ЗАО СИБСТОУН (стр. 151)

Гость
А что не понятного, двойнику предлагает слинять, сидеть за мошеничество не охота. Хотя по непроверенным данным пока поковать и не собираются, а жалко.

СГ это аферта, а то мне на допрос 27.01.

А что просто вернуть, даже без процентов за пользование чужими средствами? Я бы отдал им договор в обмен на деньги, правда с процентами, которые они сами заложили в договоре.

Интересно, кто Вам предложил вернуть деньги? Шапочкин С.Г.? И по какой причине?

Вообще-то регистрировали в регпалате по адресу Копылова-Гоголя, 5. А вот по Копылова, 19 регистраций еще не было...

мне на днях сиб предложил расторгнуть договор инвестирования и вернуть деньги. я правда пока еще не решилась, так как при таком решении я могу не получить ни денег ни квартиры. скажите как поступать?

мне на днях сиб предложил расторгнуть договор инвестирования и вернуть деньги. я правда пока еще не решилась, так как при таком решении я могу не получить ни денег ни квартиры. скажите как поступать?

уже более шести случаев мошенничества установлено только по мира, по копылова не говорят, но предполагаю, что намного больше. учитывая тот факт, что проадвались квартиры по договорам в доме № 5, а фактически дом № 19. кому продавали в доме № 19, тех не обманули и договора зарегистрированы, кто в 5 "не судьба". они просито счастливчики.

уже более шести случаев мошенничества установлено только по мира, по копылова не говорят, но предполагаю, что намного больше. учитывая тот факт, что проадвались квартиры по договорам в доме № 5, а фактически дом № 19. кому продавали в доме № 19, тех не обманули и договора зарегистрированы, кто в 5 "не судьба". они просито счастливчики.

вроде еще и прецепы

2 камаза вернут.

Ну что, первые ласточки полетели, Сиб проиграл суд лизинговой компании "Камаз", заставили вернуть техники на почти 5 лимонов. Не понятно, в иске до сих пор фигурирует в т.ч. адрес на шелковой 10, наверное там и прячутся.

Инвестор11
К Вашей судье не попали,т.к. по приходу новой , улицы поделили и Копылова 19 попало к другой. Что-то в иске у Вас только два деятеля в названии улицы, а куда Ленина подевали? Или у Вас так в договоре прописано Но судя по комментариям Регпалаты, указанных выше, должно быть все же три. А акт передачи просто бумажка, т.к. он не действителен до сдачи дома, да и адрес там Копылова 5 прописан. Особый привет СГ.

Стройки и на Баумана, и на Перенсона стоят. Интересно у наших городоначальников власти и воли только для мелочи пузатой хватает, а то уже зная, что Сиб на грани банкротства и разрешили им воздвигнуть очередной памятник строительной архитектуры ввиде фундамента в центре города. Думаю теперь ему надо пройти усадку так лет десяток, как и высотки угольщиков, правда его не со всех сторон Красноярска будет видно. Но это будет компенсировано высоткой на Копылова. Полный баланс (или абзац).

А СГ на допросах улыбаясь и так рассказывает о светлом будущем, что все будут счастливы и получат свои заветные метры, аллилуйа. А насчет нас несчастных, так таких море и от Савы, и Стройтехики, и т.д., правда от этого не легче.

и за что это всё на нас обрушилось.. Чем провинились.. Ну надеюсь все образуется, ведь хуже уже наверно не бывает?
может всё еще разрешится и будет на нашей улице и в нашем доме праздник...

Как говорил, вызывают в гор УВД. Оказывается надо снова давать показания. Так как раньше их давали операм, а теперь следокам. А они как ежик в тумане даже документами обменяться не могут и снова все заново. Теперь понятно почему бардак. Не давно сталкивался с тем, что у гаишников нет базы зарегестрированнных автомобилей, они запрашивают их у регистрационной службы, хотя бы на дисках на рынке покупали, а это им надо. Один "товарищ" как-то рассказывал, что на него заведено несколько дел, но все лежат в разных сейфах, у разных следователей, а так бы давно посадили. Так, что те же грабли...

Тут давеча читал резюме бывших рабтников Сиба. Ничего себе хотят в кризис то, просят на новом месте от 40 до 50 тыс. Понятно почему почти все строители помиру пошли, потребности должны соотвествовать доходам, а они то как раз сейчас движутся в разные стороны, соотвественно надо и им поправочку вносить в свои аппетиты.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, осуществляемая на основании заявления участника долевого строительства и решения суда, была приостановлена по причине отсутствия заявленных на государственную регистрацию нежилых помещений в представленной застройщиком проектной декларации и плане строящегося жилого дома.
В качестве документов, выражающих содержание сделки и документов, выражающих обязанность по ее регистрации, на государственную регистрацию представлены договор №165 на долевое участие в строительстве от 28.03.2007 г., и решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 08.08.2008 г. (вступило в законную силу 19.08.2008 г.).
По указанному договору, ЗАО «Сибстоун» (Застройщик) обязуется построить многоквартирный жилой дом переменной этажности №5, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова – ул. Гоголя – ул. Ленина (строительный адрес), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Русановой Вере Андреевне (Инвестор) офис № 6 (строительный номер), общей площадью согласно проекту 352,79 кв.м., расположенный на 1-ом и 2-ом этажах, в 4 подъезде указанного жилого дома.
Представленное на государственную регистрацию решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 08.08.2008 г., содержит требование зарегистрировать договор №165 от 28.03.2007 г. на долевое участие в строительстве жилого дома №5 по ул. Копылова – ул. Гоголя – ул. Ленина (ул. Копылова, 5) в г. Красноярске, заключенный между ЗАО «Сибстоун» и Русановой Верой Андреевной (офисное помещение №6, общей площадью 352,79 кв.м.) в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.
В соответствии со статьей 25.1. Закона о регистрации на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, застройщиком предоставляется, в том числе, план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений, а также проектная декларация, которая в силу пункта 1 статьи 19 Закона об участии в долевом строительстве включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
Исходя из положений пункта 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве), информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
По договору №165 на долевое участие в строительстве от 28.03.2007 г., Русановой Вере Николаевне после окончания строительства будет передан офис №6 (строительный номер), общей площадью согласно проекту 352,79 кв.м., расположенный на 1-ом и 2-ом этажах, в 4 подъезде жилого дома №5 по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова – ул. Гоголя – ул. Ленина (строительный адрес).
Согласно проектной декларации на многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением (2-я очередь) от 26.07.2007 г., в указанном жилом доме предусмотрено 8 нежилых помещений, без присвоения им номеров, расположенных на 1-ом и 2-ом этажах со следующими площадями: секция 3 -330,07 кв.м.; 401,22 кв.м.; секция 4 - 343,0 кв.м.; 357,81 кв.м.; секция 5 - 343,0 кв.м.; 357,81 кв.м.; секция 6 - 297,74 кв.м.; 425,4 кв.м. Однако офис №6 площадью 352,79 кв.м. в указанной проектной декларации отсутствует.
На плане создаваемого объекта недвижимого имущества – жилого дома №5 по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова – ул. Гоголя – ул. Ленина (строительный адрес), нежилое помещение площадью 352,79 кв.м. также отсутствует.
Пунктом 4 статьи 19 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрено, что Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений. Указанные изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию (пункт 6 статьи 19 Закона об участии в долевом строительстве).
Вместе с тем, план строящегося жилого дома с информацией об объекте долевого строительства – офисе №6 (строительный номер), общей площадью 352,79 кв.м., расположенном на 1-ом и 2-ом этажах, на государственную регистрацию не представлен.
Иные документы, подтверждающие факт внесения изменений в план создаваемого объекта и в проектную декларацию, предусматривающие строительство (офиса) №6, общей площадью 352,79 кв.м., в Управление также представлены не были.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 25.1 Закона о регистрации на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве представляются документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.
Однако документ с описанием объекта долевого строительства – офиса №6, расположенного в строящемся жилом доме №5 по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова – ул. Гоголя – ул. Ленина (строительный адрес), на государственную регистрацию договора №165 на долевое участие в строительстве от 28.03.2007 г. представлен не был, что является основанием для приостановления государственной регистрации договора.

Наталья, так что зарегестрировать долевое даже после суда будет проблематично. Это выдержка из постановлений об отказе в регистрации в регпалате.

Степан на сайте ( http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=2418&a=end#44189 разжевал, что при наличии договора на долевое строительство, а не материальных требований (при его расторжении), мы даже не попадаем в чисдо кредиторов при банкротстве. Вот это весело...

Кредитором по смыслу ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)" вы являетесь. Если ваше право требования действительно и не подвергается сомнению, то дополнительно его доказывать и подтверждать повтороно не требуется (исходя из буквы закона).

(!) Но вы не являетесь КОНКУРСНЫМ (денежным) кредитором, чьи права в первую очередь защищает и Собрание кредиторов (поскольку там голос имеют только конкурсные кредиторы и спец.госорганы) и Комитет кредиторов.

См. ст. 2, 12, 17-18 указанного закона.