«CЛАВЯНСКИЙ ж/к д.3 стр.2, д.5 стр. 1, д.6 стр. 1, Новосибирская ( Енисейлесстрой)» (стр. 59)

Заглянув на 1 страницу темы форума нашел часть ответов на свои вопросы:
morfkaka писал 01.11.13, что в 3 доме уже дали тепло и ведут внутреннюю отделку, также на фото можно увидеть, что территория вокруг дома на эту дату уже заасфальтирована. Таким образом можно сделать вывод, что степень готовности 3 дома годом раньше опережала текущую готовность четвертого дома на 3 месяца. Отсюда вывод: ожидаем передачу квартир 4 дома собственникам не раньше июня 2015.

Сегодня, проезжая мимо 4 дома, заметил что снаружи велись работы по завершению остекления балконов и лоджий (рамы все установлены, монтируют оставшиеся створки, заделывают зазоры в районе перекрытий между этажами). Кроме того, на стройплощадке работает кран, перебазировали часть бытовок-вагончиков, ведут работы по вертикальной планировке прилегающей территории.



Оставшиеся (незавершенные) работы по строительству дома и сроки их выполнения согласно проектной декларации:
Электромонтажные работы – 07.2014 – 08.2015
Монтаж ОВ и ВиК – 06.2014 – 08.2015
Отделочные работы – 06.2014 – 08.2015
Благоустройство и МАФ – 06.2015 – 08.2015

По последим новостям Застройщика:
"Завершено возведение межквартирных и межкомнатных перегородок. Произведен монтаж окон, завершено остекление балконов. Осуществляется монтаж систем горячего и холодного водоснабжения, систем отопления. Смонтирован тепловой узел, завершен монтаж противодымной вентиляции. Полностью выполнены все наружные и инженерные сети. Окончен монтаж лифтов. Идет подготовка к благоустройству прилегающей территории."

Таким образом, осталось:
1. Завершить монтаж систем водоснабжения и отопления, провести испытания.
2. Запустить тепло внутри дома.
3. Завершить электромонтажные работы.
4. Выполнить внутреннюю отделку.
5. Произвести благоустройство территории и монтаж малых архитектурных форм.

Уважаемые Славяне, кто помнит за сколько месяцев были выполнены аналогичные работы по 3 дому?

Пусть Рождество благословит
На добрые поступки,
Господь здоровьем наградит,
И всем простит проступки!

Цитата из поста выше: "Если кто не в курсе тот мужик которому они снесли не законно пол дома приковывал себя цепями к сваявбивалке, его еле от туда достали".
Комментарий: Умный человек не полезет на сваебойную машину. Вероятно здесь причина все та же самая: мало предложили, хочу больше. Эти выводы следуют из майского прошлогоднего репортажа СТС-Прима и его обсуждения большинства участников на следующей страничке - http://staging.prima-tv.ru/forum/hot-news/9907/

Живу рядом, когда начинали строить первый дом как раз сносили наших знакомых. Ни один не жаловался что им плохие квартиры дали и тп. Наоборот вся семья довольна осталась, никого не обделили. А парень с первого видео кстати в моей школе учился.

Бывший житель таракановки, судя по вашему отношению к людям, выдаете ярлыки безграмотных, и по одному и тому же аргументу, который здесь излагаете, думаю многие посетители форума сделают соответствующие выводы. Чтож, каждый из нас останется при своем мнении, думаю так будет правильнее. Поживем, увидем. До 1 квартала 2016 осталось чуть больше года.

Выражу альтернативную точку зрения по спорному вопросу, взглянув шире на суть проблемы и реальные факты.

Во-первых, все мы знаем, что за 20 лет практики ООО «Енисейлесстрой» возводил жилые объекты только в центральной части нашего города: в Железнодорожном и Центральном районах. Это и понятно: элитное жилье, жилье повышенной комфортности люди предпочитают выбирать в существующей инфраструктуре, неподалеку от центра, кто-то привык жить в родном районе. Все построенные объекты этой компании без исключения приукрасили наш город, думаю, никто с этим не поспорит. Вспомните, какие бараки и лачуги невзрачного частного сектора были раньше на Горького, Красной армии, Ленина, Белопольского, Свободном, Железнодорожников, Новосибирской, и что мы видим сейчас.

Во-вторых, развитие застроенных территорий - это приоритетное направление градостроительства, которое, к сожалению, недостаточно финансируется из городского бюджета. В результате цели и программы есть, а денег как всегда не хватает. Поэтому в основном все затраты и проблемы по развитию застроенных территорий ложатся на плечи застройщиков, ну а финансирование соответственно на покупателей квартир. Тут надо отметить, что строить на таких «проблемных» площадках берутся очень немногие застройщики. Надо отдать должное ООО «Енисейлесстрой» какими после сдачи его объектов становятся эти территории благоустроенные, которые заслуженно и не раз отмечены наградами городских конкурсов.

В-третьих, с точки зрения закона, очень четко различаются два понятия: снос ветхого и аварийного жилья и снос по муниципальной нужде. Последний предполагается в связи с разными обстоятельствами: строительство новых дорог и дорожных развязок, теплотрасс, мостов и так далее. Жители попадающих под стройку домов не имеют права отказаться от переезда. По смыслу вышеприведенной нормы закона основанием для изъятия у собственника жилого помещения для государственных или муниципальных нужд является принятое соответствующим уполномоченным органом решение об изъятии земельного участка. Вопрос о признании дома ветхим и его сносе должен также решаться органом на то уполномоченным, в данном случае – администрацией г. Красноярска.

Теперь, учитывая вышеизложенное, на конкретном примере ЖК «Славянский», мы видим, что участок земли и площадка предоставлена застройщику администрацией города с целью развития застроенной территории, сносу на ней частного сектора и обеспечения жителей качественным жильем. Расселение частного сектора застройщиком территории производится на основании Распоряжения администрации г. Красноярска, самовольности тут быть однозначно не могло и не может, иначе это нарушение законодательства. Сомневаюсь, что снося лачуги и ветхие строения, ООО «Енисейлесстрой» пошло бы на прямые беззаконные действия. Тут явно во главе угла стоит финансовый вопрос: с одной стороны жители частного сектора хотят получить за свое имущество как можно больше, с другой стороны застройщик, имеющий договорные обязательства перед инвесторами долевого и городской администрацией. Видимо просто кто-то не хочет идти на соглашение по адекватной и реальной стоимости, включая всевозможные методы провокаций и манипуляций. Грамотные люди заранее частный дом, землю и все свои нормальные постройки оформили и узаконили, поэтому получили сопоставимую компенсацию и жилье.

Кроме того, нужно отметить, что ЖК «Славянский» частично увязан с муниципальной нуждой по реконструкции Боготольского переулка – полуреанимированного проекта 90-х годов. В настоящее время выполнены проектно-изыскательские работы по объекту «Реконструкция пер. Боготольский от ул. Копылова до ул. Новосибирской». Проектным решением предусмотрена транспортная связь от ул. Копылова до ул. Новосибирской. Проведение аукциона с целью определения подрядной организации, которая будет выполнять работы по реконструкции автодороги возможно после утверждения проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство в 2015 году. Кстати, до сих пор городом не утвержден проект планировки территории прилегающего района.

Таким образом, надо быть реалистами и договариваться. А то, что ООО «Енисейлесстрой» жилой комплекс «Славянский» достроит я даже и не сомневаюсь, 20 лет практики подтверждают его высокую ответственность перед участниками долевого строительства. До сих пор еще не было ни одного факта, утверждающего обратное.

Бывший житель таракановки
вот только не надо врать тут. У меня родственник в очень серьёзной организации работает, в которую в итоге попадают все жалобы и от единственного гражданина, которого ещё не снесли, и от науськанных им соседей. Дак вот - поскольку гражданин этот пишет жалобы примерно каждые две недели, то по ним за год эта серьезная организация вынуждена была за 2014 год проверить документы ЕЛС на Славянский уже около пяти раз. Никаких нарушений ни разу не нашли. Я прежде чем покупать там долевое пробивал эти дома по разным каналам чтобы не вляпаться. Может этот недоснесенный гражданин ваш родственник ?

Бывший житель таракановки про такое поведение ЕЛС слышал, даже где то видео видел. Про river side так просто написал, я еще в феврале там взял квартиру, если бы в прошлую зиму не взял, то сейчас уже даже суетиться бы не стал, остался бы жить где живу.

Бывший житель таракановки Да берите River side, там вроде ничего подобного нет. Хотя есть другие минусы

Славяне!
Хочу вам в Новый год сказать –
Не бойтесь никогда мечтать,
Пусть все у вас осуществится,
И лишь хорошее свершится!

Всем добрый вечер.
Пока мы с вами спорим, обсуждаем, квартиры потихоньку разбирают:



На вечер сегодняшнего дня в 4 доме осталось 10 квартир, 1 на брони. Плюс цены еще подняли на 1 тысячу рублей!

АК.
в 4м доме квартиры по площади больше, чем те квартиры в готовых домах Славянского, которые есть в продаже, поэтому если цену на квадратуру разделить, то дешевле готового выходит. Ну ещё и окна французские есть в 4м доме, которых не было в прошлых домах. Для меня это плюс - с ним- как-то квартира интереснее смотрится, светлее, да и проще продать потом.

Согласен, но зато это новые квартиры в доме, который скоро сдается, да и планировки с видами в 4 доме поинтереснее.

Мустафа, думаю не стоит уподобляться негативным писателям. Просто человек расстроился, что цены в нашем доме уже настолько вырасли, а желание купить квартиру было,
ведь это действительно заметно из его поста.
Что касается цен в 4 доме Славянского, то:
- в начале лета 2013 года можно было купить однокомнатную от 2,5 до 3 млн.руб.;
- в конце декабря 2014 оставшиеся однокомнатные продают от 3,2 до 3,6 млн.руб.

Цены, думаю, завышены, по такой стоимости и ниже можно купить готовые квартиры в Славянском.

Обратил внимание на информацию в прайсе Застройщика по 4 дому: рассрочка предоставляется до окончания строительства, не позднее апреля 2015 года. Отсюда следует логичный вывод, что окончание строительства планируется до апреля 2015 года, соответственно ввод - май 2015 года.

Счастливая;)
Тоже имеется личный архив фотоматериалов по строительству 4 дома, несколько снимков выложены на этом сайте. Посмотрите страницы 4,6,7 - на начальном этапе строительства кирпичная кладка немного отстает от монолитной конструкции. Наверное 5 дом будут строить по такой же схеме.

Я веду фото-отчет по 5ому дому. Проанализировала тут... 14.11.14 начато строительство 1го этажа, 15.12.14 начинается строительство 2ого этажа. Значит этаж поднимают за месяц... но закладки кирпичной еще не видно на фото, я так понимаю она еще не скоро начнется.

Мустафа, думаю не стоит уподобляться негативным писателям. Просто человек расстроился, что цены в нашем доме уже настолько вырасли, а желание купить квартиру было,
ведь это действительно заметно из его поста.
Что касается цен в 4 доме Славянского, то:
- в начале лета 2013 года можно было купить однокомнатную от 2,5 до 3 млн.руб.;
- в конце декабря 2014 оставшиеся однокомнатные продают от 3,2 до 3,6 млн.руб.

wergy, не расстраивайся, может когда-нибудь и ты денег на квартиру в нашем доме заработаешь. Не всё же с мамой в хрущевке жить.