ЖК "Полтавский" (стр. 15)

Спасибо, УК! Заметил опечатку

Наша возражения обусловлены следующим

и в последней действующей редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 уже звучит

Класс V - санитарно-защитная зона 50 м:...
8. Автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе).

По поводу зон нашел источник

решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 № В-306, которое утверждает «Правила землепользования и застройки города Красноярска». В Правилах раздел III «Территориальные зоны. Зоны с особыми условиями использования территорий. Градостроительные регламенты».

Статья 17. Виды зон и их кодовые обозначения
3) общественно-деловые зоны:
а) зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД.1);
б) зоны объектов образования (ОД.2);
в) зоны объектов здравоохранения (ОД.3);

В этой терминологии автозаправки уже условно разрешены. Надо это поправить и все - от такого документа они не отмахнутся!

Уважаемые жители! Неравнодушные и желающие поставить свои подписи в поддержку указанного обращения, могут это сделать в часы работы офиса УК "Оникс" на кассе.

В Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки г. Красноярска
от жителей дома № 90 по ул. Судостроительная
г.Красноярска

Жители дома № 90 по ул.Судостроительной категорически возражают против предоставления ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД.1) по адресу: г.Красноярск, Свердловский район, ул. Судостроительная (мкр. «Утиный плес»), с целью размещения автозаправочной станции.
Наша возражения обусловлены следующим. В нашем доме проживают молодые семьи с детьми. Окна детских комнат выходят на строящуюся дорогу. После ввода в эксплуатацию дороги, невозможно будет открывать окна детских комнат из-за выхлопных газов и шума. Строительство АЗС в близи дома, увеличит количество вредных примесей в воздухе возле самого дома, и в самом дворе на детской площадке.
Кроме того, в мкр.Утинный плес превышены установленные нормы плотности застройки и ожидается дефицит парковочных мест, в связи с чем целесообразно размещение на указанном земельном участке закрытой автостоянки.
Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, автогазозаправочные станции с компрессорами внутри помещения с количеством заправок не более 500 м/сутки без объектов технического обслуживания автомобилей, должны быть размещены не ближе 50 метров от зданий. Размещение автозаправочной станции возможно только в зоне «ОД» (общественно-деловой), а не в зоне «ОД.1» (образовательных учреждений).
В связи с отсутствием достаточной площади вдоль дороги, для размещения АЗС, будет нарушен п. 2 ст.71 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (не будет соблюдено противопожарное расстояние от края проезжей части автомобильной дороги, до автозаправочной станции).
Считаем незаконным размещение АЗС на указанном земельном участке. Требуем отказать ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в территориальной зоне «ОД.1».
Приложение: подписи жителей на _____листах.

По поводу стройки АЗС. Может нужно объединиться с УК и каждый житель зайдет и оставит свою подпись? В Ониксе наверняка уже бумагу написали!!!

Между тем За незаконное повышение квартплаты оштрафован глава красноярской управляющей компании :

Общее собрание жильцов дома по адресу ул. Академика Павлова, 46, в прошлом году приняло решение о снижении платы за содержание и ремонт общего имущества дома. Тариф был утвержден на 2012 год в составил 4,76 рублей за 1 кв. метр. Решение было доведено до управляющей компании ООО «УК «Жилбытсервис» в установленном порядке, однако с начала года жители получили платежные квитанции с увеличившейся суммой. Ремонт и содержание мест общего пользования компания оценила в 26,09 рублей за 1 кв. метр.

Позитивная новость, не правда ли!?

Мирамакс, вот я и предложил коллективное предложение составить. И по правилам его зарегистрировать. От консолидированного мнения десятков людей уже не отмашутся. Но в предложении должны быть понятные чиновникам аргументы, а не просто "не хочу!не буду!".
Вот неплохой текст на тему публичных слушаний и кто и чего там друг от друга ждет.

А теперь как это все выглядит с точки зрения организаторов слушаний. Они (не поверите!) как правило специалисты. Так что то, что на слушания вынесены вещи, которые хорошо бы доработать - они отлично знают... Скажу больше - они отлично знают еще и почему эти вещи недоработаны. Как правило таких причин две - деньги и сроки. Например доработка будет стоить столько-то миллионов, причем за эту тему уже отчитались, а деньги украл Иванов... но что ж теперь - ведь он наш мэр. Или так - доработка потребует 6 месяцев на геологические изыскания, но что поделать - у нас конец года, а по градостроительному кодексу мы обязаны закончить в этом году. Единственный шанс что-то исправить тут - это поднять какую-то неимоверную общественную компанию, которая затронет все СМИ - так что высокое начальство узнает о проблеме и разрешит добавить денег и сроков на проект.

вот последние результаты
В период проведения публичных слушаний по вопросу, вынесенному на публичные слушания, письменных замечаний и предложений не поступало.
По итогам публичных слушаний комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Красноярска рекомендует отказать ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в территориальной зоне автомобильного транспорта (ИТ.2) по адресу: г.Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов (справа при движении от Октябрьского моста), с целью размещения автозаправочной станции, в связи с тем, что размещение объекта не соответствует утвержденному проекту планировки и межевания территории жилого района Слобода Весны в Советском районе г.Красноярска постановлением администрации города Красноярска от 22.02.2013 №91.

По итогам публичных слушаний комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Красноярска рекомендует отказать ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в территориальной зоне автомобильного транспорта (ИТ.2) по адресу: г. Красноярск, Советский район,
ул. Молокова, 33, с целью размещения автозаправочной станции, в связи с тем, что размещение объекта предполагается в нарушение п. 2 ст.71 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (не соблюдается противопожарное расстояние от края проезжей части автомобильной дороги до автозаправочной станции), а также учитывая отрицательные результаты публичных слушаний.
По итогам публичных слушаний комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Красноярска рекомендует предоставить ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в территориальной зоне автомобильного транспорта (ИТ.2) по адресу: г.Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, 44, с целью размещения автозаправочной станции, учитывая положительные результаты публичных слушаний.

посмотрел результаты, на слушания приходил один человек ))))

Вроде где сейчас трубу ломают, очевидно там или ближе к нам?
Хотя по большому счету пофигу зачем она там нужна, трафик усилится.

Открытое обсуждение в рамках публичных слушаний состоится 20.05.2013 в 19 час. 00 мин. по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93 а (здание бизнес-центра «Европа»), офис 907, 9 этаж. http://www.admkrsk.ru/citytoday/building/publichearings/Pages/002/qacard.aspx?RecordID=125

Сылку можно на слушания и где она конкретно будет, может зря суету устраиваете?

Ваши аргументы ничто, надо голоса собирать, для этой цели публичные слушания проводятся в неудобное время и отдаленном месте, туда казачков нагонят и они устроят свое голосование.
Тому пример уплотнение застройки в Белых Росах и голосование в пятницу вечером на Такмаке.
Другими словами если люди придут и скажут нет и их будет реально много, то проект в этот раз не пролезет. ;)

Соседи, предлагайте еще аргументы против!
Я еще нарыл: в связи с превышением в мкр.Утинный плес установленных норм плотности застройки и ожидаемом дефиците парковочных мест в этой связи считаем нецелесообразным размещать АЗС вблизи жилой застройки, предлагаем такие объекты размещать в защитной зоне железнодорожных путей.

В заявке обсуждается размещение в зоне ОД.1.

территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД.1)

Не совсем ясно что за зона. Нашел только Правила застройки г. Красноярска (проект)

8.3. «ОД». Зона общественно - деловая
Предназначены для размещения зданий и сооружений общественно- делового назначения - административных зданий, офисов, объектов коммерческой деятельности, торговли, культуры, здравоохранения, общественного питания, бытового обслуживания, а так же образовательных учреждений среднего профессионального обучения, центров деловой, финансовой и общественной активности, культовых и иных зданий.
В общественно-деловые зоны могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные гаражи.
8.3.1. «ОД». Подзона общественно – деловая
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- строительство, размещение и реконструкция зданий и сооружений общественно- делового назначения, организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовых учреждений, издательств, офисов, банков и их филиалов, агентств, объектов коммерческой деятельности, торговли (торговые центры, магазины, супермаркеты), общественного питания и бытового обслуживания, гостиниц, объектов культуры и искусства (театры, концертные залы, кинотеатры, видеосалоны, музеи, выставочные центры, библиотеки), социального обеспечения, спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений, также культовых зданий и иных зданий - центров деловой, финансовой и общественной активности, парков, скверов, бульваров.

Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:
- учреждения здравоохранения, образовательные учреждения высшего, среднего и профессионального обучения, многоуровневые гаражи-стоянки (наземные и подземные), открытые стоянки, общественные туалеты, инженерно-технические объекты.

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:
- жилые здания, общежития, открытые и закрытые рынки, автозаправочные станции, коммунальные объекты, обслуживающие зону.

8.3.2. «ОД-1» Подзона образовательных учреждений
Предназначена для размещения образовательных учреждений высшего, среднего, профессионального обучения, проживания студентов и преподавателей.
На участке следует предусматривать следующие зоны: учебную, производственную, спортивную, отдыха, хозяйственную, жилую.

Основные разрешенные виды использования земельных участков: образовательные учреждения высшего, среднего, профессионального обучения, общежития;

Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости: кафе, столовые, спортзалы, бассейны, спортивные плоскостные сооружения, мастерские профтехобучения, объекты инженерного обеспечения, открытые стоянки автотранспорта;

Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования:
- жилые дома, прокладка магистральных инженерных сетей.

Запрещается:
- уменьшение размеров выделенных земельных участков специальных учебных заведений,размещение зданий и сооружений, функционально не связанных с обучением и проживанием.

Как видно, автозаправки условно разрешены только в ОД, а не в ОД.1. Либо иная нормативная терминология, либо ошибка,иначе обсуждать было бы нечего. Думаю, владельцы будущей гостиницы должны быть сильно против - ибо как раз по ген.плану у них на заднем дворе собираются разместить.

Материал для обсуждения:
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов"

Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м
5. Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом.

Класс V - санитарно-защитная зона 50 м

14. Автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, автогазозаправочные станции с компрессорами внутри помещения с количеством заправок не более 500 м/сутки без объектов технического обслуживания автомобилей*.

Т.е. не ближе 50 метров от здания. По месту это за территорией автостоянки по адресу Полтавская 38/2 и за будкой автостоянки по адресу Полтавская 38/1. А где там у нас гостиница намечается?

Я смогу.

разве возможна постройка азс в непосредственной близости от домов?

SuperTED
Составляйте коллективное предложение, времени не много осталось. "Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки г. Красноярска сообщает о проведении публичных слушаний с 07.05.2013 по 05.06.2013 по вопросу предоставления ООО «РН-Красноярскнефтепродукт» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка".
"Письменные предложения и замечания по вопросу, вынесенному на публичные слушания, направляются в комиссию в период с момента опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний, но не позднее, чем за десять дней до окончания публичных слушаний по адресу: г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 15, тел. 226-19-32, 226-19-31."
Со своей стороны обеспечу подписи жителей дома Семафорная №181.

Кто сможет посетить данное мероприятие, соседи? Надо успеть составить коллективное предложение об отклонении данного запроса . И грамотно сформулировать причину. Думаю, простое "жители не хотят" не прокатит. Зарегистрировать и убедиться в регистрации нашего предложения. Я готов присоединиться к коллективному предложению и помочь с оформлением. Сам посетить не смогу.

Письменные предложения и замечания по вопросу, вынесенному на публичные слушания, направляются в комиссию в период с момента опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний, но не позднее, чем за десять дней до окончания публичных слушаний по адресу: г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 15, тел. 226-19-32, 226-19-31.
Предложения и замечания по вопросу, вынесенному на публичные слушания, должны соответствовать предмету публичных слушаний.
"В индивидуальных, а также коллективных предложениях и замечаниях по вопросу, вынесенному на публичные слушания, указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес места жительства, контактный телефон (при наличии), личная подпись гражданина или граждан, внесших предложения и замечания, и дата подписания. В коллективных предложениях и замечаниях по проекту, вынесенному на публичные слушания, должны быть также указаны фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес места жительства, контактный телефон (при наличии) лица, которому гражданами поручено представлять данные предложения и замечания.
Не включаются в протокол публичных слушаний предложения и замечания, не соответствующие требованиям, в том числе внесенные с нарушением установленных сроков, а также не относящиеся к предмету публичных слушаний.
Все поступившие в комиссию предложения по вопросу, вынесенному на публичные слушания, регистрируются комиссией."

"Участники открытого обсуждения регистрируются, регистрация осуществляется при наличии гражданского паспорта. Регистрация правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории осуществляется при наличии гражданского паспорта и правоустанавливающих документов"