ЖК "Полтавский" (стр. 18)

Ольга, в том и дело что не платят - Жилищный Кодекс видимо с конституции СССР писали. "Всё вокруг народное, все вокруг моё!..". И когда в том году мы согласно требованиям законодательства планировали как организовать Совет, появились сомнения, что за бесплатно никто туда не пойдет. Я решил прикинуть, сколько могло бы стоить для собственников содержание Совета. Вывесил тут таблицу с расчетами, чтобы не быть голословным (в отличие от некоторых) - см. стр.57 этой темы. Ведь помимо затрат времени понадобятся и материальные затраты - бумага, печать бюллетеней и прочее. И этот вопрос еще встанет.3
А безымянные тролли беснуются... Чувствуют их зады - пинок уже близок. И не один.

Если наша УК чесная....объясните ОДН!А примеры типа, посмотрите там хуже, мы хорошие - смешны. Про совет разъясните - разве там платят зарплату?

Выбирать все равно будем мы!

Насколько я помню в Совет выдвигались сами . Выборами и подготовкой следующего собрания занимаются его инициаторы. Думаю, что в Совет должны войти все, кто пожелает, иначе собрание могут отменить, как раз те самые собственники, право которых нарушено ограничением войти в Совет, ведь закон этого не запрещает? Как думаете.

SuperTED? вы молодец! просто хочется вас поблагодарить!
на счет места работы и возможности схитрить - это действительно дело серьезное, и жители дома не желают видеть с Совете работников УК или Зодчего, поэтому к анкете нужно приложить копию последних страниц трудовой книжки, заверенную. Кто не захочет этого делать - что ж понятно... зачем доверять этому человеку интересы дома, если место работы является такой тайной.
Для правильности голосования считаю, что просто необходимо в анкету внести графу, где кандидат изложит коротко свои планы работы в Совете и свою позицию по поводу "острых" воросов. Особенно, по поводу закрытия двора. Поскольку это принципиальный для многих. Вчерашняя "супер-идея" про охранника, который будет обходить двор - мало кого впечатлила, и нет желания голосовать за людей, которые это поддерживают. Жителям нужен цивилизованный закрытый двор. а не дядя-охранник.

Уважаемая УК, не стоит забывать, что все собственники так и не получили ответ и обязательно спросят о вышенаписанном. Так что готовьтесь!!!
Про совет дома, лично я только за жителей не работающих в УК или Зодчем.

1, мне уже интересно стало. Грамотные вопросы, защищающие позицию УК. Вы не Дмитрий Репин?..
Вот появятся факты и объяснения - будем обсуждать. А то проблеме уже почти год, а от УК ни показаний ОДН нет, ни объяснений. А так я и все остальные собственники в моем лице в данном вопросе можем считать себя пострадавшей стороной, то все сомнения засчитываются в нашу пользу. И отсутствие такой информации, в том числе не предоставление ее в указанные законом сроки, также трактуются не в пользу УК.
Так или иначе, но бесконтрольность УК со стороны собственников породило эту волну. И это на мой взгляд к лучшему.

Объяснений по поводу ОДН еще нет, может оно будет таким же логичным?

1, вполне возможно что вы правы. Но это не объясняет возросшие в прошлом месяце в 20 раз расходы на ОДН по электроэнергии.

Получается, что молодой ученый и перспективный специалист, как сам себя называет СуперТэд, опять навел смуту?

909, я бы не стал на личности переходить о таких претендентах. Может просто в анкетах к бюллетеням заочного голосования предусмотрим графу "место работы"? Но могут ведь и схитрить... Жду ваших предложений, соседи! Только регистрируйтесь - форум заполнен многоликими псевдо-соседями, трудно понять кто настоящий.
Удивительно, но я не заметил понимания представленных мною графиков ни у кого, в том числе и у сотрудников УК! А уж они то в этих цифрах обязаны разбираться лучше всех. Конечно, ОДН всегда будут отличны от нуля. И для того, чтобы понять какое их значение является допустимым, я привел значение 21%, которое обнаружил в методике расчета нормативов потребления из Постановления 258 (см.страницу назад). По мнению многих специалистов значение 21% завышено, причем намеренно - чтобы стимулировать людей на установку общедомовых счетчиков. А у нас, со счетчиками, получается почти 50%! и как бы тут кто не юлил, такое положение вещей устраивает только УК - она за ОДН не платит ни копейки, и даже не показывает свои собственные затраты, списываю их на собственников.

К сожалению на собрание прийти не смогла. Расскажите в-кратце какие решения были приняты?

Насчет общедомовых расходов - вчера по новостям Примы, сказали что Медведев подписал постановление, которое устанавливает : "если жильцы на отдельном собрании не решили, что перерасход, который показал общедомовой прибор учета, они будут раскидывать на всех, этот перерасход будет оплачивать управляющая компания."
Сама не читала постановление это..

В дополнение к пояснению расчета СуперТэда следует также отметить, что Федеральным Арбитражным судом Западно-Сибирского округа вынесено решение, в соответствии с которым Теплоснабжающая организация и Управляющая организация вправе осуществлять распределение тепловой энергии, измеряемой по единому ОДПУ (общедомовому прибору учета) на услуги отопления и ГВС по согласованной ими методике. Такие действия совершаются в условиях, требующих совершенствования соответствующей расчетной методики (которая отсутствует в правовых актах), и их нельзя признать действиями, приводящими к нарушению законодательства.
Поэтому, скорей всего, перерасход по ГВС обусловлен большой экономией по теплу, ведь расход горячей воды (ГВС) и тепла определяется одним и тем-же счетчиком. Просто, в отсутствие закрепленной законом методики Теплоснабжающая организация некорректно определяет расход ГВС. Даже, если признать правильными величины определяемые СуперТэдом, то экономия тепловой энергии(отопление и ГВС) в нашем доме за год составила 3 800 000 (экономия по отоплению) минус перерасход по ГВС (100 000 х 12 мес.)= 3800 000- 1200 000= 2 400 000 руб.

Мирамакс. Миша прекрасно знает, что все это зафиксировано счетчиками. А конкретных предложений по экономии я не вижу. Из его расчетов следует, что мы на общедомовые нужды ничего потреблять не должны, на воды, ни света. Давайте обратимся и попросим отключить у нас освещение внутри подъездов и двора, попросим не мыть подъезды, трубы не промывать и будем платить по квартирным счетчикам. Миша и не хочет быть председателем, потому, что знает, что на деле он ничего не решит, и как бы он не лез в ТСЖ мы никуда не денемся и спросим тогда уже с него. Верно подмечено, что у него только его точка зрения и неправильная.

Какие именно претенденты?
мне было очень не приятно, как вел себя на собрании мужчина, претендующий на роль председателя в Совете.
Есть его точка зрения и "неправильная". Жильцы говорили о том, что хотят закрыть двор и точка. Как это сделано, например, во дворе на ул. Судостроительная 66. Он же никого не слушая, говорил про какого-то охранника. Зачем нам такой председатель?
даже если какой-то из членов Совета не согласен с большинством голосов - это не значит, что надо делать, как он хочет только потому, что он в Совете. Мнение жильцов превыше личного убеждения. Но дело еще и в том, что он категорически никого не слышал и слышать не хотел. Зачем нам такой председатель?!
Есть определенное разочарование, почему молодой человек (к сожалению, не знаю имени), который прекрасно бы справился с председательством в Совете отказался... очень жаль

Ольга, Москва не сразу строилась... Начнем с Совета, а там потихоньку люди друг к другу приглядятся. Будет легче организоваться.
Конкретно ТСЖ заниматься мне не интересно. Не те масштабы, не тот профиль. Я молодой перспективный ученый и специалист. Советом занялся из любви к порядку и справедливости. Может, ближе к пенсии решусь, если заняться нечем будет.
Тут выяснилось, что некоторые претенденты в Совет работают на Оникс или на Зодчий. Как поступим, соседи?

Уважаемые жильцы, может ТСЖ организуем. Решайтесь SuperTED. Подумайте, как это сделать и начните.

Миша не поленился, молодец +, цЫфры они такие, с ними трудно спорить, как не крути Сосед, но Миша против кражи, ну или халатного управления.
А зачем им голову ломать искать куда якобы делась вода, эл. энергия, все на терпил спихнем, они молчком оплатят %), а по хорошему за счет жильцов кормятся и обязаны рвать и метать, а также отстаивать интересы руки кормящий.

Прошу заинтересованных ознакомиться с данным графиком. На нем изображены затраты нашего дома на общедомовые нужды - в относительных величинах к суммарным индивидуальным затратам и в абсолютным величинах по действующему на тот момент тарифу. Пунктиром нанесены относительные потери, как если бы они рассчитались по старой методике, т.с. "что мы потеряли,рассчитываясь по общедомовым счетчикам ГВС, ХВС, Эл/эн". Сумма значений, попадающих в диапазон свыше 21%, превышает 1 млн.руб. Это означает что в среднем за последние 10 месяцев УК Оникс "науправляла" нам убытков на 100 тыс.руб в месяц за счет сверхнормативных расходов на ОДН по ГВС, ХВС и Эл/эн.
Для объективности следует признать, что по теплу нам действительно сделали хороший перерасчет. По моим прикидкам - около 3,8 млн.руб на всех собственников. Экономия по теплу составила 40% от норматива по которому ведется тариф.
Такой хороший жирный плюс. Но ложка дегтя все портит. Делайте выводы, соседи и персонал УК.

Оксана (которой не мешало бы зарегистрироваться), по поводу полива тоже интересный момент. Вроде прошлым летом усиленно поливали, судя по начислениям ХВС ОДН,а елочки засушили. Так что спорно, кто удочки на лето забрасывает, Тэд или Вы ;-)