Подорожание квартир (стр. 47)

"Квартиры в Москве могут подешеветь на 20-30%"
http://realty.mail.ru/news/715.html?from=mailrunewsblock

Кому интересно очередные аналитики о ценах на квартиры в Москве, но на этот раз в обратную сторону.
Хотя доводы о скором падении цены достаточно спорные. На основе того, что цена квадратного метра в типовой квартире влопную приблизилась к цене квадратного метра в элитном доме, автор делает вывод о кризисе рынка. На сколько я понимаю в Красноярске уже несколько лет подряд самые дорогие квадратные метры в комнатушках, переделанных из общежитий.

Ната, уверяю Вас - Степан не прав. Ни один юрист не дает столь широкое толкование Конституции РФ. С определением налогооблагаемой базы действительно имеются проблемы, что признает и правительство. Требуется немалый подготовительный этап для реформирования системы налогообложения имущества физических лиц. Прогрессивная ставка налога применяется во всех странах, в том числе нашей. Вы будете увивлены, но прогрессивные ставки налога на имущество физических лиц действуют и в настоящее время. Если Степан полагает, что тем самым нарушается его конституционные права, он может обратиться в Конституционный суд, но шансов выйграть процесс у него нет.

aek
Степан скорее всего прав. просто потому что юрист, и хотя кажется что у власти стоят дураки и полные отморозки и беспредельщики. скорее всего это не так . как сказал Чубайс "мы воспользовались дырами в законодательстве", (правда он сам их и создал). но внешние приличия соблюдаются

Прокатит закон или не прокатит - нас с Вами об этом и не спросят, все это понимают. А схемы налогообложения притягивать вот так вот за уши к конституции - бред.

Негостю: закон о таком налогообложении (за вторые квартиры) не будет соответствовать Конституции РФ (придется очень долго мотивировать что он ее не нарушает). А МДА обещал ее чтить!
Конституция РФ.
Статья 19.
1. Все равны перед законом и судом.
2. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Хде налог на третий джип в семье? У него ж..па больше - он сер..т чаще и загрязняет больше! Хде закон? У него 32 зуба, а у меня 28 - ему жрать проще! Хде закон? Два костюма - это роскошь! Дишышь чаще - плати больше! Даешь по одной корове на фермера! Хде закон? Хде социальная справедливость? Не более одной акции Газпрома в руки!
:)

Придется налог на имущество изменить кардинально - ввести понятие "недвижки являющей жильем, но не используемой для проживания собственно владельца". И налог повышенный.
Но это опять же ограничение движения товаров, работ и услуг, что не допускается Конституцией.

Купил колбасу и не съел сам - налог на несъеденную самостоятельно колбасу?! :)

Не прокатит такой закон.

В Италии государство не даст человеку с голоду умереть, при любом раскладе жизненных ситуаций обеспечит минимальный достойный уровень жизни. В нашей с Вами стране приходится расчитывать только на себя. Поэтому прав "негость", обыватель вложит деньги в нежвижимость поскольку она сможет обеспечить некий "запас финансовой прочности" в виде арендных платежей.

В Италии лет двадцать назад была инфляция ажжжж 8 % годовых. итальянцы наслаждались жизнью проедая и пропивая. прогуливая на курортах на вопросы социологов - отвечали- при такой инфляции сохранять невозможно. вот правильно люди дольче виту понимают. а у нас народ без кубышки себя плохо чуйствует. вот они гены бедности (сама такая)

для элитного вина ( да и неэлитного тоже) нужен специальный температурный режим и влажность, так что хранить в шкафу на полке дома неполучиться. да и ликвидность такого вложения -сомнительная. а вот недвижка- это дааа... это хорошо, можно ещё и копеечку мутить на аренде, пока оно само по себе растёт в цене. вот после 2011 года когда введут налог на квартиры будет наверно нетак всё легко, но ведь у депутатов и чинуш разного ранга дофига всякой недвижки, поэтому закон небудет сильно суровым. с оптимизмом в будущее =).

Конечно, если Вы Растропович, Вы имеете возможность купить картину по очень умеренной цене, тем самым обеспечив наследников, ведь такие люди определят, что из руковорных произведений является предметом искусства, а чему место в коридоре ЖЭКа (остальные одную мазьню от другой не отличат).
Золото, действительно, по мнению большиства аналитиков является очень перспективным с точки зрения вложения средств, только, естественно, не в виде побрякушек.
От роста цен на нефть большей части населения нашей страны только головной боли прибавляется. Цены на бензин растут, а с ними и все остальное. Попытки некоторых индивидов затарить гаражи относительно дешевым бензином приводят к печальным результатам.

тогда уж искусство и антиквариат. но опять необходим профессионализм. говорят до 60% на рынке антиквариата подделки. но меньше сумма вхождения в рынок .но и для недвижимости необходим профессионализм. зато сумма вхождения зашкаливает. золото вот с 2005 г в 2 раза выросло. цв. мет больше. а кто рост нефти считал - ?? :-)

Люди.... человеки... Есть еще один объект инвестирования, не хуже недвижимости - рынок элитного вина.
"Элитное вино неожиданно стало очень привлекательным объектом для инвестиций"
http://news.mail.ru/economics/1640017/

Водка в России всегда была второй валютой, так что вложение средств в долгоиграющие вина и коньяки для кого-то вариант. Места бутылки много не занимают, налог на право владенья не возьмут и как предмет гордости можно использовать.

вот спасибо гость. это как раз я и хотел сказать. и я сужу с тз обывателя , неимеюшего навыков работы на фондовых рынках. люди хотят простых и прибыльных схем ну и надежных. а недвижимость это как раз и есть такая схема.

Негость, видимо, имел в виду то, что недвижимость была и пока останется единственным инвестиционным инструментом для большиства граждан нашей страны.

это обыкновенная пирамида. т.е. мошенничество. а не инвестиции в недвижимость, кто сказал, что хоть рубль попал в недвижимость. на заборе написали "средства инвестируются "в строительный комплекс Санкт-Петербурга по договорам со строительными компаниями" и вы всему верите, что написано на заборе ?

В России и в ряде стран СНГ 300 тыс. человек не могут вернуть свои деньги, вложенные в инвестиционный проект "Бизнес-клуб "РуБин". Ущерб, нанесенный мошеннической схемой, измеряется десятками миллиардов рублей, пишет газета "Коммерсант".
На официальном сайте "Бизнес-клуба "РуБин" сказано, что основным видом деятельности компании являются "инвестиции и вклады", а средства инвестируются "в строительный комплекс Санкт-Петербурга по договорам со строительными компаниями, передаются в управление опытным брокерам, гарантирующим высокую доходность на финансовом рынке и на рынке ценных бумаг"
ну и чо? и кто теперь скажет что недвижимость будет падать в привекательности как инструмент вложения???

1- комн. на Свободном, 44м, чистовая, 2 890 !сдача - 1 кв. 2009 г.

квартиры подорожали на 8%

а что по поводу заморозки цен? разморозили, до каких цен подняли? есть ли реальные предложение застройщиков?

Вы слишком торопите события. Если и будет какая-то реакция рынка на политические процессы, то стоит ее ожидать в мае.

У кого какие данные о ценах после выборов? Что происходит с реальными предложениями застройщиков?