МАЛЫЕ КВАРТАЛЫ ж/к, Южный берег (СМ-сити) (стр. 21)

Ныть как раз будете вы

Вообщем прошел месяц и на парусной 10, опять потолки потрескались через всю квартиру, видать плиты перекрытия стыкуются в этом месте. Хотя эти трещены заделывали во время сдачи квартиры. Видимо дом садится и трещины не избежны.

Как же надоели нытики с мусоропроводом, тяжело им дайти до баков, не царское дело с мешками ходило. А потом через пол года опять будут ныть, чтоб закрыли мусоропровод.

Поэтому для закрытия мусоропровода в подъезде требуется согласие всех собственников всего вашего дома.

Не всех, а большинства.

а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Почитайте судебную практику - суды почти всегда принимают сторону общего собрания, а общее собрание решило не пользоваться мусоропроводом.

Территориальное управление Роспотребнадзора РФ (СЭС) может потребовать устранения нарушений санитарно-эпидемиологического режима при использовании мусоропровода от управляющей компании

Может, но при условии, если УК ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, а у УК по договору нет обязанности обслуживать мусоропровод.

Но запретить эксплуатацию мусоропровода совсем и на всегда оно не в праве.

Так ведь никто и не запрещает, только чистить мусоропровод никто не будет. Нет такой услуги в договоре с УК.

Олег, да я за мусоропровод! Надо только найти время и силы в борьбе с УК и теми людьми кто жил в каких то нечеловеческих условиях, что у них такое негативное мнение об этом.

For Angel:
Мусоропровод - общее имущество собственников. Вопрос о праве пользования ОИ МКД урегулирован непосредственно Жилищным кодексом (ч. 2 ст. 36, ч. 2 ст. 61 ЖК). Ограничение в праве пользования общим имуществом собственниками и нанимателями помещений не допускается.Поскольку вопрос пользования ОИ МКД собственниками и нанимателями помещений урегулированы приведенными нормами ЖК, а также в силу ч. 2 ст. 44 ЖК, он не входит в компетенцию общего собрания собственников. П. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ наделяет общее собрание компетенцией в принятии решений по вопросу пользования ОИ иными, кроме собственников и нанимателей, лицами. Тем самым, решение ОСС по вопросу пользования ОИ собственниками и нанимателями помещений не имеет юридической силы.
Следовательно, управляющая организация обязана устранить всякие препятствия в пользовании мусоропроводом и обеспечить его надлежащее содержание даже при наличии решения общего собрания собственников по этому вопросу.

Надзор за данным правонарушением осуществляет Госжилинспекцию, ст. 7.22 КоАП:
Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ мусоропровод является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поэтому для закрытия мусоропровода в подъезде требуется согласие всех собственников всего вашего дома.
Территориальное управление Роспотребнадзора РФ (СЭС) может потребовать устранения нарушений санитарно-эпидемиологического режима при использовании мусоропровода от управляющей компании или товарищества собственников жилья и запретить его эксплуатацию до устранения данных нарушений. Но запретить эксплуатацию мусоропровода совсем и на всегда оно не в праве.

По логике некоторых нам и канализацией пользоваться не стоит, вон во дворе пару толчков поставим и будет то, что надо...)))))

для умственно отсталых, объясняю на пальцах, разница есть дом из 18 квартир сколько мусора и дом да хотя бы из 100 квартир сколько мусора?или пелена не позволяет элементарного понять? а вы были в большом городе Германии с высотками?как вы думаете там так же сделано? едим с пакетом мусора с 25 этажа? вы правда верите что немец не сойдет с ума от таких удобств?

А у вас что нет лифта? Или дом настолько густо заселен, что тесно дойти до мусорных баков?

Германия? а этажей в доме сколько? три? и три подъезда? а на этаже сколько квартир?две?

А зачем надо ехать в дешевые дома, в дорогих нельзя обойтись без мусоропровода? В Германии у людей по 6-7 мусорных пакетов на кухне: для пластика, для стекла, для пищевых отходов, для бумаги и т.д., они сортируют мусор и спокойно выносят все пакеты в контейнеры. И все понимают, что так правильно.

если мусоропровод, является ОИ то выне можете жильцам запретить им пользоваться и он должен эксплуатироваться и обслуживаться соответствии с санпинами и ограничить его пользование нельзя. однако можно исключить его из ОИ— значит нужно 100 голосов. судья сказал, раз санпинамипредусмотрено, значит должно эксплуатироваться

http://www.bfm.ru/news/316032 Все о мусорной культуре

Уважаемые соседи! А вы с какой целью покупали квартиры в домах с мусоропроводами? Вон через дорогу сколько таких домов, какие вам нравятся, и дешевле в разы... И менталитет у местного населения абсолютно солидарен с вашим относительно мусорной политики.

А я за мусоропровод, кап 14 понимаю, может камеры поставят в подъезде , тоже плюс)

Лиске.

Попросите у УК экскурсию на кровлю ))) Может тогда увидите.

Лиске.

Ствол мусоропровода выходит наружу в наших (и в принципе во всех) домах на высоте более 2 метров над уровнем плоской кровли (на П.10 и Н.7 в частности над подъездной частью можете это увидеть.

Я давно живу в мусоропроводах на Пашенном. Откроете мусоропроводы в МК и я поселюсь в них.

И я также, как и Кап 14 не хочу таскаться ЕЖЕДНЕВНО со своим маленьким кульком мусора и ехать в одном лифте рядом с соседом, который в куле тащит свои протухшие отходы. Планирую купить паркоместо и мне будет еще менее удобно таскаться до контейнеров на мусорку. Для меня огромный минус - отсутствие мусоропровода. Но,конечно, если окажется, что мои соседи мегасвиньи и невежды, у которых отсутствует понимание, что огромный куль не пройдет в узкое отверстие мусоропровода, то тогда выход один - оборудовать контейнеры на улице. Тут уж как повезет с соседями. Но, лучше жалеть о сделанном, чем о не сделанном.