МАЛЫЕ КВАРТАЛЫ ж/к, Южный берег (СМ-сити) (стр. 210)

Мойша Абрамович Вы меня удивляете, из вас попёрла первобытная дремучесть. И как вы после этого собирались переезжать жить в европейскую страну?

особенно смешны противопутинские выкрики! :) :) :)

"сейчас одна срочная задача - выбрать нормальную УК"

Писать такое людям, которые "выбрали" Путлера? :))) Шторки намного важнее. Лучше с цветочками или в горошек? Как думаете, Николай?

Люди, зачем вы занимаетесь ерундой типа кафеля и т.п.? У вас сейчас одна срочная задача - выбрать нормальную УК. А не дать без мыла прошмыгнуть нашей УК, где директор меняется каждый год, идут бесконечные суды и самые высокие в городе тарифы.

Tata
А как с кафелем в ванной? Его сразу делают?

Замена труб в одной квартире займет не больше двух часов

[b]Вика[/b
А Вы не узнавали, сколько по времени займет замена труб, день-два?

Ждем день на день. Уже обзвонили узнали когда удобно поменять трубы.

Что то не видно желающих поделиться информацией о замене труб)). Так громко и долго об этом писали и спорили.. Неужто всем поменяли уже?)

Подставные лица это те собственники, которые так или иначе ангажированы застройщиком. У нас пытались напихать таких полный совет, директора лифтремонта (оказалось что именно эта фирма нанята ук), какого-то сотрудника ук, что вообще противозаконно, еще пару личностей непосредственно связанных с застройщиком. По факту все слились не придя на второе собрание, сейчас нет совета, но есть объективно настроенная группа людей которая и без членства в совете активно участвует в жизни дома, это лучше чем иметь в совете человека фирма которого оказывает услуги ук, и тесно связана с ним. Да и сам совет фикция при отсутствии тсж, прав у которого не больше чем у любого собственника.

Tata В первом квартале живет много работников СМ.сити, все они активно принимали участие в собраниях и выдвигали свои кандидатуры. Так остальных кандидатур было мало, то народ голосовал и за них.

Николай, а каким образом представители застройщика и УК попадают в Совет дома? Как собственники нежилых помещений что ли? Или они просто сотрудники этих организаций? И что такое "подставные лица" в данном контексте?

В первом квартале в советах домов примерно треть - представители застройщика или УК.

дык жильцов там кот наплакал, некому суетиться еще, куча квартир с недостатками, судя по повешенным шторкам и огням в окнах заселено 10-15%.

А что такого в сроке 1 год? Стимул стараться а не работать в стиле УК Комфорт-сити. Ну не хочет не надо!

2. безальтернативно, неправда ли?

Дык, это жильцы должны были подсуетиться, а не УК Комфорт Сити.

3 ТРЕБУЙТЕ заключить его НЕ БОЛЕЕ чем на 1 ГОД

Можно пример УК, которая согласилась на 1 год в новый дом зайти, ещё и без автопролонгации?

На самом деле интересно.

Про подставных членов совета дома тоже интересно. Как отличить подставных от неподставных? Все друг друга в первый раз видят. "подставные" будут точно такими же жителями. И?

http://live.bereg-city.ru/notices/meetingn5.html

1. Выбор способа управления многоквартирным домом.
(формальность, требуйте ставить этот вопрос в конец, иначе до основных вопросов не дойдёте вообще)

2. Избрание в качестве управляющей компании ООО «УК «Комфорт-Сити».
(безальтернативно, неправда ли?)

3. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
(ТРЕБУЙТЕ заключить его НЕ БОЛЕЕ чем на 1 ГОД, без всяких там АВТОМАТИЧЕСКИХ пролонгаций)

4. Согласование плана по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2014 г.
(тут будет шоу, почитайте что там будет в плане, клоунада та ещё)

5. Установление размера платы за жилое помещение.
(требуйте обоснования каждой строчки, отмазки что у всего города так, или что в соцжилье так - не более чем отмазки)

6. Утверждение положения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(формальность - в конец обуждения)

7. Утверждение правил пользования помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.
(формальность (все регламентировано в ЖК) - в конец)

8. Избрание Совета многоквартирного дома.
(следите чтобы советом не стал сам застройщик, у нас так и пытались - не вышло, были подставные лица которые потом слились)

9. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
(следите за подставами, они будут 100%)

10. Утверждение дополнительной услуги — администрирования дома.
(тут решайте сами, вопрос в начало)

11. Установление контрольно-пропускного режима в многоквартирном доме.
(тоже, вопрос в начало)

12. Согласование правил размещения рекламных конструкций на фасаде многоквартирного дома.
(вопрос в начало, ук никаких прав не давать, бабло пускать на оплату освещения МОП или что-то в этом роде, типа службы администрирования)

13. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Навигационная, д.5.
(вопрос на ПЕРВОЕ МЕСТО!)


Добавляйте свои вопросы ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Николай, спасибо за ответ. Будем готовиться к собранию.

Tata Да подборку, каждому распечатано по 10-12 листов. Лично был на каждом собрании, на некоторых собраниях у юриста УК чуть ли не случалась истерика.

Николай, консьержка раздавала подборку документов? Нам пока только уведомления раздали. А вопрос о личном участии Вы проигнорировали, видимо...

Tata Раздавала консьержка персонально всем в руки, ловила в подъезде жильцов.