А какова по вашему сейчас адекватная стоимость 1 кв.м. ? (стр. 24)

Есть 3 категории людей:
- Первая категория, - Это люди-животные. То есть те, которые ждут, когда им дадут все готовое. А если не дают, они начинают реветь, как недоеные коровы.
- Вторая категория, - это люди-звери, хищники. Они способны прокормить себя сами, обеспечить себе жизнь. Но при этом им наплевать на других. Они готовы уничтожить себе подобных.
- Третья категория - это Человек Разумный. Такой человек, который способен позаботиться о себе и о других.

Как видите, Карл Линией и Чарлз Дарвин ошибались. Процесс эволюции людей только начался

Для меня адекватная цена 1 м2 30т.р., которая устроила бы и застройщиков и покупателей.

Кто такой Зенкевич, какое еще утро, какие сметы, и почему все должны жить в центре, в центре всегда дороже, в хороших домах в 3-5 раз, чем на окраинах, идите и стройте по своим сметным расчетам, кто вам сказал, что сметы правильные, ну кто, почему вы считаете, чтоь вы правы, а все остальные дураки

Я не считаю никого дураками. Где я вам такого писал. Сметы правильные, уверяю, проверено временем. Я сам видел сметы, видел цены за 1м2 25т.р. хороший кирпичный дом, повышенной комфортности. Все сметы считаются с учетом инфляции на сегоднешний день и с учетом заложенной прибыли 14%, что очень хороший показатель для остальных стран.
Все дело в нашем Российском бизнесе, который привык получать 100-500 % годовых. Согласен с Антоном.

Цены завышены и это факт ,в сибири вобше должны продавать жилье по низким ценам только за то, что людт тут живут .А у нас все наоборот строят трушебы ,а продают как элитное .)))Во всем виновато наше продажное правительство,губернатор ,ну вобшем все эти чиновники которое все это допускают .Подумайте сами .На красноярскй край 4 алюминевых завода .3 ГЭС.Хронилеше ядерных отходов .И много других вредных производств.

В вашем посте намек, что они допускают по вашему мнению определенные цены на недвижимость, а при чем здесь это, строительные компании - это частные организации, даже дети это понимают, это их право на цены. Вы обращайтесь к государству, чтобы оно строило или компенсировало стоимость жилья для малоимущих, многодетных и т.д. Почему вы все время свою мысль продавливаете, что строители обязаны, должны, никто никому ничего не должен, если вы хотите пускай государство создает конкуренцию частным строителям или вы сами им создавайте, начинайте покупать участки, заниматься индивидуальной застройкой, что вам мешает. Если что-то не нравится занимай2тесь сами, требуйте от государства. Да и вообще, ну как мы можем требовать, например, от продавца машины, чтобы он продал нам ее дешевле, мы можем торговаться, убеждать, предлагать варианты, он сам определит хочет он за эту цену продавать или нет, а мы в свою очередь будем или не будем покупать по этой цене, но требовать, вы извините, от частного лица, это уже какой-то нонсенс...

в выше описанном примере говорил про стоимость любых других товаров, не про недвижимость, она стоит и не дорожает, чтобы правильно понимали

Простой пример, инфляция обесценивает деньги, с этим никто спорить не будет. Цены на жилье упали на 50%, стали стоить в среднем, не знаю сейчас, для примера - 40 за кв.м., но это не важно. Уже прошло 3 года, цены стоят. Давайте возьмем инфляцию 10%, хотя она конечно гораздо выше, также для примера. 40+10%=44+10%=48.4+10%=53.24 т.р. за кв.м., а оно стоит на месте, а инфляция то есть, то получается, что раньше можно было купить за 40 т.р., сейчас стоит 53.24 т.р., но это не коснулось недвижимости. То есть 40 т.р. обесценились на 13 т.р.то есть фактически поскольку деньги обесценились, даже при минимальной инфляции, кв.м. стоит 27 т.р. денег, которые были 3 года назад. ,Немного запутано, но смысл понятен. То есть, на 27 т.р. 3 года назад, можно было купить, тоже, что сейчас вы купите только за 40 т.р. Поэтому инфляция уже сжирает всю ту стоимость, как вы считаете завышенной.

Ого, инфляция небольшую часть, да вы посчитайте, даже если инфляция, для примера, удобство расчетов, как говорится возьмите вещь стоиомтью 100 рублей и 10% инфляция, шо очень далеко от действительности. Так вот 100+10%=110+10%=121+10%=133.1+10%=146.41+10%=161.05, то есть за 5 лет, что стоило 100 руп стало стоить 161 руп,
а если 20% - то 100+20%=120+20%=144+20%=172.8+20%=207.36+20%=248.83, то есть че стоило 100 руп стало 248, в 2,5 раза больше и мы берем промежуток только 5 лет, а если за 10 лет, то в итоге в 7 раз
Интересно, у вас тут в форуме, начинаешь на цифрах разговаривать, все как буд-то не замечают, только про свое чешут. На простых примерах показываешь, какую большую роль инфляция играет в формировании цены, и все как будто не видят, вы калькулятор возьимите. Понятно, что еще определнную роль играет еще несколько аспектов, но инфляция, то тоже огромную роль оказывает, за 10 лет может поднять цены в 7 раз. А в 2010 цены на ЖКХ поднялись на 30%, а это много значит, да и на все поднимаются, этого только человек, который видеть не хочет и не видит, потому что либо в магазины, аптеки не ходит, либо уже совсем виртуально живет или телевизору доверяет...
Не было инфляции 20%, не гони.

че не было, тарифы на жкх на 30% подорожали в начале года, это что?

Не аксиома. Это было сказано Иваном Зенкевичем в программе "Утро России", а он в свою очередь процитировал слова Генри Форда. :)
Человеку со средним доходом 20 т.р. чтобы купить 1ком. в центре красноярска стоимостью 3000т.р. надо проработать всю трудовую жизнь.
Вы опять говорите о каком-то конкретном человеке, я же обобщаю.
В принципе жилье может стоить и дешевле, у него сметная стоимость 20-25 т.р. за 1 м2, включая плановые накопления 14%.

Кто такой Зенкевич, какое еще утро, какие сметы, и почему все должны жить в центре, в центре всегда дороже, в хороших домах в 3-5 раз, чем на окраинах, идите и стройте по своим сметным расчетам, кто вам сказал, что сметы правильные, ну кто, почему вы считаете, чтоь вы правы, а все остальные дураки

Цены завышены и это факт ,в сибири вобше должны продавать жилье по низким ценам только за то, что людт тут живут .А у нас все наоборот строят трушебы ,а продают как элитное .)))Во всем виновато наше продажное правительство,губернатор ,ну вобшем все эти чиновники которое все это допускают .Подумайте сами .На красноярскй край 4 алюминевых завода .3 ГЭС.Хронилеше ядерных отходов .И много других вредных производств.

Да нивапрос!

Я лично считаю, что все вокруг несправедливо, вокруг одни хапуги и дармоеды и живем мы в постоянной спекуляции и мыльном пузыре в условиях тотального монополизма и жестокого ценового диктата во всех сферах жизни. И это так!
В этой стране нет рынка, нет рыночных отношений, нет партнерства между "государством" и "народом", между производителем и потребителем.
Поэтому ждать любого падения цен хоть на что - нет смысла, это глупо и шизофренично. Если есть деньги - их надо тратить.
Сидеть на деньгах в ожидании существенного снижения цен - утопия. Сидеть на маленькой зарплате в ожидании снижения цен на жилье - утопия вдвойне :)

А ваша точка зрения по вопросу какая?
Давайте теперь мы ее раскритикуем. :)

Хотя вру конечно, сорри, погорячился, есть такие понятия и их значения :)

Работник

У кого зарплата была = 1 кв.м. тот и покупал

Угу, тот и сейчас покупает, тот и будет покупать. Квартир для неимущих никто никогда не будет строить :)

остальные добирали кредитами либо стояли в сторонке и наблюдали.

Вообще-то сегодня кредиты не отменили, они даже стали дешевле! А другие во все времена стояли в сторонке и наблюдали ;)

потапыч, ну приведите уже достоверную ссылку в обоснование 1 зарплата=1кв. м. Ну не серьезно демонстрировать слова какого-то перца из какой-то российской конторы. Есть же официальная статистика официальных иностранных гос. структур.
Хотя я Вам даже больше скажу такой статистики нет! Нигде! Ибо нет таких понятий "средняя зарплата в стране" и "средняя стоимость кв. м. в стране"

Ого, инфляция небольшую часть, да вы посчитайте, даже если инфляция, для примера, удобство расчетов, как говорится возьмите вещь стоиомтью 100 рублей и 10% инфляция, шо очень далеко от действительности. Так вот 100+10%=110+10%=121+10%=133.1+10%=146.41+10%=161.05, то есть за 5 лет, что стоило 100 руп стало стоить 161 руп,
а если 20% - то 100+20%=120+20%=144+20%=172.8+20%=207.36+20%=248.83, то есть че стоило 100 руп стало 248, в 2,5 раза больше и мы берем промежуток только 5 лет, а если за 10 лет, то в итоге в 7 раз
Интересно, у вас тут в форуме, начинаешь на цифрах разговаривать, все как буд-то не замечают, только про свое чешут. На простых примерах показываешь, какую большую роль инфляция играет в формировании цены, и все как будто не видят, вы калькулятор возьимите. Понятно, что еще определнную роль играет еще несколько аспектов, но инфляция, то тоже огромную роль оказывает, за 10 лет может поднять цены в 7 раз. А в 2010 цены на ЖКХ поднялись на 30%, а это много значит, да и на все поднимаются, этого только человек, который видеть не хочет и не видит, потому что либо в магазины, аптеки не ходит, либо уже совсем виртуально живет или телевизору доверяет...

Не было инфляции 20%, не гони.

Не аксиома. Это было сказано Иваном Зенкевичем в программе "Утро России", а он в свою очередь процитировал слова Генри Форда. :)
Человеку со средним доходом 20 т.р. чтобы купить 1ком. в центре красноярска стоимостью 3000т.р. надо проработать всю трудовую жизнь.
Вы опять говорите о каком-то конкретном человеке, я же обобщаю.
В принципе жилье может стоить и дешевле, у него сметная стоимость 20-25 т.р. за 1 м2, включая плановые накопления 14%.

Ого, инфляция небольшую часть, да вы посчитайте, даже если инфляция, для примера, удобство расчетов, как говорится возьмите вещь стоиомтью 100 рублей и 10% инфляция, шо очень далеко от действительности. Так вот 100+10%=110+10%=121+10%=133.1+10%=146.41+10%=161.05, то есть за 5 лет, что стоило 100 руп стало стоить 161 руп,
а если 20% - то 100+20%=120+20%=144+20%=172.8+20%=207.36+20%=248.83, то есть че стоило 100 руп стало 248, в 2,5 раза больше и мы берем промежуток только 5 лет, а если за 10 лет, то в итоге в 7 раз

Интересно, у вас тут в форуме, начинаешь на цифрах разговаривать, все как буд-то не замечают, только про свое чешут. На простых примерах показываешь, какую большую роль инфляция играет в формировании цены, и все как будто не видят, вы калькулятор возьимите. Понятно, что еще определнную роль играет еще несколько аспектов, но инфляция, то тоже огромную роль оказывает, за 10 лет может поднять цены в 7 раз. А в 2010 цены на ЖКХ поднялись на 30%, а это много значит, да и на все поднимаются, этого только человек, который видеть не хочет и не видит, потому что либо в магазины, аптеки не ходит, либо уже совсем виртуально живет или телевизору доверяет...

чего то такого цивилизованного мира не знаю, где бы было такое соотношение, вы мне приведите пример, развитых стран, где такое соотношение, сша, австралия, великобритания, канада, где имеено средняя месячная зарплата была бы равна квадрату жилья, не исключаю, что в глухих местах может так и есть, но в более или менее нормальных городах, такого точно нет

Оттуда:

Александр Крапин, генеральный директор ИАА RWAY
См. ответ на вопрос №27.
Цена на жилье эконом-класса должна быть справедливой, то есть соотвествовать среднемедианным доходам домохозяйств. Уровень справедливых цен приведен в ответе на вопрос №6.

И тем ни менее это так во фсем цивилизованном мире.
"Средняя стоимость 1 кв. метра в регионе равна среднемесячной зарплате в данном регионе".
От этого факта никуда не уйти.

Интересная интернет-конференци по недвиге. http://www.finam.ru/analysis/conf0000100328/default.asp

Давно известно, что стоимость машины д.б. = годовому доходу, чтобы вы ее могли содержать,

первый раз слышу такое, чтобы цены к годовому доходу привязывались и это никакая не аксиома, кто делал такой стат. анализ и на чем он основывался интересно. Кто-то со средними доходами хочет жить в самом престижном районе, и будет для этого напрягаться, как и с автомобилем, а кому то нравятся черемушки, даже если у него доход хороший. Такого правила нет, а по поводу зарплат да их надо поднимать, абсоютно согласен, по поводу недвижимости она с зарплатой не соотносится