ЖК "Клевер" мкр. Солнечный, 60 лет СССР (стр. 36)

Я прожил в Солнечном много лет, к примеру,жил в 4 комн квартире, у нас коммуналка обходилась около 7 тысяч,а у коллеги в Северном 4,5 тысячи

Киса, благодарю....а коммуналка действительно там выше? Вы там живете?

Иркутск 200-300 тысяч у тебя отобьются в первые 2-3 года жизни за счёт бензина и высокой коммуналки в Солнечном. Сама посчитай: 6 тысяч дополнительно на бензин, из-за удалённости Солнечного + 1 тысяча на коммуналку, тепло и вода там дороже.
ИТОГО: 7*12 месяцев=84 тысячи в год, то есть за 2-3 года эти 200-300 тысяч у тебя отобьются за счёт снижения расходов, а после 3-ёх лет жизни ты будешь нести повышенные финансовые (на дорогу и коммуналку) и временные (на дорогу) издержки. Помимо этого будешь в лучшем случае тратить на 1 час больше на дорогу, если будешь по объездной ездить то этот час будешь дышать камазным чадом.

спасибо, Прохор, уже даже радостнее стало, что соседи доброжелательные. Я не посмотрела сегодня генплан этой застройки... Вы не знаете. что там будет рядом с домами? как то пока грустно...

уважаемый pxk, дело не в скупости. а в средствах.....кстати там, где Вы предложили, уже все разобрали до конца года. поздно приехала.

Девушка из Иркутска! А что собственно, Вам не нравится? Да - у нас все рядом, в том числе и перечисленные вами объекты. Инфраструктура развита! Приезжайте! Ждем - всегда!
Ваши соседи.

Иркутску. Скупой платит дважды. Если есть возможность, добавьте 200 - 300 тысяч и возьмите квартиру в Октябрьском районе: Академгородок, Студенческий.

всем доброго здоровья. сегодня предложили в агентстве д№1 14этаж. но на форуме прочитала , что тут и кладбище и крематорий и завод вредный и контингент не очень...это все правда или чьи то злые шутки? я не местная.

Ну надо же как зашел разговор про УК сколько появилось активистов с незатейлевыми именами! Какое ТСЖ? Вы о чкм? Это уже впрошлый век! Кто им будет управлять (балерина с первого этажа и филолог со второго? К управлению домами уже такие требования, что можно со штанов выпрыгнуть пока их исполнишь. Да и по практике скажу, будет та компания, которую назначит застройщик. Она же еще не дня не работала, может быть ее работа полностью нас устроит. Живу тоже в 4 доме, сказать ничего не могу плохого про ук новый город. Моют чисто, устроили цветники и т.д. по мелочам, а вот кондиционер с магазина так и капает на козырек, наверное ждут пока козырек обрушится. Так что поживем - увидим. ТСЖ создать никогда не поздно.

Живу в 43 доме (через дорогу от Клевера). После смены ЖилФонда на УК "Новый город" у нас появились подвижки в плане ЖКХ. Люди реально реагируют на обращения. Может стоит рассмотреть их кандидатуру?

Для того чтобы ТСЖ было признано существующим, необходимо провести общее собрание собственников жилья, на котором владельцы более чем половины жилых помещений дома проголосуют за новую форму управления домом. На этом же собрании должен быть утвержден и важнейший документ ТСЖ – Устав. Там же изберем органы управления. По сути, дальше мы с вами будем говорить о том, как правильно организовать такое собрание и какие документы необходимо к нему подготовить.

Первое и самое главное – это создание инициативной группы жильцов, которая и возьмет на себя всю работу по убеждению соседей, созданию и регистрации товарищества. Без нее все дальнейшие действия просто не получатся. В группу должно входить не меньше 5 человек. Во-первых, это позволит разделить между собой обязанности на всех стадиях работы, во-вторых – сформировать будущие органы управления ТСЖ.

На первый взгляд, процесс создания товарищества собственников жилья может показаться крайне сложной, неподъемной задачей. Действительно, процесс этот непростой и занимает от 2-3 месяцев до полугода. Но ничего принципиально невозможного в нем нет. Десятки тысяч ТСЖ уже зарегистрированы по всей России. И сделали это самые обычные люди, такие же, как вы и я.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
(в ред. Федерального закона от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ)
Принят Государственной Думой 24 мая 1996 года
Одобрен Советом Федерации 5 июня 1996 года

...Статья 22. Организация общего собрания домовладельцев
1. Уведомление о проведении общего собрания домовладельцев направляется лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, в письменной форме и вручается каждому домовладельцу под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.
2. В уведомлении о проведении общего собрания указываются: по чьей инициативе созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.
3. Каждый домовладелец на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями статьи 9 настоящего Федерального закона.
В случае, когда в государственной и (или) муниципальной собственности находится более 30 процентов площади помещений в кондоминиуме, собственник этих помещений или уполномоченный им орган может принять решение о перераспределении между остальными домовладельцами пропорционально доле их участия части принадлежащих ему голосов на общем собрании (свыше 30 процентов голосов).
4. Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов домовладельцев.
В случае отсутствия кворума инициатор назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.
5. Общее собрание домовладельцев ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих домовладельцев или их представителей. Для ведения протокола собрания избирается секретарь собрания.
Первое собрание домовладельцев ведет инициатор собрания.
6. На общем собрании по выбору способа управления кондоминиумом принимается решение: либо о передаче недвижимого имущества в управление уполномоченной государством или органом местного самоуправления службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги, либо об образовании товарищества собственников жилья и утверждении его устава.
7. Решение принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом.
8. Решение общего собрания, принятое в установленном выше порядке, является обязательным для всех домовладельцев, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании. ...

Вопрос создания ТСЖ требует незамедлительной, срочной, серьезной проработки. Архиважный вопрос.

Нас спрашивать не буб с вами. Сначала застройщик заключит договор со скоей УК. Потом Администрация проведет конкурс по выбору ук. кто победит, тот и будет обслуживать. А если Администрация не будет конкурс объявлять, то нас останется обьслуживать ук застройщика. Поживем увидим, если не понравится, то поменяем!

я думаю нужен опыт компаний управления домами более менее старыми. а не тех что снимают сливки с новостроек где делать ничего не надо а только бабки лопатой собирать

соседи что Вы думаете по поводу управления домами?..создания своей УК..или же застройщик навяжет компанию которая в студгородке ( про нее отзывы не оч хорошие на данном форуме)..

Благодарю за доверие, надеюсь оправдать ваши надежды