Подорожание квартир (стр. 49)

Полностью согласен с Ивановым до сноса хрущевок нам еще очень и очень далеко, так как людей живущих в более плачевных условиях, нежели в хрущевках у нас превеликое множество.

2 фантаст, если хлебушек будете в конце года по 300 рублей за буханку покупать, неужели стоимость квадрата будет попрежнему 50 тыс???

фантаст Сэр, у нас ещё бараки деревянные с туалетами типа сортир на улице в самом центре города стоят, о каком сносе хрущёб может идти речь???
А сталинки ещё и наших детей переживут!

насколько сейчас подорожает себестоимость квадрата ? да и счего ей дорожать на 100 процентов ? ну металл подорожает ну цемент подскажите может там еще чего-нибудь для строителей подорожает?
Так когда сносить хрущобы и сталинки начнут - через год или три - есть у Вас Господа идеи?

" надо быть семь пядей во лбу, чтобы понять, что себестоимость квадрата за год на 100 процентов не подоражала"
ну ничего, сейчас подорожает

Причины роста цен кроются не только в моратории краевых властей, но и в приходе в край крупных инвесторов с западной части России, в том числе промосковских, так как возможности выгодно вкладывать деньги на западе России стало многим меньше. А где как не в регионах можно вложив в недвижимое имущество и землю денежные средства получить доход от 50 процентов в год (на примере Красноярска за год около 100 процентов). Около года назад Красноярск, в списке крупнейших городов России по уровню цен на недвижимость был во втором десятке, соответственно рынок недвижимости по сравнению с другими городами, находящимися по уровню цен на недвижимость в первой десятке в Красноярске был недооценен, как бы не прискорбно это не звучало. А количество денежных средств на рынке недвижимости, напрямую связано с его ╚перегревом╩, либо отсутствием такового. В общем рост цен выгоден не только крупным инвесторам, но и местным застройщиком, так как не надо быть семь пядей во лбу, чтобы понять, что себестоимость квадрата за год на 100 процентов не подоражала.

Опять таки, из того же источника приведу неутешительное разъяснение для тех, кто всё ещё верит в ближайшее падение цен:

"Теперь немного о том, как сильно поможет нам увеличение темпов строительства в стране. Обеспеченность населения жильем составила в 2006 в России 21,3 кв. м на человека. Простые расчеты показывают: для того, чтобы достигнуть европейского среднего уровня в 30 кв. м на человека необходимо, начиная с 2010 по 2020 год строить по 100-110 млн. кв. м ежегодно. В период перехода страны на рыночный путь развития длительное время происходил недостаточный ввод жилья. Недостача суммарно в период с 1990 по 2006 год составила 380 млн. кв. м. Вместе с тем, внедрение современных стандартов жизни и потребления, механизмов кредитования в нашей стране формирует долгосрочный фактор спроса на жилую недвижимость."

Реалист, кстати, там же говорится и про то, что Красноярск по уровню роста цен в январе 2008 стал вторым в стране, уступив только Волгограду, у которого рост связан "с расширением платежеспособного спроса, возникшего после прихода на рынок московских банков, предложивших дешевые ипотечные продукты".

У нас же, цитирую: "Продолжение ускоренного роста цен в Красноярске связывается местными аналитиками с неудачной политикой сдерживания цен, предпринимаемой в Крае. Такая политика, при объективно существующем неудовлетворенном платежеспособном спросе приводит в итоге к ситуации ажиотажного роста."

Красноярск по состоянию на 01 февраля текущего года впервые вошел в пятерку городов с самой дорогой недвижимостью, в ближайщее время есть перспектива стать третьими после Москвы и Питера. Информация на WWW.DAILYSTROY.RU.

бугага, ещё один прорицатель-арендатор " да твоя гребанная двушка будет стоить через два года 400 тысяч"( разговор был в 2004г) с нашими чудо-чинушами как бы не по 100 тыров за квадрат нестало через пару лет.

когда уж сносить старье начнут - как за 100 тр за квадрат перевалит так наверное и начнут-ну прям как в москау

Гость

Через 5-10 лет они никому не будут нужны... вот тогда и попляшем!!!!!!

Дорогой юный друг, лучше вернись к себе в песочницу и подожди ещё эти свои 5-10 лет.

Господа и милые дамы!! Зря надеетесь на рост цен в недвижимости . Пирамида ипотечного кредитования дала сбой во всем мире, только в России еще этого не понимают! Денег наличных в обороте нет, в БАНКАХ кризис ликвидности... ещее чуть чуть и цены рухнут. Противно наблюдать как народ в ажиотаже скупает гнилые хрущевки и сталинки. Через 5-10 лет они никому не будут нужны... вот тогда и попляшем!!!!!!

Олег

Пожалуйста уточните, что вы имеете ввиду как не самые интересные позиции

к августу ожидаеться конец света по Виссариону. всем срочно продавать квартиры!!!

к концу июля будет 107 тысяч рублей за кв м. судя по анализу опытных экспертов.
Господа кто думает приобретать жилье поторопитесь, можете не успеть.

Цены на жилье в Москве бьют рекорды
http://news.mail.ru/economics/1620218/

Тут уже обыватели спокойно обсуждают об уровне цены в 90 - 100 тыс / м2 ближе к лету в Красноярске... Вот вам и слухи...

Олег

я из контекста выпал.
80 тысяч рублей за квадрат от застройщиков?

Ира, Гость

80 к концу июня, причем как это не прискорбно обсуждались контракты не под самые интересные позиции.