«CЛАВЯНСКИЙ ж/к д.3 стр.2, д.5 стр. 1, д.6 стр. 1, Новосибирская ( Енисейлесстрой)» (стр. 60)

wergy, приведите лучшую альтернативу (цена/качество) на конкретном примере и что именно на ваш взгляд в 4 доме Славянского делает его как выразились далеко не лучшим в этом районе?

Что это, игра-манипуляция покупателей или реально кто-то отказался от брони? Свободных квартир в 4 доме теперь 12.
Цены прежние.



Ау, дольщики 4 дома, Вы где, отзовитесь?

Мониторинг цен и продаж оставшихся квартир в 4 доме:
цены прежние, осталось 11 свободных квартир, 1 бронь.



Уважаемые дольщики 4 дома, давайте знакомиться, пора уже начать обсуждать тему будущей приемки и форму управления нашим домом.

chepa, более детальный ответ у вас в почте.

Думаю на собрание опять никто не пришел, ждем заочного голосования.

Василий В. Здравствуйте, подскажите что решили в субботу на собрании по поводу включения дома 22д в ТСЖ Берег?

Саня, здравствуйте! Вы будущий сосед по 4 дому или наблюдатель, желающий продать долевое в 4 или 5 доме? Как считаете, в 2015 году по строящимся жилым объектам ЕЛС будет откат цен или повышение продолжится как и обычно с приближением к сдаче?

Василий В., в 5м доме Славянского тоже цены подняли и в брони много квартир. Ждём повышения по остальным объектам.

Очередное повышение цен на квартиры ЕЛС, предыдущие продержались два дня, теперь повысили на 1,5 тысячи рублей.



Для сравнения цена однокомнатной на 3 этаже в 4 доме:
была 71 725, стала 73 235.
В этом доме осталось свободных 11 квартир, 2 на брони до данным сайта ЕЛС.

Молодцы ЕЛС - опытное руководство, стратегическое планирование, финансовая грамотность, оптимизация операционных и инвестиционных производственных затрат, собственное проектное бюро, аналитический избирательный подход к проектированию и строительству объектов с учетом рыночного спроса и платежеспособности реальных клиентов, качество и индивидуальность сдаваемых объектов недвижимости, заслуженная годами репутация надежного Застройщика - вот основные показатели эффективностости компании ООО "Енисейлесстрой".

ЕЛС у себя на сайте выложил статью Почему можно покупать у ЕЛС

Побывал вечером возле будущего места жительства (4 дом), заметил продвижения по стройке снаружи:
- начали монтировать рамы последнего вертикального ряда лоджий (с западной стороны дома - однокомнатные квартиры по 45.7 кв.м напротив 3 дома), сделано на 2 этажах;
- заканчивают остекление остальных лоджий и балконов;
- продолжают благоустройство территории (монтаж лотков ливневки, бордюрные камни, вертикальная планировка пока грунт не промерз благодаря погоде).

Главное отметил для себя плюсы этого места в сравнении с комплексом домов на Железнодорожников:
1. Тишина, нет того шума от транспорта как на Брянской;
2. Замечательный вид на Покровку, город, Центр и горы на правом берегу, особенно с верхних этажей.
3. Наличие ветра, да это плюс в нашем городе для здоровья с учетом отсутствия стационарных источников загрязнения преимущественно с наветренной стороны, воздухообмен уводит газы от автотранспорта, плюс благодаря возвышению не скапливаются вредные выбросы.

Мне кстати они так и не ответили по поводу строений (дом 5 стр 1, дом 5 стр2)

Согласен что сказали размыто. Буду у них еще во вторник, уточню эти моменты. Посмотрим что сегодня Путин скажет на пресс-конференции и как поведет себя рубль после его слов. ЕЛС один из самых надежных застройщиков в городе, но наша страна так непредсказуема, что хрен его знает что ждет впереди. У нас народ любит сам ажиотаж создавать, что и может привезти к кризису

Счастливая;) насчет дом 5 строение 2, скорее всего будет как с нашим 3тьим домом, у нас тоже строительный адрес был
дом 3 стр. 1, а у 4го дома, дом 3 стр. 2
Насчет шума от стройки под окнами и закрытого вида, если очень честно то от 4го дома шума было не очень много (когда мы въехали он был на этапе 2-4 этажей), от забивания свай под 5тый дом шума было куда как больше. Насчет вида, лично мне 5тый дом закроет вид больше чем, 4тый :).
В общем надеюсь, что всё сложится удачно, и компания выполнит свои обязательства по строительству домов.

Цитата: На сегодняшний день повода для паники нет. Никто из поставщиков цены не поднял.

А если завтра (после НГ) поставщики существенно поднимут цены? Есть запас материалов на сколько (на месяц, полгода, на целый дом)? Опять же ответили как-то в общем и неконкретно.

chepa Доброе утро всем!!! Надеюсь сказали они правду, а не для успокоения нашего. Вам спасибо за инфо

Звонил сегодня в ЕЛС и спросил как себя чувствует компания в виду такого падения рубля.
Мне сказали что запас материалов есть, все поставщики русские, только радиаторы из Италии.
Если не будет резкого скачка цен то инвесторы, они же дольщики, никаких изменений не заметят. А если будет большой скачок цен на стройматериалы, то возможно понадобятся наши дополнительные средства. Все это прописано в договоре.
На сегодняшний день повода для паники нет. Никто из поставщиков цены не поднял.
ЕЛС не использует заемные средства. Строит на деньги дольщиков (свои деньги)

ЕЛС повысил цены на долевое. В четвертом доме цены выросли почти на 3 тыс.руб. за м2. В этом доме по данным сайта Застройщика осталось 12 свободных квартир, и наконец "распечатали" самый дорогой 3-й этаж! Смотрите скриншот ниже.



Например, цена квадратного метра однокомнатной квартиры на 3 этаже вчера была 68 875 руб., сегодня - 71 725 руб.

Риск получить дополнительные соглашения на увеличение цены к договору долевого не исключен. Здесь важно, что пункт звучит "по соглашению сторон". Если до этого дойдет, Застройщику нужно будет документально подтвердить, что и почему, обосновать, доказать Дольщику, объяснить, например, почему собрав большую часть средств на строительство дома, он не закупил материалы по старым ценам и т.п. Надеюсь Сиделев В.А. до этого не дойдет.