Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 281)

Я осенью закуплю ведер 30 в деревнях вокруг красноярска в радиусе 50 км. Родственники еще садят соток 30. У них если что если не хватит будут брать. Ну и конечно заготовки: варенья-соленья. Пару своих гаражей усиливаю (арматуру снаружи привариваю, чтобы кирпичи в районе ворот усилить, а то кувалдой при желании можно за полчаса разбить дырку и пролезть внутрь - у соседей такое было, когда банда 5 лет назад орудовала), замки хорошие поставил, обрамление калитки ворот, противоугоны, по паре хитрушек...

Вперёд в 90-е ? :)

Я осенью закуплю ведер 30 в деревнях вокруг красноярска в радиусе 50 км. Родственники еще садят соток 30. У них если что если не хватит будут брать. Ну и конечно заготовки: варенья-соленья. Пару своих гаражей усиливаю (арматуру снаружи привариваю, чтобы кирпичи в районе ворот усилить, а то кувалдой при желании можно за полчаса разбить дырку и пролезть внутрь - у соседей такое было, когда банда 5 лет назад орудовала), замки хорошие поставил, обрамление калитки ворот, противоугоны, по паре хитрушек...

Чую надо картофана посадить в этом году соток 5 хотя бы. Ну чтоб запас был на всякий случай.
Вдруг сгодится :))

Теперь еще Англия учитывает проституток и нарков в ВВП
На что только не идут, чтоб показать что "кризиса нет" :))
http://top.rbc.ru/economics/30/05/2014/927399.shtml#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_10]

Егоров из Сибиряка праельно сделал, что скупил колхозы. Если дурдом с ипотеками накроется, то будет хлеб (т.е. зерно) продавать, на него цена никогда не упадет ниже себестоимости, наоборот, в кризис народ больше хлеба ест с супом.

Суп - это самая экономная еда, для желудка чрезвычайно полезно! С хлебушком побольше и чесноком! Можно собаку в гараже держать и супом кормить, косточки давать, 30 рублей в день выходит!

Погоди, в конце года и в след. году сдается несколько бизнес-офис-центров... тогда массовый ценопад будет!

Застройщеги разжирели на ипотечных харчах хомячьих, понастроили своих бизнес-центроф.. цены задрали, думают: побегут к ним бузнес-мэны

Умники посмотрите что с коммерческой недвижимостью в городе творится.
Идёт игра наперегонки "Кто дешевле сдаст".
А Некоторые центры уже зазывают арендаторов лозунгами "Первые 2 месяца БЕСПЛАТНО"

Умнеки (некоторые из них хапуги-ворюги из бюжэта) понабрали коммерческой, сдали массово, бедолаги, теперь маяться баннеры вешают продам-сдам..

Представил аренду квартир: "Первые 2 месяца бесплатно" :)))))

Уже практикуется отсрочка оплаты первого месяца при аренде жилья в Красноярске, у риэлторов узнал. Почти каждый день общаюсь с риэлторами. Они жалуются на практическое отсутствие арендаторов - реальных клиентов, но на покупку пока еще претенденты есть, но так как очень большое количество объектов продается, то приходится с клиентами повозиться...

Представил аренду квартир: "Первые 2 месяца бесплатно" :)))))

Умники посмотрите что с коммерческой недвижимостью в городе творится.
Идёт игра наперегонки "Кто дешевле сдаст".
А Некоторые центры уже зазывают арендаторов лозунгами "Первые 2 месяца БЕСПЛАТНО"

С детства занимаюсь недвижимостью, раньше можно было жить припеваючи, сейчас это вообще просто спонсирование жильцов и колоссальные потери времени на хороводы с ними, а также очень сильно раздражают другие факторы (рост коммуналок, большая конкуренция - много таких как я, государство ужесточает это всё).

Даже риэлторы признали в прошлом году, что в прошлом-позапрошлом году был пик цен на недвижимость, т.е. цены достигли такого уровня, выше которого экономика не позволяет им подняться, т.е. где у населения доходы не позволяют оплачивать ту же ипотеку, а где просто экономически нецелесообразно приобретать объект, когда затраты на содержание и эксплуатацию сопоставимы с доходами, единственное - для перепродажи, если повезёт, т.е. найдется покупатель на твой объект именно с перламутровыми пуговицами понадобится твой! Сейчас предложений тысячи, и покупатель ходит вынюхивает! Очень большая конкуренция!

уж квартиры точно не упадут в цене , искал для себя квартиру и был очень удивлен ,что даже на мясокомбинате предложений нет или по 60000 за квадрат ,на взлетке 65000 ,в академе по 80000-100000 и то попробуй купи ,всякие старые панельки.

по озеро-парку на прошлой неделе-две назад представитель застройщика собирался проводить ценовую акцию, чтобы быстрее распродать

11.Про плачь нытиков: мы не нытики, мы эксплуататоры с трезвым экономическим подсчетом. В кризис доходы от недвижимости падают. Что стоимость квадратного метра завышена, это факт. Рядом в других городах такие же метры дешевле, так как взятки и другие факторы, жадность застройщиков другие.
12.В настоящее время действительно тяжело продать недвигу. Тем более нет столько населения платежеспособного спроса, ну не хотели рожать в 90-е!
13.Касаемо физического срока службы объектов. Если рассматривать объект с точки зрения физического срока его существования до сноса необходимо это учитывать, т.е. каждую секунду идет амортизация объекта, т.е. экономические потери. Это многие не учитывают при расчетах окупаемости. Многие не учитывают тот факт, что сейчас велики простои (когда не получается найти арендатора). Обратите внимание: пятая часть города увешана баннерами коммерческой и жилой: продам, сдам.
14.Зряплата основного населения снижается в реальном исчислении, основной эффект от девальвации только начинает проявляться, поползли ценники на продукты питания. Впереди рост цен на коммуналки,энерготарифы, капремонты введут, а также существенное В РАЗЫ повышение налога на недвижимость для владельцев недвижимости со следующего года, а также через год-два обязательное страхование квартир от метеоритов, астероидов, наводнений и т.д. для отнимания денег у народа, а также плюс вменят налог на землю за участок под многоквартирным домом каждому собственнику пропорционально площади квартир в доме.

Нужен трезвый экономический подход к недвижимости, а не тупое следование призывам жадных застройщиков и риэлтеров!

Для ненытикоф тоже несколько красивых букафф.

1.То же самое кричали про Ванкор и т.д. Бабло будет уходить в Москву, край будет заглядывать в рот Москве как всегда клянчить деньгу.
2.Я против иботечных умнеков, которые тут же сдают в аренду и создают и без того конкурированную конкуренцию.
3.Я подсчитал еканомику, которая показывает, что специально для сдачи в аренду бетон нет смысла покупать, тем более в иботеку.
4.Коли ума нет кроме как влупить бабло в бетон, то вкладывайте в бетон, платити налоги и спите спокойно!
5.По евразийскому союзу: все заработает только года через 3-4.
6.Падение фондового рынка США будет в 2015-2016 году.
7.Из пункта 6 следует падение мирового спроса на углеводороды, что повлияет на цены.
8.Самого кризиса не ждут, он идет с 2008 года, а ждут вторую волну кризиса, которая нарастает. Я вот вижу, что у народа лишнего рубля нет на аренду, а вариантов предлагается несколько тысяч по городу.
Не говоря уже про аренду, а вообще: для народа принципиальна стоимость какой-то услуги даже на 1 тысячу дешевле! Бывает даже в ущерб качеству!
9.С кем ни говорю, большинство имеет по несколько кредитов. Случись какой форс-мажор, они бегут за новым кредитом!
10.Все свои доводы на страницах форума подкрепляю статьями из интернета, а не только личными наблюдениями за хомяками!

уж квартиры точно не упадут в цене , искал для себя квартиру и был очень удивлен ,что даже на мясокомбинате предложений нет или по 60000 за квадрат ,на взлетке 65000 ,в академе по 80000-100000 и то попробуй купи ,всякие старые панельки.

Доброго всем дня. Я на протяжении последнего года регулярно захожу на данную ветку форума т.к. было интересно и отчасти познавательно. Но этот ДОМ-2 уже начинает надоедать. Уважаемые, что бы сохранить тонус данного форума предлагаю разобраться с несколькими вещами, с которыми я уверен вы согласитесь в моей трактовке:
1. Кризиса ждут давно, и в основном те кто хочет купить квартиру. Но его нет и в ближайшие пол года не начнется. Для доказательства - можете перейти на аналогичную ветку форума годовалой давности и посмотреть... там такой же плачь и стон что вот вот всё рухнет! Те кто ждал что бы купить для себя плюнули на Ваш ожидаемый кризис и залезли в ипотеки. Потому что жить нужно здесь и сейчас, а не платить "дяде" за аренду.
2. Какос - плакса. Надоел категорически. Если раньше его выводя были занимательны то последнее время - одно да потому же. Пересказ одних и тех же выводов по новой и на каждой странице. У человека заела пластинка. Без него вздохнем свободнее и тучи немного разойдутся. И вы трезвыми глазами увидите что пока никаким спадом и не пахнет.
3. Всех поздравляю с контрактом по поставкам нефти в Китай. Да будет Вам известно что Красноярский край - крупнейший регион по запасам нефти и газа в России, поэтому финансовая стабильность в долгосрочной перспективе нам обеспечена как никакому другому региону (ну пожалуй кроме Москвы и Крыма). Деньги в край будут, будет и работа.
4. Добавьте к пункту 3 Проекты с Китаем по поставкам электроэнергии с богучанской ГЭС и СШГэс, а также Универсиаду и вы получите четкое представление что в России, после Москвы и Крыма - нам очень повезло с перспективами. Хуже тут точно не будет и мы будем только улучшаться по сравнению с остальной Рашей.
5. То что касается Красноярска - возможно нас ждет пару лет затишья, после "ценового ралли" которое мы наблюдали, но снижения цены на хорошие объекты точно ждать не стоит. Добавьте к этому высокую инфляцию (ускоряющуюся) и вы поймете что в рублях (номинально) цена падать не будет.
6. Еще для нытиков: на днях подписан Евразийский союз, что дает право Казахам и белорусам беспрепятственно приезжать в Россию и работать. Белорусы - ленятся, а вот Казахи в ближайшее время прибудут в Красноярск, физической низкоквалифицированной работы в крае на ближайшие годы - полным полно. Следовательно рост спроса на жильё.
Хотите доказательств - просмотрите историю этого "плача нытиков", ничего того что они предвещают эти последние 2 года не случилось, даже частично, поэтому можете смело "минусовать" их. Для сомневающихся скажу что сам владею несколькими квартирами, они либо стояться либо в аренде, и продавать их, превращая бетоно-метры в дерянные рублики - смысла вообще не вижу. При этом ничего не понимаю в курсах валют и акций (там рынки зависят от инсайда), поэтому как и большинство людей не вижу более надежного вклада чем в бетон.

Костьми лягут но не допустят длительного падения. У них ресурсов куча: понижать площадь(однушки 26м2), рассрочки, дотации, материалы более дешевые и т. д.
Пока все деревни в город не переедут бетон будет расти

Коли жрать нечего будет, ваш бетон не купят ни в какие рассрочки и дотацеи

Банки уже не знают как найти и заманить оставшихся потенциальных иботечникоф
http://www.dela.ru/lenta/120339/
Сбербанк договорился об упрощенных условиях ипотеки с красноярскими застройщиками

Физики ценник держат конский, и двигаться не хотят сильно, двигаются те кто понимает суть всего происходящего сейчас! Зато подрядчики сейчас скидку делают хорошую, до 500-600 на трешки скидывают в долевом.

Костьми лягут но не допустят длительного падения. У них ресурсов куча: понижать площадь(однушки 26м2), рассрочки, дотации, материалы более дешевые и т. д.
Пока все деревни в город не переедут бетон будет расти