ЖК "Полтавский" (стр. 16)

"Предполагаемый состав участников публичных слушаний: члены комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки г.Красноярска, заинтересованные граждане, проживающие в пределах территориальной зоны ОД.1 в границах территории, ограниченной с северной стороны перспективной автодорогой в мкр. «Утиный плес»; с восточной стороны - территорией нежилых помещений №№38, 38, строение1, по ул. Полтавской; с южной - гаражным комплексом; с западной - территорией многоэтажных жилых домов №90 по ул. Судостроительная и №181 по ул. Семафорная, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории."

Извиняюсь Татьяна ошибся.К.Маркса 93 а. Вот на это и расчет что слушания закрытые.

Открытое обсуждение в рамках публичных слушаний состоится 20.05.2013 в 19 час. 00 мин. по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93 а (здание бизнес-центра «Европа»), офис 907, 9 этаж.

*не практикуЮтся

Позвонила им, ничего на 20 мая не запланировано. Чтобы пройти в этот БЦ, нужно пропуск на ресепшэне выписывать, в 19 часов не практикуется мероприятия. Если адрес К.Маркса, 88, то это 5-этажный дом.

Очень интересно... В актовый зал Европы входит очень и очень ограниченное количество людей. Человек 50.

Ольга, я свою позицию тут высказывал не раз. Если кратко - им есть куда расти в качестве услуг и в уровне общения с нанимателями, т.е. с нами. А в последнее время и в снижении аппетитов наметился задел.
Для ТСЖ пока рано, а искать другую УК может быть опасно. Так что я считаю пока лучше помочь Ониксу научиться работать качественнее, дешевле, а главное - на законных основаниях и без нарушений.
И, Ольга, советую зарегистрироваться на этом форуме. А то хулиганы набегут - поди потом разбери, кто есть кто.

А Вам не нравится наша управляющая компания?

Ольга, вы не совсем верно поняли - легитимного общего собрания не проводилось вообще! Ни в 1й, ни в какой очереди! А то, на что ссылаются представители УК, например что "аренда офиса УК и счетчики УК по решению общего собрания 1й очереди относится к общедомовым нуждам" - все брехня! Такого решения нет и не было. Есть какой-то договор между Ониксом и Зодчим, его условия нам не известны. Как в такой ситуации трактовать договоры с собственниками я не знаю - вопрос юридический. Мне кажется что договоры с собственниками ничтожны.

Еще отличная новость! В Российской газете вышла статья .

С 1 июня вступят в силу изменения в правила предоставления коммунальных услуг

Плату за "коммуналку" в местах общего пользования теперь будут "обрезать" нормативами потребления на общедомовые нужды. Эти нормативы до 1 июня должны утвердить региональные власти. Если реальное потребление в целом по дому в нормативные рамки не уложится, превышение над нормой управляющие будут оплачивать ресурсоснабжающим организациям за счет статьи "содержание общего имущества".

На что мы и напоролись! С 1 июня УК будет заинтересована в снижении общедомовых нужд до нормативов! Внимательно ждем новых нормативов...

Снимать данные с приборов учета каждый месяц - теперь не обязанность, а право жителей. Проверять правильность показаний исполнители услуг должны раз в 6 месяцев.Если гражданин информацию о месячном потреблении не предоставит, оплата будет идти по его среднемесячному потреблению за полгода.

Вроде красиво, но в связи с обилием нежилых может стать худо...

Отопление будет оплачиваться без разделения на индивидуальное и общедомовое потребление. Из общедомовых нужд исключена оплата водоотведения, а отопление перестанут делить на общедомовое и индивидуальное.

У нас вроде так и есть.

Что касается водоотведения, вода, расходуемая на полив газонов и влажную уборку в подъездах в систему канализации не уходит. Значит, и услуги водоотведения тут быть не может

Акт нарушения качества коммунальных услуг (например, когда из "горячего" крана течет холодная вода) можно теперь составлять в отсутствие исполнителя (если исполнитель не провел своевременную проверку или если невозможно уведомить исполнителя о нарушении).

Управляющим разрешено составлять акт о количестве незарегистрированных жильцов и пересчитывать квартплату.Основанием для этого может служить протокол об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 КоАП

Всё-таки многое к лучшему меняется в стране!

"УК Оникс привлечена к ответственности за нарушение ч.1 ст. 7.23.1 КоАП РФ "за непредоставление или предоставление недостоверной информации по запросам граждан"
Не совсем верно процитирована статья СуперТэдом.
Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации.
Поэтому общедомовых счетчиков это касатьяся не может.

Это и без Стройнадзора было известно, что собрания по крайней мере, по 3-ей очереди не было, но с активностью наших жителей, мы можем расчитывать только на выбор УК органами местного самоуправления.

Ольга, не так уж и всё. Что смогли стройнадзоровцы выявили, и даже между строк указали на то, что никакого легитимного общего собрания не проводилось и УК Оникс никто из собственников не выбирал. И что надо бы провести общее собрание по поводу такого выбора, но уже на наших условиях.
По поводу непредоставления информации в письме не конкретизировано, но видимо речь о непредоставлении показаний общедомовых счетчиков.

То есть получается, что все нормально, кроме непредоставления какой-то информации? А какой именно информации нет?

Приветствую, соседи. Немного "вестей с фронта".
По моему заявлению Стройнадзор провел внеочередную плановую проверку УК Оникс. На дня мне пришел достаточной развернутый ответ по ее результатам.
1. УК Оникс привлечена к ответственности за нарушение ч.1 ст. 7.23.1 КоАП РФ "за непредоставление или предоставление недостоверной информации по запросам граждан". "влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей". Так что думаю посговорчевее станут.
2.Осмотр инженерных коммуникаций не выявил посторонних врезок. Оставим на совести инспекторов.
3. Оказывается управление домом №90 по ул.Судостроительной осуществляется на основании договора заключенного между застройщиком ООО "Зодчий" и ООО УК "Оникс" от 04.02.2010 г. и действующего до 30.12.2013 г. Стройнадзор указывает что любой собственник вправе обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию, либо собственники сами выбирают способ управление на основании соответствующих статей ЖК РФ.
4. Без входящего номера обращения граждан в УК невозможно установить нарушения сроков ответа гражданам, регулируемым п.5 пп."г" Стандарта №731. Соответственно, как быть с электронными обращениями не ясно - срок ответа на них согласно стандарту 2 дня, а на письменные обращения 20 дней.
5. Т.к. дом сдавался 3мя очередями и 3я очередь сдавалась в 2012 году невозможно определить среднемесячный объем потребления тепловой энергии (а в нашем случае и ГВС, т.к. система открытая) за предыдущий календарный год и расчет ведется по формуле №1 постановления №307, а не по формуле №7 как для домов, оснащенных ОПУ. И нарушений действующего законодательства не выявлено по данному вопросу.
6. УК вправе менять размер платы за жилищные услуги только если это прописано в договоре (как у нас), если не прописано - то только с согласия собственников. Теперь мое ИМХО (Мирамакс - поправь)А раз УК осуществляет деятельность на основании договора с Зодчим, а не с нами, то все наши договоры и соответствующий пункт об изменении тарифа - ничтожны.

На данный момент общаюсь с Прокуратурой Свердловского района по поводу привлечения проверки от Потребнадзора.

Жду ваших комментариев, соседи. Вышлю скан письма любому на почту - обращайтесь.

Закрывать двор!И срочно!

неприятная новость! весь Пашенный ездил в этот фитнес. Это было "плюсом" для дома. и удобно жителям.

Как сказали девочки-инструктора: деньги решают всё. Им подняли аренду до неприличной суммы и естественно, они не потянули. А такой зал был классный! Очень достойный! (правда жаловались на него живущие над ним, но всё бы решила звукоизоляция, если бы они знали, что останутся).

кто-нибудь знает, там будет точка торговли или офисы этой алкогольной компании??
и что это за контора?