Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 278)

Аналитика по стоимости квартир в Киеве. Нашим "аналитикам" поучиться надо :)
http://100realty.ua/analytics/21185

Кокос почитай обзор рынка недвижимости города Киева за 2013 год, он случаем ничего не напоминает ? :)
http://www.kanzas.ua/articles_forecast/page_view/Rynok-nedvizhimosti-v-2014-godu-perspektivy-i-ozhi-11-02-2014/

Кокос, как только строители уронят в 2 раза цены на свои бетонные штучки, они ещё как будут востребованы :)

Сегодня риэлтор, которая гордится своим 8-летним стажем, в регпалате сообщила "причину" замедления продаж бетона: эта причина в чрезмерно завышенной оценке стоимости объекта собственником, а также назвала "адекватной" стоимостью арендной платы за однушку (без уточнений характеристик) в размере 10 тысяч рублЭй.

А может дело всё-таки в крЫзЫсе, закредитованной закредитованности кредитополучателей и насыщении рынка?
***
Другая риэлтор вчера сообщила о том, что рынок перенасыщен.

Так вот товарищи строители для кого строят бетонные штучки, если через год уже не будут востребованы?

Товарищ Кокос, ну что вы всё панику наводите, не потеряете вы свои деньги, не беспокойтесь. Когда вы только работать успеваете, если всё время тут сидите? Развели, понимаешь, дармоедов, со сверхприбылями, а трудовой, пролетарский народ за гроши горбатится. Бизнесмены рынка "купи-перепродай", понимаешь.

Я тут регулярно мониторю что почем продается, на форум заглядывать, люблю потроллить немного)))

Сибиряки! Мы народ терпеливый! Хватит терпеть! Отстоим наше право жить не хуже москвичей! Заставим депутатов работать на сибиряков!

Москва, бабло отдавай наше! А то понимаешь колонию тут устроили....

Еще раз хочу напомнить,что не одна олимпиада не когда не окупалось, всегда это не выгодное дело, а универсиада тем паче, приводить примеры не стану много уже писалось по этому поводу,кому надо найдет. По поводу добычи ископаемых в нашем регионе, сегодня только слушал, что добыча на 500-600 миллиардов, остается в крае 150, гроши, депутаты хотят выйти с инициативой чтобы оставалось львинная доля в регионе, но такая инициатива останется только в хотелках!

Товарищ Кокос, ну что вы всё панику наводите, не потеряете вы свои деньги, не беспокойтесь. Когда вы только работать успеваете, если всё время тут сидите? Развели, понимаешь, дармоедов, со сверхприбылями, а трудовой, пролетарский народ за гроши горбатится. Бизнесмены рынка "купи-перепродай", понимаешь.

Комментарий к этой статье:

Лариса , 04 июня 2014, 09:44
Продаю двушку в МО по реальной цене. Застой в продажах, застой. Мало клиентов интересуются, еще меньше ходят смотрят. Оптимистичный настрой, конечно, правильно, но реальное положение налицо..

Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
02 июня 2014
http://realty.dmir.ru/articles/36219/

Аренда – дело тонкое

Пожалуй, единственный сегмент рынка, где эксперты сегодня отмечают действительный спад, – это аренда. Если на рынке купли-продажи экономические трудности во многом стимулировали рост спроса – люди стремятся «зафиксировать» деньги, вложив их в недвижимость, – то на рынке аренды все происходит наоборот.

«Спад на рынке аренды действительно существенный. Цены на аренду упали. Связано это с выходом на рынок множества инвестиционных квартир как в Москве, так и области, а также с общей экономической ситуацией в стране. Во многих отраслях и сферах деятельности происходит сокращение рабочих мест. Наблюдается отток специалистов среднего звена, прибывших в столицу несколько лет назад с целью заработать и обосноваться, в связи с инфляцией и не соответствующими столичному образу жизни зарплатами», – говорит Виктория Парфенова.

Отмеченный выше рост спроса на ипотеку также может означать отток потенциальных клиентов с рынка аренды. «Нанимателей не стало меньше, но у них стало меньше денег, и некоторые из них предпочитают взять ипотеку и платить за свою квартиру»

Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
02 июня 2014
http://realty.dmir.ru/articles/36219/

Аренда – дело тонкое

Пожалуй, единственный сегмент рынка, где эксперты сегодня отмечают действительный спад, – это аренда. Если на рынке купли-продажи экономические трудности во многом стимулировали рост спроса – люди стремятся «зафиксировать» деньги, вложив их в недвижимость, – то на рынке аренды все происходит наоборот.

«Спад на рынке аренды действительно существенный. Цены на аренду упали. Связано это с выходом на рынок множества инвестиционных квартир как в Москве, так и области, а также с общей экономической ситуацией в стране. Во многих отраслях и сферах деятельности происходит сокращение рабочих мест. Наблюдается отток специалистов среднего звена, прибывших в столицу несколько лет назад с целью заработать и обосноваться, в связи с инфляцией и не соответствующими столичному образу жизни зарплатами», – говорит Виктория Парфенова.

Отмеченный выше рост спроса на ипотеку также может означать отток потенциальных клиентов с рынка аренды. «Нанимателей не стало меньше, но у них стало меньше денег, и некоторые из них предпочитают взять ипотеку и платить за свою квартиру»

ипотека=аренде

Не забывай, что кроме иботечного платежу будеш платить коммуналку, налог на недвигу, НДФЛ 13% (если хочеш спать спокойно), сам производить ремонты, а также если ты внимательно читал сообщения на ветке, то у тебя не всегда будет ипотека=аренде, так как будут простои (когда нет жильцов), сейчас эти простои достигать могут 1 месяц из 4-х (1 месяц ищешь жильцов, потом они живут в среднем 3-4 месяца, потом у них начинаются финансовые проблемы, так как благополучных жильцов сейчас найти большая редкость, и они сбегают даже не забрав залог 2-3 тыс.р., который они тебе заплатили в начале аренды, если такие попались, а ты потом убираешь за ними мусор, делаешь ремонт, обзваниваешь риэлторов, ездишь показывать потенциальным жильцам, которые рассматривают тысячи свободных квартир в городе, и т.д.)

А где ты жить будешь? Если это у тебя лишнее жилье, то зачем брал ипотеку и кормил банкиров? (если только выгодный вариант брал, при котором цена выросла больше уплаченных процентов). Я не стал бы покупать хруща, старое жилье скоро будет цениться меньше, если будешь продавать, то бери соц.жилье (гостинки) на сваях, ипотеку не советую. Только продать сейчас трудновато.
А по поводу аренды - зачем тебе возня с арендой? Аренда будет падать в цене. Гостинки сейчас очень много строят и они будут создавать большую конкуренцию полноценным однушкам с отдельной кухней

Вас почитаешь и уходишь в депрессию :) Так чтоже делать? Есть 1-комн, ипотека почти выплачена, 3 года с момента покупки почти прошло. Надо что-то делать. А что? Хотелось продать, а вырученные 2 млн разделить пополам,1 вложить в покупку 1комн хрущевки где-нибудь в Студе, чтобы сдавать студентам (ипотека=аренде), а второй млн вложить в долевое, тоже с ипотекой, и продать ее потом когда дом сдастся. Бред? :( ну Кокос то точно бред скажет.

Наверное, обывателям надо чаще новости смотреть, если что прикупить гречки)))
Бетон квартиры и нежилое нет смысла брать, разве если покупать раствор и бетон в миксерах, чтобы подвалы и гаражи для хранения картошки строить)))
Гаражи с техкомнатами и подвалом.... Налетай! Покупай!

Это шутки всё, не надо принимать к сведению!)))))

Кокос Да не дай бог такие события!

К слову о нефтегазовых новых васюках и прочих радужных слюнях:

«Экономика за три последних года возросла более чем на 30%, поступления в федеральный бюджет возросли в разы (в 2010 году было 60 млрд с территории, сейчас — 450).
http://www.dela.ru/lenta/120517/

Сколько ни запускай углеводородных и сырьевых прожэктов в крае, бОльшая часть бабла будет утекать в Московию

Война или мир (Обама vs Путин talking)?

смотреть с 10-й минуты
http://worldcrisis.ru/crisis/1519342

Гречку все купили? Шучу я.

Кстати, по поводу металла.

Шел мимо ломбарда в субботу, зашел для интереса почем там процент и что принимают. Увидел худющщего боярского Михаила, но без очков и шляпы, с таким же апломбом. Он заплатил проценты в размере 1112 рублей, после чего вышел на улицу и сел в свежую Ауди то ли 4-ку, то ли 6-ку, но цена которой не менее 500 тыс. рублей! Опупеть! Народ ездит в ломбард заплатить проценты на тыщу рублей на ауди!

Россию, иботечнегов, кредитнего... умом не понять!

По поводу Вангования.
смотреть с 40-й минуты.
http://worldcrisis.ru/crisis/1517373

Чо скупаем металл?)))