Вильского 18а ( Каскад-М ) (стр. 45)

Макс, % еще как понимаю не платится на сегодняшний день.

Вообще этот взнос в договоре прописан не как " % за "интернет, домофон, телефон"- к сожалению нет сейчас возможности дословно привести, что именно написано в договоре- посмотрите внимательно сами.
Вчера Дмитрий сказал, что % платить после того, как дом будет сдан. Равно так же прописано и в договоре. У Вас это не указано? Причем здесь вообще "интернет, домофон, телефон" ? Вы же договор подписали? Какие основания не платить?
На собрании- собственники дома собирались. Директор УК "Исток" предложил предоставить нам свой проект договора. К выходным образец будет размещен при входе в подъезд, возле охраны- все желающие смогут ознакомиться, посмотреть.

Макс, за "интернет и т.п." платить когда дом будет полностью сдан. Т.е. данная процедура ещё только предстоит. Про собрание коротко, были, так же был директор УК "Исток". интересующие моменты: не хочешь платить 60 рублей с квадрата первый взнос, можно не платить; если сейчас взял ключи и не делаешь ремонт, можно сдать; если взял ключи и в этом месяце делаешь ремонт, то полностью кварт плату за март будут требовать; если есть желание делать ремонт позже 19:00, идти в Исток и писать заявление, что хочешь находиться позже, разрешают; лифт в соседнем сдавшемся доме включили спустя 3 месяца после сдачи дома; вытяжка на 15 и 16 этажах отдельная от общей вытяжки и работает от доп вентиляторов, которые не будут работать круглосуточно (по сути не законно, но факт); протокол разногласий будем подписывать в эти выходные либо начало недели, на собрании не подписывались, т.к. есть доработки. это далеко не всё, что поднималось на собрании, кто-нибудь дополнит.

svetloe Я думаю что для доплаты как указано в договоре за лишние метры, должно быть основание, т.е. Каскад должен предъявить какой-то документ с замерами.

Соседи, что было на собрании, расскажите.

И еще, на каком этапе платили %% за "интернет, домофон, телефон"? вроде как сейчас этого нет значит и платить не за что?

Дмитрий у нас больше на 3 м кв, хотя вроде бы измерили но не нашли где больше аж на 3 м,но каскад
не показывает новые измерения по паспорту, говорит, что если не правильно намерено, то нужно с БТИ
идти разбираться,
а у вас скольки комн квартира, дмитрий с каскада еще говорит, что те же 3-х комн на разных этажах, разные метры дополнительные, не совсем понятно как это

А счетчики на воду у всех стоят? Зашли в выходные посмотреть жилплощадь, а счетчиков и не оказалось...

Вячеслав, а координаты сантехников?

Соседи, кому-нибудь предъявляли требование от Каскада доплачивать за "лишние" квадратные метры (особенно для тех, кто на верхних этажах)? Кто-что думает на этот счет и есть ли способы их вежливо послать? :)

Мы даже не начали ремонт толком, муж просто сам ремонтами занимается, сейчас самый сезон, на нашу квартиру пока времени нет :) Но дайте телефончик на будущее, если можно

Елена, могу порекомендовать сантехников, мне вчера сделали хорошо, была замена радиаторов, 1800 за стояк

Соседи, как ремонт продвигается? У кого какая стадия? :)

У нас тоже самая большая высота санузел и коридор

Елена, по трубам- НЕ рекомендую бригаду, работающую на соседнем доме.

Мы измеряли, у нас 2.53 в комнате и кухне. В санузле 2.63

всем здравствуйте, а кто-нибудь измерял высоту потолков в квартире? у нас 2-х комн, везде высота разная на 2-3-4- см отличается, это вообще нормально? И подскажите, все трубы кто-нибудь меняет, много геммороя?, может кто специалиста посоветует.

как прошло собрание?

svetloe, а сбросьте протокол и на мою электронку:alexbal1@rambler.ru

Правильно будем бороться

svetloe, у УК Исток нет и не было законного основания заключать с нами договора минуя собрание. Если УК не подпишет протокол разногласий, то можно а) в прокуратуру жалобу, причем лучше в краевую сразу, б) договор в Роспотребнадзор.
Можно одновременно в обе инстанции.

Возьму с собой все что накопала, про помещения - договор так устроен, что мы указываем все помещения, площадь, назначение, чтобы в дальнейшем не было проблем, например, мы не знаем о помещении в 50 м кв., на это помещение УК списывает ремонты и т.п., сдает в аренду без нешего ведома, и вообще в договоре описывается Состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении 2 к настоящему Договору.
2.4. Характеристика Многоквартирного дома на момент заключения Договора:
а) адрес Многоквартирного дома ___________________________________
б) номер технического паспорта БТИ или УНОМ _____________________
в) серия, тип постройки ___________________________________________
г год постройки ________________________________________________
д) этажность ____________________________________________________
е) количество квартир ____________________________________________
ж) общая площадь с учетом летних помещений ___________________ кв.м
з) общая площадь жилых помещений без учета летних ____________ кв.м
и) общая площадь нежилых помещений _________________________ кв.м
к) степень износа по данным государственного технического учета ____ %
л) год последнего комплексного капитального ремонта ________________
м) правовой акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу______
________________________________________________________________
н) правовой акт о признании дома ветхим ____________________________
________________________________________________________________
о) площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества Многоквартирного дома ____________ кв.м
п) кадастровый номер земельного участка __________________________

это часть предмета договора



еще вопрос а подпишет ли УК протокол разногласий, может получиться так что выынуждены по их условиям если еще добьемся , что срок окончания до конца года, только тогда сможем наши условия применять. интересно сколько собственников подписали договор с Истоком.
вообще в договоре прописывается на основании чего заключен договор

Про помещения к обслуживанию немного не понял. Если это частная собственность - там собственник будет. Если общее имущество -какая разница сколько его будет? все равно придется его содержать. я думаю надо подписывать хоть какой вариант. Но толкьо не то что предлагает УК.