ФРЕГАТ НЕО от ООО СибЛидер (стр. 6)

Девушка а кто вам сказал что я квартиру не купил во фрегате? Кто нить здесь организовывал бизнес? То что УК это именно бизнес вряд ли есть сомнения? Первое что делаешь так это считаешь себестоимость проекта. Так что про то что цен нет и говорить ничего говорить не стоит. Все выкладки и раскладки 100 процентов есть. Нас же сейчас заставляют подписывать договор под соусом цены будут в соответствии с утверждеными тарифами. Есть тут спец который эти тарифы знает? Очень хочется встретиться с некоторыми товарищами на общем собрании собственников, но это вряд ли обычно такие заразы (Ник) на подобное не ходят.

Управляющая компания от "СИБЛИДЕРА" - это очень правильно, я "ЗА".
Во-первых - они все знают про устройство дома, про все коммуникации и т.п., к тому же дом на их гарантийном обслуживании, они знают всех специалистов, кто строил, и кому предъявить, и эта предъява будет гораздо весомее чем от иной УК. Пообщайтесь с жильзами других домов где УпрКомп соэдана "СИБЛИДЕРОМ", там все в шоколаде, чистота и порядок, все довольны.

Ну на крайний случай, кто мешает контролировать все денежные движения? Если что не так, как вариант, можно и бунт жильцов поднять и сменить компанию.

Выкладываю обещанные фотографии со стройки, снятые 28 декабря 2010. Хотя наверняка их уже почти все посмотрели в группе "Фрегат NEO" ВКонтакте (в большем разрешении). Но вдруг у кого-нибудь нет аккаунта в этой соцсети...

Западная, Центральная и Восточная башни


Восточная башня


Входная дверь в подъезд


Доделка фасада на Центральной башне


Восточная башня (вид из Центральной башни)


Остекление парусов


Вид на Центральную и Восточную башни со стороны ул.Малиновского


Рабочие :)


Восточная башня со стороны ул.Малиновского

Зарекался не вмешиваться в споры на этом форуме. Поэтому просто выкладываю сюда ссылку на основные критерии классификации жилых многоквартирных зданий. Можно наглядно сравнить 4 типа жилья: "эконом", "комфорт", "бизнес" и "премиум". В целом, познавательная информация. Обратите внимание на самую нижнюю строчку в таблице сравнения, посвящённую обслуживанию жилого фонда: www.domnavzletke.ru/business

Как раз у большинства тут нормальное восприятие критики. Ненормально, когда всякие "взгляды со стороны" и "мимо проходящие" (явно не покупавшие квартиры во "Фрегате") начинают выражать свое "глубоко авторитетное" мнение насчет нашего дома. Вообще первое, что приходит в голову: а вы то какие интересы преследуете, открывая нам, "лохам", глаза на реальность?

И вообще, когда нет предмета для спора (сейчас ведь никаких цифр нет, в которых выражалась бы сумма коммунальных платежей), то на кой затевать этот спор на пустом месте? Спор ради спора - это уже, извините, достало. Вообщем проходите дальше.

Всем. Помню в бытность армейскую была хорошая графа в анкете отношение к критике и вариаты ответов, самый не хороший - не правильное восприятие критики. У большинства людей тут обетающих именно такое - не правильное восприятие критики. Как только появляются вменяемые люди говорящие о конкретной информации к размышлению тут же ответы, ты че сюда приперся нам то все нравится. Если есть ответить что по заданной теме, которая может быть и хорошая и плохая говорите. Тема про УК она ведь не прохадная. Или типа купил хату за пару тройку миллионов и все равно сколько платить комуналки? Вот именно таким скатертью дорога на подписание договора сразу и безапиляции. Всем остальным стоит задуматься. Все эти песни про социальную ответственность и тд застройщику надо оставить для лохов (извеняюсь что грубо но как есть). Комерция на то и комерция чтобы зарабатывать. Все остальное веселая сказачка аля ТВ- промывания мозгов.

президент запретил создавать тсж строительным компаниям, а ук не запретил. вот видемо по этому ук.

такое ощущение, что кто-то специально написал тут этот абсурдный бред, чтобы снова все спорить начали...

фраза типа "УК будет ложить мои деньги в конце года себе в карман" заставила поржать =))
в ТСЖ отследить воровство еще сложнее, чем в УК. примеров по Красноярску - масса. в ТСЖ иной раз таких "специалистов" привлекают, что потом всё переделывают по три раза.

Навеяла картинка "УК и жильцы" : Ага - и каждый год УК будет ложить мои деньги (оставшиеся на счетах) в конце года себе в карман в виде премии руководству - не жирно ? суммы-то не детсткие. Вместо того чтобы передать остаток средств на следующий год. Таков закон - ТСЖ - передает средства , УК - тратит по своему желанию. Таким образом за год что в УК что в ТСЖ средства платятся одинаковые - а в результате если что случится (ремонт или еще какая надобность) а у нас УК - то все снова "за мой счет". А если ТСЖ - то лет за 5 скопится хорошая буферная сумма - на непредвиденные нужды или облагораживание территории. А если и УК и ТСЖ все равно нанимает специалистов по обслуживанию - то почему УК ? УК - не состоит из слесарей , техников и инженеров , дворников , охранников - которые сами ползают и обслуживают дом/комплекс - она их привлекает , нанимает - так почему ? При прочих равных получается что ТСЖ не только экономит общедомовые средства (суммы огромны) - не оставляя каждый год их в своих карманах , так ТСЖ еще и может привлекать , заключать контракт с еще более специализированными (которые именно эти системы разрабатывают-обслуживают)- а значит более компетентными компаниями по обслуживанию конкретных систем по более выгодным расценкам. Это к вопросу о уровне знаний специалистов УК - если они все равно нанимаются - так в чем смысл платить УК? Когда можно нанять специалиста более высокого уровня за те же средства ? и главное про средства в карманах руководства УК не забывает (каждый год !)

Поздравляю всех будущих соседей с наступающим Новым Годом! Ведь именно в 2011 году мы заселимся в наши новые квартиры во "Фрегате NEO"! Думаю, что для всех нас это станет главным событием грядущего года. Пусть всё пройдёт без проблем, с хорошим настроением и в нашем новом жилище не возникнет повода для разочарований :)

РОМАН спасибо ОГРОМНОЕ за фотки!!!

Начинаю выкладывать новые фото, сделанные 28 декабря:

Вот такие ванные стоят во "Фрегате NEO". Эмалированная стальная ванна Roca Contesa (производитель: Испания). Дно ванны Contesa обработано антискользящим покрытием, что делает её достаточно безопасной.


Грузовой лифт


Один из четырех вариантов отделки. В этом варианте вот такие плинтусы, линолеум, обои и межкомнатные двери


Вход в ванную комнату с этим же вариантом отделки. На полу уже лежит кафель kerama marazzi


Потолки


Завтра выложу много других новых фотографий. Их уже сейчас можно посмотреть в лучшем качестве в нашей группе ВКонтакте "Фрегат NEO": http://vkontakte.ru/club21497156

Месяц назад на сайте "Комсомольской правды" была опубликована статья о проблемах со знаком пешеходного перехода у "Фрегата NEO": http://www.kp.ru/daily/24595/763310
Интересно, сейчас знака всё ещё нет? В последний раз, когда я был на стройке, - внимания не обратил...

Пару дней назад наткнулся на новую статью, в которой упоминается "Фрегат NEO": http://www.dela.ru/articles/stroitelniy-rinok-kras-2010
Статья посвящена аналитике и прогнозам красноярских экспертов на 2011 год.
И вот ещё пара ссылок на другие подобные статьи (они уже не новые, но вдруг кому будет интересно почитать):
http://www.dela.ru/articles/krskstroy-brands
http://www.dela.ru/articles/elitnoe-zhile-krasnoyarsk

Аллилуйя! Наконец-то мысль о том, что сдача дома и его заселение - это не одно и то же всем грамотно и доходчиво разъяснил сам застройщик. А ведь я говорил об этом ещё три страницы назад в этой теме форума. Надеюсь, теперь проще станет общаться с теми, кто паникует без повода.

Компания «СибЛидер», заказчик-застройщик на объекте, принципиально сохраняет сдержанную и взвешенную позицию во всех своих делах. Не исключение и процессы, происходящие на форумах различных интернет-ресурсов.

При этом компания ненавящиво интересуется темами, обсуждаемыми там и стремится, по возможности, в нужный момент дать комментарий, так сказать, из первоисточника, поскольку сносить трех-, четырех-, семиэтажные фантазии и домыслы участников форума нет никакой возможности.

Вот несколько важных «истин», которые, по всей видимости, разрешат некоторые полемические моменты:

1. Что касается Управляющей Компании, расценок и прочих условий функционирования комплекса: назвать какие-либо расценки в настоящий момент нет никакой возможности. Застройщик гарантирует лишь одно – конкретные расценки по комплексу «Фрегат-НЕО» будут базироваться на установленных в регионе законных тарифах. При этом, вероятно, следует огорчить тех, кто рассчитывал сэкономить на коммунальных услугах, покупая квартиру в доме повышенной комфортности. Даже если тарифы будут строго на уровне средних по городу, то абсолютная величина квартплаты с одной квартиры должна быть несколько выше той, что имеет место в хрущевке, по очевидной причине: средняя площадь квартиры во «Фрегате» вдвое больше площади хрущевки. А большая часть тарифов исчисляется на 1 кв. м. Есть и еще одно обстоятельство, которое, возможно, не позволит сэкономить: комплекс наделен рядом сервисных возможностей, к примеру, консьержная служба, которые тоже стоят денег. Застройщик уверен, что лучшее качество жизни может стоить дороже привычного. Правда это есть дополнительные сервисы, и если в процессе определения политики деятельности Управляющей Компании жильцы откажутся от каких-то конкретных сервисов, этих сервисов и не будет.

2. А теперь о теме ввода в эксплуатацию. Установленный договором и определенный ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве…» срок передачи, а далее – заселения Застройщик ни коим образом не нарушит, т.е. все участники строительства, кто в этом заинтересован, заселятся в срок.

Вероятно, следует пояснить разницу между сроком ввода в эксплуатацию и сроком передачи помещений, опять же предусмотренных тем самым Законом. Срок ввода в эксплуатацию – параметр сугубо технический и никак напрямую не определяет срок заселения. С момента ввода в эксплуатацию эксплуатирующая организация (Управляющая Компания) с помощью Застройщика занимается оформлением дальнейших технических процедур, к примеру, постановкой на регистрационный учет объекта недвижимости. И только с этого момента начинается по-настоящему важный для будущих жильцов процесс, определяющий возможность заселения: запустить легальные тепло, водоснабжение, электроснабжение и т.д. возможно только на имя управляющего органа. И от квалификации, готовности конкретных специалистов Управляющей Компании зависит своевременное легальное подключение дома. Именно поэтому Застройщик беспокоится о своевременном создании хозяйствующего органа, именно для этого на официальном сайте www.fregat-neo.ru www. fregat-neo.ru размещено информационное письмо о проведении соответствующего собрания. Пользуясь случаем, Застройщик просит всех участников долевого строительства выразить свою волю по данному вопросу в Протоколе, находящемся в Дополнительном офисе компании по адресу: г. Красноярск, ул. Краснодарская, д.8 (тел.: 277-99-22), т.е. на стройплощадке.

В качестве небольшой, но показательной зарисовки: нормативный срок официального запуска электроэнергии – около 3-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию объекта. Срок этот формируется нормативами электроснабжающих структур. Впечатляет?

«Сиблидер» обычно «сжимает» этот срок до 3-4 недель. А для этого необходимы многократно упомянутые выше: квалификация, своевременность, здравый смысл и взаимная корректность. Будем стремиться действовать в описанном русле и впредь.

С уважением, Администрация ООО «СК «СибЛидер»

Ура!!! Наконец на ветке появились искренне заинтересованные граждане!
Значит адекватных соседей будет больше...

Машута и Костик, вот вы тут пишете Роману о том, что он советует вам все свои вопросы задавать непосредственно сиблидеру. а что он еще должен вам написать? что он сам ваши проблемы решать должен?!!

костик, на конкретные вопросы тут давались конкретные ответы. и про тарифы по оплате в том числе. если лень перечитывать ветку - сам виноват, а не кто-то еще

Вообще я посмотрю, он вообще уже давно не реагирует на выпады "доброжелателей" и правильно делает!! Он все по делу тут всегда писал, а вы просто пишете всякую *****. Те, кто купил свою квартиру во фрегате рады любой полезной информации, которой от вас поступило НОЛЬ!! Правильно ББ сказал, - если ничего полезного людям сообщить не можете, то лучше помолчать и не изрыгать свой негатив на других?!!! не нравится то, что здесь пишут - не заходите вообще сюда!!! а то им "обычный тренер по фитнесу" уже в соседях не мил... лучше уж с тренером в соседях жить (он покрайней мере не бухает и не курит - вони и шума не будет), чем с вашими кислыми физиономиями, которые всем вечно недовольны.
машута, два месяца - это не квартал, не надо тут паниковать снова. тут всем не нравится ждать, но пока сиблидер условия договора не нарушил. ждите февраля и сюда лучше не заходите =)

Заметил перед Новым Годом повышение агрессии у населения...дерутся на улице...грызутся на форуме... как говорит Задорнов: " Ну тупые.."

Ищите позитив...
Жаль только , что и соседи в их числе тохе присутствуют....
Будем встречатся на лестничной клетке и мило улыбатся друг другу....

Дигенераты и барыги , время ваше проходит а замашки остаются ,валите вы на свои рынке и гундосьте там как бы подешевле урвать и подороже впарить . Оставьте Ромарьо в покое.