Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 282)

Подвал есть?

Красноярский горсовет разберется с парковкой во дворах
http://www.dela.ru/lenta/119398/

В городе постоянно регулярно жгут авто, гаражи будут в тренде (надо покупать!).
Вот в Северном сожгли свежий хайландер:
http://newslab.ru/news/590760

Бери гараж, пока твою ласточку не спалили!

111
Земля в аренде, на гараж право оформлено.
Если интересно, звони 8965909107ноль.

У гаража за 400тыс есть доки на землю? или долгосрочная аренда земли?

Если покупать бетон будут хуже и хуже, а застройщики будут гордо и стойко стоять на своих ценах, не снижая?
Обычно когда спрос падает, тогда и цены идут вниз.
***
29 мая 2014 года 08:10
Как накопить денег на квартиру в Москве

По данным Федеральной службы госстатистики, за весь прошедший год было введено в строй всего 69,4 миллиона квадратных метров. В пересчете на квартиры (около 76 «квадратов» в среднем каждая) это чуть больше 912 тыс. Причем некоторые аналитики отмечают: скорость строительства падает, так как платежеспособность населения снижается. И даже столичный регион, где сосредоточены главные экономические артерии страны, не является исключением из общего правила.

http://www.svpressa.ru/realty/article/88456/

Об этом речь и идет. Власти понимая то что цена ошибки будет высокой планомерно зачищают банковский сектор убивая 2зайцев: пресекают обнальщиков и останавливают беспредельные выдачи ипотечных займов.строительный сектор это последнее что осталось у нас кроме нефти и газа. Если он упадет-упадет все. Именно поэтому жилье это последнее на что понизится средняя цена(в периоде хотя бы 2 года )

Скорее всего Каждый четвертый банк в России стал убыточным

С начала 2014г. количество убыточных кредитных учреждений в России возросло в 2,6 раза: с 88 в начале 2014г. до 230 к началу мая. Об этом свидетельствует опубликованный 29 мая Центробанком "Обзор банковского сектора Российской Федерации".

За тот же отчетный период количество прибыльных учреждений сократилось с 834 до 661. Таким образом, по информации ЦБ, в России убыточным стал почти каждый четвертый банк. Еще в марте убыточной была лишь пятая часть кредитных учреждений.

По сведениям ресурса Banki.ru, на 1 мая 2014 года самым убыточным стал Восточный экспресс банк, который потерял 1,84 млрд руб. За ним следуют "Глобэкс", убыток которого составил 1,83 млрд руб., и "Огни Москвы" (уже лишившийся лицензии) с потерями в 1,22 млрд руб.

В пятерке самых убыточных организаций оказались также Национальный резервный банк с потерями в 1,207 млрд руб. и Бинбанк с убытком в 1,1 млрд руб. Последний еще в марте имел хоть и небольшую, но прибыль. "Это стандартная для нас ситуация: неравномерное распределение финансовых результатов в рамках квартала, - пояснили РБК в пресс-службе Бинбанка. – У нас традиционно большая доля расходов приходится на первый месяц квартала, а большая доля доходов – на последний". В пресс-службе добавили, что по итогам второго квартала "банк точно будет прибыльным".

В апреле стал убыточным Промсвязьбанк, потерявший 973 млн руб. против прибыли в 1,7 млрд руб. по итогам первого квартала. Понесли потери Связной банк и "Абсолют", которые также показывали прибыль по итогам первого квартала. В пресс-службе "Связного" объяснили РБК убытки созданием резервов под "старые" кредиты. "В начале года традиционно растут просрочка и резервы, мы отнесли их формирование на апрель", - сказали в пресс-службе, заметив, что сформированные по МСФО резервы увеличились в два с половиной раза и уже одним фактом своего существования "съедают" получаемые доходы.

Сократить убытки удалось банку "Ренессанс Кредит" - до 720 млн руб. против 1,8 млрд руб. за первый квартал - и банку "Открытие" - с 401 млн до 77 млн руб.

Всего убытки кредитных учреждений составили 22,6 млрд руб., в то время как за аналогичный период прошлого года они равнялись 8 млрд руб. На 1 января 2014г. банковские убытки составляли 18,6 млрд руб.

Из документа также следует, что с начала января по начало мая просроченная задолженность физических лиц по кредитам возросла на 19%, а объем выданных банками займов - на 5%. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года рост объемов кредитования физлиц увеличился на 8%, а просрочка по кредитам - на 14%.

По информации Центробанка, на 1 мая 2014г. объем выданных кредитов физлицам достигал 10,38 трлн руб., а просроченная задолженность - 522,7 млрд руб. В начале года стоимость всех выданных кредитов составляла 9,9 трлн руб., а просрочка - 439,5 млрд руб.
Александр Ратников, Елена Тофанюк
29 мая 2014 г. закрыть...

Ипотечного «пузыря» не будет. Всплеск ипотечного кредитования, наблюдавшийся в I квартале текущего года, сменяется увеличением ставок по жилищным кредитам и замедлением темпов роста объема их выдачи. До конца 2014 года эта тенденция продолжится, считают эксперты. Во всяком случае, если не изменится внешнеполитическая ситуация, влияющая на стоимость фондирования.

Девальвация рубля, наблюдавшаяся в первые месяцы текущего года, а также кампания Банка России по зачистке банковского сектора побудили население всерьез забеспокоиться по поводу сохранности своих сбережений. Чтобы накопления не обесценились, россияне ринулись покупать жилье. Те, кому не хватало денег на желаемый дом или квартиру, обратились к ипотеке. Результат – всплеск выдачи жилищных кредитов и бурный рост количества сделок с недвижимостью, совершенных с их помощью. Государство знает где что и как сделать что бы не наступить на грабли 2008

В интернете много примеров переделки гаражей, с жилыми зонами и надстройками, наверное в этих примерах вода недалеко есть в колонках

Интересно посмотреть большой репортаж на ТВК "Что скрывают банки" (о кредитизации-лохализации обычного потребителя населения)

По поводу гаража в Сочи: это надо там базу (родственников) иметь, чтобы затраты на проживание (аренду угла) не превысили суммарные затраты на покупку земучастка и строения на нем (гаража) с последующими затратами и временем на надстройку и если понадобится - согласованиями и изменениями (техпаспорт, техплан, кадпаспорт, получение нового свидетельства о праве собственности с новой площадью объекта).

По поводу цены в 400 тыс.р. - если с доками все ОК и договор аренды земли на длительный срок (или что лучше есть свидетельство о праве собственности на ЗУ), то цена нормальная (2 года назад такие гаражи там продавали от 600 тыров). В Северном гаражи действительно под автосервисы сдаются (кто на что горазд: тюнинги, кто по подвеске, кто моторист, кто по свету, кто по тонировке, кто по жестянке, кто по покраске и т.д. у кого руки не из одного места растут, у того будет хлеб, рекламируют тут же в этом же районе, в магазинах запчастей визитки разбрасывают, даже в контакте группы есть, можно бесплатно сайт сделать на некоторых платформах и продвигать самому).

111
покупай мой в Северном. Улица Светлогорская 2г, кооператив Северный-4.
18 метров, техкомната, документы, цена 400т.р.

Кокос, тогда уж лучше в Сочи гараж купить, там и второй этаж достроить можно и его сдавать.

в Московской области, на котловане можно взять 1ку 2-2.6, дождаться СОС, тогда все 4-5 будет стоить, а если метро, то от 6млн.

Красноярск, более не интересен для инвеста, тем более в бетон.

дубль получился.

Насчет стрижки, в интернете полно статей на тему огромных сальдо накопленных депозитов населения. Я свои рубли в декабре снял и сразу купил бетон, полагал, что дальше будет девальвация (Хазин больше чем на половину прав, но его догадки оправдываются с замедлением примерно в полгода). Вот теперь наценку сделал в 24%, уже готовы купить, а прошло полгода, объект сдан. Дело в том, что покупатель попался такой, которому с перламутровыми пуговицами надо, а остальные 90% жалуются, что дорого продаю.
Насчет гаражей, в Северном еще можно прикупить, если поискать хорошо. Смотри объявления в кооперативах у железной дороги, но там большинство зарегистрированы и ценник начинается от 600.

в Красноярске действительно с продажами сейчас как то вяло (в сравнение с Москвой)

то что купил 12.2013, не могу продать даже с наценкой 10%, но за то спрос на аренду хороший, пока сдаю.
в Москве, то что купил 02.2014, с наценкой 25% аванс готовы дать прямо сегодня, пока тоже сижу в аренд.

Гаражи-неликвиды не продаются, а так бы парочку продал и нужная сумма была бы!

так-то на гаражах можно нормально заработать, если сдавать под бизнес, с них % дохи намного выше чем от жилого/нежилого.

Готовьте бабосы для скупки джипов по цене в 1,5 раза дешевле докризисной!

не думаю что так будет, потому как дипозитчики и заемщики для гос-во - это "овцы", которых надо стрич всех сразу.

Прикупить бы гараж в северном)
Сбербанк уже по 2м документам ипотеку дает.

Кокос 27 сигналов наступления кризиса в экономике США. http://www.vestifinance.ru/articles/43050

Гаражи-неликвиды не продаются, а так бы парочку продал и нужная сумма была бы!

Не продавать?
Из проданной суммы мне только 400 понадобится, остальное в 4 раза большее не во что пока не планирую.
А так не хотелось бы продавать!