Пушкина 24 (стр. 202)
Alja сделайте себе хороший качественный ремонт с дорогих материалов, вместо чистовой от строителей. Утеплите себе туалет. А лучше всего продайте квартиру (хотя после ваших сообщений вряд ли ее кто-то купит) и живите спокойно в том доме, который вас устаивает. И прекратить уже писать в этой теме.
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
Цель данного сообщения в этой теме? Хотите чтоб мы вас пожалели? Предупредить о чем-то хотите?
Очередное разводилово!! Я из тех кто обманут и Застройщиком ЖСК Сибирский стандарт" во главе с Муллером (у вас Муллер Павел Аронович уже выступает в качестве представителя ооо "КрасПРОро"), и КИА, и терерь УК "Сибирский стандарт". А ваш дом это уже их 3-е произведение. Шайка-лейка одна и та же!! Качество на чистовое не тянет, самые дешевые материалы, качества работ нет. Одни косяки.
На претензии нет даже ответа! Со стен санузлов украден утеплитель. Всю зиму снимали снежные наросли с труб.
Проектная декларация - только слова. Многое просто не сделают. У нас вместо брусчатки - асфальт, ни одного кустика-деревца, нет даже плинтусов во всем доме. Лифты и грузовой и пассажирский самые дешевые- ломаются практически ежедневно! А что сделано, то с браком!! Зайдите и почитайте в "Новостройки Красноярска. Строящиеся дома" на тему "ул. 9 Мая 17 ЖСК "Сибирский стандарт". А затем в "Готовые дома" на тему "9 Мая 17Д".
Наболело и у других жителей нашего дома: Матрена, Rasputin, "c 9 мая 17д". :)
А вам удачи!
На претензии нет даже ответа! Со стен санузлов украден утеплитель. Всю зиму снимали снежные наросли с труб.
Проектная декларация - только слова. Многое просто не сделают. У нас вместо брусчатки - асфальт, ни одного кустика-деревца, нет даже плинтусов во всем доме. Лифты и грузовой и пассажирский самые дешевые- ломаются практически ежедневно! А что сделано, то с браком!! Зайдите и почитайте в "Новостройки Красноярска. Строящиеся дома" на тему "ул. 9 Мая 17 ЖСК "Сибирский стандарт". А затем в "Готовые дома" на тему "9 Мая 17Д".
Наболело и у других жителей нашего дома: Матрена, Rasputin, "c 9 мая 17д". :)
А вам удачи!
судебные приставы запросят, если к ним попадет решение суда. А может и суд тоже может.... Но расшифровка - это лишь на конец квартала - и все можно к сегодняшнему дню "поправить". как-то так.
Если у кого есть инфо о РАСШИФРОВКАХ ДТ И КТ задолженности КрасПро, просьба поделиться
Елена!Уточняю:
Применяется ли к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Закон РФ "О защите прав потребителей" в связи с вступлением в силу Закона об участии в долевом строительстве?
Закон об участии в долевом строительстве к участникам долевого строительства относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В силу пункта 9 статьи 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Законом, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей.
При применении Закона РФ "О защите прав потребителей" к указанным правоотношениям необходимо иметь в виду, что Законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов (пункт 3 статьи 3, пункт 2 статьи 9, статья 10 Закона).
Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом РФ "О защите прав потребителей", поскольку Законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости отношения по компенсации морального вреда не регулируются.
Таким образом, действие Закона о долевом строительстве распространяется на застройщиков, получивших разрешение на строительство после 01.04.2005. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом о долевом строительстве.
Если же разрешение на строительство было получено до 01.04.2005, к правоотношениям между застройщиком и гражданином применяется Закон о защите прав потребителей. При этом не имеет значения, когда именно такой договор о вложении денежных средств в строительство будет исполнен застройщиком и какое название он имел: заключался ли он как договор о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома, договор подряда, долевого участия в строительстве, совместной деятельности, купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа и др.
Применяется ли к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Закон РФ "О защите прав потребителей" в связи с вступлением в силу Закона об участии в долевом строительстве?
Закон об участии в долевом строительстве к участникам долевого строительства относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В силу пункта 9 статьи 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Законом, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей.
При применении Закона РФ "О защите прав потребителей" к указанным правоотношениям необходимо иметь в виду, что Законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов (пункт 3 статьи 3, пункт 2 статьи 9, статья 10 Закона).
Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом РФ "О защите прав потребителей", поскольку Законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости отношения по компенсации морального вреда не регулируются.
Таким образом, действие Закона о долевом строительстве распространяется на застройщиков, получивших разрешение на строительство после 01.04.2005. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом о долевом строительстве.
Если же разрешение на строительство было получено до 01.04.2005, к правоотношениям между застройщиком и гражданином применяется Закон о защите прав потребителей. При этом не имеет значения, когда именно такой договор о вложении денежных средств в строительство будет исполнен застройщиком и какое название он имел: заключался ли он как договор о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома, договор подряда, долевого участия в строительстве, совместной деятельности, купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа и др.
4.6.2. Совмещенные (бесчердачные крыши)
4.6.2.1. Не допускается увлажнение утеплителя. Устранение сырости в бесчердачной крыше следует производить путем укладки вдоль наружной стены дополнительной теплоизоляции на поврежденном участке или путем его утепления с внутренней стороны. При конденсационном увлажнении невентилируемой бесчердачной крыши необходимо реконструировать крышу с устройством в ней осушающих продухов, слоя пароизоляции и укладкой в отдельных зонах дополнительной теплоизоляции.
Замена потерявшего свои свойства утеплителя в результате протечек производится при капитальном ремонте кровель в совмещенных вентилируемых кровлях по специально разработанному проекту.
4.6.2.1. Не допускается увлажнение утеплителя. Устранение сырости в бесчердачной крыше следует производить путем укладки вдоль наружной стены дополнительной теплоизоляции на поврежденном участке или путем его утепления с внутренней стороны. При конденсационном увлажнении невентилируемой бесчердачной крыши необходимо реконструировать крышу с устройством в ней осушающих продухов, слоя пароизоляции и укладкой в отдельных зонах дополнительной теплоизоляции.
Замена потерявшего свои свойства утеплителя в результате протечек производится при капитальном ремонте кровель в совмещенных вентилируемых кровлях по специально разработанному проекту.
рванем мы или не рванем - на строительстве это НИКАК не отразится. Что-то действенное предложить кто-нибудь может?
Соседи, как я понимаю, некоторые уже прошли процедуру подписания доп.соглашения о переносе сроков. Подскажите, каковы последствия подписания либо неподписания соглашения?
ins0lov!Спасибо за совет! И все таки хочу уточнить почему не применим закон о защите прав потребителей? Никакой конкретной инфы у меня нет, общение с Муллером и Тереховым наводит на размышления и не совсем позитивные. На заявления некомпетентные отписки. Стройка стоит, до ноября не достроят. Очень рада буду, если ошибаюсь.
Всем точно не надо в суд, но я лично буду обращаться ))) Достроить то наверно достроят, но видимо не в ноябре 2013, Федор все же окажется прав...
Елена!Закон о защите прав потребителя в данной ситуации не применим, а только 214-ФЗ. А как вы полагаете если мы все рванем в суд, они достроить смогут? может еще рано лодку раскачивать? Или у вас есть некая инфо что стройку и нас кинут..., поделитесь
Федор! Полностью с вами согласна, что надо в суд, только я бы иск подавала в рамках нарушения закона о защите прав потребителей и госпошлину платить не надо.
Надо ж ФЕДОР вернулся и раньше осени 2014, и к чему бы это?
Ольга, да зовут подписать новое соглашение
В ____________________ районный суд <1>
Истец: ________________________________
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________
Представитель истца: __________________
(Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________
Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О. застройщика)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________
Цена иска: _________________ рублей <2>
Госпошлина: ________________ рублей <3>
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику
долевого строительства объекта долевого строительства
Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком
(застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве от
"___"__________ ____ г. N _________, согласно которому ответчик обязался
своими силами или с привлечением других лиц построить _____________________
_______________________________________, расположенный на земельном участке
(указать объект долевого строительства)
по адресу: __________________________________, и после получения разрешения
на ввод в эксплуатацию _________________________________ передать его истцу
(объект долевого строительства)
в срок не позднее "___"____________ ____ г. Истец в свою очередь обязался
уплатить обусловленную договором цену и принять __________________________.
(объект долевого строительства)
В соответствии с дополнительным соглашением от "___"_____________ _____ г.
N _____ к договору участия в долевом строительстве от "___"_________ ___ г.
N _____ его цена составила _______ (___________) руб.
Истец выполнил свое обязательство по оплате __________________________,
(объект долевого строительства)
что подтверждается _______________________________________________________.
(платежным поручением, квитанцией и т.д.)
_______________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию)
выдано разрешение от "___"____________ ____ г. на ввод в эксплуатацию
________________________________________________, расположенного по адресу:
(объект долевого строительства)
___________________________________________________________. Прием-передачу
___________________________________ по договору от "___"___________ ____ г.
(объект долевого строительства)
N _____________ истец и ответчик произвели "___"____________ ____ г., что
подтверждается актом приема-передачи от "___"___________ ____ г. N _______.
Таким образом, ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных
обязательств, установленные договором участия в долевом строительстве от
"___"___________ ____ г. N _______.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом
(законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее
уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику
долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает
участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, или, если
участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка
уплачивается застройщиком в двойном размере (ст. 6 Федерального закона
Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 6 Федерального закона
Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",
п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи истцу
___________________________________ в размере _____________________________
(объект долевого строительства)
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый
день просрочки, что составляет сумму ______ (___________) руб.
Приложения:
1. Копия договора участия в долевом строительстве N ________ от
"___"_________ ____ г.
2. Копия дополнительного соглашения от "___"_________ ____ г. к
договору участия в долевом строительстве N _______ от "___"_________ ____
г.
3. Копия акта приема-передачи от "___"_________ ____ г. N ________.
4. Расчет суммы неустойки от "___"_________ ____ г.
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N _______ (если
исковое заявление подписывается представителем истца).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец
основывает свои требования.
"___"______________ ____ г.
Истец (представитель):
________________/_________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
<3> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется исходя из цены иска согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Калькулятор расчета неустойки писал Выше, всем удачи...
Истец: ________________________________
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________
Представитель истца: __________________
(Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________
Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О. застройщика)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________
Цена иска: _________________ рублей <2>
Госпошлина: ________________ рублей <3>
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику
долевого строительства объекта долевого строительства
Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком
(застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве от
"___"__________ ____ г. N _________, согласно которому ответчик обязался
своими силами или с привлечением других лиц построить _____________________
_______________________________________, расположенный на земельном участке
(указать объект долевого строительства)
по адресу: __________________________________, и после получения разрешения
на ввод в эксплуатацию _________________________________ передать его истцу
(объект долевого строительства)
в срок не позднее "___"____________ ____ г. Истец в свою очередь обязался
уплатить обусловленную договором цену и принять __________________________.
(объект долевого строительства)
В соответствии с дополнительным соглашением от "___"_____________ _____ г.
N _____ к договору участия в долевом строительстве от "___"_________ ___ г.
N _____ его цена составила _______ (___________) руб.
Истец выполнил свое обязательство по оплате __________________________,
(объект долевого строительства)
что подтверждается _______________________________________________________.
(платежным поручением, квитанцией и т.д.)
_______________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию)
выдано разрешение от "___"____________ ____ г. на ввод в эксплуатацию
________________________________________________, расположенного по адресу:
(объект долевого строительства)
___________________________________________________________. Прием-передачу
___________________________________ по договору от "___"___________ ____ г.
(объект долевого строительства)
N _____________ истец и ответчик произвели "___"____________ ____ г., что
подтверждается актом приема-передачи от "___"___________ ____ г. N _______.
Таким образом, ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных
обязательств, установленные договором участия в долевом строительстве от
"___"___________ ____ г. N _______.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом
(законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее
уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику
долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает
участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, или, если
участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка
уплачивается застройщиком в двойном размере (ст. 6 Федерального закона
Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 6 Федерального закона
Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",
п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи истцу
___________________________________ в размере _____________________________
(объект долевого строительства)
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый
день просрочки, что составляет сумму ______ (___________) руб.
Приложения:
1. Копия договора участия в долевом строительстве N ________ от
"___"_________ ____ г.
2. Копия дополнительного соглашения от "___"_________ ____ г. к
договору участия в долевом строительстве N _______ от "___"_________ ____
г.
3. Копия акта приема-передачи от "___"_________ ____ г. N ________.
4. Расчет суммы неустойки от "___"_________ ____ г.
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N _______ (если
исковое заявление подписывается представителем истца).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец
основывает свои требования.
"___"______________ ____ г.
Истец (представитель):
________________/_________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
<3> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется исходя из цены иска согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Калькулятор расчета неустойки писал Выше, всем удачи...
Ну и как итог этого всего в ноябре могут и не сдать.
да, вяло работа двигается утром наблюдали двоих рабочих на 15 этаже... интересно где у них второй объект, прораб типа разрывается на два объекта....Такими темпами за июнь коробку не долепят как Муллер обещал...