ФЛАМИНГО ж/к, Менжинского, д. 12а, (стр. 13)

да. действитльно. и мне уважаемая Татьяна Ивановна (вроде) позвонила и сообщила что "дом сдали".
на мой вопрос кому сдали? и есть и документы о приемке комиссией законченного строительством объекта получил утвердительный ответ. после чего позволил себе удивиться вслух так как приехал 30.06 на стройку и спросил у ошивающихся там подрядчиков насчет приемки. и те ответили с улыбкой что дескать приходила комиссия, поднялась до 2 этажа, развернулась и ушла, т.к. еще конь не валялся. думается мне что подпишут акт приемки задним числом 29.06 как всегда.
формально если подходить, то мы должны получить письменное уведомление о готовности объекта (см. договор). но дать его застройщик не может так как разрешение на ввод в эксплуатацию скорее всего отсутствует, поэтому и получаем мы звонки.
если считать что застройщик позвонив по телефону выполнил свое обязательство и уведомил, то читай главу ГК о строительном подряде (в течение сколькито дней мы должны принять объект по акту, после чего застройщик может оформить односторонний акт если с нашей стороны не последует никаких письменных претензий, например), либо смотри договор где указан срок в течение которого после уведомления мы должны начать приемку квартиры.
вообще, желающим может помочь запрос в гугл типа " приемка квартиры от застройщика". не мы первые, тема довольнотаки раскрыта.
но есть существенный нюанс о котром я упоминал - необходимо иметь документацию в соответствии с которой осуществлялось строиельство и о соотвтствии которой и снипам/гостам нам должен доложить застройщик так как его забота осуществлять контроль качества, а не перекладывть эту задачу на нас, предлагая написать акт осмотра (я ни в коем случае не говорю что такой документ не нужно оформить, но нужно понимать что мы в договорнх отношениях с застройщиом и только ему необходимо официанально передать сей документ, оформив его именно как двусторонний акт и установив срок устранения косяков, иначе срок становится длительным автоматически, а не какому то левому чуваку на стройке, даже если он трижды УК).
кстати об УК - как я понял эта самая УК сейчас и подпишет неглядя акт приемки дома на баланс, а неглядя потомучто им даже и глянуть некуда - нет у них эксплуатационной документации сейчас и нет ни проекта, ни рабочей документации, ни исполнительной, т.е. никакой :)
и тут встает вопрос - почему мы не озаботимся о приемке общего имущества? потом поздно будет - акт подпишут, потом выяснится что оборудования, предусмотренного проетировщиком в проекте, нет в наличии, насосы циркуляционные не те, ИТП не оборудован в соответствии с проектом, да мало ли чего. ничего нового тут нет - это самая обычная практика застройщиков - передать объект "поставленному" человеку или немного не имеющему понятия и умыть руки, а потом уже мы будем тратить свои деньги второй раз чтоб привести общее имущество в соответствие проекту.
ну и ни для кого думаю не секрет что застройщик самоликвидируется сразу как сдаст объект, а претензии потом будем беузспешно пытаться предъявить от всего отбрыкивающимся подрядчикам :)

Ну да,для нас сейчас очень важно,что бы они все организационные и договорные вопросы правильно сделали.

Расценки за услуги в одностороннем порядке поднять нельзя, наказуемо, ТСЖ либо другую форму управления домом можно создать в течение года, а сейчас, на первых порах без управляющей компании не обойтись, ведь очень много организационных вопросов надо решать: договоры заключать с разными обслужиающими организациями-вода,свет, тепло,лифты и т.д. Лично мне не нравятся пункты Договора- п.п.2.2.3, 2.2.5.
В общем, вопросов много.

Инна,я вообще не понимаю зачем нам нужна коммерческая организация,что бы они на нас деньги сделали...Если мы сейчас вступим в УК,то сможем ли мы потом создать ТСЖ?Расценки пока выставили как и везде по городу,но где гарантия ,что они их не поднимут.У коммерческой организации одна цель ПРИБЫЛЬ.Дааа,с адресом то они конечно дали маху,что уже настораживает.

Получила бумаги от Управляющей компании, в т/ч Договор управления домом. Обнаружила несколько непонятных вещей, в частности, юридический адрес управляющей компании ООО УК "ЖилКомРесурс"- Куйбышева, 97Д, в 2ГИС дома с таким адресом нет вообще! Кто-нибудь читал внимательно Договор? Давайте пообщаемся на предмет условий договора, как бы не "влипнуть" с управляющей компанией и ее условиями.

И нам позвонили!!!Ура,свершилось.Пойдем принимать квартиру.

У меня застройщик появился в телефоне. Говорит, все сдали, уберут мусор и можно идти принимать

Возможно, обзванивать будут во вторник, но, наверное, будет зввисеть от сроков восстановления провалившегося асфальта.

Эх, вот и 30 июня, а пока тишина. Был сегодня там, во дворе на местах где проваливался асфальт теперь дыры. Да и внутри работа кипит. Глядя в окна видно что работы еще хватает. Когда ж его сдадут то уже, никто не в курсе?) Может кто то созванивался с застройщиком, подскажите кто знает

Была на стройке,благоустройство нашего двора провалилось вместе с асфальтом,а завтра 30 число!!!Теперь им наверное придется теплотрассу вскрывать,и снова асфальт укладывать.
First,я тоже уже задумывалась над "правильной приемкой",но думаю,что мы можем только принять квартиры,а все остальное наверное должно принимать тсж или управляющая компания.Если у вас есть какая то информация поделитесь.

Ната , зато перебоев с электричеством не будит))))))

Трансформаторная будка под окном никого не волнует? Расстояние не соблюдено. По нормам не менее 10 м должно быть до дома.

мне не звонили, и пока не получил..

кто-нибудь уже ключики получил?

FirstЭто что за документация такая?
Касаемо именно проекта (несущие либо не несущие конструкции), а также иную- по вашему желанию. Про достоверность действительности- умолчу, но хотя бы что то.

Таки либо все специалисты, либо не парятся?
Треф, документацию необходимую для чего? Для сноса стен? Это что за документация такая?

Кстати застройщик без проблем дает необходимую проектную документацию (для сноса стен и т.п.)- пригодится.

Вот тут немного народ выдал информации - http://sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=4864

А подскажите, уважаемые.
Кто-нибудь озаботился "правильной" приемкой своей квартиры от застройщика?
Понятно, что его задача спихнуть квартиры и получить подписи в актах.
Но наша-то задача не просто подпись поставить, а проверить соответствует ли вид, объемы, качество работ проектной документации.
Кто-нибудь имеет понятие как это правильно сделать? Кто-то владеет проектом? У кого-то есть специалист по строительству на примете? ПоделИтесь, плиз.

А проверить наверно нужно не только внутри своей квартиры, но и в коридорах, подвалах, чердаках. Принять общее имущество, лифты, насосы и т.п.
По слухам, застройщик передаст после оформления актов комплект эксплуатационной документации в какую-то управляющую компанию. Раньше хотя бы этот процесс без собственников не мог случиться.
Если проморгаем чтонибудь, то потом будем по второму разу за свой счет что-нибудь доделывать или переделывать.

Даааа,особенная благодарность застройщику за СРОКИ СДАЧИ ДОМА!!!