Будет ли подение цены на кв метр весной 2013?? (стр. 15)

А зачем покупать квартиру, я недорого снимаю и живу без долгов, езжу каждый год на море и радуюсь жизни, я не привязан к жилплощади

...И нету ни кола, ни двора. Мы идем из ниоткуда и в никуда. И живем по принципу "была не была"...

А зачем покупать квартиру, я недорого снимаю и живу без долгов, езжу каждый год на море и радуюсь жизни, я не привязан к жилплощади

Через 2 недели будет лето.
Надо переименовывать заголовок темы на подение летом 2013, осенью 2013, зимой 2013 и т.д.

Впечатление,что очередная полутора дневная группа форекс-курсов закончила свое обучение.Если это так-то поздравляю вас,выпускники!Прямо экономический форум разыгрался на полях этой ветки.

По поводу золота.
Почему Прохоров продал свои акции Полюс-Золото? Наверное, ему было что-то известно, раз продал. Значит и с золотом не все стабильно. 4-5 недель назад вашингтон обрушил сырьевые рынки с той целью, чтобы капиталы пошли из золота и нефти в американские облигации. И цена на золото значительно упала.

Не мешало бы еще дробовик купить, оружие и патроны в цене не падают. Также можно заняться практической стрельбой

На своем земельном участке в свое свободное время займитесь посадкой необходимых культур, если почувствуете, что кризисная ситуация разрастается и у вас будут проблемы с работой.

Можно купить земельный участок рядом с городом, на эти деньги построить дом, не регистрировать его, чтобы не платить налог на недвижимость, а платить только налог на землю. В случае землетрясений вам не страшно жить в нем, свое печное отопление наряду с комбинированным (например +еше дополнительно котел). Не будете платить услуги ЖКХ в случае кризиса, если вас лишат работы, а только налог на землю. Государство оно такое подлое, так и норовить обложить народ налогами, а олигархов, которые управляют страной, старается всячески освободить от налогов и даже устроить девальвацию рубля, чтобы повысить экспортные доходы олигархов.

Вкладывайте в свое здоровье, своих детей, образование, лечение и т.д. Часть можно в золото, купите малогабаритные квартиры, у которых доходность от аренды выше, чем у больших. Часть во вклады (мультвалютные: доллар, евро, рубли).

Куда же тогда 4 миллиона вложить?
Только серьезно, у кого какие идеи?

Сегодня другой риелтор сказал что цены будут падать и все вкладывают в золото, оно будет дорожать.

В золото имеет смысл вкладывать на долгосрочную перспективу лет на 5 минимум, а лучше на 10.
Так как:
- покупая золото, вам придется сверх цены банка уплатить 18% НДС, который вам не возвратится, если будете обратно сдавать металл в кассу банка
- высокая разница (спрэд) между покупной ценой и продаваемой ценой банком, рост цены в год 10-15%, т.е. чтобы покрыть разницу в спрэде и 18% НДС, надо держать металл несколько лет и ждать когда подрастет.
Есть проблема хранения металла в банке - это дополнительные расходы.

Сегодня другой риелтор сказал что цены будут падать и все вкладывают в золото, оно будет дорожать.

"Кокосу и пап: а что будет в декабре? конкретно в цифрах можете? и по какой причине?
И еще, вы перекупы?"

я тоже не перекуп. И не риэлтор.
Но есть у меня 2 квартиры 1ком.-сдаю в аренду. Я вообще за то чтобы метры были стабильны в цене. Хотя понимаю что вряд ли такое возможно в долгосрочном периоде.
Сам хочу купить для себя 3 комн в новостройке, и продать свою 3 в панельке. так что для меня не принципиально, повышение или понижение.
А то что будет повышение цен - это мое личное мнение.Хотя есть аргументы в сторону понижения, но аргументов в сторону подорожания -больше.

Цены на хрущобы и улучшенки и т.п. старье не соответствуют своей реальной стоимости, т.к. их износ более 70-80% и их дни будут сочтены лет через 20. Вот и стараются многие избавиться от хлама, который будет сыпаться, да и причем пытаются продать за цену, близкую к новому жилью: это некорректно. Во всем мире цены на старье ниже нового в несколько раз соизмеримо проценту износа и срока службы.

Вчера один риэлтор сказал, что висят в основном старые квартиры (старый жилфонд, т.е. хрущобы, улучшенки и т.п.).
Новостройки и свежие объекты расходятся нормально.

Банковский вклад - это риск потерять свои деньги вообще по причине лопнувшего банка (их лопаться как мыльные пузыри будет очень много). Бежать в сбербанк: сбербанк может вообще заморозить вклады, а в это время государство проведет девальвацию, и деньги вкладчиков обесценятся. Кстати, сбербанк уже 2 месяца массово привлекает вклады, розыгрыши проводит, мол если до 01 июня откроете вклад не менее чем на 30 тыров и на год-два, то будете участвовать в розыгрышах суперпризов от государства. А как известно, с государством игра в одни ворота и причем без вратаря.
Сидеть на деньгах очень опасно.
Не страшно потерять 100-200 тыров. Но если это миллион-два-два с половиной: это катастрофа для некоторых.

Если уж на кипре власти вытворяли чудеса со вкладчиками, не давая снять деньги, при этом экспроприировав часть вкладов, то в нашей раше может быть все в гораздо более грубом сценарии.

Кокосу и пап: а что будет в декабре? конкретно в цифрах можете? и по какой причине?
И еще, вы перекупы?

Не перекуп.
В декабре будет результат от инфляции и девальвации рубля (рост цен на потребительские товары и т.д.). Почитайте новости, аналитегов разных, того же хазина, в новостях правительство само говорит об эскалации кризиса, что мол осенью будет Ж.ПА, что мол мы не знаем что делать и что спасение утопающих это дело рук самих утопающих, а чиновники умывают руки.
В состоянии Ж.ПЫ наверное вряд ли кто захочет продавать недвигу, так как продав сегодня, завтра на эти деньги уже ничего не купишь (продал - получил деньги от продажи, искал что купить месяц-два, пока искал ценник по причине инфляции подрос, вследствие чего на вырученные деньги уже не купишь то, что хотел).

Банковский вклад - это риск потерять свои деньги вообще по причине лопнувшего банка (их лопаться как мыльные пузыри будет очень много). Бежать в сбербанк: сбербанк может вообще заморозить вклады, а в это время государство проведет девальвацию, и деньги вкладчиков обесценятся. Кстати, сбербанк уже 2 месяца массово привлекает вклады, розыгрыши проводит, мол если до 01 июня откроете вклад не менее чем на 30 тыров и на год-два, то будете участвовать в розыгрышах суперпризов от государства. А как известно, с государством игра в одни ворота и причем без вратаря.
Сидеть на деньгах очень опасно.
Не страшно потерять 100-200 тыров. Но если это миллион-два-два с половиной: это катастрофа для некоторых.

Застройщики в данный момент и при нынешних ценах на квадратный метр получают сверхприбыль.
В случае кризиса покупательская способность большинства населения снизится, банки временно прекратят выдавать кредиты.
Однако, возможно, что даже при кризисе, ожидать массового падения цен от застройщиков не стоит. Накопленный капитал вероятно позволит им еще долго не снижать стоимость квартир, но это под вопросом. Однако, при затянувшемся кризисе застройщики однозначно понизят цены (массово и намного) и нисколько не в убыток себе, а элементарно перестанут получать сверхприбыль, оставшись по-прежнему в прибыли. И первым получит прибыль тот, кто раньше остальных начнет снижение стоимости.
Инвесторы, вложившие деньги в недвижимость в долгосрочной перспективе тоже ничего не потеряют – если не появится потребность продать квартиру. Стоимость квадрата через пару лет вновь повысится.
Перекупы, зарабатывающие на скорой перепродажи квартир: придется продать квартиру по привлекательной, низкой цене.
Таким образом, цена выше не станет, ниже – вероятно.
Хотя, не исключаю агонию застройщиков и перекупов в июне-июле и взвинчивании цены на 7-12%.
Я не стану покупать квартиру сейчас, очевидно, в данное время цена слишком высока. Любой кризис цену или снизит, или остановит. Поэтому банковский вклад в данный момент даст больше выгоды. А вероятность кризиса, падение стоимости квартиры и ликвидность наличности делает вклад более привлекательнее чем бетонометры.

Ну, что, здравствуй кризис?!