Будет ли подение цены на кв метр весной 2013?? (стр. 13)

цифры, уже не надоело ж@пу пальцами пугать?! :) Пока по статистике вакантных мест больше, чем зарегистрированных безработных... А так кризис, конечно кризис...

Так что уважаемые инвесторы, Вам придется соревноваться по ценам не с покупателями, а поймавшими колю маржина импатечниками.

Теперь по вопросу "Откуда возьмутся продавцы недвиги в кризис по бросовой цене?":

Думаю не секрет, что большинство сделок за последние лет 8-10 прошли по ипотеке и куча народу живет в ипотечных квартирах. Теперь рассмотрим ситуацию, когда наступает кризис и ипотечник лишается работы и следовательно возможности платить ипотеку. Банку ничего не останется делать, кроме как попросить ипотечника из квартиры и продать квартиру "по чем купят" чтобы погасить хотя бы часть долга по кредиту.
И таких думаю будет много.

Интересное наблюдение у SS по поводу четырехдневки на железной дороге.
Т.е. получается что идет сильное снижение ж.д. перевозок грузов, а это в свою очередь обычно является предвестником начала крызыса.

Какое нахрен падение ?! Когда кругом все только дорожает. Ну даже если скинут 10-15 % те кому реально надо продать недвигу и что, это будет являться обвалом цен.

Ss
Железная логика! :))))
А нас на работе,тоже госпредприятие, заставляют по субботам выходить.

Спад цен на жилье точно будет конкретный, так как работая на железной дороге( стабильное стратегическое гос предприятие), как только начинают переводить на сокращенные дни на 4 дневку, сразу начинается резкое подение цен на жилье через месяц другой это уже проходили... Так кого хочу обрадывать, кого огорчить на 4 дневку опять начинают уходить.... Так что поживем увидим!!!!

Пардон,
ошибся с датами,т.к думаю не так быстро,как акулы капитализма.

Были. У меня примерно в 95-м первый сидюк появился. Вега-122
СССР уже не было.

Объяснил-дефрагментирую
Это же надо так,варить деньги на компакт дисках в конце 90-ых,когда в СССР еще даже проигрывателей таких не было.

А я от своих слов и не отказываюсь - а смысл этой фразы в том, что мозгой думать надо и глаза разувать на то, что в данный момент происходит, а не тащить воспоминания в день текущий.
В конце 90-х интересно было деньги на компакт-дисках варить. Сейчас такое и в голову ни кому не приходится. До 2008 года на недвижке навариваться было весело. Сейчас грусно стало. Искать новые возможности для зарабатывания денег надо.
Теперь объяснил смысл? Про мультиварки в особенности. Гвоздь по новой технологии вместо мультиварки подставь - смысл от этого не поменяется.

4 Все средства имеют риски. Почему бы не рассмотреть металлопрокат, автомобили, бытовую технику - на мультиварки от первоначального появления из на рынке цена подскочила в 2 раза за три месяца. Вы думаете, что я вам возъму и расскажу как вам вместо меня деньги заработать. Когда в одно место прибегает много народу с целью бабла срубить по быстрому, заработки резко заканчиваются. Я не альтруист. Безопаснее для денег, если их проворачивают в каком либо деле, а сохранение - цель сама по себе убыточная.
Совет - недвижку с больным выражением лица сейчас хватать не стоит.
Есть вещщи более интересные.

Кучерявый,я в этой ветке твой забытый ХИТяра нашел))
Дружище,мультиварки то подорожают? Как думаешь,может купить с десяток-как инвестиция?

Заявления Cancer14 сильно далеки от реальности. У меня, к примеру в 2007-2008 годах накопления ни куда не девались, а вот ценник на бетон упал. Сейчас скорей всего картина повторится.
А вот заносчивость, с какой было все это высказанно указывает на внутреннее раздрожение этого человека. И можно сделать предположение, что раздражение это вызванно тем, что дела идут на самом деле совсем не так, как ему этого бы хотелось.

Все участникам форума: Мы с Вами много рассуждаем по поводу вопроса который как ни странно Вас навряд ли волнует. Предлагаю перейти к новой формулировке вопрос: будет ли в 2013 квартиры доступнее для покупки ? Вот именно тот вопрос на который хотят найти ответ 90% участников данного форма. И при правильной постановке вопроса видно что 40% постов в данной теме- бессмысленны 30% статей приведенных как аргумент - бестолковы. Моё мнение: кризис не сделает квартиры доступнее обывателям. И на это 100 причин. Конечно могу поподробнее - но это долго. Единственное что надо тут запомнить: Финансовый кризис - это кризис спроса ! (больше уделяйте внимание эконом теории) Т.е. кризис начнется с Вас - покупатели... и уже медленно но верно дойдет и до продавцов. Но к тому моменту когда продавцы сдадутся и опустят цены - это Вам не поможет, кризис сожрет все ваши накопления и платежеспособность в ноль.

"вопрос" - вы несомненно человек низкого экономического образования, завистливый и (простите) глупый. По Вашим репликам видно что вы далеки от рынка инвестиций в бетонометры, а Ваша попытка каким то образом убедить читателей в несостоятельности данного рынка - бесспорно одно из нуднейших высказываний за последние 2 страницы чата.
На этом рынке живут и кормятся сотни людей, занижающий своё дело. И поверьте кризис для таких людей - это только инструмент и добавочный повод сделать из бедных людей - еще беднее. Как "вы" (все те кто ждет кризис на данной ветке) не можете понять что вы ни на шаг не приблизитесь к заветной квартире если начнется кризис. Никто от него не будет в выигрыше (тем более те кто стоит внизу "финансовой пирамиды"). Никто из вас не обогатиться, ничего не поимеете и более того вы будете еще более бедным и несчастным чем были до него. Процветание экономики - это хорошо для все, так же как и кризис плох для всех и в большей степени для вас простые работяги и труженики.
"Rubin" - статейка явно делитанская. Ее писал студент 5-го курса финансового училища, под дружный хохот тех инветоров которые наживаются и планируют нажиться еще на недвиге.

Статейко: http://www.irn.ru/articles/35141.html

"12345"
Зайду на ветку через пол-года. Чтобы еще раз похохотать.
есть у меня квартиры и продавать я их не собираюсь.
И поддаваться стадному чувству не намерен.
Кто готов скидывать квартиры сейчас- вперед! Предложений реально много, но это стадное чувство.
У меня даже знакомы в деревне, которые титьки у коров мнут - тоже про кризис говорят :)

Знаю нескольких -2008 тоже намеревались похохотать через годик.Сопли подтирать пол года как перестали - увидели приблизившийся выход в ноль,да и то только за счет аренды.И вот этот ноль опять куда-то собрался.
Пофиг что вчера по 5 , а завтра по 3 - главное кол-во метров неизменно!Ха-ха.Новый стиль в бетоноинвестициях.

Александр В декабре 2011 года, купил хату 4комн. - 78кв. Пашенный за 2900тыс в хорошем состоянии (ПВХ, кафель, Ал. радиаторы, застекл. балкон. 3-ий этаж), ну и где здесь 44тыс за метр? получается 37,2тыс за квадрат! Так, что была такая цена!

Я понял, что это цена не новостройки? В октябре 2011 купили долевое в панельке У ДСК в Покровке двушку 55,23м2 по 44тр/м2 +балконы 34тр. И это была самая низкая цена на тот период в Покровке!

"В декабре 2011 года, купил хату 4комн. - 78кв. Пашенный

Так там и сейчас долевка по цене 47 т.р. за квадрат предлагается (ниже, чем средняя по городу).

В моем примере цена на Взлетке была указана. Более-менее средний сегмент.

"Народ года 2 назад купил/построил по цене 35-40". Да ладно, цена за 44 уже летом 2007 была на рынке. О каких "2 года назад" идет речь? Тогда был рост резкий буквально за полгода. Сейчас на рынке сезонное затишье (мое ИМХО). Да и мест интересных "для жизни" не так много осталось (если строящееся брать). Даже прямо скажем, практически не из чего выбирать. Все больше "глухие окраины". Есть определенные проблемы с участками, вернее, совсем мало земли в городе осталось (в районах с развитой инфраструктурой).

В декабре 2011 года, купил хату 4комн. - 78кв. Пашенный за 2900тыс в хорошем состоянии (ПВХ, кафель, Ал. радиаторы, застекл. балкон. 3-ий этаж), ну и где здесь 44тыс за метр? получается 37,2тыс за квадрат! Так, что была такая цена!