ФЛАМИНГО ж/к, Менжинского, д. 12а, (стр. 12)

Согласна в любой день и время.

давайте я доеду повешаю объявление,только надо конкретное число и повод сбора.

ага. на этом сайте жителей - тьма тьмущая, целых четыре ахтивиста
мож кто доедет и объявление повесит на входе?
или вдруг возьмет например у Ремстроя телефоны собственников и обзвонит?

я За 11.07.2012 в 18.30 возле нашего дом

Предлагаю 11.07.2012 в 18.30 возле нашего дома, время и дату можно подкорректировавать по желанию будущих жителей дома!

Думаю можно встретиться в любой день после 18.00!!!

а вот по поводу консъержа у меня вопрос - это кто такой и чем он будет заниматься? не пускать бомжей и хулиганов? ну дык это охранник нужен и не за 6 тыр. да и с этим обычно дверь в большинстве случаев справляется, а гадят обычно несознательные проживающие.
ктото видел текст трудового договора с ним или его обязанностей? пояснения представителя УК очень туманны.
зачем нам консьержеобразный работник нужен?
и давайте приходить к пониманию, что прежде всего расходы должны быть обоснованы расчетным путем, а не "у нас не больше чем у других".
если есть понятие "содержание здания" то в него входят все расходы по содержанию общего имущества, и зарплата обслуживающего персонала тоже (а таинственный пенсионный фонд так тот тем более просчитывается на ура). чего будет обслуживать консъерж, кстати? дверь, стул и стол?
а вот то, что в список общего имущества (должно быть указано в документе о праве собственности) не входит, с этим надоразбираться - нужно ли нам такое в принципе? т.к. вот за обслуживание этого и придется раскошеливаться дополнительно.

главное не тянуть как только г-н муравьев подпишет акт приемки сразу станет поздно :)

Обратите, пожалуйста, внимание на вопрос №8 об оплате услуги консьержа 240 руб в решении собственника помещения по вопросам голосования на первом заочном собрании. у нас в доме 117 квартир. умножьте 240 на 117. Золотая оплата. Звонила в УК. ответили, что консьерж будет получать только 6000руб, а остальные деньги на перечисление в пенсионный фонд, и вообще на уплату налогов от 6000 руб зарплаты. Т.е. с первого дня обман. И еще-кто выбирал состав счетной комиссии? Почему именно эти фамилии? Надо выбирать независимых людей.

222, когда где будим собираться?

Целиком и полностью поддерживаю firstа , данный объект нужно принимать организованно, предлагаю собраться тем кому не безразлично и обсудить, как говориться одна голова хорошо, а две еще лучше!!!

нет нет, никакой злобы, просто очень много пессимизма :)

Уважаемый first!
Зря Вы так злобно общаетесь. Кроме общих пожеланий, ничего конкретного Вы не предлагаете, у всех владельцев пожелание одно-получить за свои деньги качественное жилье.О документации Вы так много задали вопросов, а надо всего-то сходить в офис и запросить, что нужно. Я, например, это уже сделала.
Входные двери раньше, лет 6-8 назад по правилам пожарной безопасности всегда открывались наружу, теперь по тем же правилам должны открываться вовнутрь, МЧС входит в состав приемной комиссии.
У Вас, видимо, очень подробный договор, "отделка под ключ" указана даже длина ванны, люстра и прочее. Что касается вентиляционных решеток-у меня есть вентиляционные отверстия и приложен вытяжной вентилятор и подведен эл.провод, меня это больше устраивает.Люстра в квартире - бред, никогда их нигде не бывает, в каком проекте Вы это видели? Балконы у меня квадратные, открываются нормально, не провисают. Просто каждый в своей квартире это должен проконтролировать.
У меня в договоре нет слов "улучшенная", "черновая" или какая-либо отделка, просто перечислены виды работ, какие должны быть выполнены и они все по списку выполнены, просто это я так для быстроты письма называю, поэтому не надо "жутко возмущаться".
Что касается куч экспертов:
1.лицензированных, а значит имеющих право дать официальное заключение, не такае уж кучи и их услуги стоят не 5-10 тысяч, а раз в 10-15 дороже, но не в этом даже дело.
Вы, как я поняла, человек сведущий и бывалый, может быть, найдете экспертов, организуете приемку, а я приму денежное участие с Вами в доле, да и другие, наверное, тоже поучаствуют.
Резюме: Уважаемые будущие соседи! Давайте общаться конструктивно и незлобиво! Если кто может что-то подсказать, предложить, буду признательна и рада общению!

1. вот прямо таки выдает? т.е. весь комплект? или дает посмотреть в офисе (где кстати он сейчас?) отдельные тома?
выдает что именно? проект или еще и исполнительную документацию (т.е. которая должна соответствовать факту)?
2. для приемки не нужно быть специалистом. нужно чтобы застройщик выполнил свое перед нами обязательство - осуществил технический надзор и проверил соответствие объекта СНиП (в терминах например моего договора), а не предлагал инвестору поехать и посмотреть все ли его устраивает. немного разные вещи, согласитесь. мы заплатили за работу службы заказчика/застройщика, кажись 4 процента, и договорились с ним, что он построит дом в соответствии с нормами. а еще нужно, чтоб застройщик принимал участие в приемке и тогда тоже не нужно быть специалистом.
но на самом деле достаточно хотя бы уметь читать и видеть что нарисовано. вот вам пример- часть входных дверей выполнена не в соответствии с проектом (открывается внутрь квартиры, а не наружу), ванны в санузлах предусмотрены длиной 1700, а во всех квартирах - 1500 (на 20 см короче), проектом предусмотрены вентиляционные решетки, а у кого в квртире они есть? проектом (а значит и сметой) предусмотрены люстры в квартирах :)
а вы видели остекление балконов? те, которые трапециевидные? единственная рама поставлена так, что ее нет возможности распахнуть - она упирается в стену, а всегото надо было правые створки поменять на левые. ни одна рама не закрывается, она провисает под своим весом и чтобы она вошла в проем ее нужно поднять, при этом стекло двигается внутри рамы.
3. не так и дорого, по сравнению со стоимостью квартиры, не буду рекламировать, найдете в интернете - куча предложений экспертов. не нужно ждать годы, оформляете заключение, направляете его застройщику вместе с актом приемки, устанавливаете сроки устранения, если не выполнено - делаете сами, а счет - застройщику (тут есть одно НО, застройщик умер и надо какимто образом заставить его выдать/передать нам обязательства подрядных организаций перед застройщиком, к которым одновременно надо и доводить свои претензии, так как формально мы для отделочников никто :) )
4. а вот теперь перейдем к тому, что вызывает мое самое жуткое возмущение - ваши слова относительно "чернушной" отделки.
НЕ БЫВАЕТ ТАКОЙ ОТДЕЛКИ!!! в тех квартирах где нет обоев и линолеума - УЛУЧШЕННАЯ. забудьте слово чернуха, это слово может говорить вам подрядчик, обосновывая хреновое качество, но никак не тот, кто заплатил деньги за улучшенную отделку. если вы посмотрите требования СНиП к такому качеству поверхностей стен и полов, вы сразу же захотите в такой квартире жить :)
просто проблема в том, что мы хотим кому то подарить заработанные своим трудом деньги. будьте уверены, застройщик и отделочники (их руководство конечно) вам очень благодарны :)
если что, сделать пол и стены в стандартной двушке будет стоить сотни полторы. у вас они лишние? вы ж вроде не хотели отдавать 5 - 10 тысяч за экспертную оценку?
в общем, было бы желание :)

Проектную документацию кому нужна выдает Любовь Матвеевна т, 89632667354. Конечно, хотелось бы принять дом, как предлагает first, но это утопия, для этого надо быть специалистом, а привлечь экспертов-хорошо, но дорого и долго, и получим мы свои квартиры после этой экспертизы и, может быть, исправления недоделок, что весьма маловероятно, через год-другой. Насколько я знаю, квартиры проданы все, поступления денег у застройщика больше не предвидится, а за свои, кровные, он ничего делать не будет. Самое главное, чтобы инженерные и электрические сети были в порядке, а кривые стены можно выровнять, все равно большинство квартир-"чернуха", большого ремонта не избежать. Приемная комиссия чиновничья дом приняла, застройщик "умыл руки", а пока не будут приняты квартиры владельцами в доме не будет ни воды, ни света, ни лифта, значит не сможем начинать ремонт в квартирах.

встретиться то не проблема. вот только чтобы встреча не превратилась в базар нужно иметь цель встречи, повестку дня и понятие у каждого встречающегося о нормативных документах, регламентирующих строительство

вот, рекомендую в виде памятки в процессе осмотра квартиры http://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1260.msg156713#msg156713 никаких ссылок на нормативку, но полезно очень
чтоб ничего не забыть,
ессно дорабатываем под себя.

нужно встретиться как нибудь, с владельцами квартир этого дома и обсудить как что делать? я так думаю. а встретится можно возле дома только нужно время и день определить.

вот здесь http://www.bishelp.ru/rich/raznoe/1906kvr.php серьезный уровень проблем.
здесь http://gorod.spb.ru/articles/998/ бестолковый ликбез.
здесь тоже http://ideas.vdolevke.ru/posts/4824/ ерунда, но некторый интерес могут представлять комментарии.
а вообще ищем СНиП на отделочные работы, читаем про улучшенную отделку стен, требования к полам и потолкам по углам наклона, качеству покрытия и тп, кто смелый тот ищет доки на вентиляцию, отопление и водоснабжение с канализаций и сверяет требования к монтажу с тем что видит у себя в квартире. согласен что работа непривычная :) но выполнимая.
если кто имеет красивый грамотный акт осмотра со ссылками на нормативные документы и инфу как грамотно померить и написать об этом в акте, откройте свои знания :) для желающих

меня очень интересует, знает ли или имеет ли кто знакомого хорошего специлиста в строительстве, который собаку съел на обламывании застройщиков. я готов заплатить денег за проведение профессиональной приемки объекта, добывание комплекта документации от моего имени и оформление правильных документов для того чтобы добиться доведения квартиры до договорного уровня.
поделитесь плиз.