Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 280)

31 мая 2014 года 15:24
Кризис неплатежей уже рядом
Россияне отдают банкирам треть своих доходов в счет погашения кредитов

http://www.svpressa.ru/economy/article/88685/

Так вот в том-то и дело, что конкуренция высочайшая, поэтому стали большие простои, а также падают цены в связи с высочайшей конкуренцией, таким образом вывод: нет смысла приобретать для аренды, это невыгодно! Кому-то еще раз сделать расчет в качестве примера?

моя задача убедить тех, кто покупает излишки для аренды - это бессмысленное экономически нецелесообразное действие. Самое экономически оправданное и окупаемое действие - это увеличение численности населения, своей семьи, которые тебя прокормят лучше всякой сомнительной аренды. Рынок аренды в Красноярске перенасыщен!!

Кокос, вся ваша писанина направлена на защиту своего арендного бизнеса и только.

чем-то такистов напоминаете, которые ноют и ноют, о том как они сладко жили до прихода такси "максим"

30.05.2014
Ипотека: почему рынок остынет осенью

http://www.e-xecutive.ru/finance/financialplan/1920888/

Банкиры не исключают роста ставки по ипотеке в РФ до 13%

27 мая 2014, 13 994 просмотров

Участники банковского сообщества не исключают в 2014 году роста средней ставки по ипотеке в России до 13% на фоне повышения Банком России ключевой ставки. Впрочем, специалисты настаивают, что рост маловероятен, а конкуренция среди ипотечных банков достаточно высока.



Сбербанк, являющийся лидером по выдаче ипотеки в России, не комментирует свою ценовую политику на 2014 год.

Второй ипотечный банк в РФ – ВТБ24 – не исключает определенный рост процентной ставки по кредитам.

«В текущих условиях вероятен некоторый рост ипотечный ставки – на фоне повышения Банком России ключевой ставки растет стоимость денег для банков, что не может не отразиться на стоимости кредитов», - пояснил заместитель начальника управления разработки и сопровождения кредитных продуктов департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Михаил Сероштан.

«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с начала 2014 года не повышало ставки по ипотечным продуктам и пока не планирует, рассказал проекту Недвижимость Mail.ru руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг.

Специалист добавил, что в первом квартале 2014 года ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,2%, что на 0,6 процентных пункта ниже уровня соответствующего периода 2013 года.

«Банк России в течение 2014 года последовательно повышал ключевую ставку, что со временем повлияет на стоимость привлечения ресурсов участниками ипотечного рынка. Однако в условиях острой конкурентной борьбы крупные банки стараются удерживать ставки на текущих уровнях либо незначительно их повышают», - уверен Гольдберг.

Впрочем, если стоимость фондирования будет увеличиваться и дальше, удерживать текущий уровень ставок станет труднее, а средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в течение 2014 года, может вырасти до 12,5-13%, резюмировал аналитик.

Платеж по ипотечному кредиту в 4 миллиона рублей (первоначальный взнос – 2 миллиона рублей, а стоимость квартиры – 6 миллионов рублей) сроком на 10 лет составит 57,4 тысячи рублей в месяц при ставке 12%. Выплаты по процентам составят 2,888 миллиона рублей.

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на аналогичных условиях, но по ставке 13% годовых составит 59,7 тысячи рублей, а выплаты по процентам – 3,164 миллиона рублей.

Тоже мне скидка 60000. давай 600 000. )) 60000 ничего не меняют.

Аревера опять залезла, со своими акциями и скидками!

ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ по дому №1 в ЖК ГЛОБУС! ДО 8 июля СКИДКА 60000 ПРИ ПОКУПКЕ ЛЮБОЙ КВАРТИРЫ! ВСЕ ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ 2-716-219.

Кекусу. Ты какую-то хрень написал. Если дети не ухаживают за престарелыми, то это очень плохо. Что касается меня, то я не раз нужную сумму из кармана выкладывал. И не надо про равновесие системы, оправдать хочешь завышенные ценники жадных строителей и неадекватных продаванов-физиков. Сразу видно циника по полету мысли, либо овуль 80го уровня с сюрпризами, который не собирается исполнять возложенные на них родителями надежды в старости.

Имеется ввиду падение цен не номинально, а относительно общего уровня цен на другие первостепенные товары (жратва, медикаменты)

Хомячий иботечный рост цен лавинообразный прекратился, сейчас в пределах инфляции только возможен, ты подумай проскакивать будут от физиков варианты дешевые дешевле рыночных, такие варианты отслеживать и вылавливать надо, ибо предложений на рынке тысячи и физику надо продать, чтобы переехать и чтобы его покупной вариант не ушел, пока он тут мается с продажей. Он лучше скинет пару сотен и на недостающую сумму возьмет ярмо в виде иботеки

Зацепившемуся. Ты каку-то ерунду написал, нам во-первых вряд ли дожить до 2050 года, мы так далеко не смоттрим, нам хотябы 30 лет а там видно будет, моя задача убедить тех, кто покупает излишки для аренды - это бессмысленное экономически нецелесообразное действие. Самое экономически оправданное и окупаемое действие - это увеличение численности населения, своей семьи, которые тебя прокормят лучше всякой сомнительной аренды. Рынок аренды в Красноярске перенасыщен!!

Сразу видно малолетку по полету мысли, либо овуль 80го уровня с бабской прошивкой. Соседу моему расскажи у которого один сын наркоман а другой уехал за бугор и концы обрубил. Не надо только про воспитание гены и подобную хрень, жизнь любит преподносить сюрпризы, а дети не обязаны исполнять возложенные на них родителями надежды.

С квартирами все просто - их цена всегда будет такая чтобы 95% популяции не могло пойти и выложить из кармана нужную сумму, ты судя по всему из таких. Будут стоить хоть 100 тысяч хоть 5 млн, 95% купить их не смогут при любом раскладе, это один из принципов равновесия системы, которая была 500 лет назад и еще столько же лет будет.

Имеется ввиду падение цен не номинально, а относительно общего уровня цен на другие первостепенные товары (жратва, медикаменты)

Хомячий иботечный рост цен лавинообразный прекратился, сейчас в пределах инфляции только возможен, ты подумай проскакивать будут от физиков варианты дешевые дешевле рыночных, такие варианты отслеживать и вылавливать надо, ибо предложений на рынке тысячи и физику надо продать, чтобы переехать и чтобы его покупной вариант не ушел, пока он тут мается с продажей. Он лучше скинет пару сотен и на недостающую сумму возьмет ярмо в виде иботеки

Зацепившемуся. Ты каку-то ерунду написал, нам во-первых вряд ли дожить до 2050 года, мы так далеко не смоттрим, нам хотябы 30 лет а там видно будет, моя задача убедить тех, кто покупает излишки для аренды - это бессмысленное экономически нецелесообразное действие. Самое экономически оправданное и окупаемое действие - это увеличение численности населения, своей семьи, которые тебя прокормят лучше всякой сомнительной аренды. Рынок аренды в Красноярске перенасыщен!!

ты Cancer14 некоторых писателей. Как спать теперь будут?ведь нужно опровергнуть здравую мысль, а это не просто:))
Меня удивляет только одно: почему никто из предсказателей вечного падения цен не откроет тему" будет ли падение цены в2050 году? :)

Лучшее средство от краж и угона - 10 летний жигуль :))

Только до 100 тыс. километров пробега, после 100 тысяч - каждые 2-3 недели поломка (если каждый день ездишь). Вообще, если пробег у жигуля небольшой, то машина нормальная, главное аккумулятор купи немецкий за 5-6 тысяч, чтобы в морозы понадежнее было.

Гараж можно снять в аренду за 2-5 тысяч в месяц, но не в центре, но лучше иметть свой, платить только взносы в кооператив и за электричество только, сам себе хозяин.
Преимущества использования гаража я тут на форуме этом разделе приводил, ленивое хомячье не имеет гаражей, привыкло сразу из подездда из ипотечной своей квартиры выпрыгивать и сразу в свой кридитомобиль садиться. Люди старой закалки из 90х и подростки из 90х знают что такое кризис и знают премиущества гаража!

Лучшее средство от краж и угона - 10 летний жигуль :))

Я себе кстати тоже в прошлом году по дешёвке прикупил гараж и подвал недалеко от дома.
В гараже получше чем на улице машину ставить :)

Если машина недорогая, и гараж в районе 5-15 минуть ходьбы, то лучше ставить в гараж и зимой тем более!

Как бы не пришлось свои бетоны сдавать по цене коммуналки через 2-3 года... а может и раньше

У меня такой проблемы нет. А вот гараж чтоб недорого неторопливо присматриваю

Вперёд в 90-е ? :)

Как было в 90-ъх не будет, криминала убийств, но краж и грабежей много будет, особенно с автомобилями.
Так что у кого гаража нет для авто среднего и пониже класса, то тяжело будет...
Дорогую иномарку на платную автостоянку ставить надо или каждый день в гараж ходить, если в гараж ставить, и то гараж должен быть рядом с домом и максимально меры безопасности применены должны быть.

Как бы не пришлось свои бетоны сдавать по цене коммуналки через 2-3 года... а может и раньше

Я себе кстати тоже в прошлом году по дешёвке прикупил гараж и подвал недалеко от дома.
В гараже получше чем на улице машину ставить :)