Будет ли подение цены на кв метр весной 2013?? (стр. 5)

Деньги самое время вкладывать в картошку или тушонку. Всё остальное от лукавого :)

Вот тут написано что реально происходит и надеется на лучшее вряд ли придется, и непонятно как в связи с этим будут вести себя цены на жилье.

http://ru-news.ru/art_desc.php?aid=9831

Трусь на подобных темах в разных концах Руси с ноября (для лучшего осознания происходящего , с целью правильного использования непосильно нажитого) . Интересно что везде люди сами себя убеждают в вечном росте и придумывают всевозможные для этого сценарии сами. Зачем ?
В декабре на Благовещенском форуме прочел об ожидаемом 20%-30% росте с НовГода. Написал им свое мнение ,скажем мягко - гребанул против шерсти. Чуть камнями не закидали. На сегодня с НГ там реально минус 20% ,но один фиг продолжают придумывать почему ОНО должно расти.

Началась плавненькая девальвация рубля

Курсы валют с 06.06.2013 с 07.06.2013
Доллар США 31,9816 32,1385
Евро 41,8447 42,1464

Подскажите во что вкладывать деньги?
Квартиры - аренда низкая, не оправдывает, доходность низкая 4-7% годовых, больше возни.
Коммерческая?
Земельные участки?
Доллары?
Золото - надо держать минимум 5 лет, чтобы была доходность. А хотелось бы в случае чего снять и не уйти в минус (у сбербанка большая разница в цене покупки и продажи, кроме того не возвращается НДС18%).
Ценные бумаги и свой мелкий бизнес - как то боязно вкладывать деньги на пороге кризиса.
Во что??

Началась плавненькая девальвация рубля

А может это не совсем "народ" ждет, кто знает. Доверие к фин. рынкам подорвано, москвичи не сильно спешат вкладывать в акции, фонды. По золоту опасаются, многие хорошо прилипли по недвиге (это кто в валюте брал перед кризисом). Начали усиленно оприветивать население ростовшики под 70% и выше, люди просто не знают куда вложить. Проще всего на депозит было, реально до снижения хорошие проценты были.

Всем известно, что потребительский спрос стимулировали путем выдачи кредитов. Многие банкиры уже признают, что население уже закредитовано. Допустим, снизят ставки по кредитам, чтобы еще стимулировать, но кто будет брать? Бюджетникам немного повысили з/п, дефицит бюджета при этом растет. Сомневаюсь, что ставки понизят, тогда инфляция попрет и что же тогда с бюджетниками. Если з/п обесценится, то это будет уже политически очень не выгодно.

У народа деньги есть, почитайте в интернете, что очень много вкладов и с начала года вклады выросли. Народ ждет чего-то.

Прошлый раз бакс скаканул в 2009, цены на недвигу упали. Включили гос. механизмы. Здесь многие говорят, что если инфляция будет расти, то стоимость недвиги увеличится. На самом деле обычно бывает наоборот. В кризисы обычно обесцениваются активы (недвижимость, ценные бумаги). Разумно предположить, что и инфляцию будут сдерживать и включать механизмы по уменьшению денежной массы. Но, в нашей стране возможно все что угодно, так что...посмотрим

Денежную массу изымают в виде налогов, штрафов и всяческих поборов с народа, чтобы исполнять социальные обязательства народа.
Реально сейчас доходы падают, налоги с них падают. Правительство подумывает провести девальвацию, чтобы увеличить экспортные доходы и соответственно налоги в рублях с них, чтобы исполнять социальные обязательства и прочие предвыборные обещания.
Недавно был в сбербанке снимал рубли, чтобы купить стройматериалы, понимая, что стройматериалы все равно подрастут в цене, а ставки по вкладам низкие. В сбере резко снизили ставки по вкладам, говорят ходили слухи, что девальвацию хотело правительство провести в апреле.

рыночная цена это цена равновесия. ежли равновесия нет то цена не рыночная :-) помню один знакомый так тачку продавал. выставил за 700 вроде как по ценникам на рынке. при этом продавал для пополнения оборотных средств для операций приносящих примерно 1,5 процента в месяц. ему в первый же день предложили продать за 650 отказался. продавал полгода. продал за 635. и год всех доставл причитаниями: от я дебил надо было сразу 650 брать за полгода бы 65 штук минимум заработал бы, и имел бы через полгода 715, а не 635.

по недвижке длительная экспозиция вроде как и не так в минус, но ежли цель быстро продать скидывать 50 с 2300 глупо, это меньше 2,5 процентов от других таких предложений. она может и интересна на растущем рынке, а на таком как сейчас меньше 10 процентов никто и не заметит.

Про акцию Сбера еще думаю, кто помнит, как раньше с этим дело обстояло. С одной стороны, многие ожидают, что осенью снизят ставки по ипотеке, а если акция до осени, неужели будет еще одна с еще большим снижением, наверно мало вероятно. Хотя не знаю, раньше Сбер по акциям не отслеживал.

Нда...У меня похожая картина, агенты советуют сейчас снизить цену. Вот думаю еще, может еще до осени подождать. Сказали еще, что сейчас вроде акция у сбера на 3 мес., вроде агенты логично советуют. Еще не решил

fg цена белее чем рыночная, я говорю к тому что просто потока клиентов нет, реально народ притих ждет снижение цен. Продавцы начинают двигаться. Я уже скинул 50 ре.

Всем известно, что потребительский спрос стимулировали путем выдачи кредитов. Многие банкиры уже признают, что население уже закредитовано. Допустим, снизят ставки по кредитам, чтобы еще стимулировать, но кто будет брать? Бюджетникам немного повысили з/п, дефицит бюджета при этом растет. Сомневаюсь, что ставки понизят, тогда инфляция попрет и что же тогда с бюджетниками. Если з/п обесценится, то это будет уже политически очень не выгодно.

1 кв.м. ну так если 3 месяца не можешь продать может цена нифига не рыночная ? )) скинь 250 - рассмотрю вариант покупки. ) Скидывать то конечно начали ...на 10, 20, 30 т.р ..обвал цен прям таки.

Это надо быть недалеким,что бы купить нору-33метра за 2250-ей цена 1900 край.Меня удивляет позиция продавцов,которые продают хрущевки где-нибудь на Водниках или в Черемах за 60 и более квадрат.Максимум что может стоить это жилье 40р/кв.Да и малогабаритные клетухи,даже в новых домах ни как не могут стоить как нормальные новые квартиры.
Если вы ждете падения в этом нелеквиде-оно не за горами.Нормальные квартиры будут ТОЛЬКО дорожать!

Выше говорили, что стимулируют вкладывать в недвигу, вот к чему это привело в 2008 г. на примере СПБ, цены на недвигу стали падать. В конце 2007 года банковский кризис в США был в самом разгаре. Банки в России начали уходить из ипотечного рынка. Остальные, чтобы удержаться, вынуждены были повысить ставки по ипотечным кредитам и ужесточить требований к заемщикам.

В январе 2008 началось падение индексов фондовых рынков России. После середины апреля скорость роста Индекса-ЕИП упала в 2 раза.

Затем последовало признание ЦБ России существования проблем с ликвидностью у российских банков. Из-за спада на фондовом рынке России многие инвесторы ушли с него на рынок недвижимости. Но темпы роста цен на жилье стали снижаться с каждым месяцем:

25.02.2008 6,44%
24.03.2008 5,77%
21.04.2008 4,21%
19.05.2008 3,05%
16.06.2008 2,22%
14.07.2008 0,88%

Продаю сам 1-ку 33 кв. и 3ку 114 кв. Цена на 1ку рыночная 2250, спроса практически нет. Продаю уже третий месяц. Риелторы говорят о спаде цены, сам слежу за несколькими крупными квартирами, ценники на них начали скидывать….

Динамика курса доллара 2008-2009, москвичи(причем самый платежеспособный пласт) тогда брали в баксах ипотеку, http://ria.ru/crisis_mm/20090915/185151119.html

Прошлый раз бакс скаканул в 2009, цены на недвигу упали. Включили гос. механизмы. Здесь многие говорят, что если инфляция будет расти, то стоимость недвиги увеличится. На самом деле обычно бывает наоборот. В кризисы обычно обесцениваются активы (недвижимость, ценные бумаги). Разумно предположить, что и инфляцию будут сдерживать и включать механизмы по уменьшению денежной массы. Но, в нашей стране возможно все что угодно, так что...посмотрим