить перестали. Теперь только в инете мозги о призрачном росте недвижки людям канифолят.
Вторую знаккомую сократили по осени - на службе занятости ни кого не было, сейчас народу битком. Она при таком раскладе будучи юристом устроилась на 30 тыр в месяц, это при том что год назад получала 50 тыров.
Так что картина не очень то радужная. Даже пробки теперь в городе только до 4 баллов доходят - риэлторы видать ездить перестали. Теперь только в инете мозги о призрачном росте недвижки людям канифолят.
Пилите гирю г-да инвесторы. Пилите. Она точно золотая. Хватит мечтать. Вы как хохлы прямо - в сказочки верите.
А между тем, в Московской обл. цены на новостройки эконом-класса в феврале незначительно, но выросли
http://news.rambler.ru/29448260/
Поживем, увидим, что будет в Красноярске.
http://news.rambler.ru/29448260/
Поживем, увидим, что будет в Красноярске.
в марте еще не было выплат.
так что можно прокатится вверх и обратно
А что можно взять на 10 миллионов рублей?
Иван, торговую площадь и получать 100тр ежемесячно, стабильно (мск, пдмск)
докризисные времена, это подчти 4 однушки с ремонтом с котлована в пдмск, которые можно было купить в конце лета за 2600тр а сейчас продать за 3800-4100тр, т.е. +~3,5млн(35%) за 7мес.
А что можно взять на 10 миллионов рублей?
А вообще мне понравилось выражение одного участника форума: что бы вы не делали, все равно пролетите (не дословно):))
ушлые уже давно разложили свои яйца по разным корзинам: метры, золото(лом,монеты), валюта.
На мой взгляд такие ушлые у которых имеются такие активы, которых хватит как минимум сохранить, а как максимум еще и приумножить их не сидят регулярно на этом форуме. Все кто здесь думаю максимум могут позволить себе взять не более 3х максимум 4х квартир на общую сумму не более 10000 тыс. и таких здесь не больше 1-2х человек.
А вообще мне понравилось выражение одного участника форума: что бы вы не делали, все равно пролетите (не дословно):))tt, с текущей ситуацией и если не вникать в детали, то он прав.
НО есть ньюанс, как в анекдоте :)
тот кто в бетоне может потерять навремя, а тот кто в бумаге, может все и навсегда.
ушлые уже давно разложили свои яйца по разным корзинам: метры, золото(лом,монеты), валюта.
Если серьезно то граждане теряют не от того что неумные или необразованные, здесь как раз все в порядке. Просто поставили себя большинство в узкий коридор- впереди недвига сзади доллар и мечутся туда-сюда. Эти средства сбережения себя изживают ибо мир летит вперед гораздо быстрее. Ну не будете же сидеть до пенсии с этими квартирами в Сибири :))или перепрятывать доллары в саду:))(щас поправят что есть счета).
примерно каждый второй на этом форуме понимает иронию :)
В свете последних событий у участников данного сайта даже и мыслей нет что кто то может иронизировать над святой темой и вечными заповедями великомучеников-инвесторов
:)))))
:))))
Так и есть.
Касаемо стоимости: люди начинают снимать депозиты и покупать ликвидную недвигу. Так на всякий случай... цены конечно упадут... но когда это будет и сколько тогда будут стоить деньги - непонятно. Поэтому самые консервативные перестраховываются.
А вообще мне понравилось выражение одного участника форума: что бы вы не делали, все равно пролетите (не дословно):))
Ждем дальнейшего развития событий..
для сравнения...
05.03.2015 - Стоимость аренды жилья в Красноярске продолжает снижаться
http://www.sibdom.ru/news.php?id=7299
05.03.15 - В Москве дорожает аренда однокомнатных квартир, всех остальных - дешевеет
http://www.irn.ru/news/97914.html
05.03.2015 - Стоимость аренды жилья в Красноярске продолжает снижаться
http://www.sibdom.ru/news.php?id=7299
05.03.15 - В Москве дорожает аренда однокомнатных квартир, всех остальных - дешевеет
http://www.irn.ru/news/97914.html
Ирина
Зависит от места, можно найти варианты с работающей арендой, но общая тенденция - снижение арендных ставок. В перспективе будет рост, вопрос только в отдаленности этой перспективы. Мое мнение: года через 3 (после Пу).
Зависит от места, можно найти варианты с работающей арендой, но общая тенденция - снижение арендных ставок. В перспективе будет рост, вопрос только в отдаленности этой перспективы. Мое мнение: года через 3 (после Пу).
Уважаемые форумчане, прошу поделиться советом, опытом и мыслями на этот вопрос. Как вы думаете, перспективы вложения средств в коммерческую недвижимость( площадью до 100 кв.м) с целью получения пассивного дохода будут иметь смысл ?
Вот что может быть по рынку нефти, движения рубля должны проходить в соответствии с ценой нефти. В случае увеличения нефти до 65 рубль уйдет к 55, падения нефтяных цен ждут во второй половине марта -апреле с быстрым отскоком. Одновременно с разворотом нефтяных цен произойдет отключение от свифта. Если Украине на следующей неделе не дадут денег от МВФ, то велика вероятность, что банковская система у них может лечь, что отразится на рубле(также придется активизировать ситуацию на фронте чтобы отвлечь население от экономики). В течение двух месяцев будет свечка по валюте напоминающая 16 декабря, но не такая крутая, в результате которой могут убрать Набиулину, чтобы изменить валютную политику. То что свободное хождения валюты в среднесрочной перспективе отменят, сомнений уже нет. Ставки по вкладам в валюте превышают 5%(В США для примера 1% и менее) это значит, что мелкие и средние банки лягут, а крупные отдавать вклады в валюте явно не собираются.
Добавить пост в тему «Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015?»
Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме