Копылова 4 (стр. 19)

За что платит член ТСЖ:

1. Расходы на составления паспорта дома. Выполняет частная организация за большую плату. И не иначе.
2. Вступительный платёж.
3. Взносы за кап. Ремонт дома.
4. Налог на недвижимость по рыночной цене стоимости жилья.
5. Взносы в резервный фонд (на случай аварий, неожиданных платежей и пр.).
6. Налог на вашу долю общего имущества ТСЖ: подвалы и чердаки, которые можно сдавать в аренду, лестничные клетки, земля возле дома.
7. Страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры.
8. Налог на прибыль для тех, кто является арендодателем.
9. Штрафы, налагаемые на ТСЖ (например, за неуплату налогов, нарушение санитарных и строительных норм, пожарной безопасности и т. П.).
10. Пени за задержку оплаты чего — нибудь.
11. Неустойки (за нарушение договора: например, вы наняли работников, но не заплатили в срок).
12. Налог на землю под домом и около дома. Кстати, после образования ТСЖ дом становится частным домовладением). После принятия нового Налогового Кодекса, плата за землю под частным домовладением сильно возросла.

Выдержка с сайта http://www.upravdomus.ru/legislation/femida/97490020112/, обращаюсь к юристу или скорее к бухгалтеру тсж эти статьи расходов действительно присутствуют и с каких средств оплачиваются?

Конкретный размер обязательных платежей или взносов членов товарищества собственников жилья определяется органом управления – общим собранием. То есть члены ТСЖ должны собраться и решить, по сколько они будут кидать в общий котел, чтобы многоквартирный дом ремонтировался, менялись лампочки в подъездах, проводилась уборка. Предсказать точный размер таких платежей невозможно, так как в каждом ТСЖ свои расценки.

Собственники, не вошедшие в ТСЖ, также будут обязаны нести данные расходы. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник помещения (не обязательно член ТСЖ) в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Также сказано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на квартиру.

что касается платы за вступление в ТСЖ - это вопрос компетенции общего собрания собственников помещений в Вашем доме (членов ТСЖ) - ст. 145 Жилищного кодекса. решение о сборе данного взноса принимается при наличии кворума на собрании - ст. 45 ЖК. Следовательно, Вы можете потребовать протоколы собраний. если Вы не уверены в подлинности пртоколов или в наличии кворума, не платите и идите в суд.

Как я понимаю решение о сумме в нашем случае 100р с кв.м. должно приниматься членами тсж на общем собрании, но 21 дом еще не в тсж, и согласно какого это было принято?

инициаторы данного базара, где вы раньше были??? почему речь о снижении взноса пошла когда уже большинство жителей проголосовало за вступление в ТСЖ и взнос в 100 руб. и данное решение запротоколировано? После драки кулаками не машут! Теперь давайте отслеживать чтобы все деньги пошли на нужды именно нашего дома! Для меня экономия в 1 тыс.р. менее интересна чем скорейшее заселение.

я прошёл очень интересную школу жизни и бизнеса. Могу легко определить где деньги утекают в чужой карман,

очень интересный пост.
Только вот не пойму, кто не дает принимать дом?

Проверка связи!

События раскручиваются очень интересно, особенно ряда логинов.
Полемика не стоит таких споров вокруг этой суммы. Мне всегда смешно выслушивать глупости людей, которые видимо мерять всех на свой аршин.Поверти на слово, я прошёл очень интересную школу жизни и бизнеса. Могу легко определить где деньги утекают в чужой карман, и "доходность" председателя ТСЖ совсем не зависит от того на что указывает ОСВЕДОМЛЁННЫЙ. В нашем ТСЖ на протяжении 3-х лет идёт своего рода "война" м/д отдельной группой жителей, которые кроме пустых разговоров практически никакой помощи ТСЖ не оказывают. Я себя не хвалю, но за свои слова и действия всегда отвечаю.Прошу Вас понять правильно, собрание Вашего дома закончилось 29.11.10г, по этому собранию приняты решения Вашими жильцами и с сегодняшнего дня я занимаюсь приёмкой Вашего дома. Ещё раз повторяю. для тех кто не услышал,эта сумма денег пойдёт только на нужды Вашего дома.Для изьявления ваших пожеланий было отведено время С 11.11.10г по 29.11.10г, но многие проигнорировали эту возможность, а теперь раскручивают "истерию". Вопрос- для чего, времени мало давайте принимать дом, чтобы Вам в нём жилось комфортно.За каждую истраченную копейку ТСЖ будет нести ответственность.Было время у всех будующих жителей дома организовать инициативную группу ипровести собрание очное, заочное и принять определённые вопросы и решить их. Но никто этого не сделал, а дальше тянуть нельзя иначе можно затянуть заселение до лета.Ещё раз приглашаю участников споров придти в ТСЖ и решать вопросы, а не давать советы за которые не надо отвечать.

Ладно на сегодня всем спокойной ночи.

Ну я улыбнулся :-)

Valery24rus да ладно тебе, конечно накопил. ))) ВОТ вы все привыкли так думать. )))

Может у меня предвзятое отношение к этому всему. Может я не прав и у нас будет все правильно и хорошо, но где я сейчас снимаю квартиру у председателя за год машина сменилась с королы 2001 года выпуска на Крузак 120. Может совпадение, конечно или накопил.

Valery24rus как соберешься звони 8-913-533-77-53

"Житель 3 подъезда" ну а почему нет.

"Житель 3 подъезда" ну а почему нет.

Valery24rus компания нужна?

На пашенном ставят сейчас камеры во дворе, не много штуки 4 вроде, и не такие как у нас, цена вопроса 120. Даже если мы поставим позолоченные, мы наверно в 200 уложимся )))))

Имеется ввиду доходы председателя, гл. буха и иже с ними

"Житель 3 подъезда" я не понял вопроса.

Слова товарища председателя "На камерах экономить не будем, жильцы не довольны качеством", качеством чего? изображения? Из личного опыта могу сказать, за год проживания в 15 доме к камерам ни разу не обращался и ставить их 30 штук целесообразности не вижу! Единственное объяснение: это статья расходов для прикрытия своих доходов:)

Valery24rus ну так на чем остановился?

maks-vegas естественно вопрос идет не о том кто дешевле сделает не понятно из чего, а есть определенные материалы, виды работ определены, вот исходя из этого и надо плясать.