ОРБИТА ж/к , 2 очередь, Студгородок (стр. 32)

Видите как интересно ГАСН работает (служба строительного надзора). Она должна проверять соответствие проекта и главгосэкспертизы тому, как построен застройщиком дом. А здесь, по "не понятным" причинам, она не увидела недостатков. Далее застройщик дал отмашку, участникам долевого строительства, и те люди которые подписали акт приема передачи, вряд ли смогут доказать, что им продали квартиру не соответсвующую проекту. В ней вы уже могли сделать, всё что угодно. А раз претензий у долевиков нет, значит и застройщик по проекту всё построил и ГАСН всё здорово принял. Всё в порядке. Далее уже только гарантия. И то, гарантия в тех местах, где собственник квартиры не трогал ничего и не перестраивал. А это по сути только окна и трубы....

Большое спасибо за информацию!
Еще одна копейка в копилочку :)

PS Завтра хотел съездить на квартиру, подскажите где и у кого можно ключи взять? Все также "в вагончике"? И до сколько обычно ключи выдают?

И ещё! Вы покупали КВАРТИРУ!!!!!! Почитайте определение КВАРТИРЫ!!!! Жилищный кодекс, статьи 15 и 16

в продолжение предыдующего письма:
ИТД. Данные требования являются обязательными, согласно градостроительного кодекса и заключению главгосэкспертизы. Разрешается модификация (то есть замена одних материалов на другие, например плитки кафельной на плитку керамическую или линолеум на ламинат, итд), но удаление материалов которые описаны в главгосэкспертизе НЕ ДОПУСТИМЫ!!!

Вот ещё, примерный текст заявы, если кто захочет писать:
Заявление

Прошу привлечь к установленной законом ответственности, ответственное лицо в службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, которая выдала разрешение на строительство, которая приняла объект капитального строительства «Многоэтажные жилые дома в Октябрьском районе с южной стороны террито-рии Красноярского технического университета в районе Студенческого городка г. Красно-ярска. II очередь строительства», расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, с южной стороны территории Красноярского технического университета, в районе Студенческого городка (почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Борисова, 30).в нарушение части 1, ст. 55 Градостроительного кодекса

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
В частности, я являюсь участником долевого строительства данного объекта, согласно до-говора участия в долевом строительстве №0000 от 01.01.2013 года.
При передачи квартиры от ООО «Красстрой-центр», в моей квартире:
1. Отсутствуют внутриквартирные двери. Данное требование является обязательным, согласно заключению главной государственной экспертизы, стр №23, «внутренние двери – деревянные дверные блоки по ГОСТ 6629-88».
2. Отсутствуют устройства покрытия полов. Данное требование является обязательным, согласно заключению главной государственной экспертизы, стр №23 «покрытие из линолеума с теплозвукоизоляционным слоем по ГОСТ 18108-80* в помещениях квартир (прихожих, кухнях, жилых комнатах, гостиных, спальнях)»
3. Не окрашены стены и потолков, Данное требование является обязательным, со-гласно заключению главной государственной экспертизы, стр №23 «Потолки и стены во всех помещениях жилого дома предусмотрено окрасить краской ВА светлых тонов за 2 раза. В сан. узлах и уборных низ стен на высоту 1,80 м предусмотрено окрасить эмалью светлых тонов за 2 раза, выше - окрасить краской ВА.
4. Не облицованы стены керамической плиткой. Данное требование является обязательным, согласно заключению главной государственной экспертизы, стр №23 «В кухнях стены вокруг раковин (1,00x1,60 м) облицовываются керамической плиткой».
ИТД. Данные требования являются обязательными, согласно градостроительного кодекса.

Всем привет! Особенно привет участникам долевого строительства 2 очереди! Скидываю вам файл - заключение главгосэкспертизы по 2 очереди. Всё что есть в ней ОБЯЗАНО быть и у вас в квартире. Вне зависимости от договора. У вас в договоре пункт 3.2 (по моему), чётко написано что квартира должна соответствовать договору и проектной документации. Да даже, если бы и не было написано в договоре, всё равно по закону положено так! Всё что в обязаловку в проектной документации, то отражено в главгосэкспертизе! Вот и смотрите, там есть и двери и окраска и линолеум и много чего ещё интересного. Благодарности принимаются тут!!! :))) Ссылка на скачивание: http://webfile.ru/b770e1f19af4e1713925035af6a27d7f

Здравствуйте, соседи!
Планирую ехать на приемку квартиры второй очереди, подскажите на что обратить внимание....
Заранее спасибо, дело ответственное, не каждый день принижаешь квартиру...

Роман, к Вам небольшая просьба, выложите пожалуйста свой файл с замечаниями в общий доступ. Это очень помогло бы мне (да и не только мне) при приемке квартиры.
Заранее большое спасибо!

Anathema, спасибо за контакт!!!

Вторая очередь, да я ошибся, я сегодня проверю и в акте надо будет поправить!!!!
Почему вы считаете, что он не обязательный для выполнения. А по поводу заделки пускай мне канализацию заделывают.
А по поводу: а) прокладка стояков предусматривается скрытая в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам - они должны были предусмотреть шахту для прокладки канализационных стояков, а про лицевую панель я думаю здесь говорится про лючки через которые обслуживается трубопровод.

Роман, вы в своем акте осмотра ссылаетесь на сп 30.13330.2012, а он не является обязательным к исполнению, есть перечень гостов, снипов и т.д. на которые можно ссылаться. Посмотрите в интернете есть такая информация. Мой Вам совет просмотреть СНиП 2.04.02-84, СНиП 2.04.01-85, СНиП 2.04.03-85, по сути те же нормы но эти снипы есть в перечне. В общем можно разобраться при желании. А по поводу заделки стояков интересная ситуация получается - с одной стороны канализационные стояки заделывать необходимо, а с другой стояки с холодной и горячей водой, которые проходят в с/у можно не заделывать. Вот и не знаю как быть в таком случае.

Вика, эту тему уже перетерли на 1000 раз на всех ветках орбиты! 4-я очередь там строится из нескольких домов.

Подскажите,пожалуйста, что строят между вашим домом и Енисеем? видела в 2гисе. Хотят еще свечки воткнуть что ли?спасибо!

Роман, меня очень интересует такой пункт в вашем акте осмотра, не дает он мне покоя, цитирую "Трубопроводы из полимерных труб проложить скрыто для исключения механических и термических повреждений труб и т.д. согласно СП 30. 13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация здания пункт 6.3 подпункта 6.3.5" В чем суть теперь, у меня под этим пунктом числится 6.3 Подрабатываемые территории, а 6.3.5 Стыковые соединения секционных трубопроводов должны быть податливыми за счет применения уплотнительных упругих колец или герметиков." Почему?! И Есть в этом же СП пункт 8.2 Сети внутренней канализации и там пп 8.2.8 а) где прописано : В зданиях и сооружениях различного назначения при применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюдать следующие условия:
а) прокладка стояков предусматривается скрытая в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам. Прокомментируйте пожалуйста.

Evva Окна - 2753442
Я вчера звонил, оставил заявку, дама сказала мастер свяжется со мной

холодная вода появится в лучшем случае в понедельник вечером. Это если на сетях у красстрой нет никаких косяков.

а ни у кого нет под рукой телефона оконщиков? хотела вызвать, пока рабочий день

Роман, спасибо за ответ оперативный!

И на всякий случай копии с визами сделал.

Про короб я думаю да, у меня в договоре один пункт гласит:
пункта 3.3 "Застройщик обеспечивает качество выполненных строительно-монтажных работ согласно требований технических регламентов, СНиП и проектной документации" , а так же Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" статьи 7 следовательно должны сделать, я лично все эти замечания представителю застройщика предъявил и до 23 января жду исправления.