Подорожание квартир (ч. 2) (стр. 26)

Привет всем страждущим.
По поводу выкупа ГОСУДАРСТВОМ ЖИЛЬЯ:
бЮДЖЕТ ВСЕГДА работает только по СМЕТНЫМ ЦЕНАМ!!!!!!!!!!!!!!
А рыночные цены им пофиг.
Так что еще неизвестно захотят ли продавать ему строители.

...когда Гуху читаю...Зюганов по экрану с красным знаменем бродит!???! Что за хрень?(Касперского 7 раз к ряду обновил)

Так вот где оказывается прячется призрак коммунизма. :))))

...когда Гуху читаю...Зюганов по экрану с красным знаменем бродит!???! Что за хрень?(Касперского 7 раз к ряду обновил)

от гость 10
а гость хочет, чтобы голодранцами стала вся страна

если снизилась цена на сталь , цемент и нефть, то должны пострадать только хозяева этих фирм , всего несколько человек, которые прихватизироваали народное добро, а все остальные должны выиграть.
Повторюсь , падение цен для конечного потребителя есть благо, а "максимальная маржинальная прибыль", делает весь народ беднее, а кучку олигархов богаче

Гость, ну чё, пукнул в лужу, бздунойд?

Guha, жри, сука! :)

http://top.rbc.ru/economics/27/10/2008/256296.shtml

СМОТРИ: http://video.rbc.ru/last/vmz_bz_vykup_zhilya_1830.wmv сам не подавись :), урод.
Гость, ты воистину больной, мудила.
Путин имел ввиду цены после КАРХА, и то выкупать предполагается только готовое жилье. Путин тоже оказался КАРХИСТОМ!!!
"Власти РФ намерены выкупать жилье у строительных компаний по текущим ценам, сообщил премьер-министр Владимир Путин на заседании правительства в понедельник. ╚Обязательно нужно подумать о механизмах выкупа готового жилья, имея в виду, что выкупать мы будем по сегодняшним ценам, а не по вчерашним╩, ≈ сказал Путин.

╚Это более чем по-честному в отношении строительного сектора экономики╩, ≈ считает премьер. По его словам, это плюс и для граждан.
╚По сегодняшним ценам, или по завтрашним, или по послезавтрашним мы приобретем больше жилья, расселим больше людей, нуждающихся в этом переселении╩, ≈ сказал Путин.

Guha, жри, сука! :)

http://top.rbc.ru/economics/27/10/2008/256296.shtml

Государство будет выкупать готовое жилье с рынка по сегодняшним ценам, заявил сегодня, 27 октября, премьер-министр РФ Владимир Путин на заседании правительства. "Это будет по-честному в отношении и строительного сектора, и граждан", - сказал глава кабинета министров.

Ха!... Воистину: Слышим звон, да не знаем где он... :)
"Власти РФ намерены выкупать жилье у строительных компаний по текущим ценам, сообщил премьер-министр Владимир Путин на заседании правительства в понедельник. ╚Обязательно нужно подумать о механизмах выкупа готового жилья, имея в виду, что выкупать мы будем по сегодняшним ценам, а не по вчерашним╩, ≈ сказал Путин.
╚Это более чем по-честному в отношении строительного сектора экономики╩, ≈ считает премьер. По его словам, это плюс и для граждан.
В.В. Путин: ╚По сегодняшним ценам, или по завтрашним, или по послезавтрашним мы приобретём больше жилья, расселим больше людей, нуждающихся в этом переселении╩

Видео.

Столичную недвижимость переоценят в условиях кризиса

27.10.2008

В условиях кризиса многие ожидают, что рынок недвижимости изменится в сторону покупателя, и цены на квартиры снизятся. Представители ряда агентств недвижимости свидетельствуют о росте предложений в начале октября. Эксперты связывают данную тенденцию с "выбросом" на рынок так называемых инвестиционных квартир.

В похожей ситуации оказался и рынок загородной недвижимости. Как рассказала программе "В фокусе" на РБК-ТВ генеральный директор компании "Форесткомстрой" Регина Гусова, более половины покупок было сделано в инвестиционных целях, обвал на рынке загородной недвижимости начался.

"Тем, кто покупал квартиры, с инвестиционной точки зрения, надо выждать. Сейчас они не продадут: на рынке итак достаточно первички, так зачем покупать вторичку", - говорит она.

В свою очередь генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров не считает, что сегодняшнюю ситуацию можно назвать обвалом цен. Просто на рынок выходят предложения значительно ниже той цены, которая заявлялась в июле √ августе этого года. "Спекулянты начинают сбрасывать земельные наделы на рынке загородной недвижимости, девелоперы - собственные проекты. У всех появилось желание взаимодействовать с покупателем, - говорит он. - Рынок качнулся в сторону конечного покупателя, он заявляет цену".

Что касается цен, то эксперты, ранее принимавшие участие в программах РБК-ТВ, неоднократно говорили о том, что сейчас реально купить квартиру со скидкой в 20%, хотя девелоперы не афишируют этого публично, и цены держат на прежних уровнях.

"По нашим наблюдениям, эта ситуация (рынок покупателя) наблюдается больше 9 месяцев. И это никаким образом не связано с нынешними событиями (финансовым кризисом). Просто некоторые сегменты рынка насыщаются", - говорит директор по маркетингу ИК "Жилторг" Антон Фаталибеков.

Также девелоперы под предлогом кризиса предлагает скидку на неудачные проекты, когда речь идет о недвижимости, которая может экспонироваться более года, а в некоторых проектах время экспозиции увеличивается до 7 лет. "Я бы отделял зерна от плевел. Одни девелоперы предлагают интересные проекты, другие делают вид, что предлагают что-то хорошее с дисконтом от вчерашней цены. Только вчерашняя цена два года стояла и что-то ничего не продавалось", - раскрывает правду Г.Дзагуров.

Эксперты говорят о том, что сегодня на рынке преобладают панические настроения, когда банки приостановили выдачу ипотечных кредитов, предлагают потенциальным заемщиками подождать месяц-другой. В то время как загородная недвижимость в большей степени подвержена ситуации на рынке. По причине того, что там человек приобретает землю и строит на ней дом. Также этот сегмент живет по законам городской недвижимости, там большая доля ипотечных сделок.

Заглядывая в будущее, аналитики предполагают, что наступил момент психологической борьбы покупателей и продавцов, но, возможно, до конца года цены на недвижимость будут держаться, нежели снижаться. Между тем реализовывать проекты будет сложнее, рынок перестанет прощать ошибки. Если три года назад девелоперы продавали все, что строили, "сегодня мы видим ряд проектов, где земля стоит дороже, чем то, что на ней построено", считает Г.Дзагуров. По его расчетам, десяток проектов не найдет покупателя, потому что на рынке появятся вещи заведомо лучшие и дешевле.

Правда, в ситуации кризиса и каких-либо глобальных изменений уникальные вещи всегда будут в дефиците. Возможно, что будет и такая ситуация, когда строительство конкретного объекта будет завершаться под конкретного покупателя. Но вряд ли стоит рассчитывать на массовый приток покупателей, которые вывели свои деньги из акций, ПИФов, а теперь постарается вложить их в падающую недвижимость. Ведь в перспективе большинство граждан могли рассчитывать на покупку жилой загородной и городской недвижимости квартиры только с помощью доступной ипотеки, которой в настоящее время нет.

Оригинал тут.

Государство будет выкупать готовое жилье с рынка по сегодняшним ценам, заявил сегодня, 27 октября, премьер-министр РФ Владимир Путин на заседании правительства. "Это будет по-честному в отношении и строительного сектора, и граждан", - сказал глава кабинета министров.

Дмитрий

Скажите, плиз, в каком районе расположен Ваш город - в Каратузском, в Рыбинском, может в Туруханском? Какие из благ цивилизации подводятся к домам в Вашем городе?

Гуха, законы рынка говорите? тогда отчего в нашей стране при снижении мировых цен в 2 раза на топливо.оно самое в нашей стране стоит попрежнему на том- самом уровне- 1-2 рубля снижения невсчёт. при цене 60за баррель топливо должно было стоить около 12 рублей за 92 и 10 рублей за дт. покрайней мере такое соотношение было раньше. почему цены на топливо неснижаються? причем фасовец прилюдно обьявил- что мы собьем цену ещё на 1 рубль и всё.-дальше снижения небудет. россия страна слонов?

У нас в Питере оно с тех пор выросло на 7 рублей, опустилось пока на 1 рубль. И причём тут бензин? СК используют дизель, а теперь в условиях кризиса логистические издержки будут пересмотрены в первую очередь после кадровых. Т.о. и потребление дизеля в скором времени упадёт, ну а далее мы увидим снижение цен на топливо. Терпение, МоРква не сразу отделилась от России. :) А ФАСовец (видимо Вы имеете ввиду Артемьева) говорил о нижней границе по Моркве, которая на данный момент составляет 22,5 рубля, и говорил он о двух рублях, т.е. где-то до 20,5 руб за л. А-92, и это ещё не предел, т.к. судебная машина закрутилась ещё весной и набирает обороты. И не надо переиначивать мои слова, я никогда не говорил, что на монопольном рынке может в полную силу действовать закон рынка, он начинает своё неумолимое движение только когда пузырь ЛОПНУЛ, ФАС даёт возможность сдуться топливному пузырю, что бы не лопнуть, как лопнул пузырь на РН.

Гуха, законы рынка говорите? тогда отчего в нашей стране при снижении мировых цен в 2 раза на топливо.оно самое в нашей стране стоит попрежнему на том- самом уровне- 1-2 рубля снижения невсчёт. при цене 60за баррель топливо должно было стоить около 12 рублей за 92 и 10 рублей за дт. покрайней мере такое соотношение было раньше. почему цены на топливо неснижаються? причем фасовец прилюдно обьявил- что мы собьем цену ещё на 1 рубль и всё.-дальше снижения небудет. россия страна слонов?

Инвестор, Вы внимательно читали мои коротенькие комментарии к эти статьям? Это вы, господа рОстофилы - всё время упирали на растущую стоимость закупки строй-материалов, и тем самым оправдывали - этот пузырь. Вот я и привёл эти статьи, чем теперь будете аргументировать ВЕЧНЫЙ рОст.

Guha,
вы уподобляетесь "любимым" вами строителям - считаете, что цена материалов (то бишь себестоимость) прямо влият на стоимость жилья )))))
если не считаете - к чему ссылки? ;)

Guha, хорошо быть голодранцем, да ведь? :)

Ну что, господа рОстофилы и КАРХофобы, чем теперь будете аргументировать за рОст?

Цены на цемент в России упали почти вдвое

C начала 2008 года цены на цемент в России снизились более чем на 40%, сообщил во вторник президент ЗАО "Евроцементгрупп" Михаил Скороход. По его словам, снижение цен на цемент связано с рядом причин. В частности, с августа 2008 года в России начало сокращаться потребление цемента, сообщает Realty NEWS.

Скороход заметил, что ╚снижение темпов роста строительства не является основной причиной сокращения производства, так как в январе-августе 2008 года был зафиксирован рост потребления цемента в стране на 11,5%╩.

Скороход заявил, что структура потребления цемента свидетельствует о вытеснении с рынка отечественных производителей иностранными игроками. Это, по его мнению, и является основной причиной сокращения производства цемента в стране.

По данным Скорохода, в январе-августе 2008 года доля импортного цемента на российском рынке увеличилась до 14% (6,2 млн тонн), в то время как поставки отечественных производителей сократились более чем на 1 млн тонн. В результате доля рынка, контролируемая отечественными компаниями, снизилась с 99% в январе-августе 2007 г. до 86% в январе-августе 2008 г.

По мнению эксперта, активный рост поставок импортного цемента в страну стал следствием кризиса в строительной сфере зарубежных стран, который вынудил основных мировых экспортеров цемента искать новые рынки сбыта.

Скороход обратил внимание, что с целью захвата российского рынка импортеры используют демпинг. По его данным, в октябре 2007 года их цена стала ниже средних цен российских производителей. В дальнейшем цены импортного цемента оставались стабильно более низкими, чем цены российских заводов - разница достигала 660 рублей за тонну.

╚На ситуацию в строительстве сейчас влияют сразу несколько неблагоприятных факторов: финансовый кризис, сезонный фактор и снижение цен на жилье╩, отметил Ведущий аналитик Центра аналитики и развития товарных рынков Игорь Ильиных в беседе с ИА "РосФинКом". По его мнению, ╚в целом, как всем известно, спад начался в американской ипотеке, через Европу дошел своими волнами до России в несколько видоизменённом виде╩. ╚В первую очередь обрушение финансовых пирамид сказалось на снижении цен на недвижимость, но, как следствие, и на объемы строительства в целом╩, - пояснил Ильиных.

╚И все-таки основной причиной стагнации этого сегмента является недофинансирование государственных целевых программ╩, - подчеркнул эксперт. Официальные данные Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству практически подтверждают это мнение. Лимит государственных инвестиций на этот год выделен в объеме 341,7 млрд.руб., но на деле использовано инвестиций за счет всех источников финансирования за три месяца текущего составил только 12,1 млрд.руб.

В 2007 году в России было произведено и потреблено около 60 млн тонн цемента. ╚В 2008 году в России, предположительно, будет произведено 64-66 млн тонн цемента╩, - сказал президент ЗАО "Евроцементгрупп" Скороход. По предварительным прогнозам, в 2008 году в России спрос на цемент должен вырасти на 8-10%.

Оригинал тут.

Эксперты ожидают дальнейшего снижения цен на сталь

Внутренние цены на сортовой прокат могут еще снизиться на фоне слабого внутреннего спроса и резкого падения экспортных цен в ближайшие месяцы, говорится в аналитическом обзоре ФК "Уралсиб".

"Снижение внутренних цен на сортовой прокат в октябре ускорилось, продолжив тенденцию на экспортном рынке. Учитывая, что на данный момент внутренние цены на сталь и сортовой прокат по-прежнему превышают экспортные цены на 30% (для арматурной стали и катанки), а спрос в России ≈ низкий, мы ожидаем дальнейшей коррекции цен на сталь в ближайшие месяцы", ≈ говорится в обзоре.

По данным "Уралсиба" цены на сортовой прокат в октябре упали на 30% с уровня предыдущего месяца.

"Несмотря на недавнее снижение цен и возможное сокращение производства, мы не думаем, что прибыли компаний в текущем году окажутся ниже прогнозных, учитывая, что средняя цена плоского проката в 2008 году все еще может оказаться выше прогнозной на 10%, а сортового проката ≈ на 5-10%", ≈ говорится в материалах "Уралсиба".

Внутренние цены на арматурную сталь и катанку снизились с уровня сентября на 31% и 33% соответственно до 757 долларов за тонну и 748 долларов за тонну. Снижение цен на плоский прокат оказалось меньшим, чем на сортовой: так, внутренние цены на горячекатаную сталь и толстолистовую сталь сократились за месяц на 12%, до 950 долларов за тонну и 971 долларов за тонну соответственно.

По данным аналитиков, сильнее других от снижения цен на арматурную сталь и катанку пострадали Evraz Group (22% внутреннего рынка арматурной стали и 15% рынка катанки) и "Мечел" (16% и 26% соответственно). Кроме того, могут пострадать ОАО "Новолипецкий металлургический комбинат" (16% и 14%), "Северсталь" (13% и 22%) и ОАО "Магнитогорский металлургический комбинат" (7% и 19%).

Между тем экспортные цены на плоский прокат не изменились с уровня сентября. Текущая цена экспорта горячекатаной стали из СНГ составляет 1,130 тыс. долларов за тонну, на 19% превышая текущую внутреннюю цену.

Аналитики сомневаются, что эта цена отражает реальную картину, учитывая, что, по данным НЛМК, текущая цена экспорта горячекатаной стали из России довольно низкая и составляет порядка 800 долларов за тонну.

Оригинал тут.

Ну и самое шикарное, ИМХО, (этим бредом нас кормили весь период рОста):

Цены на нефть упали ниже $60 за баррель



С начала торгового дня цены на нефтяные фьючерсы Light Sweet и Brent продолжили снижение. Нефть марки Brent торгуется ниже 60 долл./барр., нефть Light Sweet приближается к этому уровню.

По состоянию на 12:10 мск стоимость техасской Light Sweet Crude Oil снизилась до 61 доллара 59 центов за баррель (-2,56) при диапазоне котировок 61,55-64,96.

В Лондоне цена североморской IPE Brent Crude упала на 2 доллара 69 центов до отметки 59,36 долл./баррель при диапазоне котировок 59,02-62,53.

Уровень, до которого опустилась цена нефти марки Brent, является самым низким с февраля 2007г., а цена за нефть на NYMEX упала до уровня мая 2007г.

Давление на нефтяные фьючерсы оказывает растущий доллар. С утра курс единой европейской валюты (евро) упал до двухлетнего минимума по отношению к американскому доллару, опустившись ниже отметки 1,25 долл./евро. Так, в ходе сегодняшних торгов курс евро снизился более чем на 1% и достиг 1,2462 долл. Во многом очередное укрепление доллара в этой ситуации объясняется существенным ослаблением евро по отношению к иене - курс евро утратил 3% и составил 115,64 иены/евро.

Продолжение снижения котировок можно по-прежнему объяснить и разочарованием участников рынка по поводу решения ОПЕК сократить квоту суточной добычи нефти не на 2 млн барр., как ожидали эксперты, а только на 1,5 млн барр.

27 октября 2008г.

Оригинал тут.

ГостьА ведь, Дед Пихто, ты в чём-то очень близок к истине
ОСОБЕННО ПРО ПИЧАТНЫЙ СТАНОК :)

А ведь, Дед Пихто, ты в чём-то очень близок к истине ;)

Да, теперь многочисленным контролирующим органам аппетиты свои поубавить бы, чтобы сохранить курицу, несущую золотые яйца. А сделать это ох как непросто! Или наше правительство решит все проблемы разом, включив печатный станок.

брущатку щас положить стоит 1000 р в среднем за квадрат( подключ)- причем без стоимости согласований по сносу зеленых насажденй, газона. причем за деревья надо платить отдельно. а вы про квадратные метры=) ей богу , стоительство в обязательном порядке ТП и прокладка кабельтрассы или как она там правльно называеться подводящая темболее по электрике это непросто ТП а внутридомовыые подьездные ВРУ а лифты? я понимаю бетон он нетак много стоит в стоимости, но ведь ещё есть технадзор в котором тоже нужно согласовыевать чтобы получать акты допуска, а они денюжку рубят- причем с каждым годом хлеборезки всё шире разевают.