ЖК "Полтавский" (стр. 17)

Что сейчас нам сделать, чтобы третьего алкомаркета не было? Во дворе сейчас уже сидят на лавочках с пивом.

Что сейчас нам сделать, чтобы третьего алкомаркета не было? Во дворе сейчас уже сидят на лавочках с пивом.

Новость, для меня шокирующая: вместо спортивного зала в наш дом въезжает алкогольная компания :( С 1 мая.

Мирамакс, может
-"с целью получения дополнительных средств на текущий ремонт многоквартирного дома, либо иные, связанные с повышением уровня комфорта, цели, утвержденные Общим собранием";
-"согласованных с Советом многоквартирного дома и утвержденных председателем Совета многоквартирного дома";

О использовании общего имущества многоквартирного дома для установки и эксплуатации рекламных конструкций и телекоммуникационного оборудования операторов связи, инернет-провайдеров с целью получения дополнительных средств на текущий ремонт многоквартирного дома:
-Поручить Совету Многоквартирного Дома выработать условия и порядок использования общего имущества многоквартирного дома для установки, эксплуатации рекламных конструкций и телекоммуникационного оборудования операторов связи, инернет-провайдеров.
-Наделить полномочиями ООО « УК Оникс» заключать, продлевать, расторгать договоры об использовании общего имущества для установки, эксплуатации рекламных конструкций и телекоммуникационного оборудования операторов связи, инернет-провайдеров на условиях, выработанных и согласованных Советом Многоквартирного Дома и по согласованию председателем Совета Многоквартирного Дома.
Обязать ООО « УК Оникс» предоставлять собственникам ежегодный отчет о привлечении и расходовании средств от использования общего имущества, путем его предоставления Совету Многоквартирного Дома.

6. О использовании общего имущества многоквартирного дома для установки и эксплуатации рекламных конструкций и телекоммуникационного оборудования операторов связи, инернет-провайдеров с целью получения дополнительных средств на текущий ремонт многоквартирного дома:
-Поручить Совету Многоквартирного Дома выработать условия и порядок использования общего имущества многоквартирного дома для установки, эксплуатации рекламных конструкций и телекоммуникационного оборудования операторов связи, инернет-провайдеров.
-Наделить полномочиями ООО « УК Оникс» заключать, продлевать, расторгать договоры об использовании общего имущества для установки, эксплуатации рекламных конструкций и телекоммуникационного оборудования операторов связи, инернет-провайдеров на условиях, выработанных и согласованных Советом Многоквартирного Дома и по согласованию председателем Совета Многоквартирного Дома.
Обязать ООО « УК Оникс» предоставлять собственникам ежегодный отчет о привлечении и расходовании средств от использования общего имущества, путем его предоставления Совету Многоквартирного Дома.

Оксана_ реклама фиг знает, от провайдеров вроде (со слов УК) аккумулируется на спец счете и они без решения собственников эти деньги не желают тратить. Накоплено в районе 300 000 руб.
SuperTED номер УК по памяти писал.

Жду сформулированных вопросов по повестке!!!! Формулировкой нет времени заниматься.

GPRS , подняли с начала 2013 согласно постановлению гор.совета по тарифу на соц.жилье - 16,31 руб/м.кв.

Оксана_ , судя по отчету Оникса за 2011 год - эти доходы так и висят у них на счете (200-300 тыс.р.). И они не имеют права их тратить без решения Общего Собрания собственников. Так что Оникс должен быть очень заинтересован в Совете и вообще в организации собственников.

Мирамакс , вроде у Оникса 446 офис?
Предлагаю пока затраты на обеспечение деятельности Совета переложить на Оникс, раз уж они свои нужды перекладывают на нас. Бумага, печать и хранение протоколов и решений Совета. Пускай Оникс осмечивает затраты и включает их в платежки пропорционально площади. Сметы проверяет Совет и докладывает собственникам. Связь - не сильно большая трата на данном этапе,да и сложно будет учитывать. Только через заверенную детализацию с расшифровкой - опять можно через Оникс. Главное их согласие получить.
909, да, в среднем по городу на 1м.кв. жилой площади затарты на содержание и текущий ремонт составляют 15%, у Оникса 20% за 2012год. Но у нас так в договоре и записано. Конечно, никто кроме нас не заинтересован эти цифры проверять... И напрашивается желание пересмотреть многие пункты договора. В июне очередной срок продления договора с Ониксом - нужно успеть подготовить изменения и дополнения.

Кстати - насчет денег от рекламы, провайдеров и т.п. - а на что сейчас идут эти деньги, кто знает?

в догонку, есть еще в сети мнение, что каждый труд должен быть оплачен, хоть связь как то компенсировать, канцелярию, так вот предлагаю рассмотреть возможность оплаты Совета, а деньги взять от рекламы, провайдеров?

Готовлю информационное сообщение для заочного голосования по выбору совета, ставлю следующие вопросы.

1. Избрать Совет дома из числа собственников:
1.1 ??????????. – собственник кв. №
1.2. ?????????. – собственник кв. №
1.3. ?????????. - собственник кв. №
1.5. ????????? - собственник кв. №
2. Избрать председателя Совета дома
**********. - собственник кв. № ??
3.Установить, что протокол настоящего Общего собрания оформляет инициатор данного собрания, а подписывают - инициатор собрания и собственники помещений, принимавшие участие в подсчете голосов по решениям собственников помещений
4.Установить, что решения, принятые настоящим Общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений инициатором настоящего Общего собрания путем размещения специального уведомления на информационных стендах подъезда дома, а также в помещении № 448 ООО «УК Оникс».
5. Установить, что протокол настоящего Общего собрания с прилагаемыми к нему документами будут храниться в помещении № 448 ООО «УК Оникс».

Чего может сразу добавим? Например о предоставлении права Совету принимать решения, заключать УК договора на размещение рекламы, где выгодаприобритателем будут собственники, делегировать Совету утверждать расценки на размещение рекламы, принимать решение о закрытии/открытии двора?

Присоединяйтесь, только давайте без эмоций и флуда, в конце концов всем же охота комфортно жить.

сколько у вас за содержания жилфонда берут? у нас в Домкоме 16,80 с квадрата.

да уж, 5% это приличная разница! А сколько это в денежном выражении за год получилось?
и поясните, пожалуйста, куда именно пошла это "переплаченная разница"? - на погашение задолженности тех, кто не платит?
изивините, если не совсем понимаю

На сайте администрации города вывесли новый рейтинг УК по итогам 2012 года. В результате, после моего пересчета, УК Оникс поднялся на 8е место - за счет снижения доли затрат на управление с 25% до 20% (средневзвешанная по площади доля 15% по городу, в договоре с УК п.4.1 у нас как раз 20% ограничение - подозрительная поразительная точность!), за счет снижения доли дебиторской и погашения кредиторской задолжности и увеличения доли сборов платежей с собственников до 95,5%.
В целом, выглядит рейтинг не плохо. Но не пора ли увидеть отчет УК о своей деятельности за 2012 год?

Проходила мимо. Руководительница чужой УК сидит на сайте Оникс и агитирует за ТСЖ, рассказывая про откаты, которые застройщик просит у своей же Управляющей компании? Че то уже перебор. Наш дом кто-то явно хочет поиметь.

SuperTED, запросите в УК акт балансовой принадлежности электрических сетей. Вполне возможно, что УК не заморачивается тем, что на сетях потери.

SuperTED, я у себя в доме тоже пытаюсь открыть людям глаза на то, что творит УК, и точно так же как и сдесь у нас на форуме пишут сотрудники УК- это видно невооруженным глазом, т.к нормальные собственники не стали бы так себя вести, а сказали бы спасибо за то, что вы тратите свое время и вам не безразлично, что происходит с вашим домом. Я сама являюсь руководителем УК, но моя УК не обслуживает мой дом в связи с тем, что застройщик попросил большой откат за то, чтобы заключить договор управления на мой дом, а я прекрасно понимала, что эти денежки будут "вытащены" с корманов моих же соседей.... У Вас ОДН, а у нас УК распределила тариф 24,17 на содержание и текущий ремонт таким образом, что с этих денег всего 0,71 руб. направлены на текущий ремонт дома а все остальные на "содержание"! Дом новый и требует небольших затрат на содержание, пока существует гарантия мы вполне могли бы благоустроить наш двор, установить камеры видеонаблюдения и ограждения на пешиходные зоны. Я так же как и вы всеми руками за ТСЖ и прекрасно понимаю вас в том, что очень обидно читать негатив в ответ на ПРАВДУ! Удачи вам.