WEST PARK ж/к, ул. Ленинградская (стр. 74)

Ой да неужели, 3-й дом проснулся, вышел из спячки, только вот толку то сейчас? Сейчас уже поезд ушел... Нужно было собираться, когда я вам об этом говорил- месяца 2-3 назад, нужно было думать головой, а не отдаваться на милость Сергею и дольщикам 1,2 домов... Тогда, когда решались все эти вопросы со всем руководством и представителями власти. А сейчас что вы сможете сделать или это будет что-то типо общества поддержки потерпевших, кинутых и обманутых всеми по два раза(включая своих же)
Про необходимость обязательно в первую очередь достраивать 1 и 2 дом, вы эту чушь своим детям рассказывайте... Нужно было настаивать на том, чтобы работы продолжались по всем домам, а не искать самых удобных для себя вариантов и не перетягивать все одеяло на себя...

Александр вот уже который месяц лично вам никто не мешает «брать "умников" из ТСЖ и, как со щитом, ходить везде и всюду !!! Пусть они воюют с теми - с кем заключали договоры подряда на строительство».
О результатах своих хождений со щитом сможете нам рассказать.
По поводу внешнего управления – это минимум остановки года на два. Суд. Банкротство. Ревизия. Перезаключение договоров. Не факт, что не будет нужна доплата.
Можно попытаться отставить всех и оформить Право собственности на объект незавершённого строительства. И тогда достраивать дом опять же из своих ДС, но по себестоимости.
По поводу стоимости окончательных работ по моей квартире. То, что не смогу сделать я без участия строителей: 1.пробурить отверстия в межэтажных перекрытиях для установки труб под отопление.
2. сварить трубы отопления.
3. В моей квартире разводка электрики есть вся. Песок, лежит на этажах. Оштукатурить я найму – рынок полон невостребованных работников. Нужен линолеум, ванна, раковина – есть, унитаз. Для сдачи дома можно поклеить бумажные обои – любые!!! Лишь бы оформили документы о собственности.
В третьем доме из общедомовых работ, требующих участия квалифицированного труда – это отсутствие разводки где-то с 5-го этажа и до крыши, крыша, подвал, отопление, панорамное остекление. Остальное - это бери больше – неси дальше. На этажах сложены песок, есть батареи (сколько не помню). Во все квартиры заведено электричество – нет разводки внутри квартир. В любом случае время уходит в пустую – погода тёплая – вполне можно достраивать.

Александр вот уже который месяц лично вам никто не мешает «брать "умников" из ТСЖ и, как со щитом, ходить везде и всюду !!! Пусть они воюют с теми - с кем заключали договоры подряда на строительство».
О результатах своих хождений со щитом сможете нам рассказать.
По поводу внешнего управления – это минимум остановки года на два. Суд. Банкротство. Ревизия. Перезаключение договоров. Не факт, что не будет нужна доплата.
Можно попытаться отставить всех и оформить Право собственности на объект незавершённого строительства. И тогда достраивать дом опять же из своих ДС, но по себестоимости.
По поводу стоимости окончательных работ по моей квартире. То, что не смогу сделать я без участия строителей: 1.пробурить отверстия в межэтажных перекрытиях для установки труб под отопление.
2. сварить трубы отопления.
3. В моей квартире разводка электрики есть вся. Песок, лежит на этажах. Оштукатурить я найму – рынок полон невостребованных работников. Нужен линолеум, ванна, раковина – есть, унитаз. Для сдачи дома можно поклеить бумажные обои – любые!!! Лишь бы оформили документы о собственности.
В третьем доме из общедомовых работ, требующих участия квалифицированного труда – это отсутствие разводки где-то с 5-го этажа и до крыши, крыша, подвал, отопление, панорамное остекление. Остальное - это бери больше – неси дальше. На этажах сложены песок, есть батареи (сколько не помню). Во все квартиры заведено электричество – нет разводки внутри квартир. В любом случае время уходит в пустую – погода тёплая – вполне можно достраивать.

обозначьте время.

Приеду на собрание в воскресенье 13 декабря. Только определиться со временем. Мне все равно во сколько, как решат остальные.
Может быть кто-то знает, где получить достоверную инфо по тем вопросам, которые обозначила дольщик 48 49 50 (п. 3, 4).

ольга, В контакте предлагают на следующее воскресенье собрание, я тоже за, только нужно точное время, мне ехать очень далеко. Чтобы решить, что делать нужно хотя бы увидеть людей (не виртуальных, а реальных), которые хотят что-то делать.

Господа! (дамы не с счёт) Ну при чём тут гельцер или ещё какой-нибудь субподрядчик ??? У нас договорные отношения с ТСЖ Ленинградец !!! Ответчиком за невыполненные обещания сдать дома в декабре 2013г. является ТОЛЬКО ТСЖ !!! Для гельцеров мы - чужие люди !? Нам они НИЧЕГО не должны ! Спрос только с ТСЖ Ленинградец , который сидит в сторонке и смеётся над обманутыми дольщиками и не думает выплачивать неустойку по многочисленным исполнительным листам !!! Надо брать "умников" из ТСЖ и ,как со щитом, ходить везде и всюду !!! Пусть они воюют с теми - с кем заключали договоры подряда на строительство домов и с кем передвигали (без НАШЕГО на то согласия !!!)договорные сроки, а нас потом ехидно извещали:"дескать, ввиду невозможности и пр.пр." И, самое печальное, что ВЛАСТИ всех уровней всё видят и отлично понимают ! Ведь дали же Разрешение на строительство гельцеру по Хабаровской...

Был на стройке и видел,что недоделок на 1и2 доме хватает.Нет домофонных вызывных панелей на входных дверях ,в квартирах нет трубок. На крыше нет телевизионных антенн.Это всё инженерное обеспечение дома ,входит в договорные обязательства. Выходит за все недоделки придется расплачиваться жильцам.

48 49 50,

Посмотрев свою 1-комнатную определила - чтобы достроить по себестоимости нужно не более 60 тыс

а что там осталось сделать?

Человечик,

а откуда деньги-то вернутся на стройку???

План внешнего управления включает конкретные меры по восстановлению платежеспособности должника, среди которых ликвидация дебиторской задолженности. А также сверка принятых выполненных по факту работ. Если ЕС не вернет деньги, то и на неё будет подан иск на банкротство и тот же участок на Хабаровской будет продан с торгов для покрытия задолженности.
Но что то мне подсказывает, что как их только прижмет, то деньги найдутся.

Определяйтесь когда будет собрание, где и во сколько и приезжать мне или нет

Предлагаю на собрании сосредоточить свои мысли на главной теме: У Гельцера НЕТ ДЕНЕГ на достройку третьего дома.
Никто не будет достраивать его за бесплатно. Даже если подрядчику заплатили квартирой. Квартиры в третьем доме не раскупаются. Стоит моя на продаже по цене ниже, чем я заплатила за неё и - без движения... уже который месяц.
Принцип «Своя рубашка ближе к телу» уже срабатывает. Не будут жильцы первых двух домов горой стоять за достройку третьего. Да и это нормально - новосёлам нужно думать о новоселье. Думаю, что пойдут с исками в суд. А, если найдётся какой-нибудь головотяп и подаст на банкротство, то квартиры в третьем доме мы увидим года через два.
Предлагаю, всё-же, вернуться к моему предложению о достройке квартир своими силами. Причём «своими силами» это не значит, что мы должны вносить деньги на его достройку. Если постараться. Если включить мозг. Если привлечь всех возможно будущих жильцов этого дома.
НУЖНО ПРВЛЕЧЬ ДЕНЬГИ НА ДОСТРОЙКУ третьего дома.
А именно:
1. Дом стоит без движения, значит, его можно использовать как объект для размещения рекламы. Верхние этажи дома хорошо видны издалека.
2. Квартиры на Хабаровской начали продавать – это хороший знак. Предлагаю устроить рекламную акцию этого дома. В нашем 3-м доме, думаю, треть владельцев проживает в Красноярске. Возможно, у пятой части жильцов есть машины. Реклама на машинах – это очень хороший способ привлечения денег. А можно и не только на машинах. Не говорите, что использование денег с одного объекта на другой – это не целевое использование средств. Внутри одного предприятия, при грамотном ведении дел – это решаемый вопрос.
3. Нужна ревизия выполненных работ, чтобы выяснить сколько денег нужно на достройку. Какое количество материалов есть в наличии, а какое нужно докупить.
4. Надо скорректировать остаточную стоимость работ. Чтобы понять сколько Гельцеру надо продать квартир, чтобы достроить наш дом и не остановить строительство на Хабаровской.
5. Из разговоров во время собраний слышала, что некоторые хотят уже и сами своими силами достроить свою квартиру. Но Гельцер якобы не разрешает. На стройке я была много раз и ни разу строители меня не попросили уйти оттуда. Никому не интересно, что делает человек в какой-то из квартир. Посмотрев свою 1-комнатную определила - чтобы достроить по себестоимости нужно не более 60 тыс.
6. Я предлагаю отказаться от обсуждения вопроса «Кто виноват?» и заняться решением вопроса «Что делать?»
Пишите свои предложения.

Слава, интересно, а откуда деньги-то вернутся на стройку??? по документам у них все как надо. Чем больше людей подаст в суд до сдачи третьего дома, тем меньше шансов у третьего дома вообще когда-либо заехать в свои квартиры. все деньги уйдут на неустойки.

Гостинка 3 дом, в суд подайте. Чем быстрее обанкротите этих хмырей, тем больше денег удастся вернуть на стройку.

Всем привет!
Ольга, я готов быть к 15 часам... Как минимум нас будет двое, может Сергей приедет. Хотя тема собрания у нас какая???
Мой телефон у Вас есть, вот Вашего у меня нет :)
Я в общем то готов помогать в решении нашей общей проблемы по достройке дома. Я так понимаю нам надо выработать какой то план действий. Но как уже писали выше, задача №1 перед ТСЖ и ЕС это сдать 2 первых дома. Что в общем то в создавшихся условиях, когда у них нет денег, решение правильное. Прокладка кабеля это последняя глобальная проблема, остальное дело техники.
В общем если собираемся - звоните или пишите.

Добрый вечер! Я обманутый дольщик из 3 дома и мне, как и всем не безразлична его судьба, но что конкретно нужно делать, я не очень понимаю. Что может помочь в решении нашей общей проблемы? Ольга, может вы определите путь дальнейшего движения. Как, вы считаете мы должны отозваться?

Елена я согласна. Давайте будем собираться и что-то решать. Дольщики 3 дома Ау отзовитесь!

Был тоже сегодня на стройке. Работы по оштукатуриванию 1-го дома вроде даже закончены. Корейцы штукатурят 2-й дом. Фасадные работы в течение недели наверно будут выполнены полностью.

По подстанции работы не проводились, охранник тоже никого ни сегодня ни вчера не видел. В понедельник буду выяснять в чем проблема.

По поводу собрания. Если у вас есть желание и тема для собрания - то я только ЗА! По ходу строительства я конечно ничего нового не скажу - всё уже здесь написано, но отвечу на любые вопросы, по крайней мере о том, что знаю.

Если есть пожелания - обязательно пишите или звоните!

Суббота 12:05. На первом доме два человека заканчивают штукатурить утеплитель, два человека удлиняют перила. Один человек штукатурит 2й дом. Работ по прокладке кабеля не видел

3 дом!!! Кто может, соберемся завтра на стройке часов в 15?