Подорожание квартир (стр. 16)

Роман i, согласен, вчерашние 1300 млрд. им позволят продержаться достаточно долго...
dimad, ок... Согласен, ошибся на 0,5% :) простите, округлилось, я каждый день там не мониторю...
Вклад ╚ВТБ24 ≈ Доходный╩
от 1 000 000 10,5% годовых. Пока ещё Ваша халупа может быть продана выше 1 млн... Пока...

dimad Это вы к чему? Есть банки с более высокой процентной текущей ставкой. Но учитывая нынешнюю ситуацию, если и связываться, то только с СБРФ, ВТБ, ГПБ.

Срочный вклад ╚ВТБ24 ≈ Комфортный╩
Первоначальный взнос
(неснижаемый остаток)

Срок вклада 181 день 395 дней 732 дня

от 50 000 7,00 10,00 10,15
от 100 001 7,25 10,10 10,25
от 500 001 7,50 10,15 10,85
от 1 500 001 7,55 10,35 10,90
от 10 000 001 7,60 10,45 10,95
от 30 000 001 руб 7,65 10,50 11,05

╚ВТБ24 ≈ Престиж (плюс)╩ ≈ особый вклад, предусматривающий высокую доходность.

Минимальная сумма вклада
15 000 000 30 000 000
Срок вклада
31 день 4,00 4,25
61 день 4,25 4,50
91 день 6,00 6,50
181 день 8,35 8,60
271 день 9,35 9,40
370 дней 10,65 10,80
732 дня 11,10 11,15

Вклад "Газпромбанк - Рантье Плюс"
Сумма вклада Процентные ставки, % годовых

367 дней
10 000,00 - 299 999,99 7,50%
300 000,00 - 999 999,99 7,75%
От 1 000 000,00 8,00%

Транскредит банк ПРЕСТИЖ-РАНТЬЕ
Срок вклада
- 368 или 732 дней.
Минимальная первоначальная сумма вклада
- от 1 000 000 рублей, 30 000 долларов США или 30 000 евро.

Действующие процентные ставки по вкладу (установлены с 1 апреля 2008 г.)
:
Минимальный порог суммы вклада

Ставка (% годовых)

368 дней 732 дня

50 000 000 10,25% 10,5%

100 000 000 10,5% 10,75%

А налоги Вы платите с полученного доходу,уважаемый рантье,а то еще более уважаемый аналитик вычислит Вас и сдаст налоговым органам,он бы и рыэлторов -бандерлогов кудой-нибудь сдал,но пока не придумал куда.:)))

Cuha, "уважаемый" аналитик, читайте внимательно! Я два месяца сдавал по 10т.р. а сейчас сдаю по 12т.р. смена арендаторов вызвана отъездом арендаторов на длительными спортивными сборы в другой город. И где я понес убытки, то что квартира 2 дня стояла пустая? Я не риэлтер, я собственник и давал объявления сам на разных сайтах. Я нашел очень хороших арендаторов за 2 дня, когда я сдавал квартиру за 10т.р. я подал объявление в 10 утра в 12 уже подписал договор и получил деньги. И кстати всегда первыми на объявления откликаются риэлторы. Они и с моих арендаторов деньги сняли.
Насчет длительности и сроков. Мне предлагали оплатить сразу весь период, но 1год по 12т.р. я отказал.
Если Вы уважаемый залетный аналитик грубиян и невнимательный и т.д. пожалуйста будте читателем, а то как писатель вы не очень ...

dimad, бешеные рантье, повышающие раз в год на размер инфляции у нас в Питере по 3-5 месяцев ищут хороших съмщиков. Вы сами-то не заметили, какую глупость сказали, товарищ рЫэлтор, у Вас эта квартира 2 (ДВА) месяца не приносила доход (т.е. работала в минус), и Вы будете рассказывать байки про бешеный спрос? Плюс, давно известно: чем меньше срок съёма, тем дороже арендная плата.
У мну мозгов хватит не закладывать деньги в СБ, смотрите хотя бы тут: www.vtb24.ru... подборку надёжных банков осуществляет финансовый консультант за отдельную плату, хотите, что бы я Вам сделал выборку, пожалуйста, вышлю реквизиты, и после получения соотвтетсвующей суммы, Вы получите названия этих банков...

предлагаю вместо использовать продавОшки, покупОшки и т.д.
:-D

Предлагаю запретить использовать термины барыг "покупашки", "продавашки", "халупометры" и т.д
брыга-тож как то не айс, может ИНВЕСТОР.... :-)

Гость, "хорошая панель, почти центр" от Стройтехники не только за 40тыр и даром не нужна. К этой типа красивой приплюсуйте доплаты за все с 300% надбавкой от реальной стоимости (окна, балконы, счетчики и т. д.) - метр выходит "золотым". И как здает Стройтехника для них полгода как завтра. Вы лучше действительно на форум зайдите.

Процент увеличения арендной платы в год отнюдь не 5%(если вы конечно не снимаете у знакомых или родных, мне известны случаи когда снимают до сих пор и за 7т.р.), в мае я сдавал за 10т.р. месяц 1-к хрущевку после кап. ремонта (октябрьский .р-н.) , сменились арендаторы и в июле сдал за 12т.р. (на 6 месяцев!). Спрос огромный, звонили и через 2 месяца после сдачи.
Если смотреть другие города, то
Средняя цена предложения на рынке аренды жилья в Уфе в августе составила:
1-комнатные квартиры - 11 510 рублей, изменения за месяц +10,9%;
2-комнатные квартиры √ 14 560 рублей изменения за месяц +3,9%;
3-комнатные квартиры √ 18 270 рублей, изменения за месяц +1,5%.
источник http://www.expert-russia.ru/dc/show/43/1590

А что говорит закон о страховании вкладов?
"В соответствии с законом о страховании вкладов возмещение по вкладам выплачивается в размере 100 процентов суммы вкладов в банке, но не более 100 000 рублей, плюс 90 процентов суммы вкладов в банке, превышающей 100 000 рублей, но не более 400 000 рублей в совокупности. Валютные вклады пересчитываются по курсу ЦБ на дату наступления страхового случая."

Смотрим процентные ставки СБ РФ http://www.sbrf.ru/ru/private_person/holding/

1 000 000 руб и более
1 месяц 5% годовых
3 месяца 5,25%
6 месяцев 7,5%
1 год 8,5%
2 года 9,5%

и где 11%?

А еще есть "сибирская касса взаимопомощи" - 38% реклама по ТВ обещает.
Выйдите в кэш и вложите ваши деньги в этот "надежный финансовый институт".

Термин халупометры - придумали неудачники, язык не поворачивается называть так свою квартиру!
Предлагаю запретить использовать термины барыг "покупашки", "продавашки", "халупометры" и т.д.
Я думаю это обсуждение интересно адекватным людям, а такая лексика превращает форум в разговор барыг на базаре!

ничего не продается и не покупается, в регпалате тишина полная. Невозможно разменять, чтобы разъехаться. Караул! Ждать когда новое поколение подрастет, поженится и захочет купить отдельную жилплощадь, т.к. сейчас никому нечего не нужно?

Сергей, Вы говорите глупости... инфляция у нас около 10 %, депозит 11% (средний минимум), скорость увеличения стоимости аренды около 5% в год в среднем по стране. Так что аренда у нас скорее в минус работает, чем депозит... Плюс я не предлагаю вечно сидеть на депозитарных процентах, вопрос стоял куда сунуть бабки, что бы переждать КАРХ...

Guha

Вы забыли про понятие инфляция,
которую ваш депозит не покрывает.

Гость

Что вы гадаете, в прессе прошла же информация, что КБС для нужд города готов строить по 23 500, я думаю не в убыток себе (типа подписали договор с Глушковым).

ОООО!!!
это модные московские методы!
в москве 40 процентов всего построенного жилья отдается в фонд города БЕСПЛАТНО!
догадайтесь кто за них в итоге платит?
платят за них те кто за реальное бабло себе покупают хаты. итого в 2 раза переплачивают, за себя и за того парня.

х, ага... Россия - родина слонов. Контора из которой я сейчас ухожу имеет генерального, так вот этот товарищ мне как-то сказал: "Мы всегда были вне рынка (вне рыночных законов)"... Так вот,как показывает практика, вне рынка - это значит в ЖОПЕ...

hot.dok, реальная цена: Если у на двои ЗП в районе 40 тыр. То денег на ежемесячный платёж остаётся не более 15 тыр, ибо нафиг тогда эта кабала....

Зайдите на ветку: Форум: Выбор надежного застройщика ╩ Шахтеров(Покровский) от Стройтехники (страница 43).
Люди по 40 000 отдают срочно.
хорошая панель, почти центр

Что вы гадаете, в прессе прошла же информация, что КБС для нужд города готов строить по 23 500, я думаю не в убыток себе (типа подписали договор с Глушковым).

х
Я просто стараюсь мыслить логически, анализируя экономические и макроэкономические процессы. Согласен полностью, что спекулянтам отдавать жилье ниже покупной цены нет смысла, но вопрос в том каков процент этих самых спекулянтов купивших/построивших квартивы на свои деньги, а не на деньги кредиторов. Если процент первых зачительно превышает процент вторых, то думаю сильных изменений не будет, а вот если их хотя бы половина то тут уже другая картина складывается - нужно платить по кредитам деньгами которых нет. Да можно сдавать в аренду, но опять же это скорее покроет лишь часть долга. Да и предложений очень много, а если еще и все спекулянты свои квартиры выставят это опять приведет к снижению цены по аренде. Вот тут и начнется падение цен до уровня приемлемого для конечного потребителя.

И еще недавно по телевизору краем глаза видел выступление директора инком сосны, если я не ошибаюсь. Дак там метр в коттедже стоит 50тр. Логично предположить что себестоимость метра в како-нибудь панельном доме значительно ниже. В связи с чем для застройщиков цена даже 25тр мне кажется будет выгодной, но тут уже все будет зависеть от покупательской способности населения.

2_x
"а деньги сжирает инфляция...
я думаю реальная рыночная стоимость установится на уровне 35-40 тр за м2. тож так думаю.."
да.."жадным эльфам от недвиги" падать будет жостко.
вы где живете то ?
кризис на дворе нонче, ликвидность в минуса, денег нету ни х... какая инфляция блин ? щас если медвепут из цб денег не зальет то большинству камлающих заклинания здешним рынонаелторам придется топать в дворнике.