WEST PARK ж/к, ул. Ленинградская (стр. 233)

надо разрабатывать план по ускорению стройки (только понятия не имею как, но видимо механизмы есть судя из поведения застройщика), а не по претензиям и неустойке (этим можно заняться после сдачи дома)

Дома, мешающего подстанции нет уже - он снесен, неподалеку стоит старая подстанция, может застройщик планирует к ней подключаться? (ну типа нафик лишняя подстанция, если рядом есть?). не понимаю что может мешать строительству. все-таки Глушков замутили вместе с емельяновской слободой недоброе дело... это одна шайка-лейка.
развезли грязь вокруг жилых домов на долгие годы, а люди-соседи как всё это терпят???? там еще у школы забор вот-вот рухнет

Ну правильно генподрядчика сменить не может, так как расплотились квартирами. Они же не вернут их обратно.

Давайте в приемную губернатора будем писать.

Вопрос. Пусть покажут генплан и ситуационный план наших домов. Где будет видно где какие посторонние старые домики мешают нашей стройки.

Добрый вечер соседи. Как я понимаю ситуация у нас вообще не радостная... Может все-таки устроим собрание дольщиков? Соберемся, попробуем позвать телевидение( ТВК и СТС-Прима любят такие разборки), вдруг откликнуться. Пощекочем нервы застройщику. Ну это уже не дело.. Сейчас начались холода, отопления судя по последним данным нет, все обои по отваливаются сейчас, потом будем еще пол года ждать пока устранят данные проблемы, если устранят... Предлагаю все таки собраться, может начнут шевелиться....

А больше всего мне понравилось про мужика, который не хочет съезжать из своего домишки, а там электроподстанция запланирована по проекту, и у нас, оказывается, из-за этого товарища до сих пор электричества нет. Все кругом виноваты...

По результатам встречи:
1. В дома 1 и 2 можно будет въехать в январе.
2. Документальное оформление домов – к апрелю.
3. Третий дом –сдача к лету.
4. 26 ноября (3 декабря – запасная дата) назначена трёхсторонняя встреча: Заказчик, в лице Глушкова, генподрядчик в лице Емельяновской слободы и инвесторы. Приходите все желающие.
5. Для встречи необходимо сформулировать вопросы – адекватные, чёткие, без эмоций. Вопросы, просьба, формулировать на форуме с пометкой (ВОПРОС). Все вопросы соберём и изложим на одном листе. Заранее отдадим противоположной стороне, чтобы они имели возможность подготовить какие-либо подтверждающие документы. Сегодня Глушков полчаса говорил как всё хорошо скоро всем будет, потом пришёл специалист, который занимается решением вопросов с генподрядчиком, и обрисовал реальную картину по сдаче домов.
6. Поскольку Заказчик решил прессовать инвесторов, а не генподрядчика предлагаю поискать среди себя, друзей, соседей грамотных юристов, имеющих практику ведения дел по долевому строительству.
7. Из проектной декларации от 27.02.2014 г.
2.17. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства Организационные риски исключены за счет отлаженного взаимодействия подрядчиков и заказчика, а также за счет надежной репутации генерального подрядчика;
финансовые риски минимизированы и зависят от общеэкономической стабильности в стране.
2.18 Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков Добровольное страхование финансовых рисков не осуществлялось.
8. Если есть на форуме частник Шульц, просьба откликнуться. По информации Глушкова владелец дома не съехал, несмотря на подписанный договор, и именно это мешает строительству подстанции. Думаю, что это не так. Между 2 и 3 домом залили летом площадку, рабочие говорят – это и есть фундамент под трансформаторы.

n.a.

1) застройщик официально поменял адрес. отправлять "на хабаровскую" - неверно, потому что это отмаза для застройщика в суде - типа, я поменял адрес официально, опубликовал изменения к декларации, а Вы послали по старому адресу. Единственный официальный адрес застройщика сейчас - на сурикова, что бы он вам не говорил.

Понятно. Просто сегодня спросила у них, куда отправлять, сказали, если почтой, то на Хабаровскую, а вообще сказали, что лучше сразу приносить им в офис. По-моему, сегодня кто-то оставлял им претензию.

n.a.

1) застройщик официально поменял адрес. отправлять "на хабаровскую" - неверно, потому что это отмаза для застройщика в суде - типа, я поменял адрес официально, опубликовал изменения к декларации, а Вы послали по старому адресу. Единственный официальный адрес застройщика сейчас - на сурикова, что бы он вам не говорил.

2) никакого марта-апреля не будет, это очередная сказка про белого бычка. по моему уже пятая (со счёту сбился).

3) то что запустят жить "ещё раньше" марта апреля, даже комментировать не буду. это очередное отвлечение внимания.

Губер на приме сейчас давайте попробуем дозвониться!!!!

Ребята, давайте по порядку. Эмоции в сторону. Кто был на совещании от застройщика? Это чтобы понимать пределы его компетенции и насколько верить можно его словам... Уборщицу Ленинградца тоже можно послушать, но вот верить ее словам.. Что конкретно по срокам 1-2 дома было сказано? Подрядчик косячит? Так привлеките еще кого! Не считаете необходимым, поскольку вы с подрядчиком авансом рассчитались квартирами? Ну это ваши проблемы - взыскивайте с подрядчика полученное авансом через суд... Причины задержки в чем еще? Проблемы с согласованиями? Запугиваете - угрожаете? Ну закон есть закон - можете сотрясать воздух сколько угодно...

И еще вопрос: наш "доблестный" застройщик получил разрешение на строительство на Хабаровской?

По срокам 1-2 домов ориентируют на март-апрель, как я поняла, если не права, пусть люди поправят, кто был. И то Глушков об этом сначала ничего не сказал, говорил, как обычно, про декабрь. А позже подошел другой человек, который занимается всеми согласованиями, проектами, вот он назвал реальный срок, приблизительно март. Есть вероятность заселения раньше, но без документов, т.е. можно будет жить, но право собственности не получим, пока комиссия все акты не подпишет.
Насчет строительства на Хабаровской. Наш застройщик этот участок продал нашему не менее "доблестному" подрядчику, и теперь подрядчик там хозяин и будет строить дом. Но юридический адрес пока остается тот, и вся корреспонденция Ленинградцу приходит на Хабаровскую, если кто ещё будет претензию по почте отправлять.

Участок на Хабаровской наш Застройщик продал, догодайтесь кому? Вуаля своему непутевому ген. подрядчику!

И топить наши дома никто не собирается,это деньги! На собрании сказали через 2 недели дадут тепло, а ботареи то в домах еще не висят и гидравлические испытания не произведены! Вопрос о каких двух неделях идет речь? Ответ застройщика: радиаторы закуплены, мы работаем над вопросом их установки.

Срак сдачи 1 и 2 домов не ранее марта месяца!

Слышков, отдирать обои и штукатурку не надо... Сама отвалится... Еще и плитка от пола тоже... Отвалится...

Вывод такой, что строить дома он не собирается, ещё и угрожает.

У Глушкова всё время кто-то виноват.
То окна у него юристы из "Дела чести" украли.
То Краском и прочие не дают подключиться к коммуникациям.
То подрядчик оказывается виновен теперь во всём.

Почему он в суд на подрядчика тогда не подаёт?
Про тепло они в офисе просто врали, что подключили.
"Подключат в декабре" - это враньё и к тому же бред.
Это и обои и штукатурку нужно будет отдирать и заново делать.

Ребята, давайте по порядку. Эмоции в сторону. Кто был на совещании от застройщика? Это чтобы понимать пределы его компетенции и насколько верить можно его словам... Уборщицу Ленинградца тоже можно послушать, но вот верить ее словам.. Что конкретно по срокам 1-2 дома было сказано? Подрядчик косячит? Так привлеките еще кого! Не считаете необходимым, поскольку вы с подрядчиком авансом рассчитались квартирами? Ну это ваши проблемы - взыскивайте с подрядчика полученное авансом через суд... Причины задержки в чем еще? Проблемы с согласованиями? Запугиваете - угрожаете? Ну закон есть закон - можете сотрясать воздух сколько угодно...

И еще вопрос: наш "доблестный" застройщик получил разрешение на строительство на Хабаровской?

Народ, вы подумайте не о тех копейках, которые можете высудить по неустойке, а о банкротстве конторы, строящей дом... Ведь стоит вам сейчас стадом рынуться в суд, они тут же бакротят шаражку, остаются при заработанном, и в куй не дуют! Они может этого и ждут, зачем достраивать, если можно официально проиграть суд и обанкротиться!
И в конце концов останетесь и без неустойки и без жилья! Ваши эмоции и бравость, например как у leo тут не к месту. Прижмите хвост и ждите сдачи дома! Мой вам совет. Лично я не хочу потерять квартиру из-за вот таких умников, которые пытаются первыми что-то отсудить. И не рассчитывайте, что если вы первые, то и последние. Все ринутся. Никому не достанется
НЕ НАШ человек пишет, сразу видно. Боится шумихи. Конечно, когда родственник по голове не погладит за такие последствия действий
Не твой, факт. Но в дольщиках этого дома я состою дольше всех, и МЫ соглашались с Глушковым, чтобы хоть кто-то взялся за нашу площадку, и хоть как-то начали строить дооолгострой. Если бы не Глушков, вы бы не писали сейчас здесь, и не получили бы дешевое жильё в этом районе.
Да, Глушков очень мутный тип, да, есть риски что не достроят, но они возрастают в разы, если дольщики пойдут в суд. Посмотрим что писунам залечат сегодня на собрании. но пусть и писуны не отмалчиваются, а договариваются! Хотя бы, возможно, получится организовать ответственную контрольную группу дольщиков, которой застройщик будет обязан выдавать всю информацию о стойки, и проводить проверки раз в неделю..

А сколько ВАШ добродетель Глушков на этом денег срубил ? У него нет ипотеки , есть жилье и тп...Плевать он хотел на сроки сдачи! Мб скинемся и памятник ему при жизни поставим ?! Не доучил его родственник дома строить без нерватрепки