Подорожание квартир (стр. 96)

фигня насчёт того что стоимость непривысила 40тр. уже давно превысила, у перекупов почти 41-42 на сдаче, но разве что неликвиды на сваях может и стоят по 37. но тока кому они нафиг нужны?

Вот только практически все кто там были при прессе говорили одно, а в кулуарах совсем обратное!!! :-)

Дайте угадаю:
"Столица автоматически переходит в Васюки. Сюда переезжает правительство. Васюки переименовываются в Нью-Москву, а Москва ≈ в Старые Васюки." (с)

Ну, что-то вроде того!!!! :-)))
Тайные замыслы так сказать.

Просто Москва, это один из возможных и наиболее известный из сценариев, вот все и пытаются сопоставить и подогнать!!! :-)

А причем тут Москва? Что, ситуация во всех городах России в точности и единовременно повторяет ситуацию в Москве?

Снижение цен невыгодно никому: ни застройщикам, ни риэлторам, ни "барыгам". Даже покупателям нового жилья это не особенно-то и выгодно (сегодня потратил 1000, а завтра это будет 500).
Всем интересен рост. Стабильный и невысокий (но явно с опережением инфляции).
А то, что происходит в Москве нельзя один в один переносить на всю страну.

Наблюдаете за этим сайтиком ,а особенно за графиками справа.

http://www.irn.ru/

Добавлю:

1. Цены - в долларах, а доллар также снижается.
2. График отражает цены предложения - а это в условиях увеличившегося примерно в 4 раза предложения и практически "умершего" спроса совсем не то же самое, что цена сделки.
3. IRN - "рупор" крупного руководства риэлторских контор. То есть, в условиях, когда реальное снижение цен уже было очевидно, они продолжали скармливать сказки своих "аналитиков" о бесконечном и безудержном росте цен. В точности, как мы сейчас это наблюдаем здесь.

Вот только практически все кто там были при прессе говорили одно, а в кулуарах совсем обратное!!! :-)

Дайте угадаю:
"Столица автоматически переходит в Васюки. Сюда переезжает правительство. Васюки переименовываются в Нью-Москву, а Москва ≈ в Старые Васюки." (с)

Было такое!!!
Вот только практически все кто там были при прессе говорили одно, а в кулуарах совсем обратное!!! :-)

Документ: http://www.knews.ru/allnews/818436/

Стоимость квадратного метра жилья в Красноярске не должна превысить 40 тыс. рублей
Стоимость квадратного метра жилья в Красноярске в ближайшие годы не должна превысить 40 тыс. рублей. Такое мнение высказали участники круглого стола "Рынок недвижимости: итоги и прогнозы", который прошел 24 апреля в Экспоцентре "Сибирь" в рамках выставки "Стройиндустрия-2007. Городское хозяйство. ЖКХ".

В мероприятии приняли участие ведущие эксперты из Красноярского краевого фонда жилищного строительства, департамента градостроительства администрации Красноярска, краевых департаментов строительства и архитектуры, финансов, агентств строительства и жилищно-коммунального хозяйства, и реализации жилищных программ администрации Красноярского края, Союза строителей Красноярского края. Застройщиков на "круглом столе" представляли "Культбытстрой", "Монолитхолдинг" и "Стройтехника", от риэлтеров в заседании приняли участие "АРЕВЕРА-Недвижимость", "Квартирный ответ" и "Енисейская губерния", финансисты были представлены "Енисейским Объединенным банком", "Банком Москвы", "Газпромбанком" и "Райффайзенбанком".

По словам организаторов, участники "круглого стола" осуждали возможный сценарий развития рынка недвижимости: стабилизацию, снижение или ускорение роста стоимости жилья. Большинство экспертов сошлись во мнении, что в течение ближайших нескольких лет стоимость квадратного метра жилья должна достигнуть отметки в 40 тыс. рублей.

Напомним, строительная выставка "Стройиндустрия-2007. Городское хозяйство. ЖКХ" проходит в Экспоцентре "Сибирь" с 24 по 27 апреля. Экспозиция проходит при поддержке администрации Красноярска и Красноярского края, а также краевого Союза строителей. Посетителям и гостям выставки представлены экспозиционные стенды по архитектуре и строительству, ипотечному кредитованию, производству окон, дверей, созданию интерьеров, отделке помещений, городскому хозяйству и ЖКХ.

Ну и какой тон Аналитик задал? И главное в чем он не прав?

Кто здесь?

Барыгам

Наблюдаете за этим сайтиком ,а особенно за графиками справа.

http://www.irn.ru/

Vlad M Воо... теперь интересующихся стало меньше!!! :-)

Пришлось зарегистрироваться
Я тот который Интересующийся 2

Не один год проработал аналитиком в банке. Знаю людей, которые выдают ипотеку и делают продукты по ипотеке. Знаю, что они сидят по 12 часов на работе... Ипотека на спад? Да вы что! Каким местом информацию-то получаете. У банков не хватает средств, чтоб всех обслужить. Где взять столько денег длинных, чтоб всем хватило?
А появление инв компаний и ожидаемое ПИФов недвижимости (может правда уже есть, я немного в стороне от ПИФов).
Ипотека себя изжила :)
Коррекция :))))
То что хрущебы никто не берет - все просто. Ранее, когда не было достаточного объема предложения, хватали все. Теперь, когда есть и предложение и реальный платежеспособный спрос (именно ипотека) - народ берет новое в престижных районах - вот и все.
Ну а по поводу раздуванию цен спекулянтами - посмотрите цены на жилье более 70 метров. Это реальный ориентир.
Ну и цены на жилье в принципе не падают. Может быть незначительная коррекция, но очень не большая. Цена может упасть только в том случае, если город пойдет под снос... (или как вымирающая деревня). Жить надо... А цены эластичны только на повышение.
Предлагаю подождать до сентября тем кто кто хочет снижения! Авось что-то у вас и выгорит!

Ну и какой тон Аналитик задал? И главное в чем он не прав?

2 Интересующийся:
Я тоже Интересующийся, только совсем третий.
Товарищ-Без-Ника все правильно пишет.
Господин Интересующийся ╧1 сам задал подобный тон, прочитайте его первое сообщение на 13-й странице в этом топике.
На форуме интересны прежде всего мнения участников, а не занимаемые ими в прошлом должности. Если ты аналитик - опубликуй развернутый и аргументированный анализ рынка.
Товарищ-Без-Ника совершенно правильно указал Аналитику его место.

Извините, а вы свое место-то сами знаете?

Как это ты третий ,если я пятый.

Товарищи, хватит называть себя интересующимися, а то вообще ничего не понятно кто есть кто, может стоит придумать ник и зарегистрироваться!!! :-)
Ну правда, очень сложно читать!!! :-)

2 Интересующийся:
Я тоже Интересующийся, только совсем третий.
Товарищ-Без-Ника все правильно пишет.
Господин Интересующийся ╧1 сам задал подобный тон, прочитайте его первое сообщение на 13-й странице в этом топике.
На форуме интересны прежде всего мнения участников, а не занимаемые ими в прошлом должности. Если ты аналитик - опубликуй развернутый и аргументированный анализ рынка.
Товарищ-Без-Ника совершенно правильно указал Аналитику его место.

На каждом рынке есть спекулянты...

Red прав, так оно и делается или иначе, схем много но все - чтоб налогов не платить, это от "барыги и спекулянта", хотя я в корне не согласен.