А какова по вашему сейчас адекватная стоимость 1 кв.м. ? (стр. 25)

Давно известно, что стоимость машины д.б. = годовому доходу, чтобы вы ее могли содержать, хотя есть индивидумы, помешанные на дорогих автомобилях и все деньги они впуливают в тачку. Но мы сейчас говорим об обществе.
Также и с квартирами, если вы хотите взять ипотеку, то с доходом меньше 30 т.р. с вами разговаривать не будут, при нынешней стоимости квартир.А какая средняя з.п. в крае? Так что либо повышать зарплату, либо понижать стоимость квартир.

Все за большие зарплаты. Просто не понятно, причем здесь средняя зарплата и стоимость квадратного метра. Стоимость кв.м. разная зависит от района, она может различаться в несколько раз, может даже в 5-6. Почему вы не привязываете к средней зарплате стоимость стиральных машин, автомобилей или чипсов например. Есть жигули 7-ка, а есть феррари, между ними куча машин с разной стоимостью, ну и как привязывать среднюю зарплату к стоимости машин. Просто есть люди которые снимают жилье, но ездят на BMW X5, он его купил за 3,5 миллиона и радуется, потому что у них такие приоритеты. Для кого-то жилье важнее. Так что какие зарплаты и к каким размкрам жилплощади вы привязываете. Это абсолютно разные вещи.

У кого зарплата была = 1 кв.м. тот и покупал, остальные добирали кредитами либо стояли в сторонке и наблюдали.
И еще в основном покупали перекупы.

От средней зароботной платы зависит. Я считаю, если средняя зароботная плата будет = цене 1 кв.м, то народ будет покупать тогда жильё

Народ покупал год-два назад, покупает и сейчас. Поэтому не вижу причин, по которым народ перестанет покупать в будущем, ожидая роста заплаты до 1 кв. м., либо снижения 1 кв. м. до зарплаты :)

От средней зароботной платы зависит. Я считаю, если средняя зароботная плата будет = цене 1 кв.м, то народ будет покупать тогда жильё.

раздутый пузырь недвижимости никакого отношения к инфляции не имеет. Вернее имеет, но лишь небольшую долю - где то ту самую что росстат подсчитывает, остальное спекулятивная составляющая.

Ого, инфляция небольшую часть, да вы посчитайте, даже если инфляция, для примера, удобство расчетов, как говорится возьмите вещь стоиомтью 100 рублей и 10% инфляция, шо очень далеко от действительности. Так вот 100+10%=110+10%=121+10%=133.1+10%=146.41+10%=161.05, то есть за 5 лет, что стоило 100 руп стало стоить 161 руп,
а если 20% - то 100+20%=120+20%=144+20%=172.8+20%=207.36+20%=248.83, то есть че стоило 100 руп стало 248, в 2,5 раза больше и мы берем промежуток только 5 лет, а если за 10 лет, то в итоге в 7 раз

раздутый пузырь недвижимости никакого отношения к инфляции не имеет. Вернее имеет, но лишь небольшую долю - где то ту самую что росстат подсчитывает, остальное спекулятивная составляющая.

[q]Показатели инфляции с 2000 по 2009 г.
Ну ничего у нас почти европейская инфляция за все эти годы по вашим данным. В 2003 году - 12%, да вы шо, да мы в европе все это время жили и не заметили, надо же

пицотэтажной панельке вернее.

чтобы у строителей были теже прибыли при цене 5 тыщ за квадрат придется работать в 8 раз эффективней. вполне нормально я считаю. китайцы вам в помощь, от огурцов к первой пицотпанельной многоэтажке. Ура товарищи ))

Показатели инфляции с 2000 по 2009 г.
http://www.fundshub.ru/?ID=14306

В 2000 г. квадрат скоко стоил 5 или 6 тысяч? :) И ничо строили :)))
А бакс тогда тоже 30 был :)

Потапыч конечно каждый чего хочет то и видит, просто вроде грамотный человек. Ну вы посчитатйе инфляцию с 2000 года по рублю, цены поднялись на всё в 9-10 раз, как раз это статистика. и по доллару, так же в 2000 году жилье было неодоцененно, потому что рынка не было. Короче дальнейшая дисскусия не будет иметь продолжения, потому что бесполезно доказывать ОЧЕНЬ ООООЧЕВИДНЫЕ ВЕЩИ. А со строительством да и правда х. с ним, пускай будет дефицит, какая разница, те кто приобрел недвижимость от этого только выиграют.
И если честно, ну че приплетать все подряд, если цены на все товары поднялись с 2000 года в 9-10 раз, эту информацию можно свободно найти в интерненте, мнеп не понятно, зачем давать заведо ложные утверждения? Какая зарплата была в 2000 году 30 долларов в месяц?

строительства не будет, как говориться умер максим да и х с ним. больше всего переживают строители что строительства не будет эхехех

В 2000 г. квадрат скоко стоил 5 или 6 тысяч? :) И ничо строили :)))
А бакс тогда тоже 30 был :)

Так в учебниках много чего пишут, а вопрос в том, что если строители обонкротятся, активы то они все равно выведут,когда красаэр банкротилась у нее много имущества было? Очень мало, так же и готовых квартир у строителей к тому моменту не будет, они тоже учебники читают, или их юристы. А строительства тогда точно не будет и снова здравстсвуй дефици, вон пускай ежики строительством занимаются

так прежде чем кредиты брать - надо хоть учебник по фин. менеджменту почитать :)
Там еще и про маржин -кол и банкротство пишут :))

Не надо делать вид, что не видно - сейчас уже мало строят нового, а в основном достраивают, и если цены пойдут вниз, по прогнозам йожика, то строительной отрасли кранты, и тогда кто будет строить ёжики в тумане? Строители же понабрали кредитов с учетом будущих прибылей, а прибылей нет, а если цены вниз, то что тогда, все строить не будут, а дефицит жилья и при этих темпах строительства большой. Да к тому же много разных разговоров тут было, об индивидуальном строительстве, а коммуникации, кто делать будет, откуда у бюджета деньги? Сейчас городу и так коммуникаций не хватает, тепло, вода, электричество и т.д. вы думаете государство все на себя возьмет? Очень сомневаюсь, если уже образование и медицину платной собираются сделать. На раз, два, три сделали...

Как говорится "скоко людей - стоко и мнений" :)

А чего у нас дефицит? Магазины фсе под завязку забиты :))

Да и сомневаюсь я что к 2011 оно к этой цене 17-22 т не вернется, чую прям что так и будет (

Ага, если рубль обесценится все побегут продавать еще дешевле, вы нашли может кому нужны были срочно нужны деньги, вот и все. А я чую что в этом случае строительство накроется медным тазом при том, и будет охреннный дефицит недвижимости и если рубль будет дешевый, то она потом уже в доллрах начнет продаваться, как в Москве, где и так уже в баксах продают и цены везде уже в баксах, а если в Москве так, то и до Красноярска дойдет, как раньше в у.е. Если вы описываете, что рубль упадет, то кому он будет нужен, все в товары будут переводить. К ТОМУ ЖЕ ВСЕ КТО РАНЬШЕ БРАЛ КРЕДИТЫ ТОЛЬКО ОТ ЭТОГО ВЫИГРАЮТ, ПОТОМУ ЧТО ОНИ ПРОСТО ОБЕСЦЕНЯТСЯ!!! Как это уже было не один раз, закон о невозможности изменения процентной ставки уже есть для ранее выданных кредщитов. Да и дефляция в рф просто невозможна ввиду особенности экономики, только инфляция. ДА И ГОЛОВУ ЛЮДЯМ МОРОЧИТЬ НЕ НАДО РФ ЭКОНОМИКА ОЧЕНЬ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ЭКОНОМИК РАЗВИТЫХ СТРАН ПОТОМУ ЧТО СТРАШНЫЙ ДЕФИЦИТ ВСЕГО.

Прям донная рыбалка получается :))