МАЛЫЕ КВАРТАЛЫ ж/к, Южный берег (СМ-сити) (стр. 20)

Риелтору МК, ещё раз специально для Вас:

Уважаемые практики! Мы НЕ ПРОТИВ МУСОРОПРОВОДА, мы против того, что в десятиподъездном доме будет десять мест за закрытыми железными дверями, в помещении из белого кафеля, где будет постепенно скапливаться в НЕ БОЛЬШИХ количествах разлагающиеся от времени отходы жизнидеятельности цивилизованных практиков.

Практики, покажите фото этого места, из за которого у нас с вами бушуют таки страсти не первую страницу, вы же на практике это всё прошли и знаете, а показать стесняетесь.

Вы ответьте тогда, зачем в МК и ЮБ проектируют мусоропроводы?????? Если все равно их не эксплуатируют и не будут эксплуатировать. Разрабатывать специальные технические условия (по приказу Минрегиона Рф №36 от 01.04.2008) для домов без мусоропроводов, согласовывать их в Минстрое РФ и вуаля, проблема решена, т.е. нет мусоропроводов - нет проблем.

ББ, есть "практики", как Алексей, Олег и другие сторонники открытия мусоропровода, которые на практике пользуются благами "цивилизации", заставляют УК тщательно исполнять свои обязанности, из охранников делать смотрящими за... Но, как я понял, единственным практическим опытом у них является показатель чистоты и свежести около их мусоропровода на этаже и порядок возле двери мусорной камеры на улице. Ни одного практика не интересует состояние за "закрытыми дверями", они, как цивилизованные соседи, в пыль измельчают упаковки от новых телевизоров, кофеварок, мебели и прочего габаритного картона, ненужных обоев, линолеума..., а не как туземцы оставляют всё это около мусоропровода или в лучшем случае около запертой двери пресловутой мусорной камеры на улице, где улыбающиеся сотрудники УК их с нетерпением ждут для мгновенной утилизации, а охранники рядом присматривают за "европейским" комфортом.

И есть теоретики, которые теоретически подвергают сомнению, что в новых домах, оборудованных мусоропроводом еженедельно включается оборудование по очистки ствола мусоропровода, раз в месяц Елена Летучая в чепчике и белом халате ватной палочкой трёт помещение в мусорной камере и рядом стоящий бак на первом этаже, показывая практикам результаты их плодотворной работы по "нагибанию" УК силами надзорных органов и цивилизованными жителями дома.

Уважаемые практики! Мы НЕ ПРОТИВ МУСОРОПРОВОДА, мы против того, что в десятиподъездном доме будет десять мест за закрытыми железными дверями, в помещении из белого кафеля, где будет постепенно скапливаться в НЕ БОЛЬШИХ количествах разлагающиеся от времени отходы жизнидеятельности цивилизованных практиков.

Практики, покажите фото этого места, из за которого у нас с вами бушуют таки страсти не первую страницу, вы же на практике это всё прошли и знаете, а показать стесняетесь.

Алексей Ошибаетесь, дорогойАлексей. Живя не так давно в доме с мусоропроводом никогда даже не подходил к этой зловонной трубе, выносил мусор исключительно в бак, стоящий на улице. Не было никакого желания с утра пораньше, открыв мусороприёмник мусоропровода, увидеть там утрамбованный с вечера каким-то "цивилизованным" соседом (соседкой) пакет с памперсами, пустыми бутылками и прочими отходами жизнедеятельности (мусороприёмники маленькие по объёму, а отходов сейчас у всех достаточно и вынести их нужно непременно одномоментно и в большом пакете). И управляющая компания здесь абсолютно ни причём, какая бы она ни была. Хотя кто-то уже писал про охранников которые якобы ЕЖЕЧАСНО проверяют мусоропроводы где-то на Взлётке. Слабо представляю себе эту процедуру и технологию в многоэтажном доме. Этот бедный охранник должен непрерывно курсировать по маршруту "на лифте на последний этаж - пешком на первый" с заглядыванием в каждый мусороприёмник и сбрасыванием какого-либо предмета в ствол мусоропровода на предмет проверки отсутствия засорения. И я даже не хочу теоретически допускать мысли, что в МК, в случае открытия мусоропровода, появятся персонажи которые справляют нужду в мусороприёмники как бывает это сплошь и рядом в других домах. Хотя судя по испорченным лифтам в некоторых домах и это исключать не нужно.

Граждане, предлагаю оставить и контейнера на улице и мусоропроводы, и больше чем уверен, что в контейнера ни кто мусор носить не будет, а будут все пользоваться мусоропроводом, как бы он кому не нравился, живу в доме с порядочной УК, ни какого дискомфорта от мусорокамер не испытываю, 3 этаж, окна выходят на эти самые мусорокамеры

А ТО-О!!!

И пусть только попробуют прислать квитанции об оплате на капитальный ремонт!Только через 5 лет!А там видно будет...[/q]
Серьёзные люди собрались. Аж страшно стало.

Кап.14. Что решили на общем собрании по поводу счета на капитальный ремонт дома? Или еще рано об этом говорить? Где-то на форуме мелькало, что пока дом новый- деньги на кап ремонт будут собираться только по истечении 1года после сдачи дома в эксплуатацию. Опять нами хотят манипулировать(как с мусоропроводами)! О каком капитальном ремонте может идти речь, если на протяжении 5 лет(гарантийный срок) за строительный объект(дом) несет ответственность ЗАСТРОЙЩИК! И пусть только попробуют прислать квитанции об оплате на капитальный ремонт!Только через 5 лет!А там видно будет...

Угольщик Везите детей в деревню, только там воздух чистый. Студ и академ - самообман. Кстати в этих районах вода отвратительная по сравнению с другими районами города. Что сыну про воду потом говорить? всё было ради воздуха, да? А район ЮБ, по сравнению с Центром, Северным и Рощей, просто соляная пещера.

Роза ветров знаете что такое? Так вот в Свердловском районе она наиболее благоприятная, то есть выбросы от ТЭЦ и промзоны сносятся в сторону северного,зеленки и КрасТЭЦ. Плюс ко всему от Матросова в сторону Дивногорска промка практически отсутствует. Еще наш район хорошо продуваем и не находится в котловине, как например Железнодорожный район в районе долин рек Бугач и Кача.
Еще вопрос. Вы хоть понятие ЭКОЛОГИЯ знаете что означает? Правильно говорить неблагоприятное состояние ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ (ОКРУЖАЮЩЕЙ ПРИРОДНОЙ СРЕДЫ).

Про цены. год назад продал вторичку на Калинина за 60 тыс. руб/м2 и купил в Малых кварталах за те же 60 тыс.руб./м2. А вот вторичка на Южном берегу (особенно в Оранжевом) действительно не мало стоит.

И как же надоели разговоры про баснословные деньги! Нормальная цена, за год до сдачи дома дешевле чем кленовые дворики , белые росы , Покровский и уж тем более вторичка в академе.

Да весь Красноярск газовая камера. В академе только что деревья , но видно Вы не знаете что под ним закопано.

Уважаемые жители-будущие жители. Здравствуйте. Объясните мне, как можно покупать квартиры на правом берегу, в месте с ужасной экологией, неподалеку от ТЭЦ, цементного завода, за баснословные деньги, пусть соглашусь - прекрасные дворы, удачные некоторые планировки, мало жильцов в подъезде, малоэтажность, да, комфортно все это, но вы не думаете про свое здоровье???? я думаю больному ребенку потом не скажешь - сын все было ради тебя и эти дворы для катания на скейте. прошу не кидать камни,а логично рассудить. на мой взгляд полезней купить где нить в студе или акаде за те же деньги, пусть вторичку, но дышать более менее чистым воздухом. спасибо за внимание. переживаю, людей наших сибиряков жалко, правый берег со столбов - просто ГАЗОВАЯ камера.

Олег, Вы неправильно расцениваете данную ситуацию. Зачем нанимать какие-то подрядные организации, если УК не отказывается чистить мусоропровод? Это собственники отказываются им пользоваться, большинством голосов они проголосовали "против", и по этой причине пункт по обслуживанию мусоропровода был удалён из договора с УК, соответственно, за это и не берутся деньги. Вы пытаетесь пришить не ту статью. Качество работ (услуг) должно соответствовать заявленным при условии, если это оговорено в договоре. В данном случае по решению собственников в договоре отсутствует пункт на обслуживание мусоропровода, поэтому никаких обязательств у УК не возникает. Собственники владеют ОИ, но пользоваться им или нет - это их дело. Если Общее Собрание собственников примет решение пользоваться мусоропроводом, то появится дополнение к договору с УК, либо новый договор с добавлением пункта, где уже будет указано, что УК обязуется чистить мусоропровод. И она с этим согласна.
Поздравляю Вас и всех мужчин, которые против или не против мусоропровода, с праздником! Будьте надёжной опорой нам, женщинам!

Орхидея, тогда еще проще - мне просто лень искать, но: обратитесь к Закону о ЗПП - Статья 4. Качество товара (работы, услуги), особенно п.5 + это повод для смены УК (+лишение ее лицензии) как не способной оказывать услуги в соответствии с действующим законодательством. Да, если договор противоречит действующему законодательству, то он ничтожен. Т.е. если пункт на обслуживание мусоропровода не включили, а он быть обязан, поскольку мусоропровод есть, то это будет оказание услуги, в нарушении действующего стандарта.
У нас много Законов, которыми можно пользоваться. Зачем нужна вам УК, которая выполняет часть работ, и вам нужно нанимать еще несколько подрядных организаций? Хорошее основание для расторжения договора.

Олег, я Вам как раз из практики говорю - если нет в договоре пункта на обслуживание мусоропровода, наказания быть не может. Другое дело, когда бы этот пункт был, и люди платили бы за это, но работа не делалась, вот тогда только можно привлечь к ответу и оштрафовать.

Орхидея, я практик, а вы - теоретик.
После 1-го выписанного штрафа УК и непосредственно ее директору, он первый помчится открывать мусоропроводы, т.к. последующие штрафы еще более возбуждают)))
...влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
По поводу мытья мусоропроводов, инструкция для жителей. Заходите на сайт Роспотребнадзора и ч/з электронную форму пишите жалобу о том, что: УК ..... в нарушении СанПиН 42-128-4690-88 (Да!Он действующий и сейчас!)не делает:
- 2.2.8. Мусоропровод, мусороприемная камера должны быть исправными. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный привод, снабженный резиновыми прокладками в целях герметизации и шумоглушения. В жилых домах, имеющих мусоропроводы, должны быть обеспечены условия для еженедельной чистки, дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода, для чего стволы оборудуются соответствующими устройствами.

Через 30 дней приедет проверка, поверьте, это очень занимательно и интересно, рекомендую поприсутствовать. Особенно когда пойдут искать то самое устройство, да еще не дай бог у таджиков спросят, как они часто моют мусоропровод ))))

Просто смешно читать как вы тут пуканы рвете насчет мусоропрвода, фиг вам а не мусоропровод.ХАХА

Олег, собственники владеют ОИ на равных, а пользоваться им или нет - это их дело, Закон не обязывает! В данном случае, поскольку собственников несколько, решение принимает Собрание, и это не будет являться нарушением закона.
Но если хотите убедиться лично, то ...

Орхидеяпочитайте внимательно.
1.Ни один суд не будет нарушать Закон, если вы правильно привели свои доводы, исходя из Закона.
2. После 1-го выписанного штрафа, УК перехочет играть в демократию и начнет исполнять Закон.
Angel не нужно ни с кем бороться. Мнение остальных собственников ни в счет. Пишете претензию в УК (я ее вам сформулировал), ну а далее действуете.
Смотрите п.2. выше.