«CЛАВЯНСКИЙ ж/к д.3 стр.2, д.5 стр. 1, д.6 стр. 1, Новосибирская ( Енисейлесстрой)» (стр. 89)

Поздравляю, такое редко бывает. Видимо технология заполнения звукоизоляцией межквартирных перегородок была соблюдена. Какая у Вас площадь квартиры по проекту и на сколько меньше по факту?

Звонили с ЕЛС, говорят что закончили обмеривать квартиры, и по факту получилось она меньше. Сказали будут заключать доп соглашение к договору и денег вернут.

08.02.14 - строительство 4-го дома: заканчивают каркас 3-го этажа, строят 4-й этаж

Одинокое дерево в чистом поле

Разъяснения Стройнадзора по вопросу доступа участника долевого строительства в строящийся жилой дом на этапе отделочных работ до момента ввода в эксплуатацию следующие:
​
В соответствие с положениями СНИП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве», строительные площадки являются источниками повышенной опасности и относятся к производственным территориям. Перед началом работ в условиях производственного риска выделяются опасные для людей зоны, в которых постоянно действуют или могут действовать опасные факторы, связанные или не связанные с характером выполняемых работ.
Перед началом выполнения строительно - монтажных работ на территории организации генеральный подрядчик (субподрядчик) и администрация организации, эксплуатирующая (строящая) этот объект, обязаны оформить акт - допуск по установленной форме. Допуск на производственную территорию посторонних лиц, а также работников в нетрезвом состоянии или не занятых на работах на данной территории запрещается.
Участники строительства объектов (заказчики, проектировщики, подрядчики, поставщики, а также производители строительных материалов и конструкций, изготовители строительной техники и производственного оборудования) несут установленную законодательством ответственность за нарушение указанных нормативных требований.

Отсюда вывод: при соблюдении требований строительных норм по безопасности законодательством доступ не запрещается, но остается на усмотрение сторон (инвестора и Застройщика).

Красивый макет ТК, надеюсь что домики с крышами - это павильоны, а не открытые лавки и мусора будет меньше. Уже сегодня после расчистки стройплощадки территория заметно преобразилась.

относительно ТК рядом с жилым комплексом

посмотрим как будет в итоге
согласно декларации - срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 31.10.2016

Интересная у Вас аналитика получилась.
Нужно отметить, что построенные дома ЕЛС сдавались вовремя, за исключением 1-го дома Славянского по Новосибирской, 5, который был сдан на год позже из-за "кризиса" 2008 года, при этом инвесторам за просрочку ЕЛС выдало материальную компенсацию.
Теперь подведем очередные промежуточные итоги строительства 4-го дома:
На 01.02.14 заканчивается монтаж плиты перекрытия между 3 и 4 этажами, заливаются колонны 4 этажа, производится кирпичная кладка стен 2 этажа. Таким образом, за два календарных месяца, включая праздники, почти выполнен каркас трех этажей и стены 1 этажа, т.е. стройка идет в графике, единственное каменщики немного отстают (видимо большая их часть трудится на Железнодорожников 22д).
На 25.01.14 занято 66 из 105 квартир, в т.ч. продано 62, бронь 4.

сравнил темпы строительства и сдачи прошлого дома.

Темпы сдачи - дом на ул. Новосибирская, 3 (дом введен в конце квартала, который был указан в проектной декларации)
1блок-секция – дата ввода 20.09.2012. На сайте в конце сентября 2012 указано было, что идет заселение.
2блок-секция – дата ввода 29.03.2013. На сайте в середине апреля 2013 указано было, что идет заселение.

Строительство:
2013-начало января
Во второй блок-секции (16 этажей) полностью завершено строительство основных конструкций, завершены работы по оштукатуриванию и окраске фасада. В дом подано тепло. Идет остекление балконов.
Окончен монтаж общедомовых и внутриквартирных электрических сетей. Производится II этап отделочных работ: установлены качественные металлические входные двери, оштукатурены и окрашены потолки, идет подготовка к оштукатуриванию стен.
В местах общего пользования окончено нанесение и окраска фактурной штукатурки, идет укладка износостойкого керамогранита. Установлены лифты.

2013-середина февраля
Во второй блок-секции (16 этажей) производится III этап отделочных работ: установлены металлические входные двери, оштукатурены и окрашены потолки, идет поклейка обоев. Окончен монтаж общедомовых и внутриквартирных электрических сетей. Завершается монтаж электроустановочных изделий (розетки, выключатели, светильники в местах общего пользования и пр.). Начаты работы по установке санфаянса. Производится остекления балконов.

Если сравнить по балконам (образно), то дом был сдан через 1,5 месяца после остекления балконов.
По Новосибирской,1 остекление закончилось точно уже к середине декабря 2013 и таким образом сдача дома могла быть в середине февраля 2014 уже точно. Заселение могло начаться к концу февраля.

Сдача может затянуться в случае неприемки госкомиссией, например, из-за невыполнения обязательств в части сноса ветхого жилья. Или в проект 3 дома уже внесены поправки, кто осведомлен?

Дом обычно сдают в 3 этапа:
1. "Внутренняя" комиссия.
2. Устранение "косяков".
3. Госкомиссия.
Затем выдача ключей. В период между п.2 и 3 должны убрать забор. Этот период 2-4 недели. Не факт, что будет именно так, но это типовой случай.

да, тоже заметил подмену новостей )насколько я помню прошлый дом долго стоял без забора и не сдан.

Забор убрать - пара дней требуется. Тесть (бывший строитель) говорит, что это делается обычно за пару недель до сдачи дома. Т.е. в последнюю очередь.
Там еще лифт надо убрать внешний и балконы заложить. Думаю, закончат в течении февраля. Март-начало апреля - передача ключей..
А вообще, на прошлой недели было написано что "ведется отделка на верхних этажах,устанавливается сантехника", а сейчас - "готовится к вводу" - поправили новость, однако :)

Россия многолика ...

Или частная собственность в РФ не священа?

Поддерживаю ваше мнение, чем скорее владелец частного дома и ЕЛС услышат друг друга и прийдут к согласию, тем скорее мы увидим благоустройство территории.

А вообще по справедливости, я считаю, что ЕЛС должен был предложить ему квартиру в строящемся доме. Да и сколько я мимо этого дома проезжал ни света там не горело ни каких либо признаков жизни. Скорее всего просто бабла хочет срубить побольше.

Ну этот вопрос уже давно решаем. На захочет съехать за ту сумму которую предлагают, ее будут постоянно понижать, в итоге суд встанет на сторону застройщика, и собственник этого дома в итоге останется не с чем, и это в лучшем случае. В худшем, просто сожгут дом и все дела тут. Не раз уже такое было.

Сей памятник частной собственности, олицетворяющий начало прошлого века, не вписывается в архитектурный ансамбль нового жилого комплекса, нарушая его урбанистическую "гармонию" и задумку автора проекта, и кроме всего прочего является источником повышенной пожарной опасности. Последнее должно входить в планы думающего муниципалитета. Что примечательно у этого дома на карте Дубль-ГИС даже нет номера.

Частный дом пусть стоит, на то это и частная собственность, которая в России священа. Никакой муниципальной нужды снести его нет.