МАЛЫЕ КВАРТАЛЫ ж/к, Южный берег (СМ-сити) (стр. 112)

НаталияНаталия Как поняли что стопор? Сказал кто-то или сами решили?

Что с Кап.14? Стопор капитальный!..

Риэлтор МК конечно же не видел. :)

Стройка сегодня=)

Может кому-нибудь и пригодится. Например, где безобразно профлист и балкон соединяются... и т.д

Светлана, спасибо, конечно, но мне этот профлист и аккуратненько приделанным на балконе не нужен, летом от него теплоотдача как от центрального отопления, только батарею отключить можно, а профлист нельзя. Хотела там цветы разводить, теперь придётся как кладовку использовать.

Прохожий, я правильно вас понял, что вы так же как и я не видели проект с этими "легендарными" трубами? (Оригинал проекта, прошедшего госэкспертизу)

Риэлтор МК я это читал на каком-то спец форуме сантехников, которые ни коим образом не связаны с домами МК. Они как раз обсуждали трубы этой марки и возможность их установки на горячую воду. И вроде как по их высказываниям получалось что по каким-то снипам они еле-еле, но проходят. Но по жизни есс-но их ставить не надо, дабы избежать проблем в будущем.
Хорошо что поменяли все тихо, быстро и без нервов.

Добрый день! Принимаются какие-либо действия, меры собственниками последних этажей (6,8 этаж) дома по улице Парусной 10? Я имею ввиду синий профлист, который придумали и воплотили в жизнь специалисты архитектурного бюро. Есть разъяснения Верховного Суда РФ ...

Светлана, вы сами можете написать два письма: в стройнадзор и организацию, проводившую экспертизу проекта (узнать её можно из проектной декларации на дом). В этих письмах задать вопросы по этому "синему профлисту", был ли он заложен изначально, если нет - то вносились ли изменения в проект и были ли эти изменения согласованы. Но имейте в ввиду, что в случае внесения изменений в проект без согласования и перемонтажу "синего профлиста" - можете в установленный срок не получить свои строящиеся квартиры.

Прохожий, ни коем образом не хочу подвергать сомнению вашу информацию по поводу труб в Н5, однако в паспорте производителя этого изделия прописано однозначно - PN-10 для холодного водоснабжения с рабочей температурой 20 С и давлением 2 МПа. Было бы любопытно посмотреть проект на водоснабжение, прошедший госэкспертизу, на проектировщика, который провёл работу по сбору всей информации, описанной выше вами (а не теряя времени, взять и запроектировать PN-20 - именно для горячей воды), и на эксперта госэкспертизы, рискнувшим своей аккредитацией ради такого пустяка ради проекта СМ.Сити (а не выставив это замечания для исправления проекта)

Олег конечно же есть. Есть даже специалисты которые этим занимаются. Я приглашал вот отсюда
http: //stroyexpert.do.am /index/ priemka_kvartiry/0-20 (пробелы убрать).
Дело это не быстрое 3-4 часа где-то на трешку уйдет. Ну и цена у них сколько-то рублей за квадрат. В конце дают заключение где все отклонения расписаны, со ссылкой на документы.
Но правда трубы в Н5 не увидели, что не те проложены. :)
Кстати про трубы: тут говорят что сделали трубы не те, что в проекте, поэтому меняли. Это - неправда!
Трубы положены были такие же как в проекте. Но есть один ньюанс (специально разбирался на форумах у сантехников): Был ГОСТ на горячую воду, где определялась минимальная температура (65 градусов что ли). Есть снипы на трубы ПВХ. Согласно этим снипам - установленные трубы, тютя в тютю подходили, т.е. совсем без запаса. Поэтому их и запроектировали. т.к. если смотреть по документам - то проблем нет. А потом ГОСТ на горячую воду поменяли - подняли минимальную температуру, а снипы остались те же. Таким образом по снипам - такие трубы ставить можно, но вода бежит в них горячее чем должна согласно новому госту. Как-то так если на пальцах. :)

Соседи, а есть ли какие СНиПы, которыми регламентироавна ровность стен и полов? Ведь 100% процентов где-то должно быть прописано насколько стенка может быть кривой и прочее.. И трещинки на потолке при приемке должны быть или не должны?
Так бы придти на приёмку с лазерным уровнем, и все претензии сразу на бумагу изложить :)

Извиняюсь, не постановление ВС РФ, а разъяснение. Может кому-нибудь и пригодится. Например, где безобразно профлист и балкон соединяются... и т.д

ссылка постановление верховного суда

Орхидея, в проекте на Н5 100% были запроектирована не та марка труб, которую изначально установили на горячую воду. Если бы в проекте, прошедшем экспертизу, были запроектированы установленные трубы - СМ.Сити не стали бы их менять.

Сейчас на балконах в Н5 и без металла просто пекло из за стекол, а с синим профлистом - даже представить не хочется.

Данная конструкция соответствует нормам, тем более гос.экспертизу проект прошел.
Так что нефиг болтать что не соответствует требованиям!!!

Genio, так ведь и Навигационную,5 строили в соответствии с ГОСТами и СНиПами, а потом, когда уже жильцы заселились, всему дому трубы пришлось менять. Не поверите, оказалось, что гос.экспертизу проект прошел, даже дом сдали, а требованиям всё-таки не соответствует!!!

Приятный, радостный дом получается. Наверное никто из недовольных не спешит уступать долевое. Веселее надо быть, веселее!!!

Житель_Нав7 - согласен по всем пунктам. Особенно по позитиву. Тем более, что "горячий металл" актуален только для южной стороны. Так же думаю, что грохотать металл от ветра не будет, особенно в гарантийный период. Хотя, хрен его знает, "будем посмотреть" как говориться. А сколько, интересно, месяцев проходило от уборки забора до получения ключей в уже сданных домах МК. Так то СМ.СИТИ обещают к осени закончить придомовую территорию.

Вот дом в настоящий момент, забора нет)
Кто как думает, сдача примерно в октябре?

Представьте шум какой в квартире будет, когда будет идти дождь, а при ветре как грохотать?

По поводу возможного нагрева - в квартирах, выходящих на южную сторону (в нашем случае смотрящие на Тарелку), летом не просто жарко, там пипец как жарко. Тем более на застекленном балконе, который в данном случае прохлады не добавляет - только дополнительный жар и духоту.

Летом часов с 12 утра до 9 вечера температура на балконе будет очень высокая, уже проверено. Думаю лист железа в данном случае будет выполнять роль дополнительной печки. Еще один момент - в вашем доме балконные козырьки тоже стеклянные.

Что можно и нужно сделать жителям крайнего этажа (по моему):
1. Если ваша квартира выходит окнами только на юг - обязательно ставим кондер. Устанавливаем на крыше, шланги тянем через вентиляцию. На балкон вешать не вариант - металл расплавится.
2. Если квартира выходит на две стороны - или ставим кондер, или терпим - благо жара пару недель в году.
3. Желательны плотные шторы, ролы и тому подобное. Иначе в квартире очень жарко и душно.

Ну и самое главное - у вас скоро сдача дома, так что побольше позитива. Всегда (или почти) можно найти какое то решение. Тем более пока дом на гарантии :)