Будет ли подение цены на кв метр весной 2013?? (стр. 11)

Пошел слух народ срочно скупает земельные участки, чтобы деньги не пропали из-за кризиса, т.к. ценник бетонометров завышен.

Япония снова падает вчера -7 %. Сегодня - 3 %. Итого - 10 % за 2 дня.

для статистики - в сентябре 10 взяли на Ладушке 14 кв. гостинку в ипотеку. 800 т.р.
на сегодня цена,наверно, около 1400 т.р., продавать не собираемся, аренда рулит :)

У меня статистика такая: в декабре 2007 покупаю в ипотеку без первоначального взноса хрущевку 31кв. район станции Енисей за 1750тыс (хрущевки на тот момент стоили 1800-2000 и с каждым днем росли в цене ), за 4 года удается погасить ипотеку, спасибо родственникам за помощь! Переплата составила 400тыс + пока жил в ней, кое что поменял, поставил + еще тыс. 50.
Итого она мне обошлась 2200тыс!
В ноябре 2011 продаю ее за 1550тыс (хотя реальная ей цена была 1450тыс), по программе сиротам подошла. Продавал, потому, как расширяться нужно было, уже 2 ребенка появилось за эти 4 года. В декабре 2011 покупаю, как и писал выше на Пашенном 4х комн. 77кв. за 2900, в ипотеку успел по программе 8/8/8 СБ.
Вот такая арифметика…

vvv"так в "зеленом городке" - и это предел Ваших мечтаний?"
"Лично я больше ни когда не куплю новую квартиру без парковочного места (как минимум)". "Спрашивается, а чем люди думали, когда покупали такое жилье?"
warИ с какой целью Вы все это понаписали ?

А написал с такой целью, что бы люди задумались, что покупают. Спрос диктует предложение, есть спрос на голые стены, без парковочных мест, вот Вы их и получите. Не будет спроса на квартиры без парковок - может начнут строить дома с парковочными местами.

понакупят сначала квартир в доме, где почти одни однокомнатные -> значит квартир много и у каждого машина, а потом голову ломают куда машину поставить. У меня такой случай был: заезжаю во двор такого дома на ул.9 мая (буквально на 10 минут), мест припарковаться почти нет, вижу свободное место почти на две машины, но могут не влезть, занимаю все свободное место, иначе трудно будет выезжать. А мне уже с балкона какой-то мужик кричат "Ты что? так машину решил припарковать?".

Я бы не сказал, что я как Вы пишите "преуспеваю в этой жизни", просто я наоборот не настолько богат, чтобы тратить деньги на то, что строится сейчас.

Несколько лет назад у меня ни чего не было и я тоже мечтал хотя бы однокомнатную в черемушках купить, но денег не хватало. Просто я тупо очень долго копил и в итоге купил, а теперь понимаю, что просто четырех стен для спокойной жизни не достаточно.

Домой к себе после работы тоже едешь с мыслью, а будет ли место, чтобы припарковаться (тут кто быстрей приехал, того и парковочное место), доходит до смешного - в выходной почти никто не уезжает, так как место сразу займут. У нас в районе автостоянки все в округе снесли (а они были битком), вместо них настроили домов (автостоянок уменьшилось, а машин стало еще больше). до ближайших автостоянок минимум 10 минут пешком, да и те временные (тоже видимо снесут и построят дома). Народ покупает все больше машин, у нас каждый месяц во дворе с парковкой все хуже и хуже.

Ну если Вы всю жизнь будите ездить на автобусе и покупку машины не планируете, то покупайте хоть что.

Наверное мечтатели падения цен год от года ждут падения цен.
Тока цены-то особо не падают.
Жаль бедолаг с их рублевыми вкладами. Может случится, что девальвацию проведут и они на свои миллионы уже ничего не купят, просто бумажки будут.

Когда проведут , тогда и будете называть их бедолагами.С НовГода у бедолаг доход не менее ,чем у владельцев метров.Интересны итоги года.
Может случиться и налог на недвижимость и всякая прочая метрооказия.

Ясно одно - осознавая нерентабельность недвиги в ближайшее время и не имея других инструментов сохранения и преумножения, большинство утешает себя далекими перспективами апослякризисного восстановления и последующиго роста.

Путину придется крепче держаться за руль

Президент РФ Владимир Путин 23 мая встретится с представителями бизнес-ассоциаций (РСПП, ТПП, Ассоциации российских банков и "Деловой России). На совещании может быть рассмотрена идея бизнес-омбудсмена Бориса Титова о проведении амнистии заключенных, осужденных в стране по экономическим преступлениям.

"Встреча будет живая, строгого сценария нет. Мы хотели бы поднять этот вопрос, и я надеюсь, что завтра он прозвучит. Президент с нашими предложениями ознакомлен", — заявил "Росбалту" на условиях анонимности представитель деловых кругов.

Российская экономика скатывается в кризис, и власть, похоже, решила перейти на ручное управление, надеясь, что это поможет так же, как и в кризис 2008-2009 годов. За пределами добычи ресурсов, финансовых операций, торговли, ресторанов и рынка недвижимости вести предпринимательскую деятельность в России становится все менее рентабельно. Риски, которые несут с собой коррупция, произвол чиновников и прессинг со стороны силовых структур, уже не покрываются доходностью от ведения бизнеса. Капиталы продолжают утекать из России. Только за I квартал 2013 года "убежало" уже без малого $26 млрд, а если взять с момента кризиса 2008 года, то из страны в поисках лучшей доли отправилась сумма, сопоставимая с годовым федеральным бюджетом России за 2012 год. Сейчас уже практически как издевка звучит упоминание прежних планов создать в России 25 млн новых рабочих мест для высококвалифицированных сотрудников.

Мало того, скоро "поплывут" и государственные финансы. Если нефть марки Brent будет падать и дальше, осенью придется сокращать бюджет. Ведь 50% его доходов приходятся на экспорт углеводородов. Уже сейчас эксперты говорят о возможном повышении стоимости доллара до 33-33,5 рубля. Ведь все социальные обязательства государства можно выполнить, лишь девальвировав национальную валюту.

"В стране сейчас крайне неблагоприятная экономическая ситуация. Даже сами власти признают, что без экстраординарных мер осенью экономика страны может впасть в рецессию", — рассказал "Росбалту" экономист, глава банка "Российская финансовая корпорация" Андрей Нечаев.

Он уверен, что момент обсуждения идеи об амнистии выбран не случайно, и определен он политическими соображениями. Это некий добрый жест в адрес предпринимательского сообщества, "очень скромный, хотя по-своему важный, особенно для сидящих людей, шаг к улучшению предпринимательского климата", отметил эксперт. Он напомнил, что сейчас резко падает популярность правящей партии, заколебались рейтинги не только у председателя правительства, "которого не критикует только ленивый", но и самого президента.

Предприниматели довольно часто расплачиваются своей свободой, проиграв конкуренту или чиновнику за право собственности на привлекательный объект. И проблема эта довольно острая. Множество бывших бизнесменов находятся в местах лишения свободы или под условным сроком по сфабрикованным обвинениям, которые были придуманы для того, чтобы просто отнять у них бизнес, констатирует директор Института проблем глобализации Михаил Делягин. "Со времен ликвидации кулачества как класса у нас не было такого масштаба уголовных репрессий против одной социальной группы населения. Поэтому амнистия, тем более с учетом состояния нашей пенитенциарной системы, безусловно, правомерна", — подчеркнул Нечаев.

Правда, оба эксперта указали на опасность огульного освобождения всех осужденных за экономические преступления. Нечаев, в частности, полагает, что нужно правильно определить статьи, осужденные по которым будут попадать под амнистию. Иначе на свободу могут выйти те коррумпированные чиновники, которые тоже часто проходили по статьям, связанным с экономическими преступлениями, а также действительно реальные мошенники и воры. Делягин же напомнил, что не все предприниматели были абсолютно невиновными, — были те, кто действительно совершил преступления.

Впрочем, такая разовая акция, как амнистия предпринимателей, вряд ли существенно улучшит инвестиционный климат в стране. Это должна быть системная работа, в ходе которой необходимо решить такие проблемы, как коррупция, "телефонное правосудие", снятие административных барьеров, за каждым из которых, как правило, стоят интересы конкретного чиновника, отсутствия внятной макроэкономической политики. "Амнистия предпринимателей имеет смысл в том случае, если одновременно с ней произойдет кардинальное изменение взаимоотношений правящей бюрократии и бизнеса. С одной стороны, будут соблюдаться законы и можно быть уверенным, что с этой минуты люди будут осуждаться только за реальные преступления, а с другой, — не будут осуществляться в массовом порядке силовой рэкет и налоговый террор. Напомню, что о налоговом терроре Владимир Путин говорил еще в середине 2000-х годов, и с того времени ситуация только ухудшилась. Если этого не сделать, тогда амнистия предпринимателей будет просто бессмысленной", — предупредил Делягин.

Он также призвал не забывать и о других невинно осужденных в России. "В стране есть политические заключенные, и их довольно много, — напомнил эксперт. — Меньше, чем в Китае, но отчетливо больше, чем хотелось бы. И у меня уже ощущение, что их число сопоставимо с тем, что у нас было в наиболее благополучные брежневские годы".
Подробнее: http://www.rosbalt.ru/business/2013/05/22/1131739.html

Ради интереса погуглил на тайских сайтах-предлагают медсестре от 20000 до 40000 бат в ГОД!!!

может это с премиями за массаж с продолжением?))

Лучше спросить кто ее закончит.
Давайте забаним Тай здесь и вернемся в Российскую реальность.
Кстати, на форуме есть ветка о Тае: стоимость и эксперты.

Гугл рулит..
Вот нашел, правда на английском, но думаю слово инженер (engineer) все знают.
http://www.adecco.co.th/Uploads/Knowledge-Center-Thought-Leadership/Thailand-Salary-Guide/Adecco-Thailand-Salary-Guide-2012.pdf
Давайте еще про ВВП Тайланда найдем и промышленность.
Но вообще не об этом ветка.

зарплата указана в тайских батах))а не в $))
теперь по ввп:
Экономика России — шестая экономика среди стран мира по объёму ВВП по ППС (на 2012 год)[26][27]. По номинальному объёму ВВП за 2012 год Россия занимает 8-е место[1].

Номинальный ВВП России за 2012 год составил $2,053 трлн--------------------------------------------------------------------------------

Таиланд — аграрно-индустриальная страна. В 2012 году, по данным Управления Национального экономического и социального развития, ВВП Таиланда в текущих рыночных ценах составил 11.375 трлн. бат (USD366 млрд.)
А кто начал тему Тайланда?

Гугл рулит..
Вот нашел, правда на английском, но думаю слово инженер (engineer) все знают.
http://www.adecco.co.th/Uploads/Knowledge-Center-Thought-Leadership/Thailand-Salary-Guide/Adecco-Thailand-Salary-Guide-2012.pdf
Давайте еще про ВВП Тайланда найдем и промышленность.
Но вообще не об этом ветка.

Ради интереса погуглил на тайских сайтах-предлагают медсестре от 20000 до 40000 бат в ГОД!!!

Кокос, с уровнем откатов согласен, а вот про соломенные крыши нет. Нормальные, железо-бетонные метры, кирпич, монолит присутствуют;
А стоимость за утепление заменяет отделка чистовая - у нас такая только в Бизнес и VIP квартирах, облагораживание территории (бассейны, зелень, скамейки). Все это дорого.

В таиланде государственная зарплата 15 батов в час. Сказочники собрались.

про зарплату в Тайланде - чушь! Средние зарплаты в разы ниже указанных.

Цены в Москве. 9 км от МКАД, рядом метро http://k-fort.ru/page/57306
Сейчас все закричат, что Красноярск в разы круче :)

Плюс там в тайланде наверное уровень откатов и взяток меньше чем у нас.
Одна из причин высокой стоимости халупок - коррупция, в нашей стране эта беда поглотила все сферы.

Андрей, ты не забывай в Тайланде климат другой: там сметная стоимость строительства меньше, т.к. тоньше стены и меньше теплоутеплений разных всяческих, а также следовательно фундамент меньше, т.е. затраты 1 кв.м ниже. Ты сравниваешь несравнимые вещи: соломенный дом в южном климате и бетонный/кирпичный дом в сибири где минус 30-минус 40 обычное дело.

В Тайланде, кстати, заработки раз в ПЯТЬ выше наших зарплат.
Мед сестра в городской больнице зарабатывает от 2000 долларов в месяц.
Инженер от 4000.
Тайланд и по ВВП выше.
А цены действительно на жилье ниже.
В России живем, к парадоксам должны уже давно привыкнуть.
Про статистику идея хорошая. Предлагаю выкладывать данные по покупке квартиры (из своего опыта или знакомых).
Желательно детали.
1-комн, 41 кв.м, 15 этаж в 17ти этажке, монолит-кирпич.
Застройщик Каскад-М. Местоположение: мкр-н Серебряный (4 одинаковых дома в ряд стоит, свечки).
2007 год, стоимость 1350 тысяч рублей (купил).
2008 год (до кризиса),стоимость 2100 тр.
2009 год (в кризис), стоимость 1500 тр.
2010 год - сдача дома, стоимость не помню. Сделал косметический ремонт (потратил 80 тр).
2013 год, стоимость 2650 тр (продал).

Наверное мечтатели падения цен год от года ждут падения цен.
Тока цены-то особо не падают.
Жаль бедолаг с их рублевыми вкладами. Может случится, что девальвацию проведут и они на свои миллионы уже ничего не купят, просто бумажки будут.