«CЛАВЯНСКИЙ ж/к д.3 стр.2, д.5 стр. 1, д.6 стр. 1, Новосибирская ( Енисейлесстрой)» (стр. 90)

пошло дело. давно пора, предыдущий аредатор не хотел освобождать территорию вроде как с 2007 года.

из истории о начале строительства:
Распоряжением администрации города Красноярска от 29.12.2009 N 1696-ж ООО "Сириус" предварительно согласовано место размещения крытого рынка розничной торговли с подземной автостоянкой на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 10470 кв. м, в том числе 1328 кв. м - охранная зона инженерных сетей, расположенном по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Новосибирская - пер. Овражный.
В соответствии с распоряжением Администрации г. Красноярска от 15 июня 2010 года N 719-ж "О предоставлении ООО "СИРИУС" земельного участка" земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200099:59 площадью 10 470 кв. м по ул. Новосибирской - переулок Овражный в городе Красноярске предоставлен в аренду на три года обществу с ограниченной ответственностью "СИРИУС" для строительства крытого рынка розничной торговли с подземной автостоянкой. На основании данного распоряжения 2 сентября 2010 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и обществом с ограниченной ответственностью "СИРИУС" подписан договор аренды.

Считаю, что ЕЛС обязаны решить вопрос с этим частным домом для сохранения имиджа своей компании.
А вот свежие фото Славянского базара, надеюсь скоро появится современный комплекс на его месте.

эти мероприятия продлятся вероятно до марта 2014. согласно проектной декларации январь - срок окончания всех видов работ. в феврале наверное балконы кирпичом заложат через которые материалы на этажы грузили. сейчас по рабочим дням верчером виден свет на 14-16 этажах - идет отделка.
вероятно в апреле и будут сдавать.
вопрос с домом, который остался на территории. через суды вроде пытаются выселить жильца с разумной компенсацией, который слишком много просит

Кто-нибудь знает когда хотябы забор уберут? На сайте написано что ведутся мероприятия по вводу дома в эксплуатацию. :)

В ходе приемки квартиры для проверки работ на соответствие проекту, которые без "разрушения" увидеть нельзя, нужно поступить следующим образом:
1. Запросить у представителя Застройщика нужный чертеж из проекта и акт о выполнении конкретных скрытых работ из исполнительной документации, подписанный прорабом и технадзором. Стену просверлить после приемки, если выполнено не по проекту, идти к Застройщику или в суд.
2. Если первые два документа Застройщик показать откажется, то сначала официально письменно предупредить, а затем в его присутствии и с участием свидетелей, просверлить стену и зафиксировать результат проверки на бумаге и фото/видео.
Надеюсь, что до этого не дойдет, все таки ЕЛС достаточно ответственный Застройщик, неоднократно занимал призовые места в области жилищного строительства по Красноярску.

Никто не даст вам ничего сверлить, пока акт не подпишите..
Теоретически можно после приемки квартиры засверлить, сделать экспертизу, если утеплителя (или чего там по проекту) нету - подать в суд на компенсацию.

Так вот и я, все равно стены сносить, что бы и не за сверлить дырочку то :)

Неплохая идея, готов принять участие у Вас в качестве сведетеля. В ходе приемки своей квартиры в 4 доме думаю сделать подобную проверку шумоизоляции между квартирами, с учетом того, что собираюсь выполнять перепланировку.

По проекту дома 3 указан что между стенами лежит утеплитель а не воздух. На приемке кто будет стену сверлить чтобы проверить? :) я бы засверлил

Попробуем подвести промежуточные итоги строительства и продаж 4 дома.
За 1,5 месяца построено 2 этажа, из них неделю не работали в новогодние праздники. Таким образом, средний темп возведения этажа составил около 20 дней.
Вывод строительство идет в графике. Вот одно из последних фото:

Текущие продажи по данным сайта ЕЛС:
из 105 квартир 64 продано + 1 на брони, остаток 40 (38%).
Что примечательно, полностью уже заняты 2, 12-16 этажи и еще не "распечатан" самый дорогой 3 этаж. Логично, что дольщики инвестируют в менее дорогие квартиры.

Эврика! Вот оказывается почему ЕЛС не пускает инвесторов на строящиеся обекты - скрывают секрет нанотехнологий! :-)

Уважаемые! по первым домам елс говорил тоже, что звукоизоляция по современным нанотехнологиям.

Текущее состояние стройки на начало 2014 года:
Дом 4 - монтаж перекрытия между 2 и 3 этажами, кирпичная кладка стен 1 этажа



Дом 5 - земляные работы, вырыта траншея у подножия склона предположительно для устройства подпорной стенки

Поздравляю всех будущих соседей с наступающим Новым 2014 Годом!
Желаю Вам трудолюбия, упорства, выносливости и здоровья для реализации поставленных целей в году синей деревянной Лошади.

С наступающим 2014 годом!

Насчет количества домов: домов сделают 6 (по номерам), а строений могут хоть сколько делать, лишь бы территория была.
потом как получится 6 домов из 20 строений :)

По данным сайта ЕЛС:
Дом 5 - забронирована первая квартира;
Дом 4 - продано 62 из 105 квартир.

Наши с вами прогнозы все равно не сбылись: ЕЛС на продажу выставлены квартиры по цене от 56.7 до 67.4 тыс.руб. за квадратный метр.

на сайте добавили прайс на д.5 стр. 1

Немного субъективного анализа по макету комплекса и сведений, данных на сайте ЕЛС.
Плюсы:
1. Макет комплекса на картинке с 6 домами смотрится очень привлекательным.
2. Видно, что нулевая отметка 5 и 6 домов поднята на 2-3 метра.
3. Крытые автопарковки удачно отделяют жилую зону от улицы Куйбышева.
4. Благоустройство прилегающей территории.
5. Дополнительные парковочные места и зоны отдыха для взрослых и детей.
Минусы:
1. Не показана реальность - частные дома по соседству и гаражи.
2. Частично закрывается вид с нижних этажей 3 и 4 домов на Покровскую гору.
3. Высокая стартовая цена м2 - от 60,9 т.р. (за 1 ком. квартиру 40,2 кв.м от 2447 т.р.).
Непонятно:
1. В проектных декларациях указано, что в комплексе будет не 6, а 8 домов (+ дом 5 стр.2, +дом 6, стр.2).
2. Крытые автопарковки по декларациям также вводятся вместе со вторыми строениями 5 и 6 домов.

самое свежее фото расположения новых домов



горку конечно уменьшили до минимума