ОКТЯБРЬСКИЙ ж/к, ГорДК ( Сибирская Строительная Компания ) (стр. 87)

не куда я не перееду, пока Рудаков справедивые отступные не оплатит.

Хорошо если так. А то в аренде и еще в маленькой несладко приходится.

Мы тоже живем не далеко и знаем этого "товарища" из зеленого дома. Он уже купил квартиру и сейчас перевозит вещи, просто их у него накопилось очень много. :)))

И то и другое.

Участник, а вы тоже купили квартиру в ж/к "Октябрьский" или просто живете напротив?

Почему писсимист, реалист. У хозяина из зеленого дома в пользовании Газель, соответсвенно даже, если что то незначительное надо будет перевезти то покажится что вещи перевозят. И кто му же я живу напротив, мне видно как обживается хозян зеленого дома.
Я год назад тоже звонил в ССК ,мне сказали, что сдадут к 31.12.2010 г., а реально, что не чувствуется это.

Просто интересно почитать, ну я же говорила вам, что вещи перевозят!!! ;))))))))))
Участник, а Вы пессимист.

Ура, товарищи!!! Договорились!!! Звонила в ССК, секретарь сказала, что договорились! Прям подарок к праздникам!

Что тут понимать, хозяин дома, никакой не ветран ВОВ и из за того что он хочет поиметь много денег не за что а другой не хочет с ними растоваться (рудаков), страдают те, кто живет в аренде или с родителями или в маленьких квартирках ...
Я думаю, в лучшем случае заселение будут не раньше 12 года, после того, как суд определит размер выплаты зеленой хибаре.

Согласно пункта 12. Права застройщика на земельный участок.
Договор аренды земельного участка № 1677 от 16 июля 2007 г., заключен на основании распоряжения администрации г. Красноярска № 653-арх от 28.02.2007 г. (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 18.09.2007 года за №24-24-01/132/2007-565)
Общей площадью 10208,00 (десять тысяч двести восемь целых) кв.м. Кадастровый № 24:50:00 00 000:0109. Срок аренды устанавливается с 28.02.2007 по 27.02.2013 г.(дополнение к договору аренды земельного участка №1730 от 22.03.2010 года, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 13.04.2010 года за №24-24-01/087/2010-2). Оценочная зона 22.
Собственник земельного участка - муниципальное образование город Красноярск.

Поэтому этот частник, лет 50 (явно не ветеран ВОВ, может ветеран других воин, к тому же номера на его автомобилях "ментовские") просит денег не за землю (которая дорогая) а за свои постройки (которые не стоят тех денег которые он просит).

Ничего не поняли!

Согласно пункта 12. Права застройщика на земельный участок.
Договор аренды земельного участка № 1677 от 16 июля 2007 г., заключен на основании распоряжения администрации г. Красноярска № 653-арх от 28.02.2007 г. (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 18.09.2007 года за №24-24-01/132/2007-565)
Общей площадью 10208,00 (десять тысяч двести восемь целых) кв.м. Кадастровый № 24:50:00 00 000:0109. Срок аренды устанавливается с 28.02.2007 по 27.02.2013 г.(дополнение к договору аренды земельного участка №1730 от 22.03.2010 года, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 13.04.2010 года за №24-24-01/087/2010-2). Оценочная зона 22.
Собственник земельного участка - муниципальное образование город Красноярск.

Поэтому этот частник, лет 50 (явно не ветеран ВОВ, может ветеран других воин, к тому же номера на его автомобилях "ментовские") просит денег не за землю (которая дорогая) а за свои постройки (которые не стоят тех денег которые он просит).

Славянский , Галактика - это
Железнодорожный район... что впрочем лишь подтверджает правоту ваших слов и мнение специалистов : по средней стоимости 1м2 В ЦЕЛОМ по району окт-й находится на третьем месте после центрального и ж/д

Дада, ну если быть уж совсем точной, то по средней стоимости 1м2 В ЦЕЛОМ по району окт-й находится на третьем месте после центрального и ж/д (inform24.ru). Но я то говорила не о районе в целом, потому как советский очень большой, а о локальных микрорайонах - взлетке, вокруг планеты и шк. 150. Лет 5 назад там ценник был совсем другой ввиду отсутствия названных объектов (ТЦ и шк.) и не только.
Покровка это вообще центральный район, но вы ради интереса сравните ценник 1м2 жилья в покровке с историческим центром, разница огромная, а район тем не менее один - центральный.
И еще, например на улице Советской (это чуть дальше мкрн Высотный в глубине частного сектора) КБС продает квартиры от 40 тр за квадрат, что, как понимаете, немного дороже 38. В Орбите от подрядчика можно найти примерно от 42, ну и т.д. Так что 50 это вы переборщили. Такая цена сейчас только у некоторых объектов октяб-го района (славянский, галактика, наш, дом от КБС на высотной). А окт-й район тоже не маленький, так что найти вариант по приемлемой цене возможможно и здесь.

ЮляШа, ну вот мы и договорились с вами до единого знаменателя: Конечно нужно преобразовывать!.
А потому, по сути, вернулись к тому с чего начали: КАК договариваться с частным сектором? Проблема в том, что большей части частного сектора эти преобразования по-барабану.
Но хотят они переезжать или нет, процесс преобразования николаевки уже начат, и упёртостью (как в нашем случае) они только усугубляют ситуацию.
И еще раз повторюсь, так как считаю, что в данной ситуации есть и недоработка властей, так как не разработали и не рекомендовали хотя бы примерную методику по расчету размера компенсаций, что бы и собственников не обидеть и исключить случаи явного вымогательства.
Как и Вы очень надеюсь на то, чтобы поскорее всё разрешилось.

Октябрьский район - едва ли не самый дорогой по ценам. В Советском все намного дешевле. Даже ту же Покровку возьмите. Там есть цена 38 за квадрат. А в Октябрьском 50!!! Знаю многих, кто купил квартиру в Северном и сейчас мечтает переехать в Октябрьский.

Просто интересно почитать, да я же и не говорю, что его нужно оставлять таким какой он есть. Конечно нужно преобразовывать! И план застройки, как Вы справедливо заметили, существует. Кстати в соответствии с этим планом рядом с "нашим новым домом" на месте частного сектора запланирован новый детский сад, вот! Но когда он будет построен - это БОЛЬШОЙ вопрос, так как денег у города нет. И школа тоже есть в плане. Так, что вы не правы, что "многие покрутят у виска", детский сад и школа здесь уже необходимы. Посмотрите сколько уже домов настроили и сколько детей там гуляет!!! А ситуация про очередь в детские сады уже по-моему известна всем. Так что весь вопрос упирается в деньги. А по поводу цен на квартиры - не знаю. У меня знакомые покупают квартиру в Советском районе не потому, что они там мечтают жить, а потому что говорят, что денег на Октябрьский район у них не хватает!!!

А ветеранам нашим низкий поклон и уважение!

Елена, вот как раз ветераны ВОВ так себя не ведут, как этот собственник. И многие из них понимают, что если согласятся на хороший обмен, то внукам достойное наследство останется, а не дом-развалюха. Хотя, согласна, что многим старикам, и не только ветеранам, тяжело расставаться с домом, где жизнь прожили.
И при чем тут пинки в отношении ветеранов ВОВ?! Не перегибайте палку! Оч. сомневаюсь что тот собственник ветеран вообще!

Вы не понимаете, я не понимаю, поэтому и остаемся здесь. Но многим то нравится. А дет. сады и школы там действительно строятся, хоть и не в достаточном количестве. Например шк. 150.
Когда недавно по новостям власти перечисляли, где будут строить новые шк. и детсады, всё сплош и рядом советский район, будто в других районах ничего нового создавать не надо! С другой стороны, даже если выделить землю и предложить построить школу в теперешней николаевке, многие просто у виска покрутят - оно и понятно, зачем строить большую современную школу в деревне? И не только школу, но и другие объекты.

Современный микрорайон - это район с новыми жилыми комплекасами (не обязательно высотными, напр. мкрн Чистый), построенными с применением новых технологий и материалов, и отвечающими потребностям рынка на сегодняшний момент (вряд ли вы согласитель жить в хрущевке с кухней в 6 кв если современные объемно-планировочные решения могут предложить куда лучшие условия проживания), с современными дорогами и транспортными развязками, парковками (в николаевке дороги просто отсыпаны щебнем), с развитой социальной инфраструктурой, качественными рекреационными зонами (т.е. зонами отдыха) ну и т.д.

Конечно, я согласна с тем, что пичкать новый застраиваемый район просто домами-высотками тоже не правильно, и я против, чтобы наш район застраивался наподобии советского, т.е. превратился в "каменные джунгли". Но я также не принимаю наличие частного сектора, который приходится отгораживать высоким забором, чтобы мы сами и "высокие" гости нашего города, когда едут из "сосен" и удачного не видели эту срамоту.
ЮляШа, если бы у Вас была власть и возможности, что бы вы сделали с районом николаевки? неужели оставили бы его таким какой он есть, или все же как-то преобразовали?

А вам не приходило в голову что жителю того домика не деньги нужны? Там много ветеранов ВОВ живет. Может он просто не хочет никуда уезжать со своей земли, может дом ему дорог как память. Это у современной молодежи никаких духовных ценностей, на всех плевать. А многие жители николаевки защищали нашу родину, а вы их пинками теперь хотите из своих домов выгонять!