Паровозная 2, КРАСИНВЕСТ (стр. 128)

Дмитрий доброе утро! у тебя всё еще есть желание жить в этой квартире? что с отоплением в принципе? я так понимаю мы заедим видать не раньше следующей весны?

а почему нет то? сейчас у любого застройщика есть косяки, просто я добьюсь что бы сделали хорошо (либо денежная компенсация)!

Печально от того что написал Дмитрий. Видимо на стройке не работают, а в носу ковыряют. Ночью вчера на доме не горели красные маячки...

Дмитрий доброе утро! у тебя всё еще есть желание жить в этой квартире? что с отоплением в принципе? я так понимаю мы заедим видать не раньше следующей весны?

был сегодня на просмотре: за 2 недели только появились ручки на окнах и откосы доделали на окнах, двери хоть и отрегулировали, но что бы их открыть надо приложить умеренную силу, одна ручка на балкон уже сломана, вторая дверь пробита почти насквозь, чем они там занимались не понятно! На балконе стяжкой еще и не пахло, батареи не переделали, балконное остекление - бегут все рамы, что круглый, что прямоугольный, фрамуги не закрываются, потому что высоко прикрутили внутренний слив и он просто мешает закрыться им! Вентилятор с... так и не вернули, видать уже у кого то сушит подвал, а самое грустное - это отвалившиеся обои по всей квартире...(((( линолеума на кухне так и не добавилось... А еще ящик в прихожей (я так думаю там стоят автоматы) весь поржавел. на кухне появилась только мойка! по дому еще стоят ванны, горит свет в подъезде, двери (вторые), которые выходят на лестничный балкон видать нам простили, так как много уже проемов заштукатуренно и сделан плинтус из плитки....картонные двери, которые там поставили при таком раскладе проживут максимум год! Привезли вставки в перегородки на балконы-это будет похабно крашенный плоский шифер...Ложат брусчатку, штукатурят подвальные стены, начали делать облицовку крыльца! Кстати центральное крыльцо уже просело см на 2 и на стене появилась трещина! фото не было, завтра если успею сфотографирую...

Мы за собрание конечно же и за то чтобы УК было выбрано нами собственниками! К сожалению из за переноса просмотров на будние дни не можем выбраться с работы ((( но этот вопрос надо обязательно поднять!

Мы за собрание конечно же и за то чтобы УК было выбрано нами собственниками! К сожалению из за переноса просмотров на будние дни не можем выбраться с работы ((( но этот вопрос надо обязательно поднять!

по дому: перил на балконах нет, двери в подъезде еще не установлены, стяжки на балконах нет (верх этажи), крыльцо и подвал еще не отделаны, ровняют детскую площадку, уличного освещения еще нет

кто завтра на просмотр? надо взбодрить маленько прораба!)))

УК по новому закону можно поменять только через полгода. А вот как их выбирают надо почитать, но большой % УК от застройщика!

Надо побольше активных жильцов дома собрать. У квартир ,сдаваемых в аренду, тоже хозяева есть, с ними тоже можно договориться, зачем им проблемы. А то сделаем доброе дело и в налоговую полный список сдаваемых квартир отнесём, если будут игнорировать. Проблема в том, что большинство квартир будут продаваться только после сдачи дома и собрать большинство собственников будет невозможно,а перекупам всё равно на наши проблемы...

По нашему прежнему адресу мы отказались от старой управляющей компании и перешли в новую, но для этого группе активистов (совету дома) пришлось побегать, но все же это реально. Опять таки, если проживающие собственники в доме окажутся в меньшенстве против аренды то мы даже совет дома не соберем, и другие текущие вопросы решать не сможем, так как по ЖК все от большинства. Предлагаю, когда проясниться, что дом сдается, назначим дату общего собрания, наклеим объявление для тех кто не на форуме, и решим с УК, так как в первую очередь от тарифов УК за свои услуги (на их зарплаты) будет зависеть размер нашей квартплаты. Еще очень удобно иметь в доме охрану, или хотя бы консьержку, в лифт нестрашно заходить, посторонние в подъезде ошиваться не будет, лифт в туалет не превратят, стены не изресуют, сейчас платим за охрану 230 руб. с квартиры, за то порядок.

Нашла на др.форуме советы уже опытных людей: Вам нужно то, чего мы не знали и потому "пролетели".
1. Надо выяснить прямо сейчас на каком основании вас берет УК? Был ли открытый конкурс?
Если его не было, то только голосованием жильцов можно выбрать УК!
2. Надо подписывать вначале строительные Акты (НЕ акты приема-передачи жил. помещения!) по соответствию жилого помещения заявленному в договоре и оплаченному вами.
3. Надо подписывать Акт приема-передачи не поодиночке, а большими группами собственников. Тогда на вас не смогут надавить и заставить подписать Договор с УК. Его, конечно, нужно получить для ознакомления и обсудить между собственниками. Сложно то, что многие не знакомы еще и по времени разрозненны (это на руку УК!).
4. И только на собрании голосовать за УК с подписанием Договора, если он вас устроит.

Застройщик не вправе садить свое УК! Требуйте по закону назначенное (открытый конкурс), либо выбранное вами УК.

Все, как всегда, судорожно начинают торопиться въехать и подписывают (как мы) все подряд не глядя. Прозрение наступает быстро, но уже поздно. Договор подписан (у нас на 5 лет!) "

Почитала отзывы о ДомКом!!! Нам таких не надо!!! На данном этапе как можно повлиять на выбор УК? Мы имеем право голоса, в этом вопросе? Это же серьезно!!!

ага, Вы там были на тех этаже то? там такоооой вентилятор стоит, что лучше пусть он не включается никогда, а то будет всем плохо. а еще трубы водопроводные и вытяжка...

Не были, но побываем и посмотрим.

Если они будут плохо работать, то мы их так жалобали закидаем и своими бесконечными визитами, и звонками, что они сами от нас откажутся)) Всё можно решить, главное не бездействовать!!!!

Любую УК нереально довести до того чтобы она отказалась от дома, даже когда собственники решают уйти в другую УК, это обычно затягивается и вызывает кучу трудностей и палки в колеса со стороны УК от которой уходят. МКД - это всегда прибыль для УК, причем стабильная, и чем недобросовестнее УК, тем крепче будет держаться за дом, и мнение жителей играет маленькую роль. Зато если организуем ТСЖ - нас будет слушать любая УК, т.к. голос будет от имени общества, а не от отдельного собственника. К тому же, если найдется инициативная группа людей, можно будет рассмотреть и собственное управление домом, без помощи УК.

Я тут читал, что УК возможно будет ДомКом. Так вот дорогие соседи! Надо сделать ВСЕ что бы этого не случилось!!!! Они ООООООООЧЕНЬ не ответственные!! Даже что бы моменять лампочку в подъезде им нужно примерно 3-4 недели. я не говорю про остальное. У меня там брат живет. он говорит что без матов они ничего не делают. просто очень многопричин не выбирать их! разметку уже второй год не могут нанести, всегда что то мешает. то дождь, то работника нет, то ключ не могут найти от каморки где краска.... вообщем давайте избежим такого наказания!

Если они будут плохо работать, то мы их так жалобали закидаем и своими бесконечными визитами, и звонками, что они сами от нас откажутся)) Всё можно решить, главное не бездействовать!!!!

Предлагаю технический этаж переделать под актовый зал :)

ага, Вы там были на тех этаже то? там такоооой вентилятор стоит, что лучше пусть он не включается никогда, а то будет всем плохо. а еще трубы водопроводные и вытяжка...

Самый надежный метод - создать ТСЖ.

Я тут читал, что УК возможно будет ДомКом. Так вот дорогие соседи! Надо сделать ВСЕ что бы этого не случилось!!!! Они ООООООООЧЕНЬ не ответственные!! Даже что бы моменять лампочку в подъезде им нужно примерно 3-4 недели. я не говорю про остальное. У меня там брат живет. он говорит что без матов они ничего не делают. просто очень многопричин не выбирать их! разметку уже второй год не могут нанести, всегда что то мешает. то дождь, то работника нет, то ключ не могут найти от каморки где краска.... вообщем давайте избежим такого наказания!

Предлагаю технический этаж переделать под актовый зал :)

Хорошая идея) Там и будем проводить заседания)))