ЖК "Полтавский" (стр. 19)

Оксана, Юля (которые не зарегистрированы), каково ваше мнение по следующим фактам?

1. В расчетном листке за февраль объем услуг ГВС (ОДН) составил 1,61, при этом объем ГВС (ИПУ)составил 2.
В расчетном листке за март показатели -0,69 и 4 соответственно. Что случилось в марте, если до этого начисления были корректными? ОПУ на ГВС обратно закрутился? Это нормально, что за ГВС на ОДН начислялось почти столько же, сколько по ИПУ? Почему не предоставляются показания ОПУ, даже по запросу? В г. Киров, например, такие пропорции начислений по ГВС стали поводом для прокурорской проверки ТСЖ, которое тоже на показания ОПУ ссылалось. По итогам проверки людям пересчитали начисления.

2. В марте потребление эл. энергии на общедомовые нужды возросло до 165,41 по сравнению с февральским 6,77. У нас освещения прибавилось или еще что-то энергоемкое появилось?

Вас ни как не настораживают такие цифры?

Прикольно, будет время, тоже зарегистрируюсь, а то некоторые думают ,что только Супертед недоволен работой нашей компании. УК, это Вы работаете для нас, а не мы живем в доме для Вас. Относитесь к критике позитивно и не оскорбляйте жителей. У меня ни разу горячую воду не пересчитывали (не уменьшали) в течении года

SuperTED, прочитала последние записи - и решила последовать вашему совету, зарегистрироваться. А то кроме меня еще одна Оксана появилась.

Евгений! Как будто у нас первый раз засорился мусоропровод. Просто его дешевый пиар на это и рассчитан.

Псевдо-неизвестный работник УК Оникс, может уже займетесь своими прямыми служебными обязанностями?.. Например, подготовите наконец запрашиваемую мной 1,5 месяца назад информацию о показаниях счетчиков ОДН. Ведь завтра в присутствии представителя администрации будете иметь кислый вид.

Это судебный акт, причет тут комментарии юриста. Не правда, что у нас не разу не уменьшалась плата, и ты это хорошо знаешь, только у тебя задача оклеветать.Ты даже на лето забросил удочки, когда вода действительно будет уходить на полив. Какой же ты бессовестный и жадный до денег и власти, что таким подлым способом по головам, откровенно клевеща, пытаешься заполучить дом. А ты ведь такой молодой и уже такой гнилой. Иди в службу занятости, найди себе подработку. пиши гадкие статьи про честных людей.

А я вот не переломлюсь сказать спасибо СуперТеду, если это по его заявлению почистили мусоропровод. Если же такое совпадение и УК выполнила эту работу в рабочем порядке - спасибо УК.

Совершенно верно, только юрист УК способен скачать с какого-нибудь ГАРАНТА Постановления, совершенно не комментируя их. Не понятно к чему приводился пример о взыскании через суд задолженности. Пусть взыскивают с наших должников, кто им мешает . "Если данная разница за какой-либо месяц будет отрицательной, то плата за холодную и горячую воду в этом месяце пропорционально уменьшается." - у нас ни разу что-то не уменьшалась сумма по горячей воде. Скоро лето - холодную воду будут списывать на полив в двойном размере.

Мне что-то слабо верится, что жильцам очень хочется и они прямо жаждут платить по завышенным тарифам. Поэтому все, кто говорит о том, что тарифы самые правильные и выступает против проверки УК, это и есть работники самой УК.
Переходить на личности - самая примитивная способность, а не конструктивный разговор. Приходите на собрание 18, возможно и познакомимся, если хватит у вас духу назвать свои ники.

Юрист УК, хватит засе засорять тему! Если по теме - оставьте ссылки. А представленные вами решения судов не имеют отношения к обсуждаемым недостаткам в раобе УК Оникс - ни к сверхнормативным потерям, ни к необоснованному повышению тарифа!

Вы опять неправы, "Нежилой". Читайте внимательнее, что пишут другие. Я собственник квартиры в этом доме. А пример по нежилому приводился по моему бизнесу - Имею нежилое , расположенное совершенно в ДРУГОМ доме.

Прокуратура: Разницу между показаниями общедомовых приборов учета и индивидуальных счетчиков должны оплачивать все жильцы
12:13 28.09.2012 / 13 2 216

Прокуратурой г. Кирова проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в ООО «УК Вятка Уют», по результатам которой установлено, что данная управляющая компания производит начисление платы за коммунальные услуги жителям дома № 23 по ул. Верхосунская г. Кирова с нарушением установленного порядка ценообразования, сообщает пресс-служба прокуратуры Кировской области.
Так, разница между показаниями общедомового прибора учета холодной и горячей воды и суммой показаний квартирных счетчиков предъявляемых ООО «УК «Вятка Уют» к оплате за январь и февраль 2012 жителям только тех квартир, которые не оборудованы индивидуальными счетчиками, в то время как согласно закону должна была распределяться между всеми жителям дома.
По данному нарушению в отношении директора ООО «УК Вятка Уют» возбуждено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого назначен штраф в размере 50 тысяч рублей.
С 01.09.2012 вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В соответствии с указанными Правилами разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний квартирных счетчиков учитывается в составе расходов холодной и горячей воды на общедомовые нужды и распределяется между собственниками всех жилых помещений дома пропорционально площади квартиры. Если данная разница за какой-либо месяц будет отрицательной, то плата за холодную и горячую воду в этом месяце пропорционально уменьшается.

Смысл: если ты собственник, потребил, значит плати. Что можно представить суду в опровержение расходов по счетчику? Только нормативы потребления, а это значит, что никакой корректировки в конце года.Поэтому борьба Супертэда - это лишь фарс. Судебные иски-бесполезная потеря госпошлины из-за проигрыша.Помоему и ребенку понятно.

Для тех, кто в состоянии понять:
Дело №2-1248/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 года город Корсаков Сахалинской области

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи А.А. Русецкой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Романенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Центральная районная котельная» к Несмачной Е. О., Несмачному О. О.ичу задолженности за тепловую энергию и внутридомовое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:


Муниципальное унитарное предприятие «Центральная районная котельная» (далее - МУП «ЦРК») обратилось в суд с иском к Несмачной Е.О., Несмачному О.О. о взыскании задолженности за тепловую энергию и внутридомовое обслуживание.

В обоснование заявленных требований истец указал, что подает через присоединенную сеть тепловую энергию в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве совершеннолетних членов семьи собственника в указанном жилом помещении зарегистрированы: Несмачная Е.О., Несмачный О.О. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Истец ежемесячно, согласно договору, заключенному с управляющей организацией закрытым акционерным обществом «<...>», выставляет ответчикам квитанции на оплату потребленной тепловой энергии и услуг по внутридомовому обслуживанию инженерных сетей, однако ответчики длительное время не выполняют своих обязанностей по оплате оказанных им услуг, в результате чего у них образовалась задолженность. Просит взыскать с Несмачной Е.О. в пользу МУП «ЦРК» задолженность за тепловую энергию и внутридомовое обслуживание за период с 01 августа 2008 года по 30 ноября 2011 года в размере 53 794 рубля 55 копеек, пеню в размере 11 310 рублей 43 копейки, всего: 65 104 рублей 98 копеек. Взыскать солидарно с Несмачной Е.О., Несмачного О.О. задолженность за тепловую энергию и внутридомовое обслуживание за период с 01 декабря 2011 года по 01 августа 2012 года в размере 14 877 рублей 10 копеек, пеню в размере 477 рублей 19 копеек, всего: 15354 рублей 29 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 613 рублей 78 копеек, расходы по оплате стоимости выписки из домовой книги в размере 51 рубль 26 копеек.

В судебном заседании представитель истца Собко А.Л., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить.

Ответчица Несмачная Е.О., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, поскольку находится в ФКУ ИК – 11 в городе <адрес>.

В судебном заседании ответчик Несмачный О.О. признал исковые требования, пояснив, что в настоящее время не проживает в жилом помещении, в котором зарегистрирован, а проживает у бывшего <...> А., которая приходится ему <...>.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, выслушав представителя истца, ответчика Несмачного О.О., считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергосберегающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии в соответствии с частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации производится за фактически принятое абонентом количество энергии.

В силу части 1 и пункта 4 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включается плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьёй 30, статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения несёт собственник этого помещения и зарегистрированные дееспособные члены семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным федеральным законом с учётом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается сведениями из домовой (поквартирной) книги от 31.07.2012г., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся Б., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В качестве совершеннолетних членов семьи собственника в указанном жилом помещении зарегистрированы: Несмачная Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Несмачный О. О.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, для исполнения своих обязанностей, предусмотренных статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая компания, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные услуги, необходимые для предоставления населению.

01 октября 2008 года МУП «ЦРК» и ЗАО «<...>» заключили договор энергосбережения тепловой энергией, 01 августа 2008 года, между этими же сторонами заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерных сетей теплоснабжения жилищного фонда. 01 июля 2010 года МУП «ЦРК» и ЗАО «<...>» заключили договор на оказание услуг по текущему ремонту и техническому обслуживанию инженерных сетей теплоснабжения жилищного фонда.

Согласно условиям этих договоров ЗАО «<...>» обязано предоставить МУП «ЦРК» право начисления, сбора и взыскания средств, поступивших в качестве оплаты за оказанные услуги потребителям.

Соответственно собственники квартир жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, должны вносить плату за приобретенную тепловую энергию ресурсоснабжающей организации, а не управляющей компании. Услуги, оказанные истцом, ответчики не оплачивали.

За период с 01 августа 2008 года по 30 ноября 2011 года задолженность по внутридомовому обслуживанию составляет 53 794 рубля 55 копеек, размер пени по состоянию на 17 августа 2012 года составляет 11 310 рублей 43 копейки.

Задолженность в указанном размере за указанный период истец просит взыскать с ответчицы Несмачной Е.О., поскольку на момент возникновения спорных правоотношений Несмачный О.О. являлся несовершеннолетним, задолженность подлежит взысканию только с Несмачной Е.О.

За период с 01 декабря 2011 года по 01 августа 2012 года сумма задолженности за тепловую энергию и услуги по внутридомовому обслуживанию согласно расчету истца составляет 14 877 рублей 10 копеек, размер пени по состоянию на 17 августа 2012 года составляет 477 рублей 19 копеек. Указанный размер задолженности истец просит взыскать солидарно с Несмачной Е.О., Несмачного О.О.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение действующего законодательства своевременно не вносят платежи за потреблённую тепловую энергию и внутридомовое обслуживание, в связи с чем истцом правомерно выставлена пеня.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 2 ст. 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных судебных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, поскольку при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Центральная районная котельная» удовлетворить.

Взыскать с Несмачной Е. О. в пользу муниципального унитарного предприятия «Центральная районная котельная» задолженность за тепловую энергию и внутридомовое обслуживание за период с 01 августа 2008 года по 30 ноября 2011 года в размере 53 794 рубля 55 копеек, пеню в размере 11 310 рублей 43 копейки, всего: 65 104 (шестьдесят пять тысяч сто четыре) рубля 98 копеек.

Взыскать солидарно с Несмачной Е. О., Несмачного О. О.ича в пользу муниципального унитарного предприятия «Центральная районная котельная» задолженность за тепловую энергию и внутридомовое обслуживание за период с 01 декабря 2011 года по 01 августа 2012 года в размере 14 877 рублей 10 копеек, пеню в размере 477 рублей 19 копеек, всего: 15 354 (пятнадцать тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 29 копеек.

Взыскать с Несмачной Е. О., Несмачного О. О.ича в пользу муниципального унитарного предприятия «Центральная районная котельная» расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате стоимости выписки из домовой книги в размере 1 332 рубля 52 копейки с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Корсаковского городского суда А.А. Русецкая

Наш супергерой создает видимость деятельности.Зная, что мусоропроводы долго засоренными у нас не стоят,он тащится в УК с письмом,хотя достаточно звонка по телефону.Расписывает красивыми словами, под чужим ником,как он борется с потерями,которых не может быть, ведь у нас счетчики, ссылается на постановления, которые к делу не относятся и в конце концов просит всех зарегистрироваться, когда нечего ответить вразумительного.

Т.Г., а Вы, как мне помнится, собственник нежилого, какие Вам тогда квитанции?

Вот ты и прокололся Тэд.

Т.Г. как это не важно какие нормативы, если он всех обманывает своими ложными раасуждениями и не может это обосновать. Постановлением Правительства РФ нормативы не могут утверждаться (ст.157 ЖК РФ) и то постановление, на которое он ссылается никогда еще не применялось при расчете нормативов. Те нормативы,которые действуют сейчас утверждены в 99 - 2005 годах.Оттуда и весь его расчет потерь. Как можно говорить о потерях, если показания зафиксированы счетчиком?

Т.Г. Как он может занизить то, что уже потребил дом по домовому счетчику и скорей всего за это уже рассчитались? Вы реально поразмыслите.

Юлия, неважно какие нормативы. Супертед еще занижает потери- 52 %. На самом деле они все 100 % с нас высчитывают. В квитанции весь год в двойном размере выставляли за горячую воду

Спущусь сейчас, проверю ещё раз мусоропровод.

Регистрация тут, на форуме, мягко говоря не очень удобная.