Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 52)

Вести с экономических полей. Что творится в российской экономике и банковской системе?
Оттуда:
В апреле российские банки вновь стали убыточными. После незначительной стабилизации в марте (тогда была символическая прибыль на уровне 42 млрд руб), в апреле был зафиксирован убыток на 23 млрд. Накопленный финансовый результат российских банков с 1 января по 1 мая 2015 – это убыток в 17 млрд (в 2014 году – прибыль в 292 млрд за аналогичный период, в 2013 год – прибыль в 324 млрд, в 2012 году + 342 млрд, в 2011 году + 291 млрд). Т.е. регресс очевиден. Стоит отметить, что старт 2015 для российских банков является худшим в современной истории, т.к. даже в 2009 была накопленная прибыль в 32 млрд за 1 мая 2009.
Особо интересное место:
Но настоящая драма творится с балансами у населения.
С момента образования Российской Федерации в текущем формате никогда еще зарплата населения в номинальном выражении не сокращалась в годовом выражении. Никогда до настоящего момента. Таки упали на 0.4% к прошлому году с учетом Крыма и +1% без Крыма. Но даже 1% - это минимальный за всю историю уровень. Случай беспрецедентный и достоит занесения в книгу антирекордов.
Учитывая 17% официальную инфляцию (максимальную с 2001), реальная зарплата населения рухнула более, чем на 14%. Падение реальных доходов населения России в 2015 по темпам в ТРИ раза сильнее, чем в самый тяжелый период кризиса 2008-2009. Текущее падение зарплаты сопоставимо с кризисом 1998 года.

Сейчас классное время для передела строительного рынка! Выживут и выиграют самые адекватные, кто сможет наступить на горло своей собственной жадности

ТТ А что их ждать ежу понятно из них будет видно о снижении продаж в т.г. Кроме того возможно многие застройщики пересмотрят свои планы по строительству новых объектов. Строящиеся бы закончить.

Ждите результатов отчетов за 2 кв. и за 1 полугодие, застройщиков.

Юлия удачи в продаже она вам понадобится

Спасибо, Андрей К., Жекас, win, помощник Лом за ответы :).
Если еще будут мнения, я буду благодарна.
Приняла решение продавать, пожелайте удачи! :)))

Ожидания правят ценами на рынках. Как только максимальное число участников разглядит, что идет снижение и поверит в дальнейшее движение вниз, этот момент и будет самой нижней точкой, с него начнется противоположное движение цен, которого как правило также никто не ждет заранее.
Рынок недвижимости капиталоемок и инертен. Как правило сползает медленно, поднимается быстрее, особенно если добавить внешних факторов.
Юлия если хотите, чтобы не рынок обманул вас, а вы его, помните это.
Всевозможные предсказатели никогда не могут знать, какие меры предпримут в будущем политики и экономисты, и как это отразится на ценах.

Ага,кричали покупайте бакс, будет сотку стоить . И что?

Юлия, не парься практически все так, задним числом потом только все знают, что делать надо было и когда...

Спасибо, за ответы! :) Я очень жалею, что не успела, но тогда мы и не думали продавать квартиры, т.к. не планировали переезд из др. города. Как-то все не могу научиться думать на опережение и в каждый кризис вот так попадаю, теряя выгоду :)

Жекас чем дольше держать у себя хрущевки, тем дешевле они будут. Так что думаю лучше скинуть их сейчас, хотя по хорошему их надо было скидывать годик эдак назад край октябрь прошлого года, но момент упущен.

Юлия
Правильней бы было сейчас реструктуризировать ипотеку. Удобнее в том же банке где она уже есть, продав свою новую, купить 2-комнатную со сдачей не больше чем через год. Может при этом сумма ипотеки несколько увеличится, а может и нет, может даже уменьшится - это смотря что и в каких районах вы продаете и готовы рассматривать. С хрущем разберетесь позже. имхо

Юлия продавать сейчас деньги на депозит и параллельно искать вариант, если не найдете сейчас найдете осенью-зимой. Главное чтобы было где жить в процессе поиска.

Юлия продавать сейчас деньги на депозит и параллельно искать вариант, если не найдете сейчас найдете осенью-зимой. Главное чтобы было где жить в процессе поиска.

Уважаемые форумчане, как думаете? :)
Понимаю, что опоздала с продажей, но все-таки как выгоднее поступить дальше?

Добрый день! Нужен совет.
Есть две однушки (хрущ.без обременений + новая с ипотекой на 1,3 млн.).
Стоит ли сейчас затевать продажу обеих, чтобы позже купить двушку?
Нужна для жилья, время (полгода-макс.год) терпит.

Только факты Всё верно.
Только часто бывает на практике, когда удалось разглядеть пошедший процесс, он оказывается уже прошедшим.
Так и в 2009 было.

Квартиры на вторичке именно дешевеют. Без кавычек. Кто за рынком следит, тот об этом знает. Глупо отрицать пошедший процесс. Это страусиная тактика.

Те же, кто продолжает держать цену, рискуют продать уже осенью ощутимо дешевле, чем могли бы сейчас. Дождавшись толпы других не выдержавших и резко снизивших цены.

Это происходит даже в Москве, месте, где рынок устойчив и инертен, как нигде более.

Как раньше уже больше не будет. Ни зарплат, ни такой возможности тратить. Ни кредитов налево и направо, ни прежних курсов валют.
И ипотеку не берут не только из-за высокого процента. Люди, дружащие с головой, глядя на то, как растут цены на жизненно важные товары, на свою урезанную зарплату, и по старым процентам не очень-то взяли бы.
И банки не дураки. Зачем и растущая просрочка?

Факты, квартиры сейчас "дешевеют" только у тех, кому срочно нужно продать, независимо от города.
потому-что спрос на вторичку сейчас на нуле, из-за конского % на ипотеку.

по депозитам - время рассудит.

в центр города через остров на машине ехать всего-то минут 5-7

получается до центра никак не меньше 20 минут

Решил сегодня по пути домой проверить ваши цифры. Взял отсечку времени проезжая под мостиком, что ведет от театра оперы и балета к городской администрации с бигбэном (центр, центрее которого в городе придумать сложно). Время было 16ч 45мин. В 16ч 49 мин. уже ехал по территории Белых Рос. Всего получается 4 минуты ушло на дорогу. Примерно 1,5 минуты получилось до Ярыгинского дворца, остальные 2,5 минуты - путь по острову и дамбе до "Командора" на Ярыгинском проезде.
Движение на мосту было средней загруженности, поток плотный, но двигался хорошо. По острову ехал в спину за двумя не особо спешащими авто.
Такая вот статистика...

1. Минфин против ограничения страховых выплат по вкладам.

2. При необходимости, ЦБ имеет право дать денег АСВ столько, сколько потребуется.

3. Квартиры на вторичке дешевеют. Даже в Москве!

Так что, это ещё большой вопрос, куда люди пойдут вкладывать свои деньги.